말라가(Málaga)의 마닐바(Manilva) 지역, 산 루이스 데 사비나스(San Luis de Sabinillas)에 위치한 이 아파트는 연면적 75제곱미터의 주거 공간을 제공합니다. 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며 1999년에 완공된 건물에 입주가 가능한 상태입니다. 커뮤니티 수영장이 조망되는 2개의 테라스가 있어 실내외 공간의 연결성을 제공합니다. 해안에서 약 2.6km 떨어져 있으며 인근에 슈퍼마켓과 약국 등 기본 시설이 갖춰져 있습니다. 가격은 €250,000부터 시작됩니다.
이 프로젝트는 인근의 신축 프로젝트들과 비교할 때 가격 접근성 측면에서 명확한 차이를 보입니다. 같은 지역인 Amphora Beach는 €320,000부터 시작하며, 에스테포나의 Acqua Gardens는 €524,600부터 시작하여 이 리셀 아파트가 상당히 낮은 가격대에 위치함을 알 수 있습니다. 건축 연도가 1999년으로 오래되었기 때문에 신축 매물이 제공하는 최신 에너지 효율성이나 현대적인 디자인은 기대하기 어렵습니다. 그러나 위치적으로 해변과 골프 코스, 도시 생활 시설 사이의 균형이 잘 잡혀 있어, 레저용보다는 실거주에 중점을 둔 구매자에게는 높은 가성비를 제공합니다. 또한, 마르베야나 소토그란데 같은 고가 지역 인근에 위치하면서도 상대적으로 저렴한 생활비와 부동산 가격을 유지하는 지역 특성상, 지역 경제의 상승 여력을 고려한 투자적 접근도 가능합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 말라가 지방 남서부에 위치한 마닐바 자치제 내에 있으며, 해안선에서 약 2.5km 거리에 자리 잡고 있습니다. 산 루이스 데 사비나스(San Luis de Sabinillas)의 도시화된 구역에 위치하여 주거 및 상업 시설이 혼재된 환경을 제공합니다. 인근 해변은 Playa de Manilva와 La Duquesa가 있으며, 지리적으로는 코스타 델 솔 옥시덴탈(Costa del Sol Occidental) 지역에 속합니다.
3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 75제곱미터의 면적은 소규모 가족이나 휴가용 숙소로 사용하기에 적합합니다. 개방형 주방과 거실이 연결된 구조로 설계되어 있으며, 빌트인 옷장을 제공하여 수납 용도를 충족합니다. 두 개의 테라스는 추가적인 사생활 보호 공간과 외부 휴식 공간을 제공하여 기능적인 주거 요구를 해결합니다.
이 건물은 1999년에 완공된 기존 리셀(중고) 매물입니다. 신축 프로젝트가 아니므로 공사 기간이나 완공 대기 시간 없이 즉시 입주가 가능합니다. '양호(Good)' 상태로 분류되어 있으나, 건축 연도가 20년 이상 된 점을 고려하여 내부 설비의 노후화 여부를 확인하는 것이 권장됩니다.
이 아파트는 개인 수영장이나 전용 정원을 제공하지 않으며, 커뮤니티 시설에 의존해야 합니다. 해변에 직접 접해 있는 위치가 아니므로 해변 이동 시 차량이나 대중교통이 필요합니다. 총 면적 75제곱미터는 넓은 공간을 선호하는 경우 다소 협소할 수 있으며, 지상층이 아닌 경우 엘리베이터 의존도가 높습니다.
이 주택은 스페인 해안에서의 실거주를 계획하나 예산이 제한된 구매자에게 적합합니다. 해변에서 멀지 않으면서도 일상적인 생활 인프라가 도보 거리 내에 있는 환경을 선호하는 은퇴자나 원격 근무자에게 잘 맞습니다. 또한, 근처에 골프 코스가 밀집해 있어 골프를 즐기는 사람들에게 유리한 위치를 제공합니다. 3개의 침실은 가족 방문이나 친구들을 맞이하는 데 필요한 공간적 유연성을 부여하며, 호텔이 아닌 자신만의 공간에서 장기 체류를 원하는 사람들에게 실용적인 솔루션입니다.
1999년에 지어진 이 건물은 당시의 표준적인 건축 기술을 따르고 있습니다. 에어컨 시스템, 엘리베이터, 빌트인 옷장이 설치되어 있어 기본적인 거주 편의를 갖추고 있습니다. 주방은 가구가 완비된(Fully Fitted) 상태이며, 개방형 구조로 설계되어 거실과의 연결성이 높습니다. 매물의 상태는 '양호(Good)'로 언급되지만, 사용된 마감재의 품질과 내부 설비의 최신화 여부는 실제 방문을 통해 확인이 필요합니다. 커뮤니티 시설인 수영장과 정원은 관리가 잘 되어 있으며, 울타리로 둘러싸인 단지는 보안 측면에서 안정성을 제공합니다. 광섬유 인터넷이 설치되어 있어 현대적인 통신 요구를 충족합니다.
이 매물의 가격은 €250,000부터 책정되어 있습니다. 인근 지역인 마닐바의 유사한 신축 프로젝트인 Amphora Beach가 €320,000부터 시작하는 것과 비교할 때 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. 1999년 건축물인 점을 감안하면 면적 대비 가격 비율(m²당 약 €3,333)은 동 지역 내에서 접근 가능한 수준입니다. 가격은 층, 조망, 내부 상태에 따라 변동될 수 있으며, 리셀 시장의 특성상 협상 여지가 존재할 수 있습니다.
산 루이스 데 사비나스는 해변 마을의 느슨한 분위기와 도시의 편의함이 결합된 거주지입니다. 이곳의 일상은 아침 테라스에서의 커피와 커뮤니티 수영장을 바라보는 시간으로 시작될 수 있습니다. 해발 79m 지점에 위치하여 바다 높이의 습도로부터 다소 벗어난 쾌적한 환경을 제공합니다. 도보로 약 5분 거리에 슈퍼마켓이 있어 생필품 구매가 용이하며, 연간 34일의 지방 축제가 있는 지역 특성상 지역 사회 행사에 참여하는 기회도 있습니다. 겨울철 평균 기온이 18.5도로 온화하여 연중 야외 활동이 가능하며, 여름철 5개월의 수영 시즌을 활용할 수 있는 지중해성 기후를 만끽할 수 있습니다.
이 위치는 해안 도로(AP-7)와 내륙 지역을 연결하는 교통의 요지에 있습니다. 인근에는 총 6개의 버스 노선과 36개의 정류장이 있어 대중교통 접근성이 확보되어 있습니다. 차량이 없는 경우에도 지역 내 이동이 가능하며, 스포츠 센터는 1km 이내의 거리로 도보 이용이 가능합니다. 은행, 학교, 카페 등 필수 시설이 반경 2km 내에 분포해 있어 일상 생활에 불편함이 없습니다. 라 두께사 마리나(Puerto Deportivo de la Duquesa)까지는 차로 약 10분 거리로, 다양한 레스토랑과 해변 산책로를 즐길 수 있는 레저 공간이 가깝습니다. 도시화된 환경이지만 해변으로의 접근이 용이하여 정주와 휴가의 두 가지 목적을 모두 충족시킵니다.
지도는 마닐바 시내와 산 루이스 데 사비나스(San Luis de Sabinillas) 구역 내의 정확한 위치를 시각화합니다. 해안선과 AP-7 고속도로의 인접성, 그리고 주변의 골프 코스(Doña Julia, Finca Cortesín) 배치를 확인하여 지리적 장점을 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 서부 해안의 가장 서쪽 끝에 위치하여 카디스(Cádiz) 지방과 국경을 접하고 있습니다. 에스테포나(Estepona)와 고급 리조트 지역인 소토그란데(Sotogrande) 사이의 중간 지점에 자리 잡고 있어, 두 지역의 장점을 균형 있게 활용할 수 있는 전략적 위치를 가집니다. 동쪽으로는 에스테포나의 도심 시설을, 서쪽으로는 소토그란데의 고급 골프 및 마리나 시설을 비교적 짧은 거리에서 이용할 수 있습니다.
해변까지의 직선 거리는 약 2.5km이며, 차량으로 약 10분이 소요됩니다. 말라가 공항(AGP)은 약 75km, 지브롤터 공항(GIB)은 약 26km 떨어져 있어 지브롤터 공항이 더 가까운 대안입니다. 골프 애호가에게는 Doña Julia(2.2km)와 Finca Cortesín(3.3km) 골프 코스가 매우 근접한 이점이 있습니다. 슈퍼마켓은 315m, 약국은 159m 거리로 필수 생활 용품 구매에 편리하며, 종합 병원은 6.2km 거리로 약간의 이동이 필요합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐바 지역은 연간 약 3,845시간의 일조량을 기록하여 스페인 내에서도 가장 맑은 지역 중 하나입니다. 연평균 기온은 18.5°C이며, 수영이 가능한 수온(20°C 이상)은 5개월 동안 지속됩니다. 해발 79m의 고도에 위치하여 바다 수준보다 약간 높기 때문에 통풍이 원활하고 여름철의 습기를 피하는 데 유리합니다. 지형은 해변을 향해 3%의 완만한 경사를 이루고 있어 해풍을 잘 받으며, 구릉지대와 해안 사이에 끼어 있어 자연 환기가 잘 이루어지는 쾌적한 기후 조건을 가집니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변인 라 가비오타스(La Gaviotas)와 사비나스(Sabinillas)는 블루 플래그(Blue Flag) 인증을 받아 수질과 안전 시설이 우수합니다. 가장 가까운 해변인 La Duquesa는 약 2.6km 거리로 다양한 해변 시설을 갖추고 있습니다. 골프 시설은 지역 내 중요한 레저 요소로, Doña Julia와 같은 대규모 골프 코스가 근처에 위치하여 골프 투어리즘의 중심지 역할을 합니다. 또한, 0.9km 거리의 Complejo Deportivo Las Viñas 체육관과 지역 내 34개의 스포츠 시설을 통해 다양한 실내외 운동을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 말라가 서부 해안의 가장 서쪽 끝에 위치하여 카디스(Cádiz) 지방과 국경을 접하고 있습니다. 에스테포나(Estepona)와 고급 리조트 지역인 소토그란데(Sotogrande) 사이의 중간 지점에 자리 잡고 있어, 두 지역의 장점을 균형 있게 활용할 수 있는 전략적 위치를 가집니다. 동쪽으로는 에스테포나의 도심 시설을, 서쪽으로는 소토그란데의 고급 골프 및 마리나 시설을 비교적 짧은 거리에서 이용할 수 있습니다.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
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| 1월 | °C | mm |
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보통
Ref: VL477674
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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