与同区域的新建项目如Manilva的Amphora Beach（起价32万欧元）或Estepona的Acqua Gardens（起价52.46万欧元）相比，该物业提供了更低的入门价格。虽然新建项目通常提供更现代的能源效率和设计美学，但本项目在较低的价格点提供了更多的卧室数量（3室）。相比于东侧的Estepona，Manilva的人口密度较低，保留了更多传统的西班牙城镇氛围。直布罗陀的地理邻近性是马尼尔瓦的一个显著特征，而Marbella或马拉加通常侧重于马拉加机场的连接。与Sotogrande的独家开发项目相比，San Luis de Sabinillas在日常生活中感觉更加务实和接地气，无需高额的社区费用即可获得便利的设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尼尔瓦市境内，靠近地中海海岸线。虽然不直接位于海边，但处于城市化的居住区内。周边有超市、药店和餐厅等日常设施。该区域通过N-340沿海公路与周边城镇连接。距离直布罗陀机场约26公里，距离马拉加机场约75公里。
公寓布局包含三间卧室和两间浴室，适合家庭居住或需要客房的买家。75平方米的空间内包含了开放式的厨房和客厅。两个私人露台提供了额外的户外活动空间。建筑物配备了电梯，方便出入。公共花园和游泳池为居民提供了休闲场所。
该建筑属于存量房，已于1999年左右完工。与新建项目不同，该房产无需等待施工期，即刻可以入住或交付。设施状况良好，包括已安装的空调和光纤网络。这意味着房屋结构和公共区域已经过长期的使用验证。
项目不包含私人泳池或私家花园，这些设施需与邻居共享。距离最近的沙滩约2.5公里，无法直接步行至海边，需要借助交通工具。作为1999年建成的物业，其能效标准和建筑风格不同于现代新建住宅。75平方米的面积对于三代同堂的家庭来说可能较为紧凑。
这种情况适合预算在25万至30万欧元之间，且需要实际居住空间而非仅仅是度假落脚点的买家。对于有学龄儿童的家庭，附近的学校和医疗中心是实用的支持。寻找"即买即住"房产，不愿承担新建项目延期风险的投资者会考虑此处。此外，该房产也适合作为投资出租，因为三居室的户型在长租市场上需求稳定。对于那些追求极简主义设计或顶级现代装修的人来说，这里可能需要重新翻新装修。
公寓配备了嵌入式衣柜和空调，这是那个年代房产的标准配置。厨房配备了必要的电器。铺设瓷砖是常见的地面处理方式，适合维护。露台为封闭式或有遮挡设计，有助于遮挡阳光和雨水。建筑物维护状况良好，配备电梯方便各楼层住户。光纤互联网的接入意味着基础设施已进行了现代化升级，以满足当前的网络需求。公共区域包括绿化带和泳池，管理状况良好。
起售价为250,000欧元。与Estepona地区的新建项目（如Acqua Gardens起价超过500,000欧元）相比，该房产在价格上具有明显的优势。在这个价位段获得三居室的配置在沿海地区较为少见。价格反映了建筑年份和区域属性，而非新建项目的溢价。房源的可得性取决于市场流转，通常这类房源在二手市场上流通。
这里的日常生活节奏体现为便利性与社区感的结合。由于位于城市中心，购买日用品、去药店或去餐厅就餐都可以通过步行完成。公寓的两个露台允许居民在户外享受早晨的咖啡或傍晚的阅读，而无需离开家。虽然不能直接看到海，但短途车程即可到达多个沙滩。社区内有常住居民，也有季节性游客，使得该区域全年都保持一定的活力。附近的体育中心和高尔夫球场支持着积极的生活方式。对于不喜欢过于偏僻或孤立环境的人来说，这里提供了一个平衡的居住点。
居住环境以城市便利性为特征。在315米范围内有超市，159米内有药店，日常生活非常方便。周边有多家餐厅和咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。区域内有基础教育和中学教育资源。该地区有6条公交线路连接周边区域，虽然拥有汽车会提供更多便利，但公共交通也能满足基本的出行需求。由于位于城市区域，周边的街道生活较为丰富。
地图显示了该物业位于San Luis de Sabinillas的城市网格中，紧邻N-340沿海公路。图示标出了距离Duquesa港口和Doña Julia高尔夫球场的相对位置，体现了居住区与休闲设施的结合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼尔瓦位于马拉加省的最西南端，毗邻加的斯省。San Luis de Sabinillas是该市的主要沿海城区。它位于Estepona和Sotogrande这两个著名的度假胜地之间。相比于Sotogrande的封闭式豪宅风格，这里更加开放和城市化，生活成本也相对较低。
距离Playa de Manilva沙滩约2.5公里，距离La Duquesa沙滩约3.1公里。距离最近的Doña Julia高尔夫球场约2.2公里。直布罗陀机场位于约26公里处，马拉加机场位于约75公里处。最近的医院位于6.2公里外。通过N-340公路，可以方便地东行至Estepona或西行至Sotogrande。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为18.5摄氏度。历史日照时间每年约为3,845小时，保证了充足的阳光。水温适宜游泳的季节约为5个月。由于海拔79米且靠近海岸，通常会有海风调节，夏季的炎热感会比内陆地区稍轻。这里的地势平缓，没有陡峭的山坡，适合各年龄层的居民活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近有两个获得蓝旗认证的沙滩：La Gaviotas和Sabinillas。La Duquesa港口提供游艇码头设施和海滨餐饮。附近有多个高尔夫球场，包括Doña Julia和Finca Cortesín。Complejo Deportivo Las Viñas体育中心位于0.9公里外，提供健身房和团队运动设施。整体环境支持海滨休闲和户外运动。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于马拉加省的最西南端，毗邻加的斯省。San Luis de Sabinillas是该市的主要沿海城区。它位于Estepona和Sotogrande这两个著名的度假胜地之间。相比于Sotogrande的封闭式豪宅风格，这里更加开放和城市化，生活成本也相对较低。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
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| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
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| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL477674
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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