Die Wohnung in La Duquesa, Málaga, befindet sich in einer attraktiven Küstenlage mit direkter Nähe zum Mittelmeer. Die 95 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet einen komfortablen Lebensraum in einer gut etablierten städtischen Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad aus, darunter Geschäfte, Restaurants und Strände. Mit dem Panoramablick auf das Meer und die Nähe zu mehreren Golfplätzen kombiniert das Projekt mediterranes Lebensgefühl mit praktischer Alltagsnutzung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in La Duquesa, einer urbanisierten Küstenregion an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Stränden, wobei der nächstgelegene Strand nur 592 Meter entfernt ist. Die umliegende Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Region ist bekannt für ihre ausgewogene Mischung aus Tourismus und permanentlyem Wohnen, was das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre schafft.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en suite, was sie geeignet für Paare, kleine Familien oder als Ferienunterkunft geeignet macht. Mit 95 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen, ohne zu groß und schwer zu pflegen zu sein. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten erweitern den nutzbaren Wohnraum ohne zusätzlichen Wartungsaufwand für den Eigentümer. Der Aufzug und die Gemeinschaftsgarage erhöhen den Komfort, insbesondere für ältere Bewohner oder bei Gepäcktransport.
Das Apartment wurde 1970 als Teil einer Wohnanlage fertiggestellt und wurde seitdem sorgfältig instand gehalten, wodurch es einen gut gepflegten Eindruck macht. Die Wohnanlage wurde als geschlossene Gemeinschaft konzipiert, die Sicherheit und Privatsphäre für die Bewohner bietet. Die moderne Ausstattung wie Klimaanlage, Doppelverglasung und verstärkte Eingangstür zeugen von sorgfältiger Planung und Installation, die über die damaligen Standards hinausgeht. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten sind ebenfalls gut gepflegt und stehen den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Das Projekt bietet keine privaten Poolbereiche oder individuellen Gärten, da die Grün- und Poolbereiche von allen Gemeinschaftsmitgliedern geteilt werden. Die Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Außenbereich, der für Unterhaltung oder Ruhe komplett abgeschirmt ist. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen bedeutet auch eine gewisse Belegungsdichte und mögliche Geräuschbelastung während der Hauptsaison. Die Entfernung zum Flughafen von 24 km erfordert für internationale Anreise stets die Nutzung eines Transferfahrzeugs oder Taxis.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die einen zweiten Wohnsitz an der spanischen Küste suchen. Die Nähe zum Meer und die guten Verkehrsverbindungen machen sie geeignet für Personen, die den Großteil des Jahres hier verbringen möchten, aber dennoch Verbindung zu ihrem Heimatland benötigen. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und Küstenatmosphäre spricht auch jene an, die nicht in einer reinen Touristenumgebung leben möchten, sondern Wert auf lokale Infrastruktur legen. Für Golfbegeisterte bietet die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen zusätzliche Attraktivität. Auch als Investition entspricht die Wohnung den Kriterien, da sie sowohl als Ferienvermietung als auch für den Langzeitvermietungsmarkt geeignet ist. Die Größe und Ausstattung machen sie zudem attraktiv für ältere Paare, die eine komfortable Wohnung mit Aufzug und Gemeinschaftseinrichtungen suchen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bauweise und hochwertige Ausstattung aus, die über den Standard der Entstehungszeit hinausgeht. Die Doppelverglasung sorgt für gute Wärmedämmung und Schallschutz, was in einer urbanisierten Küstenregion von Vorteil ist. Die Klimaanlage ermöglicht eine ganzjährige Nutzung, insbesondere während der heißen Sommermonate. Die Böden bestehen aus hochwertigen Fliesen, die sowohl langlebig als auch pflegeleicht sind. Die Küchen sind voll ausgestattet und funktional gestaltet, mit modernen Elektrogeräten und ausreichend Stauraum. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet und bieten gute Duschkabinen und sanitäre Anlagen. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern maximieren den Stauraum und geben den Räumen ein aufgeräumtes Erscheinungsbild. Die verstärkte Eingangstür und das Video-Interkom-System tragen zur Sicherheit bei, während der Aufzug die Zugänglichkeit für alle Bewohner gewährleistet.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 493.500 € angeboten, was 5.194 € pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis liegt im mittleren bis oberen Segment für die Region La Duquesa, was durch die Lage, die Größe und die Ausstattung gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), ist dieses Apartment tendenziell höherpreisig, spiegelt aber auch die bessere Lage und Ausstattung wider. Die Preisgestaltung entspricht dem aktuellen Markt für gut gelegene Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Meerblick und Gemeinschaftseinrichtungen an der Costa del Sol.
Das Leben in dieser La Duquesa Wohnung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Küstenlebensstil aus. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Spaziergänge am Strand oder morgendliche Schwimmgängen im Mittelmeer, während die abendlichen Stunden in den zahlreichen Restaurants und Cafés der Gegend verbracht werden können. Die gut entwickelte Infrastruktur ermöglicht das tägliche Leben ohne Auto, Einkäufe, Apothekenbesuche oder die Bank können zu Fuß erledigt werden. Die Umgebung ist lebendig, aber nicht überwältigend, mit einer guten Mischung aus lokalen Bewohnern und internationalen Gästen, die das ganze Jahr über eine dynamische Atmosphäre schaffen. Die Gemeinschaftseinrichtungen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten, ohne die Vorteile eines Hauses mit Außenbereich aufgeben zu müssen. Die Ostausrichtung des Gebäudes sorgt für angenehme Morgenstunden auf der Terrasse, bevor die Nachmittagshitze einsetzt.
Die Umgebung der Wohnung in La Duquesa bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und mediterraner Lebensqualität. Innerhalb von 2 Kilometern Umkreis finden sich 33 Restaurants, 4 Cafés, 3 Apotheken und ein Zahnarzt, was eine hervorragende Versorgungssicherheit im Alltag gewährleistet. Die Bildungseinrichtungen in der Nähe umfassen 3 Grundschulen und 1 Sekundarschule, was die Attraktivität für Familien erhöht. Für die medizinische Versorgung steht ein Gesundheitszentrum in der Nähe zur Verfügung, während das nächstgelegene Krankenhaus 6,6 Kilometer entfernt ist. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut mit 5 Buslinien und 29 Haltestellen in der Umgebung, die eine problemlose Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit einer EV-Ladestation in 10 Kilometern Entfernung vorhanden, wenn auch nicht unmittelbar vor der Haustür.
Die Karte zeigt die Lage des Apartmentprojekts in La Duquesa an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste und die strategische Positionierung zwischen Marbella im Osten und Gibraltar im Westen. Die Umgebung wird von mehreren Golfplätzen geprägt, die die Landschaft strukturieren. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa ist ein wichtiges Merkmal der Region.
La Duquesa befindet sich an der Westküste der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Lage ist etwa midway zwischen den größeren Touristenzentren Marbella (etwa 30 km östlich) und Gibraltar (etwa 25 km westlich) positioniert. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Zentren, während La Duquesa selbst eine ruhigere, entspanntere Atmosphäre bewahrt. Die Stadt Estepona, etwa 15 km östlich gelegen, dient als wichtiges Dienstleistungszentrum und bietet zusätzliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die strategische Lage macht La Duquesa zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten westlichen Costa del Sol.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen aus. Der Strand La Duquesa befindet sich nur 592 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang von wenigen Minuten ermöglicht. Auch andere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind leicht erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt 24 Kilometer entfernt und ist damit die am besten erreichbare internationale Verbindung. Für Golfbegeisterte sind mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km). Die nächste größere Stadt Estepona ist etwa 15 Kilometer entfernt, während Marbella etwa 30 Kilometer östlich liegt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C, was ein ganzjähriges Outdoor-Leben ermöglicht. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur des Mittelmeers mindestens 20°C erreicht, typischerweise von Mai bis Oktober. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer, ohne die positiven Effekte der Küstenlage zu beeinträchtigen. Die leichte Steigung von 5,5% zum Meer hin schafft eine natürliche Entwässerung und verhindert Staunässe, was zur Qualität des Geländes beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von La Duquesa bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt und lädt zu täglichen Badegängen ein. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) bieten Alternativen und Abwechslung. Die Region ist besonders bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, wobei Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) in der Nähe liegen. Für sportliche Aktivitäten steht das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) mit verschiedenen Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Die Hafeninfrastruktur mit Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) bietet Wassersportmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der Westküste der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Lage ist etwa midway zwischen den größeren Touristenzentren Marbella (etwa 30 km östlich) und Gibraltar (etwa 25 km westlich) positioniert. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Zentren, während La Duquesa selbst eine ruhigere, entspanntere Atmosphäre bewahrt. Die Stadt Estepona, etwa 15 km östlich gelegen, dient als wichtiges Dienstleistungszentrum und bietet zusätzliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die strategische Lage macht La Duquesa zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten westlichen Costa del Sol.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL029145
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol Region zeichnet sich das La Duquesa Apartment durch eine ausgewogene Mischung aus Lage, Ausstattung und Preis aus. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 € erhältlich ist, bietet das La Duquesa Apartment eine deutlich bessere Küstenlage und Nähe zu Golfplätzen, was den höheren Preis von 493.500 € rechtfertigt. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) sind zwar preisgünstiger, aber meist weiter vom Meer entfernt oder in weniger etablierten Vierteln gelegen. Im Vergleich zu neueren Projekten in der Region bietet das La Duquesa Apartment den Vorteil einer bereits etablierten Infrastruktur und bewährter Bauqualität, während bei Neubauprojekten oft noch Nachbesserungsbedarf besteht. Insbesondere im Vergleich zu den exklusiven Anlagen in Sotogrande oder Golden Mile bietet La Duquesa eine ähnliche Lebensqualität zu einem moderateren Preisniveau.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID