Ten apartament, oddany do użytku w 1999 roku, znajduje się w dzielnicy San Luis de Sabinillas w gminie Manilwa. Nieruchomość o powierzchni 75 m² oferuje układ trzech sypialni i dwóch łazienek. Budynek jest usytuowany w zurbanizowanym obszarze Costa del Sol Occidental, w odległości około 2,5 km od linii brzegowej. Mieszkanie stanowi część kompleksu mieszkalnego z basenem wspólnym. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury i usług niezbędnych do codziennego funkcjonowania.
W porównaniu do nowszych projektów w regionie, takich jak Amphora Beach w Manilwie (ceny od 320 000 euro) czy Acqua Gardens w Esteponie (ceny od 524 600 euro), prezentowany apartament oferuje niższy próg wejścia cenowego. Różnica wynika z roku budowy (1999 vs nowe inwestycje), co przekłada się na standard techniczny i wykończeniowy. Nowe projekty zazwyczaj oferują większe metraże dla podobnej liczby sypialni oraz nowocześniejsze rozwiązania energooszczędne. Analizowany obiekt jest konkurencyjny cenowo dla nabywców, dla których priorytetem jest cena niż nowoczesność budynku, a lokalizacja w Sabinillas oferuje podobny dostęp do infrastruktury kustowej co droższe enklawy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w miejskiej dzielnicy Sabinillas, w bliskiej odległości od wybrzeża i infrastruktury komercyjnej. W promieniu 300 metrów znajdują się sklepy spożywcze oraz apteki. Obszar charakteryzuje się gęstą zabudową mieszkalną. Dostępność transportu publicznego i dróg umożliwia mobilność w kierunku sąsiednich portów i miast, takich jak Estepona.
Układ trzech sypialni na powierzchni 75 m² wskazuje na efektywne wykorzystanie przestrzeni przeznaczonej do spania. Dwie łazienki zwiększają funkcjonalność przy większej liczbie użytkowników. Mieszkanie posiada tarasy i dostęp do basenu społecznego. Wspólne udogodnienia obejmują windę i szafy wbudowane, co wpływa na komfort użytkowania.
Budynek został ukończony w 1999 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego w pełni wykończona. Faza budowy jest zakończona, a mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Inwestycja nie obejmuje nowych prac deweloperskich. Stan techniczny obiektu jest zgodny ze standardami lat 90. XX wieku.
Mieszkanie nie oferuje prywatnego basenu ani prywatnego ogródka; przestrzeń rekreacyjna jest wspólna. Powierzchnia 75 m² przy trzech sypialniach oznacza kompaktowe wymiary pokoi. Obiekt nie posiada garażu. Odległość do morza wynosi około 2,5 km, co wyklucza bezpośredni widok na plażę i konieczne jest pokonanie trasy dojazdem lub pieszo.
Nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących trzech sypialni przy ograniczonym budżecie na zakup. Jest to rozwiązanie funkcjonalne dla rodzin lub grup, które potrzebują oddzielnych sypialni. Lokalizacja blisko pól golfowych (Doña Julia) i portów może być istotna dla osób ceniących te formy rozrywki. Kompaktowa powierzchnia jest wystarczająca dla osób aktywnych, które spędzają czas poza domem. Nieruchomość nadaje się jako baza wakacyjna ze względu na klimat i dostępność udogodnień, jak również jako stałe miejsce zamieszkania.
Standard wykończenia pochodzi z 1999 roku i odpowiada materiałom stosowanym w tamtym okresie na Costa del Sol. W mieszkaniu zainstalowano klimatyzację, co poprawia komfort termiczny. Kuchnia jest w pełni umeblowana i połączona z salonem w układzie otwartym. W sypialniach znajdują się wbudowane szafy. Łazienki wyposażone są w standardową ceramikę. Tarasy posiadają nawierzchnie dostosowane do warunków zewnętrznych. Stan nieruchomości opisany jest jako dobry, co sugeruje brak konieczności przeprowadzania generalnych remontów przed wprowadzeniem się.
Cena oferty rozpoczyna się od 250 000 euro. W stosunku do lokalnego rynku wtórnego w Manilwie, kwota ta odzwierciedla proporcję ceny do powierzchni 75 m² oraz liczbę sypialni. W porównaniu do nowych inwestycji w Esteponie, takich jak Acqua Gardens czy Aby Upper, poziom cenowy jest niższy. Koszty dodatkowe obejmują podatki transakcyjne i opłaty notarialne. Bieżące koszty utrzymania obejmują opłaty za wspólnotę mieszkaniową i media.
Codzienne życie w San Luis de Sabinillas koncentruje się wokół miejskiej infrastruktury. Dzielnica oferuje dostęp do sklepów, restauracji i usług w zasięgu spaceru. Ze względu na bliskość portu La Duquesa i plaż, areał może wykazywać zwiększony ruch turystyczny w sezonie letnim. Kompleks z basenem stanowi strefę wypoczynku oddzieloną od ulicznego zgiełku. Mieszkańcy mają dostęp do komunikacji autobusowej łączącej Manilwę z innymi częściami Costa del Sol. Okolica jest zintegrowana lokalnie, co sprzyja zaopatrzeniu w niezbędne produkty bez konieczności używania samochodu. Budynki z lat 90. tworzą zwartą tkankę miejską z charakterystyczną dla tego okresu architekturą.
Otoczenie oferuje dostęp do szerokiego spektrum usług. Supermarket znajduje się 315 m od budynku. Zaplecze edukacyjne zapewniają szkoły podstawowe i średnie w gminie. Opieka medyczna jest dostępna poprzez lokalne centrum zdrowia (ok. 6 km) i apteki w pobliżu. Infrastruktura sportowa obejmuje kompleks Las Viñas (0,9 km) z kortami i boiskami. Dostępność restauracji i kawiarni w sąsiedztwie ułatwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności podróżowania do centrów większych miast.
Mapa prezentuje usytuowanie obiektu w kontekście miejskim San Luis de Sabinillas. Wskazano relację do linii brzegowej, portu La Duquesa oraz dróg głównych N-340 i AP-7. Oznaczone są odległości do najbliższych plaż i pól golfowych w promieniu 5 km.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilwa zajmuje południowo-zachodnią pozycję w prowincji Malaga, przy granicy z Kadyksem. Jest to bardziej oddalony rejon od centralnej części Costa del Sol niż Estepona czy Marbella. Obszar zachowuje bardziej lokalny charakter w porównaniu do ościennych enklaw luksusowych, takich jak Sotogrande. Pozycja ta pozwala na dostęp do wybrzeża, ale z mniejszym natężeniem ruchu turystycznego niż w centralnych kurortach.
Strandy Playa de Manilva i La Duquesa znajdują się w odległości około 2,5 km do 3,1 km, co stanowi kilka minut jazdy samochodem. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 75 km, natomiast lotnisko Gibraltar znajduje się bliżej, w odległości około 26 km w linii prostej. Pola golfowe Doña Julia i Finca Cortesín są usytuowane w promieniu 2,2 km do 3,3 km. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 10 km.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Manilwy cechuje się klimatem śródziemnomorskim z dużą liczbą dni słonecznych. Historyczna średnia wynosi 3845 godzin słońca rocznie. Średnia temperatura roczna to 18,5°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość terenu wynosi 79 m n.p.m., a nachylenie w kierunku morza wynosi 3%, co sprzyja cyrkulacji powietrza i widokom. Ukształtowanie terenu jest łagodne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy dostępne są plaże wyróżnione Błękitną Flagą, w tym La Gaviotas i Sabinillas. Plaża La Duquesa oferuje pełne zaplecze usługowe. Rekreacja wodna jest możliwa w marinie Puerto Deportivo de la Duquesa. Dla graczy w golfa dostępne są pola Doña Julia (2,2 km) i Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). W pobliżu funkcjonuje 34 obiektów sportowych, w tym ośrodki tenisowe i centra fitness, co wspiera aktywny styl życia.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilwa zajmuje południowo-zachodnią pozycję w prowincji Malaga, przy granicy z Kadyksem. Jest to bardziej oddalony rejon od centralnej części Costa del Sol niż Estepona czy Marbella. Obszar zachowuje bardziej lokalny charakter w porównaniu do ościennych enklaw luksusowych, takich jak Sotogrande. Pozycja ta pozwala na dostęp do wybrzeża, ale z mniejszym natężeniem ruchu turystycznego niż w centralnych kurortach.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Ref: VL477674
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID