يقع هذا الشقة في منطقة لا دوكيسا، مالقة، في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق العامة. تتميز الشقة بمساحة 95 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، وتطل على البحر مع منطقة واسعة للاستراحة. يقع المشروع في مجمع سكني مغلق مع مرافق مشتركة بما في ذلك حمام سباحة. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، مما يجعله خياراً مستقراً في سوق عقاري نشط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على بعد 592 متر من شاطئ لا دوكيسا و835 متر من شاطئ بلايا دي مانيلفا، مع انحدار معتدل بنسبة 5.5% نحو البحر. يقع على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بإطلالات بانورامية على البحر. توفر المواقع المحيطة إمكانية الوصول إلى 33 مطعماً و3 صيدليات و4 مقاهي ضمن نطاق 2 كيلومتر.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1970، مما يعني أنه عقار قائم وليس مشروعاً جديداً. الشقة في حالة جيدة مع تحديثات حديثة بما في ذلك نظام تكييف هواء ونوافذ مزدوجة الزجاج. الطوابق مجهزة بمصعد، وتضم أماكن وقوف سيارات مشتركة، مما يعكس التخطيط العملي للبناء في ذلك الوقت.
لا توجد مواقف سيارات مخصصة للوحدة، فقط مواقف مشتركة في المجمع. لا تحتوي الشقة على مسبح خاص، بل فقط الوصول إلى حمام السباحة المشترك. لا توجد مرافق مساعدة لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة محددة في بيانات المشروع. لا يوجد مصدر طاقة بديل محدد بخلاف الاتصال بالشبكة العامة.
هذه الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا للعطلات أو كاستثمار. هي خيار جيد لأولئك الذين يقدرون إمكانية الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام والمرافق الحضرية دون الحاجة إلى سيارة يومياً. كما تناسب المتقاعدين الذين يبحثون عن مناخ دافئ ونمط حياة هادئ مع توفر الخدمات الأساسية قريباً. للمهتمين بالجولف، فإن القرب من عدة ملاعب غولف بما في ذلك فينكا كورتيسين يجعلها موقعاً جذاباً. هي أيضاً خيار عملي للمحترفين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن قاعدة في جنوب إسبانيا مع توفر البنية التحتية والمناخ الملائم.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد عالية الجودة بما في ذلك أرضيات البورسلين التي توفر متانة وسهولة في الصيانة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة وأثاث عصري، مع تصميم عملي يوفر مساحة تخزين كافية. الحمامات مجهزة بأداش حديثة ومرافق استحمام عالية الجودة. توفر النوافذ المزدوجة الزجاج عزلاً حرارياً وصوتياً فعالاً، بينما يضمن نظام تكييف الهواء الراحة طوال العام. تم استخدام تقنيات بناء عالية الجودة في الهيكل الأساسي للمبنى الذي يعود لعام 1970، مع تحديثات حديثة في الواجهات والأنظمة الداخلية لضمان كفاءة الطاقة والراحة.
تبدأ أسعار هذا النوع من الشقق في المنطقة من 493,500 يورو، مع اختلافات بناءً على الطابق والإطلالات والحالة الداخلية للوحدة. يتكون السوق المحلي من 1,351 عملية عقارية، مما يشير إلى سوق نشط واستقرار في الأسعار. بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ والمرافق، تقع هذه الشقة في شريحة أسعار متوسطة إلى عليا مقارنة بالممتلكات المشابهة في المنطقة.
هذا الموقع مثالي للذين يفضلون نمط حياة متوازن بين الاستمتاع بالشاطئ والوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للمقيمين بدء يومهم مع قهوة في الشرفة مع إطلالات على البحر، ثم الذهاب للسباحة في شاطئ لا دوكيسا القريب. بعد الظهر، يمكن استكشاف المطاعم والمتاجر المحلية أو الاسترخاء حول حمام السباحة المشترك. المسافات القصيرة إلى المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (172 متر) والصيدلية (182 متر) تجعل الحياة اليومية عملية دون الحاجة لسيارة باستمرار. في المساء، يمكن الاستمتاع بالأجواء في المارينا القريبة أو تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية.
يقع المشروع في بيئة حضرية مع توازن جيد بين الخدمات والمناطق الطبيعية. يمكن الوصول إلى 33 مطعماً و3 صيدليات و4 مقاهي ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة للتسوق والترفيه. تتوفر 5 خطوط للحافلات و29 محطة قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في الجوار، مما يجعل الموقع مناسباً للعائلات. يوجد مركز صحي واحد قريب لتغطية الاحتياجات الطبية الأساسية. تشمل البنية التحتية العامة مناطق تنزه وحدائق ومساحات مفتوحة تضفي جواً منفتحاً على المنطقة رغم كونها حضرية.
يظهر موقع الشقة في منطقة لا دوكيسا، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الرئيسية. تظهر الخريطة شبكة المواصلات المحلية والمسافات إلى النقاط المهمة مثل المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية. كما توضح الخريطة تضاريس المنطقة المعتدلة وقربها من ملاعب الغولف والمارينا.
تقع لا دوكيسا في بلدية مانيلفا، بين مدينتي ماربيلا وإستيبونا في منطقة مالاغا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في منتجع ساحلي والوصول إلى المدن الكبرى. تقع إستيبونا على بعد حوالي 15 كيلومتراً شرقاً، وماربيلا على بعد حوالي 25 كيلومتراً شمالاً. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة السياحية الشهيرة كوستا ديل سول، مع الحفاظ على طابعها الأكثر هدوءاً مقارنة بالمدن الكبرى.
يقع أقرب شاطئ (لا دوكيسا) على بعد 592 متر فقط، مع توفر شاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 متر. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد 25 كيلومتراً ومطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 75 كيلومتراً. تقع ثلاثة ملاعب غولف رئيسية في المنطقة: نادي فينكا كورتيسين للغولف (4.3 كم)، وأكاديمية الغولف ألبيت ريسورت (4.9 كم)، وغولف إستيبونا (6.3 كم). يقع مستشفى أقرب على بعد 6.6 كيلومتر، مع توفر صيدليات على بعد 182 متر. يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بـ 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل بنسبة 5.5% نحو البحر. هذا الارتفاع المعتدل يوفر إطلالات بانورامية دون التأثير السلبي للرياح القوية التي قد تظهر في المناطق المرتفعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشاطئ الرئيسية لا دوكيسا على بعد 592 متر فقط، وهي شاطئ شهير للسباحة والاسترخاء. يقع شاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 متر وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة للاستمتاع بالساحل. تقع ثلاثة ملاعب غولف رئيسية في المنطقة: نادي فينكا كورتيسين للغولف (4.3 كم)، وأكاديمية الغولف ألبيت ريسورت (4.9 كم)، وغولف إستيبونا (6.3 كم). يوجد مجمع رياضي كومبلخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 2.3 كيلومتر، الذي يوفر مرافق رياضية متنوعة. تقع مارينا بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد كيلومتر واحد، وهي وجهة شهيرة للمشي والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في بلدية مانيلفا، بين مدينتي ماربيلا وإستيبونا في منطقة مالاغا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في منتجع ساحلي والوصول إلى المدن الكبرى. تقع إستيبونا على بعد حوالي 15 كيلومتراً شرقاً، وماربيلا على بعد حوالي 25 كيلومتراً شمالاً. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة السياحية الشهيرة كوستا ديل سول، مع الحفاظ على طابعها الأكثر هدوءاً مقارنة بالمدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL029145
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع لا دوكيسا بالمشاريع الأخرى في المنطقة، نجد أن أسطوريه تبدأ من 493,500 يورو، وهي أعلى من أسعار مشاريع مثل أكوارمار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) ولاتانا ريسيدنثال في ميخاس (من 205,000 يورو)، ولكن هذا يعكس الموقع الأقرب إلى الشاطئ والمرافق. تقع لا دوكيسا في موقع أكثر توازناً من حيث الحياة الساحلية والحضرية مقارنة بمشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو). من حيث المرافق، يوفر موقع لا دوكيسا إمكانية الوصول إلى عدد أكبر من المطاعم والخدمات مقارنة بالمناطق الأكثر هدوءاً. كما أن قربها من ملاعب الغولف مثل فينكا كورتيسين يجعلها جذابة لعشاق هذه الرياضة. في المنطقة الأوسع، تتميز لا دوكيسا بطابع أكثر أصالة من المنتجعات السياحية الكبرى، مع الحفاظ على توفر جميع المرافق الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID