Este apartamento de dos dormitorios está situado en La Duquesa, Málaga, a pocos metros del mar. Con 95 metros cuadrados de superficie y construcción completada en 1970, ofrece una posición privilegiada cerca de la playa y servicios esenciales. La propiedad incluye terraza y está orientada al este, beneficiándose de la luz solar matutina. Ubicado en una comunidad cerrada con piscina comunitaria, el apartamento presenta características modernas como aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento y vistas panorámicas al mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra a 592 metros de la playa de La Duquesa y a 835 metros de Playa de Manilva, estableciendo una relación directa con el entorno costero. Su posición a 66 metros sobre el nivel del mar ofrece una ligera elevación que proporciona vistas al mar sin una pendiente excesiva. La ubicación permite el acceso a pie a numerosos servicios, incluyendo supermercados y farmacias a menos de 200 metros de distancia.
Con sus dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, el apartamento responde a necesidades residenciales de parejas o familias pequeñas que buscan espacio suficiente para vida diaria. La terraza de 21,54 metros cuadrados y el solárium de 56,28 metros cuadrados ofrecen zonas adicionales para relajación y entretenimiento. La cocina equipada y el armario empotrado proporcionan soluciones de almacenamiento funcionales para el día a día.
Aunque catalogado como 'Nueva Construcción' en algunas descripciones, este apartamento fue completado en 1970, lo que representa una construcción consolidada en lugar de una obra reciente. La propiedad ha sido renovada para incorporar características modernas como aire acondicionado, doble acristalamiento y acabados actualizados, combinando la solidez estructural de edificaciones clásicas con las comodidades contemporáneas. La comunidad mantiene áreas comunes bien conservadas incluyendo piscina y jardines.
El apartamento no ofrece características de lujo asociadas con desarrollos nuevos de alta gama, como tecnología domótica integrada o sistemas de eficiencia energética avanzados. Al ser una construcción de 1970, los espacios interiores pueden no seguir los diseños arquitectónicos más actuales, con menores proporciones de ventanales en algunas estancias. La propiedad no incluye garaje privado de forma exclusiva, sino acceso a garaje comunitario, y carece de servicios de conserjería las 24 horas.
Este apartamento resulta particularmente adecuado para parejas o familias pequeñas que buscan una residencia permanente o segunda vivienda con fácil acceso al mar y servicios. Quienes valoren poder desplazarse a pie para realizar compras diarias o acceder a la playa encontrarán en esta propiedad una solución conveniente. También resulta apropiado para personas que priorizan la tranquilidad sobre la vida nocturna intensa, ya que La Duquesa ofrece un ambiente residencial calmado especialmente fuera de temporada alta. Para golfistas aficionados, la cercanía a varias campos de golf dentro de un radio de 6,3 km representa una ventaja significativa.
El apartamento presenta acabados de calidad estándar para viviendas de su categoría en la zona. Los suelos de porcelán mencionados en la descripción ofrecen mayor durabilidad que los materiales cerámicos convencionales, presentando resistencia a arañazos y desgaste. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen significativamente al aislamiento térmico y acústico, reduciendo la penetración de ruidos exteriores y manteniendo temperaturas interiores más estables. La instalación de aire acondicionado permite climatización personalizada en diferentes épocas del año. La puerta reforzada y el sistema de videoportero añadidos proporcionan mayor seguridad frente a accesos no autorizados.
Con un precio de partida de 493.500€, este apartamento de 95 metros cuadrados se sitúa en el segmento medio-alto del mercado local. El valor corresponde aproximadamente a 5.194€ por metro cuadrado, una tarifa acorde con la ubicación costera y las características ofrecidas. Es importante considerar que este precio puede variar dependiendo del estado de conservación, vistas específicas y posibles negociaciones con el vendedor. En comparación con desarrollos similares en la zona, el precio refleja el valor adicional de la cercanía al mar y las vistas panorámicas.
Vivir en este apartamento de La Duquesa implica un ritmo de vida donde el mar es protagonista. Las mañanas pueden comenzar con un desayuno en la terraza con vistas al Mediterráneo, seguido de un paseo hasta la playa en apenas 10 minutos a pie. La cercanía a servicios permite realizar compras diarias sin necesidad de utilizar vehículo, pudiendo acudir al supermercado o farmacia en breves desplazamientos. Las tardes ofrecen opciones entre disfrutar de la piscina comunitaria o explorar los restaurantes a pocos metros. La orientación este de la vivienda garantiza luz natural durante las horas matutinas, mientras que las tardes resultan más frescas. La vida en esta urbanización combina convenientemente acceso a servicios con la tranquilidad de una zona residencial bien establecida.
El entorno inmediato del apartamento ofrece una infraestructura bien desarrollada para la vida diaria. A menos de 200 metros se encuentran un supermercado y una farmacia, cubriendo necesidades básicas sin necesidad de desplazamientos largos. En un radio de 2 kilómetros, hay 33 restaurantes, 4 cafeterías y varias tiendas que ofrecen opciones para ocio y compras. La existencia de 5 líneas de transporte público con 29 paradas cercanas facilita la movilidad sin vehículo privado. Para necesidades educativas, hay 3 colegios de educación primaria y 1 de secundaria en la zona. El centro de salud más cercano se encuentra a 6,6 kilómetros.
La posición geográfica del apartamento se caracteriza por su proximidad inmediata al litoral mediterráneo y su integración en el núcleo urbano de La Duquesa. La topografía suave descendente hacia el mar crea un paisaje visualmente atractivo con vistas panorámicas que incluyen perspectivas marinas desde la propiedad.
La Duquesa se posiciona estratégicamente en la zona occidental de la Costa del Sol, en el municipio de Manilva, provincia de Málaga. Se encuentra a medio camino entre las localidades más consolidadas de Estepona (al noreste) y Sotogrande (al suroeste), lo que permite acceder convenientemente a los servicios y características de ambas zonas. Esta posición ofrece un equilibrio entre el ambiente más cosmopolita de Estepona y la exclusividad de Sotogrande, sin los precios elevados de esta última.
La ubicación estratégica del apartamento permite un acceso conveniente a diversas infraestructuras. La playa más cercana, La Duquesa, se encuentra a apenas 592 metros, aproximadamente 7 minutos caminando. El aeropuerto de Gibraltar está situado a 25 kilómetros en línea recta, mientras que el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a 75 kilómetros. Para los entusiastas del golf, el Finca Cortesín Golf Club está a 4,3 kilómetros, el Golf Academy Albayt Resort a 4,9 kilómetros y Estepona Golf a 6,3 kilómetros. Las instalaciones deportivas como el Complejo Deportivo Las Viñas se encuentran a 2,3 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de La Duquesa goza de un clima mediterráneo privilegiado con una temperatura media anual de 18,5°C. Las temperaturas varían entre mínimas de 12°C en invierno y máximas de 26°C en verano, creando un ambiente templado durante gran parte del año. Con 3.845 horas de sol anuales, la zona es una de las más soleadas de Europa. El período de baño se extiende aproximadamente 5 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La elevación de 66 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada del 5,5% hacia la playa contribuyen a un microclima que favorece la circulación de aire.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a varias playas constituye uno de los principales atractivos de esta ubicación. La playa de La Duquesa, a solo 592 metros, ofrece una extensión de arena y servicios básicos. A 835 metros se encuentra Playa de Manilva, mientras que Playa de la Chullera está a 2,6 kilómetros. Estas playas presentan características adecuadas para el baño familiar y diversas actividades acuáticas. Para los entusiastas del golf, la zona ofrece múltiples opciones: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), Estepona Golf (6,3 km) y Azata Golf (7,7 km).
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se posiciona estratégicamente en la zona occidental de la Costa del Sol, en el municipio de Manilva, provincia de Málaga. Se encuentra a medio camino entre las localidades más consolidadas de Estepona (al noreste) y Sotogrande (al suroeste), lo que permite acceder convenientemente a los servicios y características de ambas zonas. Esta posición ofrece un equilibrio entre el ambiente más cosmopolita de Estepona y la exclusividad de Sotogrande, sin los precios elevados de esta última.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL029145
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente con otros proyectos en la Costa del Sol, este apartamento en La Duquesa ocupa un posicionamiento intermedio entre los desarrollos turísticos de nueva construcción y las propiedades tradicionales. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) y Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) presentan precios iniciales inferiores, ofrecen menor superficie y están más alejados del mar. Por otro lado, desarrollos como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), aunque en una zona similar, no presentan la misma proximidad inmediata a múltiples playas y campos de golf. La principal ventaja diferenciadora de esta propiedad en comparación con alternativas similares en la región radica en su ubicación que combina accesibilidad a pie al mar, proximidad a servicios y relativa proximidad a aeropuertos internacionales.
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