입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아파트는 라 두케사, 마닐바에 위치하며 해변(592m)과 도시 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 66m의 해발 고도와 해변으로의 5.5% 경사는 균형 잡힌 해안 생활 환경을 제공합니다. 보안이 완비된 단지는 주변 도시 환경과의 접근성을 유지하면서 안전을 보장합니다. 근처에는 33개의 레스토랑과 다양한 서비스가 있습니다.
2침실 2욕실 구성의 이 아파트는 소규모 가구나 2차 주택을 찾는 커플의 필요를 충족시킵니다. 95m²의 주거 공간은 일상 생활을 위한 충분한 공간을 제공하며, 내장형 옷장은 추가 수납 공간을 제공합니다. 유틸리티룸의 포함은 생활 배열에 실용성을 더합니다. 동쪽 방향은 아침 식사 시간에 자연 채광을 즐기려는 사람들에게 적합합니다.
1970년에 지어졌지만 이 아파트는 현대적인 특징을 갖춘 신축 건물로 소개됩니다. 건설 단계는 완료되어 잠재적 구매자에게 건설 지연이나 불확실성이 없습니다. 1970년의 준공 연도는 현재 표준을 충족하기 위한 최근 개조나 개선이 이루어졌음을 시사합니다. 아파트는 새 개발의 전형적인 대기 기간 없이 즉시 입주가 가능합니다.
사용 가능한 데이터에 따르면 이 아파트는 개인용 야외 수영장 공간을 제공하지 않으며 공용 수영장만 이용할 수 있습니다. 아파트는 단지 내 개인 주차 시설을 포함하지 않습니다. 이동성이 제한된 개인을 위한 접근성 기능에 대한 언급은 없습니다. 에너지 효율 등급이나 지속 가능한 건축 인증은 명시되어 있지 않습니다. 1970년의 건축은 개조가 이루어졌음에도 불구하고 새로 지어진 건물에 비해 현대 단열 기준에 한계가 있을 수 있습니다.
이 아파트는 해안 환경과 도시 편의성을 원하는 개인이나 커플에게 적합합니다. 부재 중에도 보안이 필요한 계절용 주택을 원하는 사람들에게는 이 잠금장치만으로도 충분한 보안을 제공하는 보안 단지가 적합합니다. 퇴직자나 반퇴직자는 관리 가능한 크기(95m²)와 편의시설에 대한 접근성을 높이 평가할 것입니다. 아파트의 골프 코스 근접성은 여러 코스에 가까운 거리에서 정기적으로 골프를 즐기려는 골프 애호가에게 적합합니다. 해안 접근성과 도시 인프라의 균형을 중시하는 사람들에게 이 부동산은 생활 방식과 일치합니다. 가까운 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑이 도보로 가능하므로 장기 체류 시 차 없이도 생활이 가능합니다. 해안 생활과 자연 및 도시 서비스에 대한 좋은 연결을 중시하는 사람들에게 영구 거주지로도 사용될 수 있습니다. 연중 일부를 스페인에서 보낼 계획을 가진 개인에게는 지브롤터(25km)와 말라가(75km) 공항 사이의 위치가 국제 여행 연결을 용이하게 합니다.
이 아파트는 €493,500에 가격이 책정되어 있으며, 라 두케사 지역의 2침실 부동산으로는 중상위 가격대에 해당합니다. 이 가격대는 부동산의 해안 위치, 바다 전망, 공용 편의시설 접근성을 반영합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터)과 같은 지역의 유사 부동산과 비교할 때, 이 아파트는 특정 위치 장점과 최근 개조로 인해 프리미엄이 적용되었을 수 있습니다. 가격에는 95m² 주거 공간과 2개 욕실, 공용 시설 이용권이 포함됩니다. 완공된 부동산으로서 미완공 구매에 관련된 추가 건설 비용이나 대기 기간이 없지만, 표준 부동산 세금과 커뮤니티 비용은 적용됩니다.
라 두케사의 이 아파트는 해안 접근성과 도시 편의성 중심의 일상 생활 경험을 제공합니다. 아침은 동쪽을 향한 테라스에서 일출과 바다 전망을 즐기며 시작할 수 있습니다. 해변까지의 가까운 거리(592m)는 교통 수단 없이도 해안에 자주 방문할 수 있게 합니다. 식료품 쇼핑은 가까운 슈퍼마켓(172m)에서 도보로 가능하여 차 없이도 생활할 수 있습니다. 도시 환경은 2km 내에 33개의 레스토랑이 있어 광범위한 식사 옵션을 제공하며, 이는 광범위한 여행 없이도 다양한 식사가 가능함을 의미합니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 이 아파트의 위치는 5km 반경 내에 여러 골프 코스가 있어 주간 활동으로 골프를 자주 즐길 수 있게 합니다. 공용 수영장과 정원 구역은 특히 지중해 기후로 인해 야외 생활이 바람직할 때 해변 방문에 대한 대안을 제공합니다. 보안이 완비된 단지는 주변 도시 환경과의 연결성을 유지하면서 안전감을 제공합니다. 해변으로의 5.5% 경사는 일상 산책 시 온화한 운동을 제공하여 해안 환경을 활용한 활동적인 생활 방식에 기여합니다.
이 아파트에 거주하는 것은 해안 접근성과 일상적인 편의성의 균형을 제공하는 잘 연결된 도시 환경에 거주하는 것입니다. 슈퍼마켓(172m)과 약국(182m)의 근접성은 필수적인 쇼핑과 건강 서비스가 도보로 가능함을 의미하여 빈번한 차량 이동 필요성을 줄입니다. 2km 내에 33개의 레스토랑이 있어 매일 요리하지 않아도 되는 다양한 식사 옵션을 제공하며, 활발한 사회 생활이나 편의성을 지원합니다. 가족을 위해, 지역에는 합리적인 거리 내에 3개의 초등학교와 1개의 중등학교가 있어 교육 인프라를 나타냅니다. 건강 센터는 기본적인 의료 서비스를 제공하지만 6.6km 떨어진 병원은 더 심각한 의료 문제에 대한 교통이 필요합니다. 대중교통 네트워크에는 5개의 버스 노선과 29개의 정류장이 포함되어 있어 차량 없이도 지역 이동에 대한 대안을 제공합니다. 보안이 완비된 단지는 더 넓은 도시 맥락 내에 정의된 주거 공간을 만들어 사적 생활과 공공 공간 사이의 전환을 제공합니다. 동쪽 방향은 아침에 주거 공간을 비추어 아침 식사 시간에 자연 채광을 활용하는 일상 루틴에 영향을 줄 수 있습니다. 위치의 도보 가능성은 일일 필수품을 차 없이도 구매할 수 있는 생활 방식을 지원하지만, 더 넓은 지역 탐색과 공항 도달에는 차량이 유용할 것입니다.
이 지도는 라 두케사에 있는 부동산의 전략적 위치를 보여주며, 해변까지는 남쪽으로 짧은 걸음 거리에 있습니다. 아파트 단지는 북쪽에 가까운 슈퍼마켓과 레스토랑을 포함한 현지 편의시설이 있는 도시 지역에 위치해 있습니다. 지도는 동쪽과 서쪽으로 5km 반경 내에 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가를 위한 부동산의 유리한 위치를 보여줍니다. 지도는 66m의 해발 고도로 파노라마 전망을 제공하면서 해수면 지역에 대한 편리한 접근성을 유지함을 나타냅니다. 교통 노선은 부동산을 지브롤터(25km)와 말라가(75km) 모두에 연결하여 주요 지역 목적지에 대한 연결성을 강조합니다.
이 아파트는 말라가 주의 마닐바 시에 위치한 라 두케사에 자리 잡고 있으며, 북동쪽의 더 발전된 에스테포나 지역과 남서쪽의 스토그란데 사이에 위치합니다. 이 위치는 지브롤터에서 약 25km, 말라가 시에서 75km 떨어져 있어 주요 도시 중심지 접근성과 더 편안한 해안 환경 사이의 균형을 제공합니다. 더 넓은 코스타 델 솔 지역 내에서 라 두케사는 중간 지점 목적지를 나타내며, 마르베야 주변의 중앙 지역만큼은 개발되지 않았지만 일부 동부 해안 도시보다는 더 잘 설립되어 있습니다. 이 부동산의 위치는 지역의 두 주요 공항(지브롤터와 말라가)에 대한 합리적인 접근성을 유지하면서 지역 해안 커뮤니티의 특성을 유지합니다. 이 지역의 개발에는 현지 스페인 거주자와 국제 부동산 소유자의 혼합이 포함되어 필수 현지 서비스와 인프라를 유지하면서 다문화 환경을 만듭니다.
라 두케사의 이 아파트 위치는 지역의 주요 목적지에 대한 전략적 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변은 도보 거리 내에 있으며, 라 두케사 해변은 592m 떨어져 있어(약 7분 걸음) 플라야 데 마닐바는 835m 거리에 있습니다. 골프 애호가들에게는 여러 코스가 쉽게 접근 가능하며, 핀카 코르테신 골프 클럽은 4.3km, 골프 아카데미 알바이트 리조트는 4.9km 떨어져 있어 정기적인 골프 참여를 가능하게 합니다. 부동산에서 말라가-코스타 델 솔 공항까지의 거리는 약 75km로 국제 여행 연결을 위해 약 1시간의 차량 이동이 필요하지만, 25km 떨어진 지브롤터 공항은 일부 노선에 대한 더 가까운 대안을 제공합니다. 주요 슈퍼마켓과 약국은 200m 내에 있어 일일 편의성을 지원합니다. 전문 쇼핑이나 문화적 경험을 위해 에스테포나는 짧은 차량 이동으로 접근 가능하며 더 넓은 범위의 서비스를 제공합니다. 10km 떨어진 EV 충전소는 전기차 소유자를 위한 개발 중인 인프라를 나타내지만 충전 필요성에 대한 계획이 필요합니다. 이 위치는 일일 필요에 대한 즉각적인 접근성과 대중 및 개인 교통 옵션을 통한 지역 목적지에 대한 합리적인 연결의 균형을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산은 연간 평균 기온 18.5°C와 12-26°C의 계절적 변동을 가진 지중해 기후의 혜택을 받습니다. 연간 3,845시간의 일조량으로 이 지역은 1년 대부분 동안 풍부한 햇빛을 받아 대부분의 해외 활동을 지원합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상인 5개월 동안 지속되며, 일반적으로 5월부터 9월까지로 정기적인 해변 방문과 수상 활동을 가능하게 합니다. 부동산의 동쪽 방향은 아침 햇살을 받아 아침 식사 시간에 자연 채광과 따뜻함을 제공하면서도 오후에는 강렬한 햇볕으로부터 그늘을 제공할 수 있습니다. 해발 66m의 고도는 파노라마 전망과 함께 미지근한 바람을 제공하며 더 높은 고도에서의 온도 극단 없이도 즐길 수 있습니다. 해변으로의 5.5% 중간 경사는 더 따뜻한 달에도 해변까지의 산책을 관리 가능하게 만들어 부동산에서 해안까지의 점진적인 전환을 제공합니다. 해변 근접성, 풍부한 일조량, 온화한 기온의 조합은 대부분의 해외에서 야외 생활을 즐길 수 있는 환경을 만들며, 테라스 공간은 여러 계절 동안 실내 생활 공간의 확장으로 사용될 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 아파트의 위치는 가까운 거리에 여러 해변에 대한 접근성을 제공하며, 라 두케사 해변은 592m 떨어져 있어 정기적인 수영과 해안 활동을 위한 편리한 옵션을 제공합니다. 835m 떨어진 플라야 데 마닐바와 2.6km 떨어진 플라야 데 라 주예레아는 도보나 짧은 자전거 거리에 있는 대안 해안 경험을 제공합니다. 이 해변들의 블루 플래그 지위는 데이터에 명시되어 있지 않지만, 그 근접성은 정기적인 해변 방문을 레크리에이션 루틴의 일부로 지원합니다. 골프 애호가들에게는 이 아파트의 위치가 특히 유리하며, 4.3km 떨어진 핀카 코르테신 골프 클럽, 4.9km 떨어진 골프 아카데미 알바이트 리조트, 6.3km 떨어진 에스테포나 골프가 정기적인 플레이를 위한 다양한 옵션을 제공합니다. 2.3km 떨어진 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스 스포츠 센터는 해변과 골프 활동 이외의 추가 레크리에이션 시설을 제공합니다. 단지 내 공용 수영장은 특히 해변이 혼잡할 수 있는 피크 시즌이나 통제된 수영 환경을 선호하는 사람들을 위해 해변 방문에 대한 대안을 제공합니다. 1.0km 떨어진 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사 마리나는 수상 스포츠나 보트 활동에 대한 접근과 함께 해양 레크리에이션 요소를 추가합니다. 이 해변, 골프, 일반 스포츠 시설의 조합은 유리한 기후 덕분에 1년 내내 즐길 수 있는 다양한 레크리에이션 환경을 만듭니다.
출처: OpenStreetMap
이 아파트는 말라가 주의 마닐바 시에 위치한 라 두케사에 자리 잡고 있으며, 북동쪽의 더 발전된 에스테포나 지역과 남서쪽의 스토그란데 사이에 위치합니다. 이 위치는 지브롤터에서 약 25km, 말라가 시에서 75km 떨어져 있어 주요 도시 중심지 접근성과 더 편안한 해안 환경 사이의 균형을 제공합니다. 더 넓은 코스타 델 솔 지역 내에서 라 두케사는 중간 지점 목적지를 나타내며, 마르베야 주변의 중앙 지역만큼은 개발되지 않았지만 일부 동부 해안 도시보다는 더 잘 설립되어 있습니다. 이 부동산의 위치는 지역의 두 주요 공항(지브롤터와 말라가)에 대한 합리적인 접근성을 유지하면서 지역 해안 커뮤니티의 특성을 유지합니다. 이 지역의 개발에는 현지 스페인 거주자와 국제 부동산 소유자의 혼합이 포함되어 필수 현지 서비스와 인프라를 유지하면서 다문화 환경을 만듭니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
Ref: VL029145
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 라 두케사 아파트는 가격과 위치 측면에서 인근 지역의 유사 프로젝트와 비교할 때 중간에서 상위 가격대에 위치합니다. €493,500의 가격은 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(€269,950부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터)보다 높은데, 이는 라 두케사의 해안 위치와 인근 여러 골프 코스로의 접근성 때문일 수 있습니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(€259,000부터)와 비교해도 이 아파트는 가격 우위가 있지만, 대신 완공된 상태로 즉시 입주가 가능하다는 장점이 있습니다. 지리적으로 라 두케사는 말라가 시와 지브롤터 사이의 중간 지점에 위치해 두 공항에 대한 접근성을 모두 제공합니다. 이 지역은 마르베야만큼 개발되지는 않았지만 스토그란데보다는 더 많은 시설과 서비스를 갖추고 있어 균형 잡힌 해안 생활을 제공합니다. 라 두케사는 다양한 국적의 주민들이 거주하는 다문화 지역으로, 지역 스페인 문화를 경험하면서도 국제적인 편의 시설을 이용할 수 있다는 점에서 동부 코스타 델 솔 지역과 차별화됩니다. 한국인을 포함한 많은 국제 거주자들이 이 지역의 온화한 기후와 해변 생활 방식을 찾아오지만, 여전히 현지 스페인 분위기와 문화적 요소들이 유지되어 독특한 경험을 제공합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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