Este apartamento, ubicado en San Luis de Sabinillas (Manilva), presenta una configuración de tres dormitorios y 75 metros cuadrados construidos. Situado en un entorno residencial consolidado finalizado en 1999, ofrece acceso a servicios urbanos básicos a poca distancia del inmueble. La propiedad se integra en una urbanización con piscina comunitaria y zonas ajardinadas. Su posición en el suroeste de la Costa del Sol permite un equilibrio entre la accesibilidad a la costa y la vida local.
Comparado con proyectos recientes en la zona, como Amphora Beach en Manilva (desde 320.000 €) o los desarrollos de Estepona como Acqua Gardens (desde 524.600 €), este apartamento ofrece un precio de entrada significativamente menor. Mientras que los proyectos de nueva construcción suelen ofrecer especificaciones energéticas superiores y zonas comunes de lujo, este inmueble permite acceder a una superficie de tres dormitorios a un coste ajustado. A diferencia de las urbanizaciones turísticas cerradas, la ubicación en Sabinillas proporciona una integración directa en el núcleo urbano, con la ventaja de tener comercios a pie frente a la dependencia del coche en desarrollos aislados. En términos de construcción, el año 1999 implica un estándar diferente al de 2024, con posibles necesidades de modernización, pero también con estructura consolidada. Respecto a Manilva en su conjunto, la zona de Sabinillas es más densa y costera que el casco antiguo, ofreciendo un estilo de vida más orientado al servicio comercial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en un entorno urbano consolidado en San Luis de Sabinillas. Está situado a aproximadamente 2,5 kilómetros de la línea de costa, lo que requiere un breve desplazamiento para acceder al mar. La inmediata proximidad a comercios y servicios diarios configura un entorno de conveniencia funcional, integrado en el tejido urbano de Manilva.
La distribución de 75 metros cuadrados incluye tres dormitorios y dos baños, atendiendo a necesidades de alojamiento familiar. La presencia de dos terrazas privadas amplía el espacio utilizable al exterior. El acceso con ascensor y la cocina equipada aportan funcionalidad operativa, mientras que la piscina comunitaria complementa las opciones de ocio dentro del recinto.
La edificación está completada y disponible para ocupación inmediata, ya que su construcción finalizó en 1999. Al tratarse de una propiedad consolidada, no existen plazos de espera asociados a obras de nueva construcción. La estructura y las instalaciones comunitarias ya están plenamente operativas y estabilizadas en el entorno residencial.
La distancia al puerto deportivo y al casco histórico implica el uso de vehículo para desplazamientos inmediatos a estas zonas. No se dispone de jardín privado exclusivo, limitando el espacio exterior a las terrazas. Al ser un inmueble de 1999, los estándares de eficiencia energética no corresponden a normativas recientes de construcción sostenible.
Este apartamento es adecuado para familias o grupos que requieren tres dormitorios con un presupuesto limitado respecto a promociones de obra nueva. La configuración permite habilitar una habitación como despacho, dada la presencia de escritorios en las imágenes. Para residentes permanentes que priorizan el acceso a servicios esenciales a pie sobre la vista al mar directa, esta ubicación ofrece operatividad práctica. También encaja en perfiles de inversión que buscan un rendimiento por alquiler a largo plazo, dada la proximidad a centros de trabajo. No es la opción óptima para quienes buscan una villa de lujo con privacidad total o contacto inmediato con la arena. La construcción de 1999 puede requerir actualizaciones estéticas, lo que representa una oportunidad para personalizar el espacio.
El inmueble presenta características constructivas típicas de finales del siglo XX en la región. La estructura consta de tabiquería convencional, con acabados que pueden requerir una actualización estética según preferencias actuales. Se instalaron armarios empotrados en los dormitorios y se dispone de aire acondicionado para la gestión térmica. La cocina está equipada, aunque la configuración corresponde a los estándares de la época. Las terrazas aportan valor de habitabilidad exterior. La presencia de ascensor facilita el acceso. En términos de eficiencia energética, es probable que el aislamiento térmico no iguale los niveles de las nuevas construcciones, lo que puede influir en el consumo. La urbanización cuenta con zonas ajardinadas y piscina. Se menciona la disponibilidad de fibra óptica.
El precio de venta se sitúa a partir de 250.000 euros, lo que representa un valor de entrada en el mercado local para una propiedad de tres dormitorios. Esta cifra corresponde a la superficie de 75 metros cuadrados. Comparativamente, este precio se mantiene por debajo del promedio de desarrollos de nueva construcción cercanos como Amphora Beach, que parten de 320.000 €. La disponibilidad inmediata, al estar el edificio terminado, elimina riesgos de retrasos en la entrega. Es necesario considerar los gastos de comunidad e IBI asociados a la propiedad.
El ritmo de vida en San Luis de Sabinillas se caracteriza por la integración en un entorno urbano dinámico. La ubicación del apartamento permite realizar compras diarias a pie, dado que supermercados y farmacias están a menos de 350 metros. Esta accesibilidad reduce la dependencia del vehículo para gestiones cotidianas. El área residencial presenta una densidad poblacional media, con movimiento habitual en las calles aledañas debido a la actividad comercial. El acceso a la costa, situada a unos 2,5 kilómetros, puede realizarse en coche o transporte público, convirtiendo la visita al mar en una actividad programada. Las terrazas del apartamento funcionan como extensiones de la sala de estar, ofreciendo espacio al aire libre. La piscina comunitaria actúa como un punto de encuentro social durante los meses de calor. La orografía es prácticamente llana, lo que facilita el desplazamiento peatonal.
El entorno residencial de Manilva ofrece una infraestructura completa. El municipio cuenta con varios centros educativos y un instituto cerca. San Luis de Sabinillas actúa como un núcleo comercial importante con supermercados. El acceso a servicios sanitarios está garantizado por un centro de salud y farmacias cercanas. La movilidad se apoya en una red de transporte público con múltiples líneas. La autopista AP-7 es accesible, facilitando viajes hacia Málaga o Gibraltar. El tejido urbano mezcla zonas residenciales con áreas comerciales. La cercanía a puertos deportivos como La Duquesa y Sotogrande amplía la oferta de restauración. La integración de la comunidad internacional es notable.
Esta ubicación central en San Luis de Sabinillas muestra la proximidad inmediata a servicios esenciales como supermercados y farmacias. Las líneas de conexión hacia la autopista A-7 facilitan el acceso rápido a Estepona y Gibraltar. Los puntos de interés costero se visualizan al sur, mientras que las zonas residenciales se expanden hacia el norte.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva se sitúa en el extremo suroccidental de la Costa del Sol Occidental, fronterizo con la provincia de Cádiz. Esta posición confiere al municipio un carácter de transición entre la intensidad turística de zonas más al este y la calma de la costa gaditana. Se encuentra a escasa distancia de Estepona, cabecera comarcal, que ofrece un abanico amplio de servicios. La conexión con enclaves como Sotogrande es inmediata, posicionando el inmueble en una zona periférica pero bien comunicada.
La ubicación en el suroeste de Málaga permite conectar con varios puntos clave. La Playa de la Duquesa se encuentra a 3,1 kilómetros, accesible en coche en unos 10 minutos. El aeropuerto de Málaga está situado a 75 kilómetros, un trayecto de unos 50 minutos. El aeropuerto de Gibraltar ofrece una alternativa a 26 kilómetros. Los entusiastas del golf tienen acceso a campos como Doña Julia, a 2,2 kilómetros. Las instalaciones deportivas municipales están a menos de un kilómetro. Los puertos deportivos de La Duquesa y Sotogrande proporcionan servicios náuticos.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por una alta exposición solar, registrando una media de 3.845 horas de sol anuales. La temperatura media anual ronda los 18,5 °C, permitiendo el uso de espacios exteriores durante casi todas las estaciones. El periodo de baño se extiende aproximadamente durante cinco meses. La altitud de 79 metros sobre el nivel del mar modera la humedad costera. La topografía presenta una pendiente moderada del 3,0% hacia el mar, lo que facilita el acceso y favorece las vistas en algunas orientaciones.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral cercano ofrece playas con Bandera Azul. La playa de Sabinillas y la de La Gaviotas son las más accesibles, distando unos 2,5 a 3 kilómetros. Estas zonas disponen de paseos marítimos y chiringuitos. La práctica del golf es predominante debido a la concentración de campos; el club de golf Doña Julia se encuentra a poca distancia. Para el deporte, el Complejo Deportivo Las Viñas ofrece instalaciones. La presencia de puertos deportivos como La Duquesa añade opciones de navegación recreativa. La infraestructura recreativa se complementa con 34 instalaciones deportivas en el municipio.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se sitúa en el extremo suroccidental de la Costa del Sol Occidental, fronterizo con la provincia de Cádiz. Esta posición confiere al municipio un carácter de transición entre la intensidad turística de zonas más al este y la calma de la costa gaditana. Se encuentra a escasa distancia de Estepona, cabecera comarcal, que ofrece un abanico amplio de servicios. La conexión con enclaves como Sotogrande es inmediata, posicionando el inmueble en una zona periférica pero bien comunicada.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
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| Enero | °C | mm |
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| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL477674
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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