Ця квартира в Ла-Дукеса, Малага, пропонує 95 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Розташована в міському середовищі на висоті 66 метрів над рівнем моря, житлова площа забезпечує панорамний вид на море. Квартира знаходиться в пішохідній доступності від пляжу Ла-Дукеса (592 м) та різноманітних місцевих зручностей, включаючи ресторани, кафе та магазини. Проект був завершений у 1970 році і пропонує спільний басейн, сад та інші зручності для комфортного життя в середземноморському кліматі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в міському районі Лос-Ідальгос, Манільва, в безпосередній близькості до пляжу Ла-Дукеса. Район характеризується наявністю численних послуг на відстані пішої прогулянки, включаючи 33 ресторани, 3 аптеки та 4 кафе в межах 2 км. Висота над рівнем моря становить 66 метрів, що забезпечує панорамний вид на море та помірний нахил до пляжу (5,5%).
Квартира пропонує функціональне планування з двома спальнями та двома ванними кімнатами, що відповідає потребам пари або невеликої сім'ї. Наявність тераси площею 21,54 м² та соларіуму з басейном розширює житловий простір та створює зони для відпочинку на свіжому повітрі. Проект включає вбудовані шафи, окрему кімнату для прання та власну ванну кімнату у головній спальні, що забезпечує комфорт та функціональність.
Хоча проект був завершений у 1970 році, квартира підтримується в хорошому стані. Це не новобудова у сучасному розумінні, а будівля з історією, яка зберегла свою актуальність завдяки регулярному обслуговуванню та модернізації. Проект має спільні зони, включаючи басейн та сад, які підтримуються спільнотою мешканців для забезпечення якісного житлового середовища.
Цей проект не пропонує підземного паркування, оскільки паркування забезпечується у спільному гаражі. Квартира не розташована безпосередньо на першій лінії пляжу, хоча і знаходиться в пішій доступності від нього. У проекті відсутні системи "розумного будинку" або повністю автоматизовані функції, що характерно для новіших будівель. Також варто врахувати, що будівля була побудована в 1970 році, що може впливати на деякі аспекти енергоефективності.
Ця квартира може бути відповідним вибором для пари або невеликої сім'ї, яка шукає постійне проживання або другу домівку в Іспанії з доступом до пляжу. Наявність двох спалень робить її придатною для сімей з однією дитиною або для тих, хто регулярно приймає гостей. Розташування в районі з кількома школами та медичними закладами робить її привабливою для сімей з дітьми. Для гольф-ентузіастів близькість до кількох гольф-клубів, включаючи Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), може бути важливим фактором. Також цей проект підійде для людей, які цінують міську інфраструктуру з можливістю швидкого доступу до пляжу пішки, а також для тих, хто планує частково орендувати нерухомість під час своєї відсутності.
Квартира має якісні матеріали та сучасні зручності, хоча будівля була побудована в 1970 році. Просторі вітальня та кухня з відкритим планування створюють легкий та сучасний простір. Ванні кімнери обладнані сучасними душовими та раковинами, що забезпечує функціональність. Наявність кондиціонерів та подвійного скління сприяє підтримці комфортної температури протягом року. Підлоги виконані з якісних матеріалів, що вимагають мінімального обслуговування. Головна спальня має власну ванну кімнату, що забезпечує додатковий комфорт та приватність. Тerasa з дерев'яною стелею обладнана для комфортного відпочинку на відкритому повітрі. Загальний стан квартири підтримується на високому рівні, що є важливим для будівель такого віку.
Ця двокімнатна квартира пропонується за ціною від €493,500, що відповідає приблизно €5,194 за квадратний метр житлової площі. Ціна враховує розташування в пішій доступності до пляжу, наявність спільних зони відпочинку з басейном та загальний стан будівлі. В порівнянні з аналогічними проектами в регіоні, наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), цей проект має вищу ціну, що обґрунтовується його прибережним розташуванням та панорамними видами. Фінансові аспекти покупки враховують також щорічні витрати на утримання спільних зон.
Щоденний ритм життя в цьому районі Ла-Дукеса поєднує міську зручність з прибережним відпочинком. Вранці можна насолодитися кавою в одному з чотирьох місцевих кафе, розташованих у межах 2 км, а потім здійснити прогулянку до пляжу Ла-Дукеса, який знаходиться всього за 592 метри. Післяобідній час можна провести у спільному басейні або на сонячній терасі з видом на море. Увечері є можливість обрати один з 33 ресторанів у районі для вечері. Завдяки помірному нахилу до пляжу (5,5%) прогулянки до моря є комфортними для людей будь-якого віку. Присутність трьох початкових та однієї середньої школи у зоні робить цей район також придатним для сімей з дітьми, які шукають поєднання міських послуг з прибережним способом життя.
Житловий комплекс розташований в районі з добре розвиненою інфраструктурою, де більшість необхідних послуг знаходяться в межах пішої доступності. Супермаркет розташований всього за 172 метри, а аптека - за 182 метри, що робить щоденні покупки та отримання ліків зручними. Для транспортних потреб є 5 ліній громадського транспорту з 29 зупинками в районі. Лікарня знаходиться на відстані 6,6 км, що забезпечує доступ до медичних послуг. Близькість до трьох початкових та однієї середньої школи робить район привабливим для сімей з дітьми. У межах 2 км радіусу є 33 ресторани, що пропонують різноманітну кухню, а також численні кафе для відпочинку. Це створює середовище, де можна жити без необхідності постійно використовувати автомобіль.
Карта показує розташування квартири в Ла-Дукеса в контексті регіональної інфраструктури. Видно, що об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до моря (всього 592 метри до пляжу Ла-Дукеса) та має зручний доступ до головних транспортних артерій регіону. Відзначені також ключові об'єкти: аеропорти, гольф-клуби та навколишні міста, що дозволяє оцінити стратегічне розташування комплексу в західній частині Коста-дель-Соль.
Проект знаходиться в Ла-Дукеса, що є частиною муніципалітету Манільва в провінції Малага. Це місце розташоване між більш відомими курортами Естепона (на схід) та Сотогранде (на захід), що дозволяє легко дістатися до обох цих центрів. Відстань до Естепони становить приблизно 15 км, а до Марбеллі - близько 30 км. Це стратегічне розташування дозволяє насолоджуватися більш спокійною атмосферою Ла-Дукеса з можливістю швидкого доступу до розвиненої інфраструктури більших міст. Проект розташований в західній частині Коста-дель-Соль, що відомої своїми пляжами, гольф-клубами та помірним кліматом.
Пляж Ла-Дукеса знаходиться на відстані всього 592 метри від квартири, що робить його доступним для щоденних відвідувань пішки. Інші пляжі, такі як Playa de Manilva (835 м) та Playa de la Chullera (2,6 км), також знаходяться в межах легкої досяжності. Літаки можна дістатися через аеропорт Гібралтар (25 км) або аеропорт Малага (75 км). Для любителів гольфу в районі є кілька відомих гольф-клубів: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) та Estepona Golf (6,3 км). Найближчий порт з яхтовою мариною, Puerto Deportivo de la Duquesa, знаходиться на відстані 1,0 км, що додає можливість для морських прогулянок та водного відпочинку. Наявність 33 ресторанів у межах 2 км забезпечує різноманітність вибору для харчування та розваг.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Ла-Дукеса характеризується середньорічною температурою 18,5°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,845, що створює ідеальні умови для відпочинку на відкритому повітрі. Плавальний сезон триває 5 місяців, коли температура води в морі перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (66 метрів) забезпечує помірний клімат без надмірної спеки влітку. Помірний нахил до пляжу (5,5%) сприяє природному дренажу та запобігає затопленню під час злив. Ці кліматичні умови дозволяють насолоджуватися терасою та відкритими просторами протягом більшої частини року, роблячи це місце привабливим для тих, хто шукає помірний середземноморський клімат.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Дукеса, розташований усього за 592 метри, є головною зоною відпочинку для мешканців. Хоча в даних не вказано, чи має пляж Блакитний прапор, його близькість робить його зручним для регулярних відвідувань. Інші пляжі, такі як Playa de Manilva (835 м) та Playa de la Chullera (2,6 км), розширюють можливості для водного відпочинку. Для любителів гольфу в районі є кілька відомих гольф-клубів: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) та Estepona Golf (6,3 км). Спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км) пропонує додаткові можливості для занять спортом. Наявність порту Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км) додає можливість для водних видів спорту та яхтового відпочинку. Також у районі є можливості для велоспорту, прогулянок та інших активних видів відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Проект знаходиться в Ла-Дукеса, що є частиною муніципалітету Манільва в провінції Малага. Це місце розташоване між більш відомими курортами Естепона (на схід) та Сотогранде (на захід), що дозволяє легко дістатися до обох цих центрів. Відстань до Естепони становить приблизно 15 км, а до Марбеллі - близько 30 км. Це стратегічне розташування дозволяє насолоджуватися більш спокійною атмосферою Ла-Дукеса з можливістю швидкого доступу до розвиненої інфраструктури більших міст. Проект розташований в західній частині Коста-дель-Соль, що відомої своїми пляжами, гольф-клубами та помірним кліматом.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL029145
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла-Дукеса займає унікальне положення в західній частині Коста-дель-Соль, пропонуючи баланс між розвиненою інфраструктурою та спокійною атмосферою. На відміну від більш дорогих та престижних районів Марбельї або Сотогранде, Ла-Дукеса пропонує більш доступні ціни при збереженні високого рівня зручностей та якості життя. Порівнюючи з проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), наша квартира в Ла-Дукеса має вищу ціну, але це виправдано її кращим прибережним розташуванням та близькістю до престижних гольф-клубів. Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепона (від €259,000) пропонують нижчі ціни, але знаходяться далі від моря та мають менш розвинену інфраструктуру в пішій доступності. Ла-Дукеса також має перевагу в порівнянні з цими районами завдяки своїй географічній близькості до Гібралтару (25 км), що робить її привабливою для тих, хто потребує регулярних поїздок до Великобританії або Африки. Крім того, на відміну від деяких інших районів Коста-дель-Соль, Ла-Дукеса зберігає автентичний іспанський характер меншою мірою схильний до надмірного туризму, що робить її більш привабливою для постійного проживання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID