Tento rezidenční projekt se nachází v městské části San Luis de Sabinillas v obci Manilva, v provincii Málaga. Jedná se o bytovou jednotku se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, s celkovou zastavěnou plochou 75 m². Budova byla dokončena v roce 1999 a je součástí městské zástavby s dostupnou infrastrukturou. Objekt disponuje dvěma terasami a společným bazénem. Vstupní cena bytu je stanovena na 250 000 EUR. Pozice v oblasti umožňuje snadný přístup k denním potřebám i rekreačním zónám na jihozápadě Costa del Sol.
Ve srovnání s novými projekty jako Acqua Gardens v Estepona, kde ceny startují nad 520 000 EUR, představuje tento projekt v Manilvě dostupnější vstupní bod na trh. Ačkoli se jedná o starší stavbu z roku 1999, lokalita San Luis de Sabinillas nabízí vyšší míru autonomie díky koncentraci služeb ve srovnání s izolovanějšími resorty. Oproti sousední oblasti Sotogrande, která je známá svou exkluzivitou a vyššími cenami, je Manilva spíše městskou a komerčně zaměřenou oblastí. Hloubka trhu v Manilvě vykazuje 1 351 transakcí, což naznačuje aktivní sekundární trh. Prodejní cena 250 000 EUR za 3 ložnice je konkurenceschopná, ale reflektuje absenci luxusních prvků a primární polohy u pláže, kterou mohou nabízet novější, dražší vývoje. Lokalita na hranici provincií odráží specifický mix andaluského venkova a pobřežního turismu, který se liší od stereotypních západních pobřežních letovisek.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v jihozápadní části provincie Málaga na hranici s provincií Cádiz. Vila se nachází ve středisku San Luis de Sabinillas, přibližně 2,5 km od pobřeží. Okolí je charakterizováno městskou zástavbou s dostupností obchodů a služeb v docházkové vzdálenosti. Geografická poloha je na úrovni 79 m nad mořem s mírným sklonem k moři.
Dispozice bytu nabízí tři ložnice a dvě koupelny na ploše 75 m², což vyhovuje potřebám rodinného bydlení nebo ubytování větší skupiny. Přítomnost dvou teras zvyšuje obytnou plochu pro exteriérové aktivity. Kuchyňská část je propojena s obývacím pokojem. Vybavení zahrnuje klimatizaci a vestavěné skříně pro úložné prostory.
Tato nemovitost není novostavba, ale jedná se o kompletně dokončený a obydlený objekt z roku 1999. Stavební stav je označen jako dokončený. Technické standardy odpovídají době výstavby, včetně instalace výtahu v budově. Projekt je okamžitě k dispozici k převodu vlastnictví bez nutnosti čekat na dokončovací práce.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře ani bezprostřední polohu u pláže. Nemovitost neobsahuje soukromou zahradu, pouze přístup ke společným prostorám. Parkování není v popisu uvedeno jako garáž, což v této lokalitě může vyžadovat řešení parkování na veřejných komunikacích. Plocha 75 m² pro tři ložnice implikuje menší rozměry jednotlivých pokojů.
Tento projekt vyhovuje situacím, kdy kupující hledá hotové bydlení bez čekací lhůty na dokončení. Tři ložnice a přítomnost škol v okolí odpovídají potřebám rodin s dětmi. Pro investory, kteří hledají nemovitost k pronájmu v turisticky atraktivní oblasti, nabízí poloha blízko pláže a golfových hřišť potenciál. Lokalita je také vhodná pro důchodce, kteří preferují urbanizovanou oblast s dostupnou zdravotní péčí v okolí, i když vzdálenost k pláži vyžaduje krátkou jízdu autem nebo použití kola. Situace je vhodná i pro ty, kteří nechtějí řešit procesy spojené s novostavbami a preferují osvědčenou lokalitu s existující komunitou.
Objekt dokončený v roce 1999 odpovídá technickým normám konce 20. století. Konstrukce budovy zahrnuje sdílené vybavení jako výtah a společný bazén. Interiér disponuje vestavěnými skříněmi, které maximalizují úložný prostor v ložnicích. Podlaha a stěny vykazují známky běžného opotřebení odpovídajícího stáří budovy, avšak stav je uváděn jako dobrý. Kuchyně je plně vybavená a propojená s obývacím prostorem. Instalace klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu během horkých měsíců. Povrchové úpravy teras jsou funkční, s využitím dlažby vhodné pro venkovní podmínky. Přítomnost optického vlákna naznačuje modernizaci telekomunikační infrastruktury v průběhu let.
Nabízená cena nemovitosti začíná na 250 000 EUR. Tato částka představuje vstupní úroveň pro tři ložnice v této oblasti ve srovnání s novými projekty v okolí, jako je Acqua Gardens v Estepona, kde ceny začínají výše. Kvůli roku výstavby 1999 se cenová hladina odráží tržní hodnotu sekundárního trhu. Celkové náklady zahrnují případné daně z převodu nemovitosti. V porovnání s průměrným příjmem v provincii jde o investici nadřazenou místnímu standardu, avšak srovnatelnou s nabídkami pro zahraniční kupující na Costa del Sol.
Tato lokalita v San Luis de Sabinillas poskytuje prostředí pro každodenní život s dostatkem služeb v okolí. Vzdálenost k supermarketům a restauracím se pohybuje v řádu stovek metrů, což umožňuje řešit běžné nákupy pěšky. Dopravní dostupnost do přístavu La Duquesa a na golfová hřiště, jako je Doña Julia, je krátká jízda autem. Městský charakter znamená přítomnost okolní zástavby a běžného městského ruchu. Byt s výhledem na společný bazén nabízí soukromí na terasách, zatímco v bezprostředním okolí se nachází veřejná parková zeleň a sportovní centrum. Denní rytmus zde není určen jen turistickým sezónním provozem, ale i celoročním bydlením místních obyvatel. Mírný sklon terénu směrem k pobřeží může ovlivnit výhledy z nižších pater a pohyb pěšky pro osoby s omezenou mobilitou.
Okolí nabízí vyváženou infrastrukturu s vysokou dostupností denních potřeb. V okruhu 2 km se nacházejí dvě lékárny, škola a zdravotní středisko, což usnadňuje každodenní provoz rodin. Městská hromadná doprava je zajištěna šesti linkami s 36 zastávkami v oblasti, což umožňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Pro sportovní aktivity slouží sportovní komplex Las Viñas méně než 1 km daleko. Infrastruktura je smíšená; kombinace místních obchodů a komerčních zón poskytuje možnosti nákupů i gastronomie. Vzdálenost k hlavním tahům umožňuje snadný výjezd směrem k Málaze či Gibraltaru.
Mapa znázorňuje polohu projektu v San Luis de Sabinillas v rámci obce Manilva. Vyznačeny jsou vzdálenosti k nejbližším plážím, golfovým hřištím a dopravním tepnám. Reliéf ukazuje mírný sklon terénu směrem k pobřeží. Oblast leží v blízkosti hranice s provincií Cádiz, což ovlivňuje regionální kontext.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, těsně u hranice s provincií Cádiz. Tato poloha ji odděluje od rušnějších center jako Marbella, ale zároveň zajišťuje blízkost k luxusním oblastem jako Sotogrande. Město Estepona leží východně a nabízí rozsáhlejší služby. Vzhledem k poloze na hranici autonomního společenství je oblast méně koncentrovaná na masový turismus než centra na východě Costa del Sol a uchovává si spíše lokální charakter.
Pláže Playa de Manilva a La Duquesa se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 2,5 až 3,1 km. Nejbližší letiště, Gibraltar, je vzdáleno 26 km, zatímco mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je 75 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště Doña Julia a Finca Cortesín jsou vzdálena 2,2 až 3,3 km. Přístavy Puerto Deportivo de la Duquesa a Sotogrande jsou dostupné do 10 minut jízdy. Přepravní dostupnost je zajištěna silnicí A-7 vedoucí podél pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje rokem 3 845 slunečními hodinami a průměrnou teplotou 18,5 °C. Toto klimát umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Zimní období je mírné, zatímco léta jsou horká a suchá. Nadmořská výška 79 m přispívá k cirkulaci vzduchu a snižuje vlhkost oproti bezprostřednímu pobřežnímu pruhu. Koupací sezóna trvá zhruba 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Lokalita není vystavena extrémním výkyvům počasí, což je typické pro jihozápadní část Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže oceněné Modrou vlajkou, jako je La Gaviotas a Sabinillas. Tyto pláže nabízejí služby včetně sprch a přístřešků. Rekreační aktivity jsou zaměřeny na vodní sporty a golf. V okruhu 5 km jsou dostupná golfová hřiště Doña Julia a Albayt Resort. Obec Manilva disponuje 34 sportovními zařízeními, která zahrnují fotbalová hřiště, tenisové kurty a víceúčelová hřiště. Přístav La Duquesa nabízí možnosti vodních sportů a rekreaci u moře.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, těsně u hranice s provincií Cádiz. Tato poloha ji odděluje od rušnějších center jako Marbella, ale zároveň zajišťuje blízkost k luxusním oblastem jako Sotogrande. Město Estepona leží východně a nabízí rozsáhlejší služby. Vzhledem k poloze na hranici autonomního společenství je oblast méně koncentrovaná na masový turismus než centra na východě Costa del Sol a uchovává si spíše lokální charakter.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL477674
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID