यह अपार्टमेंट ला डुकेसा, मालागा में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के आकर्षक क्षेत्र में स्थित है। दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ, यह 95 वर्ग मीटर का आवासीय स्थान प्रदान करता है। परिसर पूरा हो चुका है और यह समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाओं के करीब है। इसकी पूर्वी दिशा में ओरिएंटेशन के कारण, सुबह की धूप टेरेस पर आनंद लेने का अवसर मिलता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला डुकेसा क्षेत्र में स्थित यह अपार्टमेंट समुद्र तट के करीब है, जिससे निवासियों को तटीय जीवनशैली का लाभ मिलता है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट की दूरी 592 मीटर है, और निकटतम सुपरमार्केट 172 मीटर दूरी पर स्थित है।
दो बेडरूम और दो बाथरूम वाला यह अपार्टमेंट छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है। 95 वर्ग मीटर का जीवन क्षेत्र आरामदायक रहने की जगह प्रदान करता है। सामुदायिक पूल और बगीचे रिक्रिएशनल सुविधाएं प्रदान करते हैं, जबकि दृश्यों में समुद्र, पैनोरमा, बगीचा और पूल शामिल हैं।
यह अपार्टमेंट 1970 में बनकर तैयार हुआ था और वर्तमान में नए निर्माण की स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि इसे हाल ही में आधुनिक सुविधाओं के साथ नवीनीकृत किया गया है। निर्माण कार्य पूरा हो चुका है, जिससे खरीदारों को तुरंत कब्जा लेने की सुविधा मिलती है। इसमें आधुनिक तकनीक जैसे एयर कंडीशनिंग और डबल ग्लेजिंग शामिल हैं।
इस परियोजना में निजी पूल या स्वामित्व वाले बाहरी स्थान शामिल नहीं हैं क्योंकि यह एक सामुदायिक पूल वाले परिसर में स्थित है। ईवी चार्जिंग प्वाइंट 10 किमी दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों वाले निवासियों के लिए असुविधाजनक हो सकता है। निकटतम अस्पताल 6.6 किमी दूर है, जो आपातकालीन स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच को प्रभावित कर सकता है।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तटीय जीवनशैली की तलाश कर रहे हैं लेकिन शहरी सुविधाओं तक पहुंच रखना चाहते हैं। यह उन जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए एकदम सही है जो दो बेडरूम के साथ आरामदायक रहने की जगह चाहते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए निकटता एक आकर्षण है, क्योंकि कई गोल्फ कोर्स केवल कुछ किलोमीटर दूर हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक दूसरा घर खरीदना चाहते हैं जहां वे छुट्टियां मना सकें या अर्ध-निवास कर सकें।
इस अपार्टमेंट में आधुनिक सुविधाएं और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री शामिल हैं। एयर कंडीशनिंग, डबल ग्लेजिंग और सुदृढ़ दरवाजा जैसी सुविधाएं आराम और सुरक्षा सुनिश्चित करती हैं। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है, जो कार्यात्मकता और डिजाइन को जोड़ती है। फर्श पोर्सलेन टाइल्स से बना है, जो टिकाऊ और रखरखाव में आसान है। बाथरूम आधुनिक डिजाइन के साथ हैं जिनमें शावर और सिंक शामिल हैं। टेरेस और सोलारियम फर्श बाहरी रहने की जगह प्रदान करते हैं जहां से समुद्र के दृश्य दिखाई देते हैं।
इस अपार्टमेंट की कीमत €493,500 से शुरू होती है, जो इस क्षेत्र में इसी आकार और स्थान के अपार्टमेंटों के लिए मानक मूल्य सीमा के भीतर है। तुलनात्मक परियोजनाओं जैसे कि एक्वामार इन टोर्रे डेल मार (€269,950 से), लांटाना रेसिडेंशियल इन मिजास (€205,000 से), और एथरना होम्स 2 इन एस्टेपोना (€259,000 से) की तुलना में, यह अपार्टमेंट उच्च मूल्य श्रेणी में है, जो इसकी स्थिति और सुविधाओं को दर्शाता है।
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट एक शहरी तटीय वातावरण प्रदान करता है जहां दैनिक जीवन सुविधाजनक और सुलभ है। सुबह में, निवासी स्थानीय कैफे में कॉफी का आनंद ले सकते हैं, जो केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर है। दोपहर के भोजन के लिए क्षेत्र में 33 से अधिक रेस्तरां उपलब्ध हैं। शाम को, लोग समुद्र तट पर टहलने या सामुदायिक पूल में आराम करने के लिए जा सकते हैं। सप्ताहांत पर, निकटवर्ती गोल्फ कोर्स में खेलना एक लोकप्रिय गतिविधि है, जो गोल्फ प्रेमियों को आकर्षित करती है।
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट दैनिक जीवन की आवश्यकताओं के लिए उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। सुपरमार्केट केवल 172 मीटर दूर है, जबकि फार्मेसी 182 मीटर दूर स्थित है। भोजन के लिए 33 रेस्तरां 2 किमी की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं। शिक्षा के लिए, 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय निकट में हैं। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, 1 स्वास्थ्य केंद्र और 1 दंत चिकित्सक उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन 5 लाइनों और 29 स्टॉप के साथ अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। गिब्राल्टर हवाई अड्डा केवल 25 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है।
नक्शे पर यह अपार्टमेंट ला डुकेसा में स्थित है, जो मालागा प्रांत के दक्षिणी तट पर है। यह समुद्र तट के करीब स्थित है, जिससे समुद्र के दृश्य स्पष्ट रूप से दिखाई देते हैं। परिसर एक शहरी क्षेत्र में स्थित है जहां आवासीय और व्यावसायिक इमारतें मिलती हैं। निकटतम सुविधाओं में सुपरमार्केट, फार्मेसी, और रेस्तरां शामिल हैं जो सभी पैदल दूरी के भीतर हैं।
ला डुकेसा मालागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में है। यह एस्टेपोना और मनिल्वा शहरों के बीच स्थित है, जो दोनों करीब हैं। इसकी स्थिति इसे क्षेत्र के अन्य लोकप्रिय गंतव्यों जैसे मार्बेला और फुएंगिरोला तक आसानी से पहुंचने योग्य बनाती है। गिब्राल्टर की निकटता (लगभग 25 किमी) इस क्षेत्र को अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों के लिए आकर्षक बनाती है। यह स्थान क्षेत्र के अन्य हिस्सों की तुलना में कम भीड़भाड़ वाला प्रदान करता है, लेकिन फिर भी सभी आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
समुद्र तट तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें ला डुकेसा बीच केवल 592 मीटर दूर है। गोल्फ कोर्स के लिए, फिन्का कॉर्टेसिन गोल्फ क्लब 4.3 किमी दूर है, जबकि गोल्फ एकेडमी अल्बायट रिसॉर्ट 4.9 किमी और एस्टेपोना गोल्फ 6.3 किमी दूर है। शहरों तक पहुंच सीधी है, और मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 75 किमी दूर है। स्थानीय सुविधाओं में कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास खेल केंद्र 2.3 किमी दूर है, जो विभिन्न खेल गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा में जलवायु मध्यम है, जिसमें औसत तापमान 12-26°C रहता है और वार्षिक औसत तापमान 18.5°C है। साल में लगभग 3,845 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैरने का मौसम 5 महीने तक रहता है, जो समुद्र तट पर लंबे समय तक आनंद लेने की अनुमति देता है। क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 66 मीटर है, और समुद्र तट की ओर ढलान 5.5% है, जो मध्यम है और पैदल यात्रा के लिए उपयुक्त है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला डुकेसा क्षेत्र में कई आकर्षक समुद्र तट हैं, जिनमें ला डुकेसा बीच (592 मीटर), प्लाया डी मनिल्वा (835 मीटर), और प्लाया डी ला चुलेरा (2.6 किमी) शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं जैसे फिन्का कॉर्टेसिन गोल्फ क्लब, गोल्फ एकेडमी अल्बायट रिसॉर्ट, और एस्टेपोना गोल्फ। खेल सुविधाओं में कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास शामिल है, जो विभिन्न खेल गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है। पर्यटन आकर्षणों में पुएर्टो डेपोर्टिवो डी ला डुकेसा मरीना (1.0 किमी) और अन्य निकटवर्ती मरीना शामिल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा मालागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में है। यह एस्टेपोना और मनिल्वा शहरों के बीच स्थित है, जो दोनों करीब हैं। इसकी स्थिति इसे क्षेत्र के अन्य लोकप्रिय गंतव्यों जैसे मार्बेला और फुएंगिरोला तक आसानी से पहुंचने योग्य बनाती है। गिब्राल्टर की निकटता (लगभग 25 किमी) इस क्षेत्र को अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों के लिए आकर्षक बनाती है। यह स्थान क्षेत्र के अन्य हिस्सों की तुलना में कम भीड़भाड़ वाला प्रदान करता है, लेकिन फिर भी सभी आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL029145
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट क्षेत्र में अन्य तुलनात्मक परियोजनाओं के मुकाबले अधिक मूल्य वर्ग में है। टोर्रे डेल मार में एक्वामार (€269,950 से), मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से), और एस्टेपोना में एथरना होम्स 2 (€259,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, ला डुकेसा अपार्टमेंट उच्च कीमत पर आता है, जो इसकी प्रीमियम स्थिति और समुद्र तट की निकटता को दर्शाता है। हालांकि, इस कीमत के लिए खरीदारों को एक स्थापित शहरी वातावरण मिलता है जहां सभी दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं और कई गोल्फ कोर्स करीब हैं। क्षेत्र में अन्य स्थानों की तुलना में, ला डुकेसा कम भीड़भाड़ वाला प्रदान करता है, जो उन लोगों के लिए आकर्षक है जो एक शांत वातावरण चाहते हैं लेकिन फिर भी सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं।
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