Ovaj apartman smješten je u San Luis de Sabinillas, dijelu općine Manilva na jugozapadu Costa del Sola. Izgrađen 1999. godine, nekretnina nudi 75 četvornih metara stambenog prostora, uključujući tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Osnovni raspored uključuje dnevni boravak povezan s kuhinjom i dvije privatne terase koje gledaju na zajednički bazen. Zgrada posjeduje dizalo i nalazi se u stambenom kompleksu. Lokacija se odlikuje blizinom obali i lokalnim pogodnostima. Početna cijena iznosi 250.000 eura.
U usporedbi s Esteponom, gdje novi projekti poput Acqua Gardens počinju od 524.600 eura, Manilva nudi pristupačniju ulaznu točku. Cijena od 250.000 eura za ovaj stan značajno je niža od novih razvoja u neposrednoj blizini, poput Amphora Beacha. Manilva nema ekstenzivne trgovačke centre Marbelle ili Estepone, ali nudi viši lokalni ambijent u područjima poput Sabinillasa. U kontrastu s ekskluzivnošću Sotograndea, Manilva pruža standardnije stambeno iskustvo s mješavinom nacionalnosti. Gustoća u Sabinillasu je viša nego u urbanizacijama dalje u unutrašnjosti, nudeći više pješačke pogodnosti ali manje privatnosti. Tržište ovdje uglavnom se sastoji od nekretnina s tržišta ponovne prodaje iz 90-ih i 2000-ih, u kontrastu s novom ponudom u Esteponi. Ova razlika utječe na cijenu po kvadratnom metru, držeći Manilvu konkurentnom, ali manje špekulativnom od lokacija u prvoj liniji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom području uz obalu općine Manilva. Ključne usluge poput supermarketa i ljekarni nalaze se u radijusu od 300 metara. Udaljenost do najbližih plaža iznosi približno 2,5 kilometra. Ovaj položaj omogućuje pristup svakodnevnim potrebama bez dugih putovanja, iako teren blago pada prema moru.
S tri spavaće sobe i dvije kupaonice, raspored odgovara obiteljskom smještaju ili smještaju više osoba. Dvije terase štite stambeni prostor na otvorenom. Ugrađena je klimatizacija za kontrolu klime. Stan je opremljen ugrađenim ormarićima, što rješava potrebe za pohranom. Zajednički bazen i vrt pružaju zajedničke vanjske sadržaje.
Radi se o nekretnini s tržišta ponovne prodaje dovršenoj 1999. godine. Izgradnja odražava standarde tog razdoblja. Zgrada je, prema podacima, u 'dobrom' stanju. Uključuje moderne pogodnosti poput dizala. Za razliku od novih projekata, ova nekretnina omogućuje trenutno useljenje bez čekanja na faze izgradnje. Održavanje zajedničkih površina već je uspostavljeno.
Stan ne nudi privatni vrt, već samo zajednički prostor. Budući da se nalazi na Costa del Solu, nije smješten u izoliranom planinskom području. Pogled je ograničen na bazen i urbano okruženje, bez panoramskog pogleda na more. Starost nekretnine s kraja 90-ih znači da razina energetske učinkovitosti može odstupati od današnjih novih izgradnji.
Ova nekretnina odgovara situacijama koje zahtijevaju trenutno nastanjivanje bez vremena čekanja na izgradnju. Za obitelji, tri spavaće sobe pružaju potrebnu razdvojenost, a blizina škola u Manilvi je relevantna. Zajednički sadržaji odgovaraju onima koji preferiraju dijeljene pogodnosti bez tereta održavanja privatnog vrta. Služi kao sekundarno prebivalište za one koji traže zimsko utočište, s obzirom na blage temperature i visok broj sunčanih sati. Lokacija u Sabinillasu nudi mješavinu stalnih stanovnika i turista, što odgovara kupcima koji traže stambeno okruženje umjesto odmorišnog parka. Investitori mogu pronaći potencijal iznajmljivanja konzistentnim zboki infrastrukture tijekom cijele godine, za razliku od čisto sezonskih područja. Pristup dizalom povećava pristupačnost za starije stanovnike ili osobe s ograničenom pokretljivošću. To je odabir za kupce koji prioritiziraju lokaciju i postojeću infrastrukturu u odnosu na specifikacije potpuno novih izgradnja.
Izgradnja datira iz 1999. godine, što implicira materijale i tehnike standardne za to razdoblje na Costa del Solu. Stanje je navedeno kao 'dobro', što sugerira da se redovito održavanje provodilo. Stan uključuje potpuno opremljenu kuhinju, tipičnu za tržište rabljenih nekretnina, koja bi mogla zahtijevati obnove ovisno o osobnim preferencijama. Klimatizacija je instalirana, ključna značajka za ljetnu klimu. Podovi i kupaonice su funkcionalni; specifični visoki standardi poput mramora ili pametnih kućnih sustava nisu navedeni u podacima. Zgrada uključuje dizalo, što ukazuje na betonsku konstrukciju s održavanjem zajedničkih prostora. Terase su natkrivene, pružajući hladovinu. Ugrađeni ormari su prisutni, učinkovito koristeći prostor. Optički vlakna su dostupna, rješavajući moderne potrebe za povezivanjem. Ne predstavlja luksuzni standard novogradnje, već funkcionalan, uspostavljeni standard života pogodan za trenutnu upotrebu.
Navedena cijena iznosi 250.000 eura, bez poreza (TASAS). Ovo pozicionira nekretninu u srednjem segmentu cijena za područje. U usporedbi s novim razvojima u blizini, poput Amphora Beacha koji počinje od 320.000 eura, ovo nizi nižu početnu cijenu. Cijena po kvadratnom metru iznosi približno 3.333 eura. Dostupnost je trenutna budući da je zgrada dovršena. Kupci trebaju razmotriti dodatne troškove kao što su prijenosni porez i troškovi notara. Cijena odražava starost nekretnine (1999.) u odnosu na nove izgradnje.
San Luis de Sabinillas funkcionira kao praktični primorski gradić. Svakodnevni život ovdje vrti se oko blizine Atlantika i mediteranskih utjecaja. Stanovništvo od oko 18.000 stanovnika sugerira živahno, ali upravljivo okruženje. Za stanovnike, jutro može početi kavom u obližnjim kavanama prije odlaska u lokalne trgovine. Ravan teren oko stana olakšava kretanje, iako pad prema plaži (3% nagiba) osjetan. Područje nije čisto turističko; služi i lokalnom stanovništvu i strancima. Škole se nalaze na nekoliko kilometara, što čini okruženje funkcionalnim za život tijekom cijele godine. Luka La Duquesa nudi pogled na marinu i restorane u blizini. Večeri se provode na otvorenom na terasama, koristeći blagu klimu. Prisutnost zajedničkog bazena nudi privatnu alternativu plaži. Lokacija balansira urbnu dostupnost s obalnim razonodom. To je mjesto gdje se može pješke otići po namirnice, a u par minuta vožnje doći do golf igrališta poput Doña Julije.
Okoliš općine Manilva pruža gustu mrežu pogodnosti. U radijusu od 2 kilometra, stanovnici imaju pristup dva restorana, školi, dvjema ljekarnama, banci, parku i kafiću. Udaljenost do plaže zahtijeva kratak prijevoz, budući da je najbliža pješčana plaža udaljena 2,5 kilometra. Područje opslužuje šest linija javnog prijevoza s 36 stajališta, što smanjuje ovisnost o automobilu za neke rute. Luka La Duquesa, udaljena 2,5 kilometra, nudi dodatne restorane i nautičke usluge. Za zdravstvenu zaštitu, najbliža bolnica je udaljena 6,2 kilometra, što zahtijeva vozilo ili taxi u hitnim slučajevima. Urbanizacija znači da su susjedi u blizini. Nadmorska visina od 79 metara pruža određenu uzvisinu u odnosu na razinu mora, nudeći poglede ali zahtijevajući spuštanje prema obali.
Karta prikazuje smještaj stana u unutrašnjosti u odnosu na glavnu obalnu cestu N-340. Vidi se stambeni blok San Luis de Sabinillas. Golf igrališta Doña Julia označena su prema zapadu. Nadmorska visina se blago povećava prema sjeveru, udaljavajući se od plaža Sabinillas. Relativna blizina luci La Duquesa očita je prema zapadu.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva je smještena na jugozapadnom rubu provincije Málaga, graničeći s Cádizom. Ovo je stavlja između većih čvorišta Estepona (na sjeveroistoku) i ekskluzivnog područja Sotogrande (na sjeverozapadu). To je jedna od posljednjih općina Costa del Sola prije nego počinje Costa de la Luz. Ova lokacija nudi pristup pogodnostima Málage, ali s bližom blizinom Gibraltaru.
Stan je strateški smješten u odnosu na ključne točke interesa. Zračna luka Malaga udaljena je 75 kilometara zračne linije, približno sat vremena vožnje. Zračna luka Gibraltar je bliža, na 26 kilometara, nudeći alternativne letne veze. Najbliži supermarket udaljen je 315 metara, što omogućuje odlaske pješke. Plaže poput Playa de Manilve i La Duquese su udaljene oko 2,5 do 3 kilometra. Ljubitelji golfa imaju pristup golf klubu Doña Julia na 2,2 kilometra. Golf klub Finca Cortesín udaljen je 3,3 kilometra. Puniljna stanica za električna vozila nalazi se u radijusu od 10 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ima koristi od mediteranske klime s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Regija bilježi približno 3.845 sunčanih sati godišnje, što ukazuje na visoku izloženost suncu. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, s temperaturama vode koje dosežu ili prelaze 20°C. Nekretnina je smještena na 79 metara nadmorske visine, što može nešto ublažiti vlagu u usporedbi s nekretninama na razini mora. Blagi pad od 3% prema plaži omogućuje prirodno odvodnjavanje i protok zraka. Zime ostaju blage zbog južne zemljopisne širine Costa del Sol Occidental.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala blizu Manilve sadrži plaže s Plavom zastavom, konkretno La Gaviotas i Sabinillas. One ukazuju na visoku kvalitetu vode i upravljane sadržaje. Playa de la Duquesa najbliža je plaža na 2,6 kilometara. Rekreativne opcije uključuju marinu Puerto Deportivo de la Duquesa za aktivnosti na vodi. Golf je primarna aktivnost s golf klubovima Doña Julia i Finca Cortesín u radijusu od 3,5 kilometra. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas udaljen je manje od kilometra, nudeći terene i teretanu. Područje podržava 34 dokumentirane sportske objekte.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva je smještena na jugozapadnom rubu provincije Málaga, graničeći s Cádizom. Ovo je stavlja između većih čvorišta Estepona (na sjeveroistoku) i ekskluzivnog područja Sotogrande (na sjeverozapadu). To je jedna od posljednjih općina Costa del Sola prije nego počinje Costa de la Luz. Ova lokacija nudi pristup pogodnostima Málage, ali s bližom blizinom Gibraltaru.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL477674
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID