Цей апартамент розташований у Ла-Дукеса, Малага, в урбанізованій прибережній зоні з панорамним видом на Середземне море. Завдяки своєму розташуванню поруч з маріною, ресторанами та пляжем, об'єкт пропонує доступ до місцевих зручностей пішки або на велосипеді. Апартаменти площею 50 м² з однією спальнею, ідеально підходять для проживання або інвестицій у туристичну оренду.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Ла-Дукеса, безпосередньо біля набережної. Відстань до моря становить 592 метри у прямій видимості, а до порту Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеса - 1,0 км. Забезпечено пішохідний доступ до ресторанів, магазинів та іншої інфраструктури.
Планування включає одну спальню та одну ванну кімнату, що відповідає потребам пар або одиночок. Наявність окремої кухні та вітальні з виходом на терасу дозволяє організувати комфортний простір для проживання або відпочинку. Загальна площа 50 м² забезпечує функціональність у використанні.
Будівля була здана в експлуатацію у 2002 році, що підтверджує її стабільний стан та завершеність інфраструктури. Об'єкт не перебуває на стадії будівництва, тому доступний для негайного заселення. Будівельний стан оцінюється як відмінний.
Апартаменти не пропонують додаткові спальні, що обмежує можливість розміщення великих родин. Відсутність власного басейну та земельної ділянки може бути недоліком для покупців, які шукають більше приватності. Площа обмежена 50 м², що не підходить для тих, хто потребує просторого житла.
Цей об'єкт підходить для пар або окремих осіб, які шукають друге житло біля моря з можливістю оренди. Ідеально для тих, хто цінує близькість до міських зручностей без необхідності використання автомобіля. Також варто розглянути для інвесторів, зацікавлених у короткостроковій туристичній оренді через наявність ліцензії та високий попит у регіоні. Підходить для людей, які проводять час активно, насолоджуючись пляжем та місцевими закладами.
Об'єкт має статус 'відмінний стан' з вбудованими шафами та системою кондиціювання (опалення/охолодження). Кухня виконана як окрема зона з можливістю інтеграції у вітальню, що дозволяє адаптувати простір. Апартаменти продаються мебльованими, що спрощує заселення. Наявність ліфта, паркомісця та комори підвищує зручність експлуатації будівлі, побудованої у 2002 році.
Ціна становить від €299,000 за квартиру площею 50 м², що відповідає місцевим ринковим умовам для подібних об'єктів у Ла-Дукеса. Порівняно з сусідніми проектами, такими як Alonia (від €279,000), ціна є конкурентоспроможною. Вартість включає наявність туристичної ліцензії, що відкриває можливості для орендного доходу.
Це місце поєднує міське життя з прибережним розташуванням. Зранку мешканці можуть насолоджуватися сніданком на південно-східній терасі з видом на море, а ввечері прогулюватися вздовж набережної або відвідувати місцеві ресторани. Завдяки близькості до маріни (1,0 км) та пляжу (592 м), щоденне життя включає легкий доступ до водних видів відпочинку. Пішохідна доступність до супермаркету (172 м) та аптеки (182 м) спрощує повсякденні справи.
Житловий комплекс знаходиться на відстані 172 метри від супермаркету та 182 метри від аптеки, що забезпечує легкий доступ до щоденних потреб. У радіусі 2 км знаходиться 33 ресторани та 4 кафе, пропонуючи різноманітність харчування. Для сімей з дітьми доступні 3 початкові школи та 1 середня школа. Лікувальний центр розташований на відстані 6,6 км. Усього в районі 5 автобусних маршрутів з 29 зупинками.
Об'єкт розташований в центрі Ла-Дукеса, безпосередньо біля набережної. Карта демонструє близькість до моря (592 м), порту (1,0 км) та основних транспортних артерій. Сусідні міста Естепона та Сотогранде легко доступні автомобільним транспортом, що підкреслює вигідне географічне положення.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса знаходиться між Естепоною (20 хв. на авто) та Сотогранде (10 хв.), що робить її стратегічною точкою для доступу до обох міст. Порівняно з іншими частинами Коста-дель-Соль, цей район пропонує збалансоване поєднання міської інфраструктури та природних можливостей. Місцевий ринок нерухомості налічує 1,351 транзакцій, що свідчить про стабільний попит.
Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться за 592 метри, а інші пляжі (Плая-де-Манільва - 835 м, Плая-де-ла-Чулера - 2,6 км) також доступні пішки. До найближчих гольф-клубів: Фінка-Кортесін (4,3 км), Гольф-Академія-Альбайт (4,9 км) та Естепона-Гольф (6,3 км). Аеропорт Гібралтар розташований за 25 км, а Малага - за 75 км. Марина Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеса знаходиться за 1,0 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 18,5°C з коливаннями від 12°C до 26°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,845, що створює сприятливі умови для відпочинку. Купальний сезон триває 5 місяців при температурі води вище 20°C. Висота над рівнем моря (66 м) та помірний ухил до пляжу (5,5%) забезпечують природну вентиляцію та панорамні види на море.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Дукеса (592 м) є основним місцем відпочинку з можливістю водних видів спорту. Також доступні Плая-де-Манільва (835 м) та Плая-де-ла-Чулера (2,6 км). Для любителів гольфу доступні три клуби в радіусі 6,3 км. Спортивний комплекс 'Комплехо-Депортіво-Лас-Віньяс' розташований за 2,3 км. Марини Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеса (1,0 км) та Пуерто-де-Сотогранде (8,9 км) пропонують можливості для водних активностей.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса знаходиться між Естепоною (20 хв. на авто) та Сотогранде (10 хв.), що робить її стратегічною точкою для доступу до обох міст. Порівняно з іншими частинами Коста-дель-Соль, цей район пропонує збалансоване поєднання міської інфраструктури та природних можливостей. Місцевий ринок нерухомості налічує 1,351 транзакцій, що свідчить про стабільний попит.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL971906
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з сусідніми проектами, цей об'єкт має переваги в розташуванні. Alonia в Ла-Дукеса (від €279,000) пропонує нижчу ціну, але без безпосереднього виходу до моря. Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) має вищу вартість через розкішніші спільні зони. Aby Upper в Естепоні (від €320,000) пропонує більші площі, але віддаленіше від моря. Відмінною рисою цього проекту є поєднання пішохідної доступності до зручностей, наявності туристичної ліцензії та панорамних морських видів, що робить його привабливим для інвесторів та тих, хто цінує активний відпочинок біля моря.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID