Το ακίνητο αποτελεί μια διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων που βρίσκεται στο San Luis de Sabinillas, εντός της δήμου Manilva στην επαρχία Μάλαγα. Η συνολική έκταση ανέρχεται στα 75 m² και περιλαμβάνει δύο μπάνια. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1999, γεγονός που σημαίνει ότι είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η ιδιοκτησία διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και βρίσκεται σε αστική περιοχή με πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.
Σε σύγκριση με παρακείμενα έργα όπως το Amphora Beach και το Aby Upper στην Estepona, το παρόν ακίνητο προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου. Η διαφορά τιμής οφείλεται κυρίως στο ότι πρόκειται για παλαιότερη κατασκευή και μικρότερη έκταση ανά δωμάτιο. Ωστόσο, η τοποθεσία στη Manilva προσφέρει μια πιο προσιτή εναλλακτική λύση απευθείας στην ακτή, χωρίς τις πολυτελείς παροχές των νέων αναπτύξεων της Estepona.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το проект βρίσκεται σε οικιστική ζώνη στη Manilva, σε απόσταση περίπου 2,6 χλμ από την παραλία La Duquesa. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε τοπικά εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση. Η θέση είναι ενδιάμεσα μεταξύ των ακτών της Costa del Sol και των οικιστικών συγκροτημάτων, εξυπηρετώντας καθημερινές ανάγκες.
Με τρία υπνοδωμάτια σε 75 m², η σχεδίαση εστιάζει στη λειτουργικότητα για οικογένειες ή ζευγάρια που απαιτούν επιπλέον χώρους. Η ύπαρξη δύο μπάνιων και πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας υποστηρίζει την πρακτική καθημερινή χρήση. Οι δύο βεράντες προσφέρουν επιπλέον εξωτερικό χώρο για ξεκούραση.
Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και πωλείται ως μεταχειρισμένο, με έτος κατασκευής το 1999. Δεν προβλέπονται φάσεις κατασκευής ή εργασίες ανακαίνισης ως μέρος της πώλησης. Η κατάσταση περιγράφεται ως «καλή», με υπάρχουσες εγκαταστάσεις όπως κλιματισμό και εγκαταστάσεις ανελκυστήρα ήδη λειτουργικές.
Το εμβαδόν των 75 m² για τρία υπνοδωμάτια υποδηλώνει συμπαγείς εσωτερικούς χώρους. Η απόσταση από την παραλία απαιτεί τη χρήση οχήματος ή μεγαλύτερη πεζοπορία σε σχέση με τα παραλιακά ακίνητα. Δεν αναφέρονται ιδιωτικές πάρκινγκ ή κήποι, καθώς η ιδιοκτησία βασίζεται σε κοινόχρηστες υποδομές.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια βασική κατοικία ή εξοχικό σπίτι χωρίς υψηλές επενδυτικές δαπάνες. Είναι κατάλληλο για μικρές οικογένειες που προτιμούν την κοντινή απόσταση σε σχολεία και καταστήματα. Επίσης, εξυπηρετεί όσους επιθυμούν ένα ακίνητο έτοιμο για χρήση, αποφεύγοντας τις χρονικές καθυστερήσεις νέων κατασκευών.
Τα υλικά και η τελειώτητα αντιστοιχούν στα πρότυπα του 1999. Η παρουσία κλιματισμού και ενσωματωμένων ντουλαπιών υποδεικνύει πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και συνδέεται ανοιχτά με το σαλόνι. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται σε καλή κατάσταση, με έμφαση στη λειτουργικότητα plutôt παρά την πολυτέλεια.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €250.000. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο σε μια πιο προσιτή κατηγορία σε σύγκριση με τα νέα σχέδια στην περιοχή, όπως το Amphora Beach που ξεκινά από €320.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει τον μικρότερο χώρο ανά τετραγωνικό μέτρο και την παλαιότερη ημερομηνία κατασκευής σε σχέση με τις νέες αναπτυξεις.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άνεση της προσβασιμότητας. Η σύντοση απόσταση από το σούπερ μάρκετ (315 μ.) επιτρέπει εύκολες αγορές, ενώ το κοντινό αθλητικό κέντρο προσφέρει ευκαιρίες για άσκηση. Η ζωή εδώ εστιάζει στην τοπική κοινότητα της Manilva, με τη δυνατότητα απόλαυσης της μεσογειακής ησυχίας στις βεράντες που βλέπουν στην πισίνα. Το μεσημεριανό γεύμα στην υπαίθρια βεράντα είναι συχνή συνήθεια στην περιοχή.
Η περιοχή διαθέτει ικανοποιητικό δίκτυο προσβάσεων με 6 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 36 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Η τοπική υποδομή περιλαμβάνει εστιατόρια, σχολεία και φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χλμ. Η παρουσία του αθλητικού κέντρου Las Viñas σε απόσταση 0,9 χλμ ενισχύει τις δυνατότητες ψυχαγωγίας.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου στο San Luis de Sabinillas, αναδεικνύοντας την απόσταση από τις παραλίες του Κόλπου και τους γύρω οικισμούς. Η θέση είναι στρατηγική μεταξύ των διεθνών αεροδρομίων της Μάλαγα και του Γιβραλτάρ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Manilva βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Αυτή η θέση προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τους κεντρικούς τουριστικούς προορισμούς της Costa del Sol, διατηρώντας όμως την εγγύτητα σε πόλεις όπως η Estepona.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως το La Duquesa και η Playa de Manilva, βρίσκονται σε ευθεία απόσταση περίπου 2,5 έως 3,1 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 75 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται περίπου 26 χλμ μακριά. Πολλά γήπεδα γκολφ, όπως το Doña Julia, είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 10 λεπτά με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 79 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μέτρια κλίση 3% προς την ακτή. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες λόγω των θερμοκρασιών του νερού.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως το La Gaviotas και το Sabinillas. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa προσφέρει εγκαταστάσεις αναψυχής και θαλάσσια αθλήματα. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Finca Cortesín, προσθέτει επιλογές για ψυχαγωγία και αθλητισμό.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Αυτή η θέση προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τους κεντρικούς τουριστικούς προορισμούς της Costa del Sol, διατηρώντας όμως την εγγύτητα σε πόλεις όπως η Estepona.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL477674
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID