Denne lejlighed i Manilva tilbyder et beboelsesareal på 75 m² fordelt på 3 soveværelser og 2 badeværelser. Ejendommen er oprindeligt opført i 1999 og fremstår som et færdigt beboelsesprojekt uden byggetid. Beliggenheden i San Luis de Sabinillas kombinerer boligbehov med nærhed til kysten, da strande ligger inden for 3 kilometer. Lejligheden indeholder et køkken i åben forbindelse med stue samt adgang til to terrasser. Det er en etableret bolig i et område med lokal infrastruktur.
I den vestlige del af Costa del Sol er der en mærkbar prisforskel mellem denne lejlighed og nyere projekter. Eksempelvis starter Amphora Beach i Manilva ved €320.000, hvilket er 28% højere end prisen på denne lejlighed. Acqua Gardens i Estepona ligger endnu højere med startpriser på €524.600. Den primære forskel ligger i byggeåret og de dertil knyttede faciliteter. Hvor nyere projekter tilbyder energimærkning A/B, underjordisk parkering og fælles wellness, byder denne bolig på en ældre standard, etablerede omgivelser og en lavere kvadratmeterpris. Sammenlignet med Sotogrande, hvor priserne ofte er dobbelt så høje, tilbyder Manilva en mere overkommelig adgang til samme kyststrækning. Købere skal vælge mellem moderne bekvemmelighed og lavere pris. Ligeledes tilbyder Estepona en bredere vifte af internationale skoler og hospitaler, men med en højere ejendomspris. Manilva repræsenterer dermed en økonomisk mulighed for budgetbevidste købere, der accepterer lidt længere transport til de store byer for at være tættere på strand og golf.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i San Luis de Sabinillas i Manilva kommunen, tæt på Costa del Sol. Nærheden til havet og byens faciliteter skaber en direkte forbindelse til det daglige liv. Området er urbaniseret med supermarkeder og restauranter i gåafstand, hvilket understøtter en praktisk hverdag uden lang transport.
Lejligheden løser behovet for 3 separate soveværelser, hvilket giver plads til familier eller gæster. Med 2 badeværelser og 75 m² totalareal er pladsen udnyttet effektivt. Inkluderingen af to terrasser udvider opholdsarealet udendørs, hvilket imødekommer behovet for sol og udeliv tæt på boligen.
Da byggeår er 1999, forefindes der ingen byggefase eller fremtidig planlægning. Ejendommen er fuldt færdigbygget og står klar til øjeblikkelig brug. Alle fællesarealer og faciliteter er etablerede og funktionelle, hvilket fjerner usikkerhed omkring byggeri og tidsplaner.
Dette projekt tilbyder ikke havudsigt, da ejendommen ligger i en bymæssig bebyggelse indadtil. Der er ikke inkluderet privat pool, men kun adgang til en fælles pool. Parkeringsmuligheder er ikke specificeret som en del af købsprisen, hvilket kan kræve ekstern parkering.
Denne bolig passer til købere, der søger overkommelig bolig med 3 soveværelser tæt på kysten, men som ikke har budget til eller krav om nybyggeri. Familier, der har brug for ekstra soveværelser til børn eller gæster, vil finde planløsningen funktionel. Købere, der prioriterer at kunne klare sig med dagligvarer og restauranter i gåafstand, vil drage fordel af den urbane placering. Også investorer, der ønsker en indgangsportal til fast ejendom på Costa del Sol uden de høje startpriser på nye luksusprojekter, kan finde dette relevant. Det er mindre velegnet til dem, der kræver havudsigt eller moderne arkitektoniske løsninger, da det er en ældre konstruktion med en mere klassisk indretning. Personer, der ønsker en nem og hurtig overtagelse uden risikoen ved nye byggeprojekter, vil værdsætte, at lejligheden står færdig. Det fungerer godt som en base for at udforske både Málaga og Cádiz provinser.
Lejligheden er beskrevet som værende i 'god' stand, hvilket indikerer en vedligeholdt bolig fra 1999. Materialerne i køkken og badeværelser er funktionelle, men stemmer overens med periodens standard. Der er installeret air conditioning, hvilket er afgørende for komfort i det varme klima. Indbyggede skabe i soveværelserne giver opbevaringsplads, og tilstedeværelsen af en elevator i bygningen tilføjer en praktisk dimension for bevægelse mellem etager. Afslutningen af terrasserne er holdbar og egnet til udendørs brug. Selvom boligen ikke har de moderne energy-efficiency standarder fra 2024, tilbyder den velkendt teknik som fiber internet, der sikrer digital forbindelse. Det er en robust bolig uden tekniske finesser, men med fundamentale faciliteter på plads. Køkkenet er fuldt udstyret med basis hvidevarer, hvilket muliggør madlavning fra overtagelsestidspunktet. Samlet set præsenterer kvaliteten sig som solid og brugbar, snarere end luksuriøs eller eksperimentel.
Markedsprisen for denne lejlighed starter fra €250.000. Dette beløb repræsenterer omkostningerne ved en brugt bolig med 3 soveværelser i Manilva-området. Sammenlignet med nyere projekter i regionen, såsom Amphora Beach med startpriser på €320.000 eller Acqua Gardens i Estepona fra €524.600, ligger denne bolig i et lavere prissegment. Prisfastsættelsen afspejler byggeåret fra 1999 og den deraf følgende værdiansættelse. Der er ikke angivet varians i prisen baseret på størrelse, da det drejer sig om en specifik enhed. Tilgængeligheden kan variere afhængigt af den aktuelle salgsstatus.
Området omkring San Luis de Sabinillas fungerer som et blanding af lokalt spansk liv og tilflytterkultur. Den daglige rytme her er præget af praktiske gøremål såsom indkøb i de nærliggende supermarkeder og besøg på lokale restauranter. Med en afstand på ca. 300 meter til dagligvarer er bilen ikke et krav til basale ærinder. Om aftenen byder nærområdet på stille gader i boligkvartererne, men med tættere på strandpromenaden i Sabinillas og Duquesa finder man mere liv. Det er en placering, der tillader en hverdag til fods, samtidig med at den tilbyder mulighed for at udforske resten af Costa del Sol med bil. Højden på 79 meter sikrer et godt klimatisk miljø uden de mest udtalte kystfugtighedsproblemer tæt på vandet. Man kan forvente en atmosfære, hvor naboer både er lokale og internationale, hvilket skaber en dynamisk men rolig dagligdag. Adgangen til strandene sker via korte ture, hvilket gør det nemt at skifte mellem boligens privatliv og kystens rekreative tilbud.
Det daglige liv i Manilva koncentrerer sig om balancen mellem bolig og fritid. Med apoteker, banker og skoler inden for en radius af 2 km er basisbehov dækket. Sportscentret Las Viñas ligger tæt på og tilbyder faciliteter til fysisk aktivitet. Nærområdet er ikke overrendt af turisme, men har en tilstedeværelse af faste beboere, hvilket skaber stabilitet året rundt. Man kan forvente et liv, hvor man færdes i lokale butikker og cafeer, hvor sproget er en blanding af spansk og engelsk. Bilen kan bruges til at besøge Puerto de la Duquesa for mere maritime oplevelser eller til at nå større indkøbscentre. Infrastrukturen tillader en nem pendling til arbejdspladser i nærliggende byer som Estepona eller Gibraltar. Uddannelsestilbuddene med både grundskoler og en mellemtrinsskole gør det muligt for familier at slå sig ned på længere sigt. Tilgången til sundhedsvæsenet er sikret gennem lokale centre, hvilket er en vigtig faktor for permanente beboere. Kulturelt tilbyder området lokale festligheder, der markerer året, hvilket giver indsigt i andalusisk tradition.
Dette kort visualiserer lejlighedens placering i San Luis de Sabinillas i forhold til vigtige punkter som stranden ved La Duquesa og de nærmeste golfbaner. Bemærk, at afstandene er angivet i en lige linje og kan variere i praksis. Kortet viser også de primære indfaldsveje til boligkomplekset.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva ligger i den sydvestligste del af Costa del Sol Occidental, ved grænsen til provinsen Cádiz. Denne position gør det til en gateway mellem det mere udviklede område omkring Marbella og den mere naturskønne kyststrækning mod vest. Kommunen er mindre end naboerne Estepona og Casares, hvilket kan give en mere intim følelse. Proximiteten til luksusanlægget Sotogrande tiltrækker købere, der ønsker at være tæt på eksklusive faciliteter uden at betale priserne derinde. Det er en perifer lokation i forhold til Malaga by, men central for vestkysten. Manilva har bevaret en vis autenticitet sammenlignet med de mere turistificerede byer længere mod øst. Denne positionering giver mulighed for at nyde det rolige liv i en landsbykommune, samtidig med at man hurtigt kan nå de større byer med shopping og kultur.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Manilva, er 2,5 km, hvilket kræver en kort køretur eller cykeltur. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 75 km væk, mens Gibraltar lufthavn er tættere på med 26 km i fugleflugt. Golfbanen Doña Julia kan nås på under 3 km, hvilket gør det til en vigtig facilitet for golfspillere i området. Offentlig transport er tilgængeligt med 6 forskellige linjer og 36 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at færdes uden bil, selvom en bil øger fleksibiliteten markant. Supermarkeder og apoteker ligger inden for 300-400 meter, hvilket sikrer daglige fornødenheder til fods. Adgangen til motorvejsnettet er nærved, hvilket gør det nemt at køre til både Malaga by og grænseovergangen til Gibraltar. Marinaen i Duquesa, som tilbyder restauranter og havnefaciliteter, ligger omkring 3 km væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nyder et mikroklima præget af mange solskinstimer, historisk set over 3.800 timer om året. Den gennemsnitlige temperatur på 18,5°C tillader udendørs aktiviteter det meste af året. Svømme sæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen er behagelig. Beliggenheden på 79 meters højde over havet betyder, at der ofte er en let brise fra havet, hvilket kan lufte ud i boligen om sommeren. Hældningen mod stranden på 3,0% er moderat, hvilket gør det nemt at færdes i terrænet. Området modtager typisk ikke store mængder regn, hvilket sikrer tørre eftermiddage. Det stabile vejr understøtter livet på terrasserne og brugen af fællesarealer. Den geografiske placering i den sydvestlige del af Málaga-provinsen beskytter mod de mest ekstreme vinde i regionen. Solpositionen gør det muligt at udnytte de to terrasser til forskellige tidspunkter af dagen. Den lave luftfugtighed kombineret med højden sikrer, at varmen føles mindre trykkende end direkte ved havet om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen ved Manilva byder på Blue Flag-strande som La Gaviotas og Sabinillas, som kendes for deres vandkvalitet og renlighed. Disse strande er tilgængelige inden for kort køreafstand fra lejligheden. For dem, der foretrækker havliv, tilbyder Puerto Deportivo de la Duquesa en marina med restauranter og vandaktiviteter. Golfmulighederne er omfattende med Doña Julia som den nærmeste bane, men Finca Cortesín Golf Club, som ligger lidt længere væk, tiltrækker spillere med høje standarder. Der er 34 sportsfaciliter i kommunen, hvilket indikerer et aktivt fritidsliv med muligheder for tennis, padel og vandreture i det omkringliggende landskab. Sportscentrene tilbyder ofte udendørs bassiner og fitnessmuligheder, der kan supplere boligens egen fælles pool. Det rekreative tilbud er bredt, hvilket gør det muligt at skifte mellem afslapning på stranden og fysisk aktivitet på sportsbanerne.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i den sydvestligste del af Costa del Sol Occidental, ved grænsen til provinsen Cádiz. Denne position gør det til en gateway mellem det mere udviklede område omkring Marbella og den mere naturskønne kyststrækning mod vest. Kommunen er mindre end naboerne Estepona og Casares, hvilket kan give en mere intim følelse. Proximiteten til luksusanlægget Sotogrande tiltrækker købere, der ønsker at være tæt på eksklusive faciliteter uden at betale priserne derinde. Det er en perifer lokation i forhold til Malaga by, men central for vestkysten. Manilva har bevaret en vis autenticitet sammenlignet med de mere turistificerede byer længere mod øst. Denne positionering giver mulighed for at nyde det rolige liv i en landsbykommune, samtidig med at man hurtigt kan nå de større byer med shopping og kultur.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Moderat
Ref: VL477674
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID