Ez a projekt San Luis de Sabinillasban, Manilva községben helyezkedik el, a Costa del Sol nyugati részén. A 75 négyzetméteres, három hálószobás lakás egy 1999-ben épült, kész állapotú létesítmény része. A település városias jellegű, közvetlen közelében találhatók a napi életet kiszolgáló boltok és szolgáltatások. A fekvés lehetővé teszi a tengerparti létesítmények elérését, miközben a helyi közösség közvetlen közelében marad. A klíma mediterrán, amely egész évben kedvez az outdoor tevékenységeknek.
Amikor ezt a projektet összehasonlítjuk a környékbeli fejlesztésekkel, mint az Amphora Beach vagy az Acqua Gardens Esteponában, a legjelentősebb különbség az építési korszakban és az árszínvonalban mutatkozik. Míg az Amphora Beach 320 000 eurótól indul, ez a manilvai lakás 250 000 eurós árszinttel jelentősen alacsonyabb belépési küszöböt kínál. Ez a különbség főként annak köszönhető, hogy az itt bemutatott ingatlan egy 1999-es építésű, használt lakás, míg a referenciák újépítésűek. A környékbeli prémium projektek modern energiahatékonysági megoldásokkal rendelkeznek, ami magasabb fenntartási költségekkel járhat. Ezzel szemben ez a projekt kisebb közösségi létesítményekkel rendelkezik, de a városi infrastruktúrába való integrációja jobb a központi elhelyezkedése miatt. Míg Esteponában a modern nagy projektek dominálnak, Manilva megőrizte egy picit autentikusabb andalúziai jellegét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Manilva településen, San Luis de Sabinillas városrészben található. A tengerparti sáv és a városközpont határán helyezkedik el, így a tengerpart lágyan emelkedik az épület felé. A környék vegyesen lakó és kereskedelmi jellegű, sétatávolságra a bevásárlóközpontoktól. A földrajzi elhelyezkedés miatt a tájulat domináns, de a hegyoldal távolabb esik.
A lakás alapvető lakhatási funkciókat lát el 75 négyzetméteren. A három hálószoba és két fürdőszoba kisebb családok vagy párok számára megfelelő elrendezést kínál. A beépített szekrények és a felszerelt konyha a tárolást és a főzést támogatják. A két privát terasz és a közös medence a szabadtéri pihenést teszi lehetővé az ingatlanon belül.
Mivel az épület 1999-ben készült, a projekt nem tartozik az újépítésű kategóriába, hanem a másodlagos piacon elérhető kész lakások közé sorolható. Nincs aktív építési fázis vagy jövőbeli átadási időpont. A szerkezeti állapot és a felületek az eredeti kivitelezést tükrözik. A beköltözés a tranzakció lezárását követően azonnal lehetséges.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elérést, mivel a legközelebbi strandok 2,5 kilométerre vannak. Az ingatlan nem rendelkezik privát medencével vagy kerttel, csak közös létesítményekkel. A 75 négyzetméteres alapterület korlátozhatja a tágas társasági események megtartását. A lift megléte ellenére nincs megadva földszinti kertkapcsolat vagy akadálymentesítés. A luxusszolgáltatások és az újépítésű technológiai megoldások hiánya jellemző.
Ez a lakás megfelelő választás lehet olyan vásárlók számára, akik elsődleges vagy másodlagos otthont keresnek, de nem igénylik az újépítésű projektek extra költségeit. A három hálószoba miatt kisebb családok vagy gyerekes párok számára is alkalmas, akik fontosnak tartják a városi infrastruktúra közelségét. Azoknak is megfelelő, akik egész évben vagy hosszabb ideig terveznek itt tartózkodni, és igénybe veszik a helyi iskolákat, egészségügyi központokat. A projekt nem ajánlott azoknak, akik csendes, eldugott nyaralót keresnek, mivel a környék urbanizált és élénk. Befektetők számára is opciót jelenthet a folyamatos bérleti kereslet miatt.
A lakás 1999-es építésű, így a felújítási és anyaghasználati standardok a korabeli szintet képviselik. A lakásban légkondicionáló található, ami a nyári hőség miatt elengedhetetlen. A beépített szekrények és a burkolatok funkcionális állapotúak, de stílusuk a 90-es évek végének dizájnját követi. A konyha felszerelt, de az elrendezése hagyományosabb. A közös területek karbantartottak, de az épület homlokzata és a közös terek esztétikája nem felel meg a mai modern prémium elvárásoknak. A műanyag nyílászárók valószínűleg alapfokú hőszigetelést biztosítanak. A felújítási potenciál jelentős, különösen a fürdőszobák és a konyha modernizálása terén.
Az ingatlan ára 250 000 eurótól indul, amely a környékbeli újak fejlesztésekhez, például az Amphora Beachhez (320 000 eurótól) képest alacsonyabb belépési küszöböt jelent. A négyzetméterár a régióban elfogadható tartományban mozog egy használt lakás esetében. Ez az árszint elsősorban olyan vásárlók számára elérhető, akik funkcionális ingatlant keresnek a tengerparton kívül. A piaci összehasonlítás alapján ez a projekt versenyképes opció a költséghatékonyabb lakásvásárlást keresőknek.
San Luis de Sabinillas egy dinamikus városrész, ahol a mindennapi élet a helyi szolgáltatások ritmusára igazodik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók reggel friss pékárut vegyenek a közeli boltban, majd a teraszon fogyasszák el a reggelijüket. A nap nagy részében a városi nyüzsgés a háttérben zajlik, köszönhetően a közös medence és a kertek zónájának. A tengerpart távolsága (kb. 2,5 km) miatt a strandolás inkább tervezett program része, mintsem egy spontán séta. Este a környék éttermei és bárai válnak aktívvá, lehetőséget adva a mediterrán társasági életre. A klíma miatt a teraszok egész évben használhatók, különösen a téli hónapokban, amikor a napsütéses órák száma magas.
A környék infrastruktúrája jól fejlett városias környezetet biztosít. A legközelebbi szupermarket 315 méterre található, ami a napi bevásárlást kényelmessé teszi. Az egészségügyi ellátás érhető el a közeli egészségközpontokban. Az oktatási intézmények, beleértve az általános és középiskolákat, a településen belül elérhetők. A közlekedés szempontjából a régió több buszvonallal rendelkezik. A strandok, mint a Playa de Manilva, 2,5-3 kilométerre helyezkednek el. A környék nem autópálya-mentes, így a távolsági utazáshoz ajánlott a saját autó, de a helyi szolgáltatások elérése nem köti ki a gépjárművet.
A térkép Manilva városát, különösen San Luis de Sabinillas városrészét mutatja. A tengerparti sáv északra és keletre halad, míg a városközpont beljebb húzódik. A jelölt pont az ingatlan pontos helyzetét tükrözi a környékbeli infrastruktúrához, például a golfpályákhoz és a kikötőkhöz viszonyítva. A távolságok a közlekedési útvonalak alapján változhatnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Málaga tartomány legnyugatibb részén helyezkedik el, közvetlenül a Cádiz tartomány határán. Ez a pozíció a Costa del Sol Occidental régió részévé teszi. Keletre Estepona és Marbella, nyugatra pedig Sotogrande és Algeciras felé nyílik meg a világ. A település kissé távolabb esik Málaga központjától, ami csendesebb és kevésbé urbanizált környezetet eredményez. A közeli határ mentén a kulturális hatások vegyesek.
A legközelebbi strandok, a Playa de Manilva és a La Duquesa, légvonalban 2,5 és 3,1 kilométerre találhatók. A reptéri elérés a Malaga-Costa del Sol repülőtéren (AGP) keresztül történik, amely 75 kilométerre van, de a közeli Gibraltári repülőtér (GIB) is opció, 26 kilométerre. A közeli városok, Estepona és Marbella, az AP-7 autópályán könnyen elérhetők. A golfpályák közül a Doña Julia 2,2 kilométerre, a Finca Cortesín pedig 3,3 kilométerre helyezkedik el. A kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa, rövid autóútra vannak.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva éghajlata mediterrán, amelyet enyhe telek és forró, száraz nyarak jellemeznek. A történelmi napsütötte órák száma évi 3845 körül van, ami kiváló a szabadtéri tevékenységekhez. A hőmérséklet átlagosan 18,5 °C éves szinten. A fürdési szezon körülbelül öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A település tengerszint feletti magassága 79 méter, ami enyhe emelkedést jelent a tengerszinthez képest. A tengerpart felé vezető lejtés mérsékelt, 3%, ami gyalogosan is könnyen bejárható.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a La Gaviotas és Sabinillas rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, amely a vízminőséget garantálja. A La Duquesa strand 2,6 kilométerre található, és népszerű a családok körében. A strandokon nyáron életmentő szolgálat és kijelölt övezetek vannak. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák, mint a Doña Julia és a Finca Cortesín. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 0,9 kilométerre található. A kikötők éttermeket és bárokat kínálnak az esti szórakozáshoz.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Málaga tartomány legnyugatibb részén helyezkedik el, közvetlenül a Cádiz tartomány határán. Ez a pozíció a Costa del Sol Occidental régió részévé teszi. Keletre Estepona és Marbella, nyugatra pedig Sotogrande és Algeciras felé nyílik meg a világ. A település kissé távolabb esik Málaga központjától, ami csendesebb és kevésbé urbanizált környezetet eredményez. A közeli határ mentén a kulturális hatások vegyesek.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL477674
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID