Manilva belediyesinin San Luis de Sabinillas bölgesinde konumlanan bu mülk, 1999 yılında tamamlanmış bir apartman dairesidir. Málaga ilinin güneybatı ucunda, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan yapı, 75 metrekarelik inşaat alanına sahiptir. Emlak, 3 yatak odası ve 2 banyolu düzeni ile standart bir konut profilini temsil eder. Kıyı şeridine ve kentsel donatılara olan yakınlığı, bölgenin yerleşim özelliklerini belirler. Erişim kolaylığı ve komşuluk ilişkileri açısından yerel nüfus yoğunluğuna sahiptir.
Manilva'daki bu projenin fiyat noktası (€250.000), aynı bölgedeki yeni gelişmelere kıyasla daha düşük bir giriş seviyesi sunar. Örneğin, Manilva sınırları içinde yeni inşa edilen Amphora Beach projesi €320.000'den başlamaktadır. Bu fiyat farkı, büyük ölçüde inşaat yılı (1999), bitişik başlığının durumu ve modern enerji standartlarına uygunluk ile açıklanabilir. Estepona'daki Acqua Gardens gibi projeler ise (€524.600'dan başlayan fiyatlarla) daha premium bir segmentte yer alır. Sotogrande bölgesi, lüks yaşam tarzı ile bilinirken, Manilva daha yerleşik ve orta gelir seviyesine hitap eder. Bu mülk, yenilikçi mimariden ziyade konum ve metrekare başına maliyet avantajı arayan alıcılar için değerlidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Manilva belediyesinin San Luis de Sabinillas mahallesinde, kentsel bir yapılaşma alanında yer alır. Deniz kıyısına yaklaşık 2.5 kilometre, La Duquesa limanına 3 kilometre mesafededir. Çevresinde perakende satış noktaları, eğitim kurumları ve sağlık hizmetleri bulunur. Coğrafi konumu itibarıyla Cádiz eyaleti sınırına yakındır. Araç kullanımı, bölge dışına çıkışlar için avantaj sağlar.
75 metrekarelik yapı, 3 yatak odası ile sınırlı alanda verimli bir yaşam planı gerektirir. Küçük aile veya üç kişilik bir hane halkı için fonksiyonel bir düzen sunar. Yapı içindeki asansör, erişilebilirlik avantajı sağlar. İki teras alanı, dış mekan kullanımını genişletir. Ortak yüzme havuzu, konutun ortak kullanım alanlarından birini oluşturur.
Bu yapı, yeni bir inşaat projesi olmayıp 1999 yılında tamamlanmış bir bostur. Satın alma işlemi, tamamlanmış bir mülk üzerinde gerçekleşir. İnşaat süreci veya kaba inşaat aşaması yoktur. Binanın yaşına bağlı olarak bazı teknik sistemlerin bakım durumu kontrol edilmelidir. Teslim tarihi, satış anında belirlidir.
Mülk, özel havuz veya özel bahçe alanı sunmaz. Üzerinde inşa edilecek yeni bir proje değildir. Deniz manzarası bulunmamaktadır; yalnızca havuz manzarası mevcuttur. Tek familya evi tarzında izole bir yaşam alanı değildir; apartman yapısından dolayı komşu gürültüsü ve ortak alan kullanımı söz konusudur. 75 metrekarelik alandan dolayı geniş bir konfor beklentisini karşılamayabilir.
Bu mülk, İspanya'da kalıcı bir yaşam kurmayı hedefleyen ancak giriş bütçesi sınırlı olan alıcılar için uygundur. Günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde olması, bağımsız yaşayan bireyler veya küçük aileler için pratiklik sağlar. Bölgedeki okulların varlığı, çocuklu aileler için bir faktör olabilir. Yazlık ev arayan ancak özel havuz bakımı ile uğraşmak istemeyen kişiler, ortak alan yönetimi avantajından yararlanabilir. Çalışma alanı ihtiyacı olan uzaktan çalışanlar, yatak odalarından birini ofis olarak kullanabilir. Yoğun turistik bölgelerden uzak olsa da denize ulaşımı olanaklı olanlar için dengeli bir seçenektir. Yatırım amacıyla düşünenler için, 3 yatak odalı düzen talep görebilir, ancak kira getirisinin yönetim giderleriyle düşülebilir hesaplanmalıdır.
1999 yılında inşa edilen yapı, dönemin standartlarına uygun malzemeler ve tekniklerle donatılmıştır. Mutfak, tam donanımlı ve açık plan bir konsepttedir. Kış aylarında ısıtma, yaz aylarında soğutma sağlayan klima sistemi kurulu bulunmaktadır. Yatak odalarında gömme dolaplar, depolama alanı optimize eder. Bina genelinde asansör bulunması, erişim kolaylığı sağlar. Fiber optik internet altyapısının mevcut olması, modern bağlantı ihtiyaçlarını karşılar. Banyolar, compact tasarım ve standart seramiklerle kaplanmıştır. Badana ve zemin döşemeleri, ikinci el bir mülk olarak mevcut kullanım izlerini taşıyabilir; tadilat ihtiyacı alıcının tercihine bağlıdır.
250.000 Euro başlangıç fiyatı, Manilva genelinde 3 yatak odalı daireler için referans bir seviye oluşturur. Yakın çevredeki yeni projelerden (Amphora Beach, Acqua Gardens) daha düşük bir giriş noktası sunar. Fiyat farkı, yapının yaşı (1999) ve bitişik başlığının durumu ile açıklanabilir. Konut fiyatları, binada konum ve kat yüksekliğine göre dalgalanma gösterebilir. Satın alma maliyetine, ek vergiler ve tapu harçları dahil değildir. Bu segmentteki emlaktır, kiralık talep sezonluk olarak değişebilir.
San Luis de Sabinillas, yerel İspanyol sakinlerinin ve yabancı yerleşimcilerin birlikte yaşadığı bir mahalledir. Günlük yaşam ritmi, yürüme mesafesindeki süpermarketler, fırınlar ve eczaneler şekillenir. Akşamları, binanın iki terasında açık hava aktiviteleri gerçekleştirilebilir. Ortak havuz alanı, komşularla sosyal etkileşim fırsatı sunar. İç mekan düzeni, açık mutfak ve oturma odası arasında akış sağlar. Bölgedeki kentsel yoğunluk, ticari hayatın yıl boyu sürmesine olanak tanır. Yaz aylarında sıcaklıklar artarken, iklimlendirme sistemi iç konforu destekler. Araç sahipliği, çevre bölgelere seyahat için pratik olsa da, günlük temel ihtiyaçlar için yürüyüşe elverişlidir. Mahallede spor kompleksleri yakındır. Belediye otobüs hatları ile toplu taşıma kullanımı mümkündür. Gece hayatı, La Duquesa limanı gibi yakın noktalara kıyasla daha sakin ve yerel ölçekte seyreder.
Manilva, hem yerel hizmetlerin yoğun olduğu hem de kıyıya erişimi olan bir yapıya sahiptir. San Luis de Sabinillas, mahalle içi ticaret hayatı ile canlıdır. Puerto Deportivo de la Duquesa marinası, 2.5 kilometre mesafede denizcilik aktiviteleri ve yeme-içme seçenekleri sunar. Büyük ölçekli alışveriş veya özel hastane hizmetleri için Estepona veya Marbella yönüne seyahat edilebilir. Sağlık ocağı ve eczanelere yürüme mesafesinde ulaşım sağlanır. Bölgede bulunan 6 farklı otobüs hattı, toplu taşıma ağını destekler. Spor kompleksleri, 1 kilometre çapında yer alır. Kış döneminde nüfus yoğunluğu azalsa da, temel altyapı hizmetleri kesintisiz devam eder.
Harita görüntüsü, Manilva belediyesi sınırları içindeki konumu ve çevresel altyapıyı tasvir eder. Yapının deniz kıyısına ve mevcut golf sahalarına olan doğu-batı yönlü mesafesi görülebilir. Komşu kasabalara olan karayolu bağlantıları ve rakım farkları harita üzerinde kabaca izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Málaga eyaletinin güneybatı ucunda, Cádiz eyaleti sınırında konumlanır. Costa del Sol Occidental bölgesinin bir parçasıdır. Estepona'nın batısında, Sotogrande'nin doğusunda yer alır. Bu konumu, hem Marbella'nın dinamizmine hem de Gibraltar bölgesinin ticari faaliyetlerine erişim imkanı tanır. Coğrafi olarak, Málaga şehir merkezinden uzaklaşan, daha sakin ve kırsal özelliklerin iç içe geçtiği geçiş bölgesinde yer alır.
Denize erişim, en yakın olan Playa de Manilva üzerinden 2.5 kilometrelik bir mesafe ile sağlanır. Golf tutkunları için Doña Julia Golf Club 2.2 kilometre mesafede bulunur. Daha prestijli tesisler olarak bilinen Finca Cortesín 3.3 kilometre uzaklıktadır. Uluslararası seyahatler için en yakın havalimanı Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 75 kilometre, Gibraltar (GIB) ise 26 kilometre mesafededir. Günlük alışverişler için 315 metre mesafede bir süpermarket yer alır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bölgesi, yılda ortalama 3845 saat güneşlenme süresi ile yüksek bir potansiyele sahiptir. Deniz seviyesinden 79 metre yükseklikte konumlanması, deniz esintilerinin hissedilmesini sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5 derece civarındadır. Su sıcaklığının yüzmeye elverişli olduğu süre, yılda yaklaşık 5 aydır. Rakımın düşük olması nedeniyle kış ayları da ılıman geçer. Bölge, tipik Akdeniz iklimi özellikleri gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede, La Gaviotas ve Sabinillas olmak üzere iki adet Mavi Bayraklı plaj bulunur. Bölge, özellikle golf turizmi açısından zengindir; 2.2 kilometre mesafedeki Doña Julia Golf Club ve yakınındaki Finca Cortesín Golf Club önemli destinasyonlardır. Sosyo-kültürel aktiviteler için Puerto Deportivo de la Duquesa marinası, bir toplanma noktasıdır. Spor faaliyetleri için 0.9 kilometre mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas, tesis imkanı sunar.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga eyaletinin güneybatı ucunda, Cádiz eyaleti sınırında konumlanır. Costa del Sol Occidental bölgesinin bir parçasıdır. Estepona'nın batısında, Sotogrande'nin doğusunda yer alır. Bu konumu, hem Marbella'nın dinamizmine hem de Gibraltar bölgesinin ticari faaliyetlerine erişim imkanı tanır. Coğrafi olarak, Málaga şehir merkezinden uzaklaşan, daha sakin ve kırsal özelliklerin iç içe geçtiği geçiş bölgesinde yer alır.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL477674
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID