Цей об'єкт нерухомості розташований у Сан-Луїс-де-Сабінільяс, частині муніципалітету Манільва. Це житловий комплекс, зданий в експлуатацію у 1999 році, що пропонує 75 м² житлової площі. Локація знаходиться в міській зоні на відстані приблизно 2,6 км від узбережжя. Проект включає три спальні кімнати та дві тераси, що орієнтовані на внутрішню територію басейну. Забудова характеризується щільністю та наявністю необхідної соціальної інфраструктури в безпосередній близькості.
Порівняно з новим проектом Amphora Beach у тій же Манільві, ціна цього об'єкту (від 250 000 євро) є значно нижчою за стартову ціну Amphora (від 320 000 євро), що пояснюється різницею у віці будівлі та стані внутрішньої обробки. Відмінністю від преміальних локацій в Естепоні, таких як Acqua Gardens (від 524 600 євро), є відсутність розкішних спа-зон та більш висока щільність забудови. Цей варіант пропонує функціональну цінність за квадратний метр без додаткових націнок за новизну. У порівнянні з закритими гольф-резиденціями, цей комплекс забезпечує кращу інтеграцію в міське середовище та меншу залежність від автомобіля для повсякденних справ.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в забудованому районі Манільви на південному заході провінції Малага. Відстань до історичного центру міста становить кілька кілометрів, що забезпечує доступ до міських сервісів. Позиціонування комплексу дозволяє дістатися до середземноморського узбережжя за кілька хвилин їзди на автомобілі або пішки. Район intergrований у міське середовище з розвиненою мережею громадського транспорту.
Планування квартири включає три спальні та дві ванні кімнати, що відповідає потребам сімей з дітьми або спільного проживання. Наявність двох відкритих терас дозволяє організувати зони відпочинку на свіжому повітрі. Внутрішній простір має вбудовані шафи для зберігання речей, що сприяє функціональному використанню площі. Кухня виконана у відкритому плануванні, поєднуючись з вітальною зоною.
Це проект завершеного будівництва (Resale), який було введено в експлуатацію у 1999 році. Оскільки об'єкт вже зданий, він доступний для негайного заселення без очікування на завершення робіт. Архітектура та інженерні системи відповідають стандартам кінця 90-х років XX століття. Комплекс має сформовану ландшафтну територію та діючу інфраструктуру обслуговування.
Квартира не пропонує панорамних видів на море, оскільки вікна та тераси орієнтовані на територію спільного користування. Об'єкт не має власного гаража або паркомісця на території комплексу. Відсутні приватний сад або прибудинкова ділянка. Доступ до пляжу вимагає використання транспорту або прогулянки на відстань понад 2 кілометри. Рівень звукоізоляції відповідає стандартним нормам того часу будівництва.
Цей варіант підходить покупцям, які віддають перевагу готовому житлу з перевіреною історією експлуатації замість проектів на стадії будівництва. Відповідає потребам сімей, яким необхідні три спальні кімнати за помірною ціною. Це доцільний вибір для інвесторів, які планують довгострокову оренду через близькість до шкіл та постійної інфраструктури. Підходить людям, які цінують міське зручність, можливість вийти з дому та купити продукти або відвідати аптеку без використання авто. Також це рішення для пенсіонерів, які шукають доступне житло в м'якому кліматі з наявністю медичних послуг поруч.
Стан квартири оцінюється як добрий (Good), що відповідає нормативам утримання для об'єктів цього віку. Встановлено кондиціонери для клімат-контролю. Кухня обладнана необхідною побутовою технікою. У спальних кімнатах вмонтовані шафи. Сантехнічні вузли стандартного виконання з ванною. Підлогові покриття та стіни знаходяться в робочому стані. В будівлі наявний ліфт, що забезпечує доступність поверхів. Наявність оптоволоконного інтернету вказує на модернізацію телекомунікацій. Тераси мають огорожу та простір для розміщення садових меблів.
Ціна на цей об'єкт стартує від 250 000 євро, що становить приблизно 3 333 євро за квадратний метр. Ціновий діапазон відповідає вторинному ринку житла в Манільві. Порівняно з новобудовами в сусідній Естепоні, таким як Acqua Gardens (від 524 600 євро) або Aby Upper (від 320 000 євро), цей варіант пропонує нижчу вартість входу. Це робить об'єкт доступним для покупців з обмеженим бюджетом, які шукають житло з кількома спальнями поблизу моря. Вартість може варіюватися залежно від стану меблювання та конкретного поверху.
Сан-Луїс-де-Сабінільяс функціонує як активне міське поселення, де щоденний ритм життя визначається близькістю до міських амбітів. Мешканці мають доступ до супермаркетів, кафе та банків у пішій доступності, що мінімізує залежність від автомобіля для базових потреб. Вечорами район наповнюється життя місцевих жителів, створюючи атмосферу стабільної громади, а не сезонного курорту. Висота над рівнем моря (79 м) сприяє природній вентиляції та зменшенню вологості порівняно з прибережною зоною. Наявність спільного басейну в комплексі дозволяє проводити час на відкритому повітрі без необхідності виходити за межі території.
Місцезнаходження забезпечує доступ до повсякденних послуг без значних затрат часу. Аптека знаходиться за 159 метрів, супермаркет, за 315 метрів. В районі діють ресторани та кафе. Шкільна інфраструктура представлена навчальними закладами в межах міста. Для спортивних занять доступний Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 км). Медичне обслуговування забезпечується місцевим центром здоров'я, тоді як найближча велика лікарня знаходиться на відстані 6,2 км. Порт Пуерто-де-ла-Дукеса з його пропозиціями дозвілля розташований на відстані 2,5 км.
Карта ілюструє положення об'єкта в структурі Сан-Луїс-де-Сабінільяс. Відображено відстань до узбережжя та розподіл зелених зон та гольф-полів в околицях. Маркерами вказані розташування ключових транспортних розв'язок для виїзду на трасу AP-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва займає крайнє південно-західне положення провінції Малага на кордоні з Кадісом. Це місце, де Коста-дель-Соль переходить у більш спокійні прибережні зони. На відміну від більш населених міст на схід, таких як Марбелья або Фуенхірола, ця локація зберігає більш спокійний ритм життя. Географічно вона діє як буферна зона між густонаселеними курортами та природними заповідними територіями.
Транспортна доступність характеризується близькістю до автомобільних трас A-7 і AP-7, що сполучають узбережжя. Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 75 км, аеропорт Гібралтару, 26 км по прямій. Пляжі Ла-Дукеса та Плая-де-Манільва знаходяться в радіусі 3,6 км. Гольф-інфраструктура представлена полями Doña Julia (2,2 км) та Finca Cortesín (3,3 км). В зоні доступності є 6 маршрутів громадського транспорту та 36 зупинок.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови визначаються середньорічною температурою 18,5°C та високою кількістю сонячних годин, 3 845 на рік. Період, придатний для купання, триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування (79 м над рівнем моря) забезпечує помірний мікроклімат без надлишкової вологості. Рельєф місцевості має легкий нахил у бік моря (3%), що сприяє природному повітрообміну. Це створює комфортні умови для перебування на відкритих терасах протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
На відстані 2,6 км знаходяться пляжі Ла-Гавіотас і Сабінільяс, які відзначені Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та сервісу. Марина Пуерто-де-ла-Дукеса (2,5 км) пропонує можливості для яхтингу та водного спорту. Для любителів гольфу в зоні доступності розташовано кілька професійних полів, включаючи престижний Finca Cortesín. Спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas забезпечує можливості для занять у приміщенні. Поєднання морського та гольф-напрямків формує рекреаційне середовище.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва займає крайнє південно-західне положення провінції Малага на кордоні з Кадісом. Це місце, де Коста-дель-Соль переходить у більш спокійні прибережні зони. На відміну від більш населених міст на схід, таких як Марбелья або Фуенхірола, ця локація зберігає більш спокійний ритм життя. Географічно вона діє як буферна зона між густонаселеними курортами та природними заповідними територіями.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL477674
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID