关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于拉杜克萨，距离地中海仅592米，创造了与海洋的直接联系。城市环境确保日常设施在步行范围内，超市仅172米远，药房182米远。海拔66米的位置既提供海景，又能保护免受直接海岸天气的影响。
这套公寓满足了实用海滨生活的需求，两间卧室和两间浴室为小家庭或情侣提供空间。朝东的方位确保21.54平方米露台上有晨光，而公共游泳池和花园区域提供共享休闲空间。靠近海滩（592米）和城市设施的组合满足了放松与便利之间平衡生活方式的愿望。
虽然建于1970年，但这间公寓已作为新建物业维护，提供现代化设施，同时受益于已建立的位置。建筑配备现代元素，如空调、双层玻璃和加固门，将老式地中海建筑的魅力与现代舒适标准相结合。物业已完成并立即可入住。
公寓除了露台外不提供私人户外空间，因为游泳池和花园区域是公共的。该位置缺乏即时的高速城市基础设施接入，最近的电动汽车充电点在10公里外。1970年的建筑可能意味着与新建物业相比存在能效限制，通往海滩的中等坡度（5.5%）可能对行动不便者构成挑战。
这套公寓适合那些寻求地中海生活方式并即时获得海滩和城市便利设施的人。它特别适合重视便利而非广阔私人空间的小家庭或情侣，因为两间卧室和两间浴室提供实用生活而无需过多维护要求。 该物业非常适合在西班牙寻找第二居所的国际买家，因为海滩近便性（592米）和附近设施（超市172米，药房182米）的结合创造了适合度假使用的环境，无需汽车满足日常需求。 对于考虑部分搬迁的人来说，该位置提供平衡的生活方式，2公里范围内有33家餐厅、4家咖啡馆和3家药房，满足日常服务需求。3所小学和1所中学的存在使其对考虑长期逗留的有孩子家庭具有可行性。 该物业也适合高尔夫爱好者，三处球场均在6.3公里范围内，以及那些欣赏有共享设施而非私人维护责任的封闭式社区安全性的人。 与该地区较新的开发项目相比，中等价格点使寻求已建立位置和经过验证基础设施的买家能够负担得起，而不是那些设施可能仍在开发中的新建区域。
公寓采用现代装修，平衡功能性与地中海美学。地板使用高品质瓷砖，在海岸气候中提供耐用性和易维护性。双层玻璃窗户提供隔热和隔音效果，对于靠近海滩的城市位置尤为重要。 浴室展示当代设施，现代化的淋浴设计和洗手盆结合了简洁的线条和实用可用性。主卧室连接的套间浴室增加了隐私和便利性，特别是在招待客人时。 开放式厨房和起居区在95平方米的面积内创造宽敞感，厨房完全配备日常使用需求，而不仅仅是偶尔度假烹饪。卧室内的嵌入式衣柜最大化存储空间，无需购买额外家具。 技术安装包括适合地中海气候的高效空调系统，确保在夏季温度可达26°C时的舒适度。加固的安全门在封闭式社区环境中提供安心。 21.54平方米的露台将生活空间延伸到户外，具有增添特色的优质木质天花板元素，同时提供元素保护。56.28平方米的太阳能地板区域提供额外的放松空间和全景景观，使用旨在承受海岸气候条件同时最小化维护需求的材料建造。
该公寓的价格为493,500欧元，对应95平方米的生活空间，相当于约每平方米5,194欧元。该定价将物业定位在拉杜克萨地区的中高端市场，反映了其海滩近便性和设施。与该地区的类似项目相比，如托雷德尔的阿夸马尔（起价269,950欧元）、米哈斯的兰特纳住宅区（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的埃瑟纳家园2号（起价259,000欧元），该物业因其已建立的位置和综合设施而要求溢价。公寓已经完成并可立即入住，消除了任何等待入住的时间。价格包括使用公共设施如游泳池和花园区域，以及封闭式社区中的电梯和安全停车的便利。
拉杜克萨代表了平衡的地中海生活方式，海滩近便与城市便利相融合。一天从朝东露台的可选日出景观开始，之后可步行到附近33家餐厅或咖啡馆之一享用早餐。日常购物便利，超市仅172米远，而182米处的药房则满足无需汽车的医疗需求。 这里的生活节奏随着地中海的节奏流动，中午可能包括步行到592米外的拉杜克萨海滩，在五个月的水温超过20°C的游泳季节游泳。公共区域提供社交互动，而没有私人设施的维护负担。 下午活动可包括在4.3-6.3公里内的附近高尔夫球场之一打高尔夫，或在公共游泳池旁放松。该地区的29个公共交通站点为无车日提供选择，尽管许多设施通过步行或自行车很容易到达。 晚上可以在开放式厨房用餐或探索2公里范围内的33家餐厅。海拔66米的位置即使在夏季月份也能提供舒适的温度，来自地中海的自然微风营造全年宜人的生活环境。
居住在这间拉杜克萨公寓意味着基本基础设施触手可及。172米外的超市满足日常杂货需求，而182米外的药房确保无需交通工具即可获得医疗服务。对于家庭来说，该地区在合理距离内提供3所小学和1所中学，为考虑长期居住者支持教育需求。 医疗设施包括6.6公里外的医院和2公里范围内的医疗中心，在需要时提供医疗服务。该地区的29个公共交通站点连接到更大的城市中心，有5条不同的巴士线路服务于该位置。 周边环境在2公里内有33家餐厅和4家咖啡馆，提供从休闲到正式的多样化餐饮选择。同一半径内存在牙医和3家药房，完善了服务基础设施。 为了休闲，公寓受益于海滩和体育设施的近便性，体育综合楼仅2.3公里远。城市环境确保日常必需品得到满足，而年日照时数达3,845小时的地中海气候创造了一个全年户外生活可能的环境，平衡城市便利与海岸生活方式优势。
这张地图展示了该公寓在拉杜克萨的战略位置，标记了步行距离内的关键设施和景点。靠近海滩（592米）和城市设施创造了平衡的生活环境。海拔66米的位置既提供海景又保护免受海岸天气影响。周边基础设施包括购物、餐饮和休闲选项，都在2公里半径内，展示这间公寓如何同时提供便利和地中海生活方式。
拉杜克萨位于东北部较大的城市中心埃斯特波纳和西南部的索托格兰德之间，创造了一个平衡的位置，既能从这些发达区域的近便性中受益，又保持自己的独特特色。该公寓位于直布罗陀约24公里和马拉加75公里处，使其在两个国际机场的合理到达范围内。 在太阳海岸地区，拉杜克萨代表了东北部高密度旅游区马贝拉和西南部更独家、封闭的索托格兰德发展之间的中间地带。这个位置提供了两个区域的便利，同时保持相对低于马贝拉的物业价格和比一些私人索托格兰德社区更好的可达性。该位置有效地结合了已建立城市中心和沿海魅力的优势。
该公寓提供出色的重要设施和目的地可达性。海滩通道特别便利，拉杜克萨海滩仅592米远，步行约7分钟即可到达。835米的马尼尔瓦海滩在10分钟步行路程内提供另一个海滩选择。对于高尔夫爱好者，芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部位于4.3公里外，而阿尔拜特度假村高尔夫学院位于4.9公里，埃斯特波纳高尔夫在6.3公里处，都在10-15分钟车程内。 最近的机场选择包括约25公里直线距离的直布罗陀机场，以及75公里处的马拉加-太阳海岸机场，使国际旅行相对便利。对于日常购物，一家超市便利地位于仅172米外，而182米处的药房满足基本医疗需求。1.0公里外的杜克萨港体育港口提供额外的餐饮和休闲设施，创造了一个具有基本便利设施的完善生活环境。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨享有特殊的地中海气候，年平均温度18.5°C，全年创造舒适的生活条件。温度通常在冬季12°C和夏季26°C之间变化，避免极端高温或寒冷。该地点年日照时数达3,845小时，显著高于西班牙平均水平，确保充足的日光用于户外活动。 游泳季节大约持续五个月，当水温达到或超过20°C时，通常从五月到九月，允许延长海滩享受。位于海拔66米处，高程提供了自然的湿气保护，同时保持凉爽的海风。 通往海滩的5.5%中等坡度创造了增强景观而不呈现显著可达性挑战的多样化地形。这个海拔位置也有助于更好的排水和自然通风。微气候受益于地中海的调节影响，防止极端温度波动，创造一个全年户外生活可能的环境，使该位置特别适合那些寻求一致天气模式的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
这间公寓拥有卓越的多处海滩通道，拉杜克萨海滩仅592米远，作为主要的沿海目的地。这种近便性允许自发海滩访问和沿着海岸的晨间散步。835米的马尼尔瓦海滩提供另一个沙质扩展，而2.6公里处的丘莱拉海滩提供更广阔的海滩体验以供长时间出行。 对于高尔夫爱好者，该位置战略性地靠近几个优质球场。4.3公里外的芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部以其具有挑战性的布局和原始条件而国际认可。4.9公里外的阿尔拜特度假村高尔夫学院提供优秀的练习设施，而6.3公里外的埃斯特波纳高尔夫提供15分钟车程内的另一个打球选择。 该地区的体育设施包括2.3公里外的拉斯维纳斯体育综合楼，提供海滩和高球之外的各项娱乐活动。1.0公里外的杜克萨港体育港口增加海洋休闲可能性。这种海滩通道和体育设施的结合创造了一个完善的环境，支持活跃和放松的生活方式选择。
来源: OpenStreetMap
拉杜克萨位于东北部较大的城市中心埃斯特波纳和西南部的索托格兰德之间，创造了一个平衡的位置，既能从这些发达区域的近便性中受益，又保持自己的独特特色。该公寓位于直布罗陀约24公里和马拉加75公里处，使其在两个国际机场的合理到达范围内。 在太阳海岸地区，拉杜克萨代表了东北部高密度旅游区马贝拉和西南部更独家、封闭的索托格兰德发展之间的中间地带。这个位置提供了两个区域的便利，同时保持相对低于马贝拉的物业价格和比一些私人索托格兰德社区更好的可达性。该位置有效地结合了已建立城市中心和沿海魅力的优势。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL029145
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在太阳海岸地区，拉杜克萨的这间公寓代表了中高端市场定位，每平方米约5,194欧元。与托雷德尔的阿夸马尔项目（起价269,950欧元）、米哈斯的兰特纳住宅区（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的埃瑟纳家园2号（起价259,000欧元）相比，该公寓价格较高，这反映了其已建立的位置和完整的设施。 拉杜克萨本身位于太阳海岸西部地区，提供了一种介于东部的马贝拉（价格更高，更旅游化）和西部的索托格兰德（更独家，封闭式社区）之间的平衡生活方式。与马贝拉相比，拉杜克萨提供了更宁静的环境和更好的价格价值，同时仍然提供优质的海滩通道和设施。 从设施角度来看，该公寓受益于拉杜克萨的混合开发模式，该地区不像一些较新的太阳海岸项目那样是纯粹的度假区或纯粹的住宅区。这种平衡确保了全年设施和服务的可用性，而不仅仅是在旅游季节。 与1970年代建造的类似房产相比，该公寓的优势在于其现代化更新，如双层玻璃、空调和安全门，这些通常不会出现在该年龄段的房产中。与较新的开发项目相比，它可能缺乏最新的能源效率标准，但通过其已建立的位置和社区氛围提供了价值。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID