דירה זו, הממוקמת בלה דוקסה, מלגה, מציעה הזדמנות מגורים באזור חוף פופולרי. היא משלבת קרבה לשירותים עירוניים עם גישה נוחה לחוף הים ולאתרי פנאי. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, מציע פתרון דיור יציב באזור שבו מתקיימים פרויקטים חדשים לצד מבנים קיימים, ונותן מענה לצרכים של רוכשים המעוניינים בסגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בסביבה אורבנית המציעה נגישות נוחה למגוון שירותים. קרבה זו לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם מיקומו בקרבת חופים ומתקני גולף, ממצבים אותו כנקודת מוצא פרקטית לחיים באזור.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים בית עם גישה קלה לשירותים יומיומיים ומתקני פנאי. הדגש על קרבה לחוף, למסעדות ולמתקני ספורט, לצד הגישה הנוחה לערים הסמוכות, מתאימה לאורח חיים פעיל ומחובר לסביבה.
הבניין הושלם במקור בשנת 1970, מה שהופך אותו למבנה קיים ולא לפרויקט חדש. למרות שניתן להתייחס אליו כאל 'בנייה קיימת', הוא מציע את הפוטנציאל לחיים באזור מבוסס עם כל השירותים הנדרשים, תוך שהוא משתלב בסביבה האורבנית.
הנכס אינו מציע את היתרונות של בנייה חדשה מבחינת טכנולוגיות חסכון באנרגיה עדכניות או עיצוב פנים מודרני כברירת מחדל. כמו כן, הגישה הישירה לים דרך שבילי הליכה בלבד, ולא דרך מסלול ייעודי, עשויה להוות שיקול עבור חלק מהרוכשים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית באזור חוף עם נוחות עירונית. מיקומו אידיאלי לאנשים הנהנים מגישה קלה לחופים, מסעדות וחנויות, וכן לאוהבי גולף, לאור קרבתם של מספר מגרשי גולף מובילים. הדירה יכולה להתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש. הגישה הנוחה לשדה התעופה של מלאגה (75 ק"מ) וגיברלטר (25 ק"מ) הופכת אותו גם לאופציה מעניינת עבור מי שמבקר לעיתים קרובות. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המעוניינים בסביבת מגורים בטוחה ומוגנת, תוך שהם נהנים מקהילה פעילה ותוססת.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציעה פוטנציאל להתאמה אישית, אך אינה בהכרח מציגה גימור סטנדרטי של בנייה חדשה. על פי הנתונים, המתקנים המודרניים כמו מיזוג אוויר, זיגוג כפול ודלת מחוזקת מצביעים על שיפורים שבוצעו לאורך השנים. רצפות הפורצלן מוסיפות אלמנט של עמידות וקלות תחזוקה. המטבח המצויד במלואו נועד לפונקציונליות, אך רמת הגימור הספציפית תלויה בשיפוצים שבוצעו. מערכת האוורותרמית המודרנית מעידה על מאמץ לשפר את יעילות האנרגיה, אם כי ייתכן שהיא אינה ברמה הגבוהה ביותר הזמינה כיום. התכונות שצוינו, כמו ארונות קיר מובנים וחדר שירות, תורמות לנוחות המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 493,500 אירו. המחיר משקף מיקום באזור לה דוקסה, מלגה, המשלב קרבה לים ולמתקנים עירוניים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה בגודל 95 מ"ר מציעה מרחב מגורים סביר. המחיר אמור להיות מושווה למחירי נכסים דומים באזור, תוך התחשבות במצב הנכס, שנת הבנייה והשירותים הקהילתיים הזמינים. זמינות הנכס מצוינת כ'גמור', מה שמרמז על כך שהוא מוכן למעבר או לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
מיקומה של הדירה לה דוקסה, מלגה, משלב את הנוחות של סביבה אורבנית עם קרבה מיידית לים. מרחק ההליכה הקצר לחוף (כ-592 מטר ללה דוקסה) מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות ובילוי על שפת הים. הסביבה העירונית מציעה שפע של שירותים, כולל סופרמרקטים (172 מטר) ובתי מרקחת (182 מטר), המקלים על חיי היומיום. העובדה שניתן להגיע ברגל או באופניים לחלק ניכר מהמתקנים מפחיתה את התלות ברכב פרטי. קרבתה של הדירה למסעדות (33 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה ומרכזי קניות תורמת לאווירה תוססת, בעוד שהמיקום בגובה של 66 מטר מעל פני הים עשוי להציע נופים פתוחים. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהבניין עצמו משנת 1970, מה שעשוי להצריך התאמות או שיפוצים בהתאם לציפיות.
החיים בסביבת לה דוקסה, מלגה, מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לאתרי פנאי. המרחק הקצר (172 מטר) לסופרמרקט והקרבה (182 מטר) לבית מרקחת מבטיחים שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. 33 המסעדות ו-4 בתי הקפה בטווח 2 ק"מ מציעים מגוון אפשרויות בילוי. קרבתם של 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד באזור (בטווח 2 ק"מ) הופכת אותו למתאים למשפחות. קיומם של 29 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווי תחבורה ציבורית באזור מקלים על הניידות. עם זאת, המרחק לבית חולים (6.6 ק"מ) הוא שיקול שיש לקחת בחשבון. העובדה שהדירה ממוקמת בקהילה סגורה (Gated Community) מוסיפה רובד של ביטחון.
מפה זו ממקמת את הפרויקט בלה דוקסה, מלגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה לים, למרינות, למספר מגרשי גולף ולמרכזי קניות. הצגת המיקום ביחס לשדות תעופה וערים סמוכות מספקת תמונה כוללת של הנגישות והאפשרויות שמציעה הסביבה.
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבלה לגיברלטר. היא נמצאת במרחק נסיעה נוח לעיר אסטפונה (כ-15 ק"מ), המציעה שירותים נוספים ואווירה היסטורית. קרבתה לעיירות חוף פופולריות אחרות ולאתרים כמו סוטוגרנד (8.9 ק"מ) משלבת אותה ברשת האטרקציות של האזור. המיקום מספק גישה נוחה הן לאזורים תיירותיים שוקקים והן לאזורים שקטים יותר.
הדירה ממוקמת במיקום נוח מבחינת נגישות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-75 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר כ-25 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים, כמו לה דוקסה, נמצאים במרחק הליכה (592 מטר), ואילו חופים נוספים כמו פלייה דה מנילבה נמצאים במרחק של 835 מטר. לאוהבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו פינקה קורטסין (4.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. המרחק לסופרמרקט (172 מטר) ולבית מרקחת (182 מטר) מבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,845, מה שמבטיח ימים שטופי שמש במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של האזור, 66 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון (5.5%) לכיוון החוף, תורמים לסביבה נעימה. קיומם של 32 חגים מקומיים בשנה מציע הזדמנויות לחקור את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
לה דוקסה מציעה מגוון אפשרויות פנאי. החופים הקרובים כוללים את לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופלייה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ). למרות שלא צוין אם הם חופי 'הדגל הכחול', הקרבה אליהם מאפשרת פעילויות חוף מגוונות. למרחק של 4.3 ק"מ נמצא מועדון הגולף פינקה קורטסין, אחד ממספר מגרשי גולף באזור, כולל אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.3 ק"מ). מרכזי ספורט כמו קומפלקס דפורטיבו לאס ויניאס (2.3 ק"מ) זמינים גם הם. בנוסף, המרינות בקרבת מקום, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ), מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבלה לגיברלטר. היא נמצאת במרחק נסיעה נוח לעיר אסטפונה (כ-15 ק"מ), המציעה שירותים נוספים ואווירה היסטורית. קרבתה לעיירות חוף פופולריות אחרות ולאתרים כמו סוטוגרנד (8.9 ק"מ) משלבת אותה ברשת האטרקציות של האזור. המיקום מספק גישה נוחה הן לאזורים תיירותיים שוקקים והן לאזורים שקטים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL029145
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו בלה דוקסה, מלגה, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, עם 493,500 אירו. הבדל זה עשוי לנבוע מהמיקום הספציפי בלה דוקסה, הידועה בקרבתה למרינה ולמתקני גולף יוקרתיים, לעומת מיקומים כמו טוררה דל מאר או מיחאס, המציעים לעיתים קרובות מחירים נגישים יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או להציע תכונות מודרניות יותר כחלק מהצעת המכירה שלהם, דירה זו, שהושלמה במקור בשנת 1970, מתבססת על המיקום והגישה לנוחות קיימות. הפער במחירים משקף גם את הביקוש לאזורים מסוימים בק וסטה דל סול, כאשר אתרים כמו לה דוקסה נתפסים לעיתים קרובות כמבוקשים יותר עבור רוכשי נכסים מסוימים, במיוחד אלה המחפשים חיבור הדוק לגולף ולים. הרוכשים צריכים לשקול אם המחיר הגבוה יותר מצדיק את המיקום, הנוף והגישה למתקנים, לעומת האפשרויות הזולות יותר אך אולי פחות מרכזיות או מודרניות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID