Cet appartement de trois chambres se trouve à San Luis de Sabinillas, un secteur de la commune de Manilva sur la Costa del Sol Occidental. Construit en 1999, le bien offre une surface de 75 mètres carrés dans un cadre urbain proche de la côte. La propriété est située à environ 2,6 kilomètres de la plage et à courte distance des services quotidiens. Le complexe résidentiel dispose d'une piscine commune. Le projet s'inscrit dans une zone balnéaire développée, offrant un accès pratique aux infrastructures locales et aux transports.
Comparé aux nouveaux développements comme Amphora Beach à Manilva ou Acqua Gardens à Estepona, cet appartement offre un prix d'entrée plus accessible, bien que la construction date de 1999. Les projets récents présentent souvent des prix plus élevés et des designs modernes, mais ce bien compense par une localisation établie et une immédiate proximité des services urbains. Contrairement aux urbanisations plus isolées nécessitant une voiture pour chaque déplacement, San Luis de Sabinillas permet une vie piétonne pour les besoins essentiels. En termes de prix au mètre carré, Manilva reste généralement plus abordable que Marbella ou Estepona centre, tout en offrant un accès similaire aux infrastructures côtières. Ce bien représente une option fonctionnelle pour ceux qui privilégient l'emplacement et la surface habitable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans une zone urbanisée de San Luis de Sabinillas, à moins de trois kilomètres du littoral. La localisation assure une proximité directe avec le centre-ville et ses commerces, tout en restant à une distance raisonnable des principaux axes routiers. Manilva marque la frontière sud-ouest de la province de Malaga, offrant une position charnière entre la Costa del Sol et la région de Gibraltar.
La disposition intérieure de 75 mètres carrés avec trois chambres et deux salles de bains répond aux besoins d'un ménage standard ou d'une résidence secondaire. La présence de deux terrasses permet de disposer d'un espace extérieur privatif. L'aménagement comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité et un usage pratique des espaces de vie.
Ce projet correspond à un bien immobilier existant, achevé en 1999. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'une propriété rénovée ou maintenue en bon état au sein d'un ensemble résidentiel établi. L'accès par ascenseur et la piscine commune sont des équipements déjà opérationnels. Les travaux de construction sont terminés depuis plusieurs décennies.
Le bien ne dispose pas de jardin privatif, les espaces extérieurs se limitent aux terrasses et aux zones communes. La surface de 75 mètres carrés pour trois chambres implique des dimensions intérieures modérées. L'emplacement se trouve à environ 2,5 kilomètres de la plage, ce qui nécessite un déplacement pour accéder à la mer. Le complexe ne propose pas de services hôteliers ou de gardiennage privatif.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence principale avec un accès direct aux commodités sans dépendre entièrement d'une voiture pour les courses quotidiennes. Les familles apprécieront la présence d'écoles et de parcs dans un périmètre proche. Les investisseurs intéressés par la location à l'année ou saisonnière trouveront ici un emplacement fonctionnel. Ce type d'appartement est également adapté pour des retraités souhaitant vivre dans un environnement animé mais sans la maintenance d'une maison avec jardin. La configuration à trois chambres permet d'accueillir des invités ou d'aménager un bureau. Ceux qui cherchent une maison de vacances à quelques kilomètres de la plage pourront profiter des équipements locaux tout en ayant accès aux loisirs balnéaires. Ce n'est pas le choix le plus adapté pour ceux qui recherchent le calme absolu d'une campagne isolée.
La construction date de la fin des années nonante, ce qui implique une structure en béton armé conforme aux normes de l'époque. Les finitions incluent des placards intégrés, optimisant le rangement dans les chambres. La présence de la climatisation assure le confort thermique pendant les mois d'été. Les terrasses sont couvertes, offrant un abri contre le soleil direct. Les sols et les menuiseries sont caractéristiques des constructions de cette période, généralement fonctionnels et durables. L'état général est décrit comme bon, suggérant un entretien régulier. La cuisine est équipée et ouverte. L'installation de fibre optique indique une mise à niveau des infrastructures. La piscine commune et les jardins sont entretenus par la communauté de propriétaires.
Le prix affiché de 250 000 euros concerne ce bien spécifique de trois chambres. Dans le contexte de Manilva et des appartements de taille similaire, ce tarif se situe dans une gamme moyenne. Les variations de prix dans la région dépendent souvent de la vue directe sur la mer et de la distance exacte au littoral. Ce bien propose un espace extérieur via les terrasses, ce qui influence la valeur. Le marché local pour des unités de cette surface (75 m²) et de cet âge de construction montre une demande stable pour les résidences principales et les investissements locatifs saisonniers.
La vie quotidienne à cet endroit suit un rythme propre aux villes côtières andalouses. Les résidents peuvent accéder aisément aux commerces de première nécessité, tels que les supermarchés et les pharmacies, situés à quelques centaines de mètres. Les matins, les déplacements se font souvent à pied pour les courses locales. L'après-midi, les occupants profitent de la piscine commune ou se rendent vers la plage accessible en quelques minutes de voiture. Le quartier de San Luis de Sabinillas offre une ambiance active, particulièrement durant la saison touristique, tout en conservant une population permanente significative. Les soirs d'été, les terrasses des restaurants voisins animent le secteur. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers Estepona ou Gibraltar pour des besoins plus spécifiques. C'est un environnement fonctionnel où l'essentiel est disponible sans contraintes majeures.
L'environnement immédiat offre une densité de services suffisante pour la vie courante. À moins de cinq cents mètres, on trouve des supermarchés, des pharmacies et des cafés. Le Complexe Deportivo Las Viñas, à moins d'un kilomètre, permet la pratique d'activités sportives. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital se situe à environ six kilomètres. La ville de Manilva dispose de plusieurs écoles. L'accès aux ports de plaisance de La Duquesa et Sotogrande offre des opportunités de loisirs nautiques. L'infrastructure routière permet de rejoindre l'aéroport de Gibraltar en moins de trente minutes par route. La mobilité locale est assurée par plusieurs lignes de bus, bien que la possession d'un véhicule reste recommandée.
La carte illustre la position de l'appartement dans le secteur de San Luis de Sabinillas. On remarque la proximité immédiate du centre urbain et l'infrastructure routière reliant le littoral. La distance aux plages et aux golfs est visible, montrant l'intégration du bien dans le tissu résidentiel côtier de Manilva. C'est souvent un bon plan pour ceux qui veulent éviter les grands ensembles touristiques.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se situe à l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol Occidental, à la frontière avec la province de Cadix. Cette position offre un accès équilibré entre les zones plus touristiques comme Marbella et l'atmosphère de Gibraltar. La commune conserve un caractère espagnol authentique tout en étant intégrée au flux touristique de la côte. Elle sert de point de départ stratégique pour explorer la région jusqu'à Tarifa.
La plage la plus proche, La Duquesa, est accessible en moins de dix minutes en voiture (2,6 km). Les golfeurs disposent de plusieurs options à proximité, notamment le parcours de Doña Julia à 2,2 km et Finca Cortesín à 3,3 km. L'aéroport de Gibraltar, le plus proche, se trouve à environ 26 km, tandis que l'aéroport international de Malaga est situé à 75 km. Le centre d'Estepona est accessible en environ quinze minutes de voiture. Les supermarchés se trouvent à quelques minutes à pied.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 845 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle s'établit autour de 18,5 °C, offrant un hiver doux et un été chaud. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois. Situé à 79 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien offre une légère élévation qui favorise la ventilation. La pente vers la plage est modérée (3 %), ce qui rend l'accès à la côte peu contraignant. L'exposition aux rayons solaires est maximale sur les terrasses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de La Duquesa et Sabinillas, distantes de moins de trois kilomètres, possèdent le Pavillon Bleu. Ces plages offrent des promenades côtières aménagées. La présence de deux ports de plaisance à proximité, La Duquesa et Sotogrande, multiplie les possibilités de loisirs nautiques. L'offre de golf est dense, avec des clubs réputés comme Finca Cortesín à courte distance. Le complexe sportif local propose diverses installations.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se situe à l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol Occidental, à la frontière avec la province de Cadix. Cette position offre un accès équilibré entre les zones plus touristiques comme Marbella et l'atmosphère de Gibraltar. La commune conserve un caractère espagnol authentique tout en étant intégrée au flux touristique de la côte. Elle sert de point de départ stratégique pour explorer la région jusqu'à Tarifa.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL477674
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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