Stanovanje se nahaja v San Luis de Sabinillas, del občine Manilva na zahodni Costa del Sol. Nepremičnina, zgrajena leta 1999, obsega 75 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Objekt je del urbaniziranega naselja s skupnim bazenom in vrtovi. Oddaljenost od obale znaša približno 2,6 kilometra. Lokacija zagotavlja dostop do mestnih storitev in infrastrukture v bližini.
V primerjavi z novimi projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, kjer se začetne cene gibljejo med 320.000 in 524.600 evri, je to stanovanje v Manilvi cenovno ugodnejša opcija. Čeprav Amphora Beach v isti občini ponuja sodobnejšo gradnjo, ta projekt kompenzira nižjo ceno s stalno prisotnostjo mestnih storitev v Sabinillas. Lokacija je bolj integrirana v obstoječe mesto kot izolirana turistična območja. To ponuja drugačno vrednost, namenjeno tistim, ki iščejo vsakodnevno udobje in dostopnost namesto izključno luksuznih pristaniških razgledov. Struktura cenovanja odraža starost stavbe, vendar prostornost ostaja konkurenčna v okviru zahodne Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v urbani coni občine Manilva, v neposredni bližini kopenskih storitev. Osrednje znamenitosti, kot so supermarkti in lekarne, so dosegljive peš. Oddaljenost do morja je približno 2,5 kilometra. Lega omogoča enostaven dostop do regionalnih cest, kar povezuje lokacijo s širjo regijo.
Razporeditev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama na 75 m² zadovoljuje potrebe po večjem številu spalnic. Prisotnost pokrite terase in klimatske naprave prispeva k udobju bivanja. Skupni bazen ponuja možnost rekreacije. Stavba ima dvigalo, kar izboljšuje dostopnost za vse uporabnike.
Stavba je bila dokončana leta 1999, kar uvršča projekt med obstoječe nepremičnine in ne med novogradnje. To pomeni, da so vsi objekti že operativni in da je nepremičnima takoj možna naselitev. Arhitektura in postavitev odražata standarde tistega obdobja, brez dodatnih gradbenih faz.
Objekt ne ponuja neposrednega razgleda na morje zaradi oddaljenosti od obale. Razdalja do plaže zahteva uporabo prevoznega sredstva ali daljšo hoje. Stanovanje ne vključuje lastnega vrta, ampak le skupne prostore. Energetska učinkovitost ni na nivoju sodobnih novo zgrajenih objektov.
Ta stanovanje je primerno za družine, ki iščejo večje število spalnic po dostopni ceni v primerjavi z novogradnjami. Ustreza tudi osebam, ki delajo na daljavo zaradi prisotnosti optičnega vlakna. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo živeti v mestnem okolju z dostopom do lokalnih storitev, ne pa v izoliranem kompleksu. Naložniki, ki ciljajo na oddajo, lahko izkoristijo bližino golf igrišč. Primerno je za kupce, ki priorizirajo prostornost pred luksuznimi dodatki ali novo gradnjo.
Nepremičnina je opisana v dobrem stanju. Oprema vključuje vgrajene omare v spalnicah, kar povečuje shranjevalni prostor. Kuhinja je popolnoma opremljena. Klimatska naprava zagotavlja toplotno udobje. Stavba ima dvigalo. Materiali fasade in skupnih površin so v skladu s standardi iz konca 90. let prejšnjega stoletja. Optično vlakno kaže na posodobitev komunikacijske infrastrukture. Končna obdelava ni primerljiva s sodobnimi visokokakovostnimi novogradnjami, vendar je funkcionalna in vzdrževalna.
Navedena cena znaša 250.000 evrov, kar ustreza približno 3.333 evrom na kvadratni meter. Ta cena je nižja v primerjavi z novimi razvoji, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, kjer se začetne cene gibljejo preko 320.000 evrov. Cena odraža obstoječi status objekta iz leta 1999. Pohištvo je opcionalen, kar lahko vpliva na končno vrednost. Na voljo so različne enote znotraj kompleksa, kar ponuja določeno variabilnost v okviru tega cenovnega razreda.
San Luis de Sabinillas predstavlja urbano okolje z raznoliko sestavo prebivalstva, kjer poteka vsakodanje življenje. To ni izključno turistično območje, ampak delujoče mesto. Prisotnost osnovnih šol in športnih centrov v bližini pomeni, da je okolišče prilagojeno tudi stalnim prebivalcem. Dnevne opravilke, kot so nakupi, so možne peš, medtem ko obisk plaže zahteva kratek premik. Večerni urnik vključuje uporabo lokalnih restavracij in kavarn, ki odražajo andaluzijski slog življenja. Skupni prostori v kompleksu služijo kot razširitev bivalnega prostora za srečanja s sosedi. Vendar pa gostota naseljenosti pomeni, da je določena raven hrupa del mestnega utripa.
Okolica Manilve, s 18.165 prebivalci, ponuja polno infrastrukturo. V mestu so osnovne in srednje šole ter zdravstveni center. Puerto Deportivo de la Duquesa, oddaljen 2,5 km, nudi dodatne zabavne in nautične možnosti. Bližina večjih mest, kot je Estepona, omogoča dostop do širše ponudbi storitev. Lokalno gospodarstvo temelji na sektorju storitev in turizmu, vendar ohranja tudi tradicionalne elemente. Dostopnost do letališč Malaga in Gibraltar omogoča mednarodno povezljivost.
Zemljevid prikazuje lego Manilve na skrajnem jugozahodu Costa del Sol. Označene so ceste N-340 in AP-7, ki povezujejo območje z Gibraltarjem in Malago. Vidna je bližina obalnih točk Puerto de la Duquesa in golf igrišč, kjer se tradicionalna andaluzijska kultura prepleta z mednarodnim navtičnim turizmom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva leži na jugozahodu province Málaga, na meji s Cádizom. Je del comarce Costa del Sol Occidental. Regija je znana po manjši gostoti naseljenosti v primerjavi z osrednjimi deli Costa del Sol, kot je Marbella. Lega omogoča hitri dostop do Sotogrande in Estepone. To območje velja za bolj dostopno ceno, hkrati pa ohranja povezljivost s ključnimi točkami regije.
Najbližja plaža, La Duquesa, je 2,6 km stran. Letališče Gibraltar je na razdalji 26 km, letališče Malaga pa 75 km. Golf igrišče Doña Julia je oddaljeno 2,2 km. Supermarkt je na 315 m, lekarna pa na 159 m. Športni center Las Viñas se nahaja manj kot kilometer stran. Ti podatki kažejo, da so dnevne potrebe zelo dosegljive, medtem ko za letališča in plaže potrebujete prevoz.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima povprečno letno temperaturo 18,5 °C z 3.845 sončnimi urami na leto. Kopno obdobje traja pet mesecev. Nadmorska višina 79 m in zmerni naklon terena (3 %) prispevata k zračnemu toku in enostavnejši mobilnosti. Podnebje omogoča aktivno življenje na prostem skozi vse leto, z vročimi poletji in milimi zimami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V območju sta dve plaži z Modro zastavo: La Gaviotas in Sabinillas. Puerto Deportivo de la Duquesa nudi privlačne razglede in možnosti za bivanje. V bližini so tri golf igrišča, vključno z Finca Cortesín. Občina Manilva ima 34 športnih objektov. Ta kombinacija omogoča raznolike rekreacijske aktivnosti, od vodnih športov do golf turnirjev.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leži na jugozahodu province Málaga, na meji s Cádizom. Je del comarce Costa del Sol Occidental. Regija je znana po manjši gostoti naseljenosti v primerjavi z osrednjimi deli Costa del Sol, kot je Marbella. Lega omogoča hitri dostop do Sotogrande in Estepone. To območje velja za bolj dostopno ceno, hkrati pa ohranja povezljivost s ključnimi točkami regije.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL477674
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID