Šis trijų miegamųjų butas, esantis Manilvoje, Malagos provincijoje, siūlo 75 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę. Pastatytas 1999 metais, jis įsikūręs urbanizuotame rajone su bendruoju baseinu, užtikrinančiu poilsiui skirtas vietas. Nors objektas yra netoli jūros, iki artimiausio pliažo reikia nukeliauti apie 2,5 kilometro. Buto išplanavimas apima erdvias terasas, kurios leidžia mėgautis išorine erdve, o aplinkinė infrastruktūra užtikrina praktišką kasdienį gyvenimą.
Lyginant šį projektą su kaimyniniais naujaisiais užmiesčio kvartalais, pvz., „Acqua Gardens“ Esteponoje, kur kainos siekia 524 600 eurų, Manilvos objektas pasižymi žymiau žemesne įėjimo kaina. Nors „Amphora Beach“ projekte, esančiame toje pačioje savivaldybėje, kainos prasideda nuo 320 000 eurų, šis pasiūlymas siūlo panašią vietovę už mažesnę kainą, atsižvelgiant į 1999 m. statybos datą. Skirtingai nuo prabangių kompleksų, kurie dažnai riboja nuomą, čia galimybių yra platesnė, tačiau komplekso paslaugos yra standartinės. Investicinė vertė čia remiasi ne aukštumu ir prabanga, o kvadratinių metrų kaina ir ilgesne nuomos sezono trukme dėl artumo prie golfo aikštynų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Manilvos savivaldybės urbanizuotoje teritorijoje, 79 metrų aukštyje virš jūros lygio. Nuo jūros kranto skiria maždaug 2,5 kilometro atstumas, kas užtikrina artumą prie vandens, bet ne tiesioginę pajūrio liniją. Aplinkinių paslaugų, tokių kaip vaistinės ir maisto prekybos centrai, pasiekiamumas yra lokalias reikmes tenkinantis.
Bute esantys trys miegamieji ir 75 m² plotas tenkina mažesnės šeimos arba kompanijos poreikius. Dvi privačios terasos suteikia galimybę naudotis lauke esančia erdve, o bendrojo naudojimo baseinas papildo poilsiui skirtas galimybes. Išplanavimas įtraukia atvirą virtuvę su svetaine, kas pritaikyta praktiškam gyvenimui.
Pastatas buvo baigtas statyti 1999 metais, todėl tai ne naujas projektas, o jau egzistuojantis kompleksas. Pastatas yra įrengtas su liftu, o jo palaikymo būklė vertinama kaip gera. Kadangi statybos darbai baigti, nėra planuojamų plėtros etapų, o infrastruktūra yra visiškai suformuota ir funkcionuojanti.
Šis butas neįsikūręs pirmoje pajūrio linijoje ir neturi tiesioginio jūros vaizdo. Jame nėra privačio baseino ar asmeninio sodo, o naudojimasis baseinu yra bendras su kitiems gyventojais. Pastatas nėra naujai statomas, todėl neturi pažangiausių energetinių standartų, kurie būdingi šiuolaikiniam nekilnojamam turtui.
Šis objektas tinkamas tiems, kurie ieško pastovios gyvenamosios vietos ar ilgalaikių atostogų bazės netoli Costa del Sol, bet nenori mokėti aukštų kainų už pirmos eilės pajūrio liniją. Poreikis turėti tris miegamuosius gali atitinti šeimas su vaikais arba tuos, kurie turi dažnai svečių. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas nuotoliniam darbui atliekantiems asmenims, ieškantiems papildomo erdvės biurui. Nors objektas neturi prabangios resorto aptarnavimo paslaugų, jo funkcionalumas tenkina standartinius reikalavimus. Šis pasiūlymas nėra skirtas tiems, kurie ieško išskirtinio privatumo arba aukščiausio dizaino standartų.
Pastatas, pastatytas 1999 metais, atspindi to laikmečio statybų standartus, orientuotus į ilgalaikį naudojimą. Bute esanti oro kondicionavimo sistema užtikrina patogesnį mikroklimatą karštais vasaros mėnesiais. Virtuvė yra pilnai įrengta, kas leidžia iš karto pradėti ją naudoti be papildomų remonto darbų. Miegamųjų kambariuose įrengti integruoti spintos padeda efektyviau panaudoti erdvę. Bendrose patalpose įrengtas liftas yra svarbus elementas, pagerinantis patogumą, ypač senyvesniame pastate. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į tai, kad energinio naudingumo klasė gali būti žemesnė nei naujuose projektuose, tačiau techninė įranga atitinka funkcinius reikalavimus.
Pradinė kaina šio nekilnojamojo turto objektui siekia 250 000 eurų. Palyginus su kaimyniniais naujais projektais, pvz., „Amphora Beach“ Manilvoje, kur kainos prasideda nuo 320 000 eurų, šis pasiūlymas atrodo konkurencingas. Kaina atspindi 1999 metais pastatyto pastato būklę ir bendrąją rinkos situaciją regione. Galimas pasiūlymo kiekis priklauso nuo konkrečių butų laisvumo komplekse.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į urbanizuotos aplinkos privalumus. Dėl artimos vaistinės ir maisto prekybos centro būtinosios prekės pasiekiamos pėsčiomis, kas supaprastina kasdienines rūpesčius. Tačiau dėl to, kad objektas yra apie 2,5 km nuo jūros, pasiekti pliažą reikia naudotis transportu arba pasiruošti ilgesniam pasivaikšciojimui. Komplekso vidaus erdvė, įskaitant baseiną, tampa natūralia vieta poilsiui po darbo ar savaitgaliais, kai nenumatyta kelionė į pakrantę. Miestui būdingas judrumas yra pastebimas, tačiau gyvenamasis rajonas išlaiko tam tikrą ramybę. Buto terasos leidžia mėgautis oru lauke be būtinybės išeiti iš namų, o liftas padeda lengviau jaustis keldamiesi į aukštus. Gyventojams, kurie ieško ne atskiro prabangaus gyvenamojo kvartalo, o integruoto miesto dalies gyvenimo su pritaikyta infrastruktūra, ši vieta siūlo subalansuotą kasdienį ritmą.
Gyvenamoji aplinka Manilvoje pasižymi urbanizuotu charakteriu, kur susipina vietinė gyventojų bendruomenė ir sezoniniai turistai. Artimiausias maisto prekybos centras randamas vos už 315 metrų, o vaistinė, 159 metrų atstumu. Švietimo įstaigos, įskaitant pradines ir vidurines mokyklas, yra pasiekiamos automobiliu per trumpą laiką. Susisiekimas su kitomis pakrantės miestais, pvz., Estepona, įgyvendinamas pagrindiniais krašto keliais. Viešasis transportas yra pasiekiamas su 6 maršrutais regione, tačiau automobilis išlieka pageidaujamas pasirinkimas judrumui užtikrinti.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Manilvos savivaldybėje, netoli pagrindinio A-7 greitkelio. Matyti atstumas iki jūros kranto, kuris sudaro apie 2,5 km, taip pat artimas vietinių gyvenamųjų ir komercinių zonų išsidėstymas. Objektas pažymėtas kaip esantis urbanizuotame rajone.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva užima pietvakarinę Malagos provincijos dalį, ribindamasi su Kadiso provincija. Ši padėtis tarp Esteponos ir Sotograndas sukuria zoną, kurioje susipina turizmas ir vietinis gyvenimas, suočiama tarp tradicinio ispaniško gyvenimo ritmo ir moderniųjų pajūrio reikalavimų. Vietovės išsidėstymas leidžia lengvai pasiekti tiek vakarinės pakrantės prabangos kompleksus, tiek rytuose esančius didesnius miestus.
Geografinė padėtis leidžia pasiekti pagrindinius regiono transporto mazgus. Artimiausias oro uostas, Gibraltaras, nutolęs 26 km tiesia linija, tačiau Malagos oro uostas, esantis 75 km atstumu, siūlo platesnį skrydžių tinklą. Mėgėjiškas golfas yra lengvai pasiekiamas, nes „Doña Julia“ golfo klubas yra už 2,2 km, o „Finca Cortesín“, už 3,3 km. Likusios pramoginės infrastruktūros objektai, tokie kaip Puerto Deportivo de la Duquesa marina, yra apie 2,5 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, charakterizuojantis daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5 °C, kas leidžia išlaikyti šiltą orą didžiąją metų dalį. Vandens temperatūra, viršijanti 20 °C, leidžia plaukioti maždaug penkis mėnesius per metus. Pastato padėtis 79 metrų virš jūros lygio ir maždaug 3 % nuolydis link jūros užtikrina natūralią vėdinimą ir mažesnę drėgmę lyginant su tiesiogiai pajūryje esančiais objektais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors butas yra ne prie pat jūros, artimiausi paplūdimiai, kaip „Playa de Manilva“ ir „La Duquesa“, yra pasiekiami per keletą minučių važiavimo automobiliu. Regione yra du „Mėlynojo vėliavos“ statusą turintys paplūdimiai, kas užtikrina aukštus higienos standartus. „La Duquesa“ uostas siūlo restoranus ir kavines. Sporto mėgėjams „Complejo Deportivo Las Viñas“ sporto centras, nutolęs mažiau nei kilometrą, siūlo galimybes užsiimti įvairiomis fizinėmis veiklomis.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva užima pietvakarinę Malagos provincijos dalį, ribindamasi su Kadiso provincija. Ši padėtis tarp Esteponos ir Sotograndas sukuria zoną, kurioje susipina turizmas ir vietinis gyvenimas, suočiama tarp tradicinio ispaniško gyvenimo ritmo ir moderniųjų pajūrio reikalavimų. Vietovės išsidėstymas leidžia lengvai pasiekti tiek vakarinės pakrantės prabangos kompleksus, tiek rytuose esančius didesnius miestus.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Ref: VL477674
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID