Acest apartament situat în Manilva oferă 75 m² de spațiu locuibil, configurat cu trei dormitoare și două băi. Poziționat în zona urbană San Luis de Sabinillas, complexul se află la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Clădirea, finalizată în 1999, dispune de facilități comune, inclusiv o piscină. Proprietatea include o bucătărie deschisă, un living luminos și două terase private, integrându-se într-un cartier rezidențial consolidat.
Spre deosebire de proiectele noi din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens cu prețuri care depășesc 524.000 €, acest apartament din Manilva oferă o soluție mai economică pentru o familie care dorește trei dormitoare. Deși Amphora Beach este mai aproape de mare și mai scump, Manilva oferă un stil de viață mai autentic spaniol, unde ritmul este dictat de tradițiile locale, cum ar fi 'sobremesa', și nu exclusiv de turism. Calitatea construcției este cea specifică anilor '90, funcțională dar fără finisajele de înaltă tehnologie ale noilor dezvoltări, ceea ce se reflectă direct în prețul de achiziție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în zona urbană Manilva, în apropierea localității Sabinillas. Relația cu mediul înconjurător este definită de proximitatea serviciilor esențiale, supermarketurile aflându-se la mai puțin de 350 de metri. Complexul nu este situat direct pe malul mării, ci la o distanță de aproximativ 2,6 km, permițând acces rapid la coastă prin intermediul infrastructurii rutiere locale.
Configurația cu trei dormitoare și două băi răspunde nevoilor familiilor sau cuplurilor care necesită spații separate de dormit și odihnă. Suprafața de 75 m² este organizată funcțional, incluzând o bucătărie mobilată și spații de depozitare integrate în dormitoare. Prezența a două terase permite utilizarea spațiului exterior pentru activitățile zilnice.
Aceasta este o proprietate finalizată în 1999, parte a segmentului de reședințe existente pe piață. Starea construcției este descrisă ca fiind bună, fără a fi necesare lucrări majore de structură. Infrastructura clădirii, inclusiv liftul și sistemele de climatizare, este completă și operațională, oferind o alternativă la proiectele noi de pe coastă.
Suprafața de 75 m² distribuită pe trei dormitoare implică dimensiuni compacte pentru camere. Apartamentul nu dispune de grădină privată, ci doar de acces la zona verde comună. Lipsa unui loc de parcare propriu înspecificat poate constitui o limitare în zonele cu densitate mare de locuințe. Clădirea nu face parte dintr-un complex de lux nou.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință funcțională într-o zonă rezidențială stabilită, la un preț mai mic decât al noilor dezvoltări. Este adecvată pentru familiile care au nevoie de acces facil la școli și facilități sportive, aflate la distanțe scurte. De asemenea, poate servi ca bază pentru lucrătorii hibrizi, având în vedere conexiunile de internet și liniștea relativă a complexului. Nu este potrivită pentru cei care caută exclusivitate sau imobile de ultimă generație.
Apartamentul prezintă finisaje standard pentru epoca construcției sale, anii '90. Bucătăria este complet mobilată, iar dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, optimizând spațiul interior. Prezența aerului condiționat asigură confortul termic necesar climatului local. Tâmplăria și pardoselile au fost utilizate pe o perioadă lungă, starea generală fiind menținută la nivel bun. Terasele acoperite oferă un spațu util suplimentar, protejat de soarele intens.
Prețul listat pentru această proprietate este de la 250.000 €. În comparație cu proiectele noi din zonă, precum Amphora Beach cu prețuri pornind de la 320.000 €, apartamentul reprezintă o opțiune mai accesibilă financiar, având în vedere vechimea construcției. Valoarea per metru pătrat se aliniază cu piețele secundare din Manilva, oferind un raport funcțional-cost adecvat pentru cumpărătorii care nu vizează neapărat imobile noi.
Viața în San Luis de Sabinillas se caracterizează printr-un ritm urban accesibil și便利. Locuitorii pot achiziționa bunuri zilnice din supermarketurile din apropiere și pot accesa servicii medicale în municipiul Manilva. Deși apartamentul nu oferă vedere la mare, zona permite exploatarea facilităților costiere, cum ar fi plajele La Duquesa, disponibile la câteva minute de mers cu mașina. Vecinătatea este activă, cu un amestec de rezidenți permanenți și turiști, oferind un mediu funcțional.
Manilva oferă o gamă completă de servicii urbane, incluzând școli, centre de sănătate și zone comerciale. Pe o rază de doi kilometri sunt accesibile multiple farmacii, restaurante și parcuri. Marina La Duquesa, situată la aproximativ 3 km, oferă oportunități de agrement nautic și social. Infrastructura sportivă este bine reprezentată de complexul Las Viñas și de cele 34 de facilități sportive din zonă, suportând un stil de viață activ pentru rezidenți.
Harta ilustrează poziția apartamentului în interiorul zonei urbane Manilva, în apropierea coastei. Se observă distanțele scurte față de principalele axe rutiere și punctele de interes costiere, incluzând portul La Duquesa și terenurile de golf din vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva este poziționată în partea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această locație oferă acces facil către zonele de vest ale Coastei del Sol și către punctele de trecere spre Gibraltar. Este o zonă mai puțin densificată decât Marbella, păstrând totuși conectivitatea rapidă la autostrada A-7, care leagă municipiul de restul coridorului costier.
Aeroportul Gibraltar este cea mai apropiată facilitate aeriană, situată la 26 km în linie dreaptă, în timp ce Aeroportul Málaga se află la 75 km. Plajele Blue Flag, precum Sabinillas, sunt accesibile în câteva minute de condus. Terenurile de golf Doña Julia și Finca Cortesín se află la o distanță sub 5 km, facilitând accesul pentru practicanții acestui sport. Rețeaua de transport public include 36 de stații, offering alternative la utilizarea automobilului.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu 3.845 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,5°C. Altitudinea de 79 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o ventilație naturală, reducând umiditatea excesivă. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni, permițând utilizarea facilităților exterioare pentru o perioadă lungă a anului. Panta medie de 3% spre mare asigură o topografie accesibilă pentru deplasările zilnice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
La o distanță scurtă se află plaje certificate cu steag albastru, cum ar fi La Gaviotas și Sabinillas, care asigură standarde de calitate a apei și servicii. Zona oferă acces la porturile sportive Puerto Deportivo de la Duquesa și Sotogrande, la 2,5 km și respectiv 9,6 km. Facilitățile de golf sunt abundente, cu trei terenuri în raza de 5 km, inclusiv prestigiosul club Finca Cortesín, atrăgând iubitorii acestui sport din întreaga regiune.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este poziționată în partea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această locație oferă acces facil către zonele de vest ale Coastei del Sol și către punctele de trecere spre Gibraltar. Este o zonă mai puțin densificată decât Marbella, păstrând totuși conectivitatea rapidă la autostrada A-7, care leagă municipiul de restul coridorului costier.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL477674
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID