La Duquesa, Málaga'da yer alan bu daire, 95 m²'lik kullanım alanı ile 2 yatak odalı ve 2 banyolu bir konsept sunmaktadır. 1970 yılında tamamlanan bu proje, denize yakın konumu ve kentsel olanaklara erişimi ile dikkat çekmektedir. Doğu yönlü olan daire, ortak yüzme havuzu ve bahçe kullanımına sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa bölgesinde, denize sadece 592 metre mesafede konumlanan bu daire, yürüyüş mesafesindeki olanakları ile pratik bir yaşam sunmaktadır. Yakın çevresinde süpermarket, eczane ve çeşitli restoranlar bulunmaktadır.
İki yatak odalı ve iki banyolu düzeni, küçük aileler veya çiftler için uygun bir alan sağlamaktadır. Doğu yönlü konumu sayesinde sabahları doğal aydınlatma alırken, ortak havuz alanı yaz aylarında serinleme imkanı sunar.
1970 yılında tamamlanmış olan bu proje, yeni inşaat statüsünde olmasa da bakımlı durumdadır. Bina, asansör ve ortak alanların bakımlı olması gibi temel konfor özelliklerini barındırmaktadır.
Bu proje, lüks konseptlerdeki premium özellikleri içermez. Özel yüzme havuzu veya bahçesi bulunmamaktadır. Engelli erişimi için özel düzenlemeler kısıtlı olabilir.
Bu daire, denize yakınlığı ve kentsel olanaklara erişimiyle, yılın belirli dönemlerini İspanya'da geçirmek isteyen ikametgah sahipleri için uygundur. Golf oynamayı sevenler için yakındaki Finca Cortesín Golf Club ve Estepona Golf gibi olanaklar cazip bir faktördür. Küçük aileler veya emekli çiftler, yürüme mesafesindeki temel ihtiyaçların karşılanması sayesinde burada rahatça yaşayabilirler. Yatırım amacıyla düşünenler için, bölgenin popülaritesi ve turistik potansiyeli değerlendirilebilir. İkinci bir ev olarak kullanmak isteyenler için, hem plaj hem de kentsel yaşamın bir arada olduğu bir denge sunar.
Dairede çift camlı pencereler, klimalı sistem ve dolaplı built-in dolaplar gibi modern konfor özellikleri bulunmaktadır. Banyolarda modern duş ve lavabo tasarımları kullanılmıştır. Mutfak, işlevselliği önceliklendiren bir düzenlemeye sahiptir. Ortak alanlarda yüzme havuzu ve bakımlı bahçe gibi sosyal olanaklar mevcuttur. Bina girişinde video interkom sistemi ve güvenlikli site yapısı, güvenlik konusunda ek avantajlar sunar. Genel olarak, konfor ve pratiklik ön planda tutulmuş bir tasarıma sahiptir.
Bu 2 yatak odalı daire 493.500 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip dairelerle karşılaştırıldığında, konum ve büyüklük açısından orta-üst segmentte yer almaktadır. Estepona ve Mijas'daki benzer projelere göre daha yüksek bir fiyat noktasına sahiptir.
La Duquesa'daki bu daire, denize ve kentsel olanaklara yakınlığı sayesinde dengeli bir yaşam tarzı sunar. Sabahları kahvaltı için yakındaki kafelerden birini tercih edebilir, öğleden sonra La Duquesa plajında yürüyüş yapabilirsiniz. Akşamları, binanın ortak havuzunda zaman geçirirken gün batımını izleyebilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında spor yapabilir veya Puerto Deportivo de la Duquesa'da yürüyüşe çıkabilirsiniz. Dükkanlara ve restoranlara yürüme mesafesinde olması, araba kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanmasını sağlar.
La Duquesa'daki bu daire, günlük yaşam için ihtiyaç duyulan temel hizmetlere yürüme mesafesinde konumlanmıştır. En yakın süpermarket sadece 172 metre, eczane ise 182 metre uzaklıktadır. Bölgede 2 km yarıçapında 33 restoran, 4 kafe ve 3 eczane bulunmaktadır. Eğitim açısından, 3 ilkokul ve 1 ortaokul yakınında yer alır. Sağlık hizmetleri için 6.6 km mesafedeki hastane ulaşılabilir durumdadır. 5 farklı otobüs hattı ve 29 durak ile toplu taşıma bağlantıları mevcuttur. Bu durum, araba kullanmadan da günlük hayatın sürdürülebilmesini sağlar.
La Duquesa, Málaga'nın güneybatı kıyısında, Akdeniz'e sıfır noktasında yer alan bir bölgedir. Bu harita, dairenin denize ve ana yollara olan yakınlığını, yakındaki golf sahalarını ve Marbella ile Estepona gibi önemli bölgelere olan konumunu göstermektedir.
La Duquesa, Málaga eyaletinin batı kıyısında, Estepona ve Manilva belediyeleri arasında konumlanmıştır. Costa del Sol'un batı bölümünde yer alır ve hem İspanyol hem de uluslararası turistler tarafından popüler bir bölgedir. Estepona'ya yaklaşık 15 km, Marbella'ya ise 30 km mesafededir. Cebelitarık'a yakınlığı (25 km), bölgeye uluslararası erişim açısından avantaj sağlar.
La Duquesa plajı sadece 592 metre mesafededir, bu da denize kolay erişim imkanı sunar. Playa de Manilva plajı 835 metre uzaklıkta ikinci bir seçenektir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 24 km uzaklıkta yer alır. Alışveriş, restoran ve kafe olanaklarına yürüme mesafesinde erişim, konforlu bir yaşam sağlar.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.845 saat güneşlenme süresi ile bol güneşli bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, yaz aylarında 26°C'ye ulaşabilir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu 5 aylık yüzme sezonu bulunmaktadır. Daire deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru %5.5'lik hafif bir eğime sahiptir. Bu rakım, hem deniz manzarasını hem de havalandırmayı olumlu etkiler. İklim, açık hava aktiviteleri için yıl boyu uygun koşullar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa plajına sadece 592 metre mesafede olması, deniz aktiviteleri için önemli bir avantajdır. Playa de Manilva (835 m) ve Playa de la Chullera (2.6 km) gibi alternatif plajlar da yakınında bulunmaktadır. Bölgedeki golf olanakları zengindir; Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi seçenekler mevcuttur. Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) marinası, yat limanı ortamında yürüyüş ve restolan imkanları sunar. Spor merkezi olan Complejo Deportivo Las Viñas 2.3 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga eyaletinin batı kıyısında, Estepona ve Manilva belediyeleri arasında konumlanmıştır. Costa del Sol'un batı bölümünde yer alır ve hem İspanyol hem de uluslararası turistler tarafından popüler bir bölgedir. Estepona'ya yaklaşık 15 km, Marbella'ya ise 30 km mesafededir. Cebelitarık'a yakınlığı (25 km), bölgeye uluslararası erişim açısından avantaj sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL029145
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu proje, Costa del Sol'un batı bölgesinde konumlanmıştır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'dan başlayan fiyatlarla) ve Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'dan başlayan fiyatlarla) gibi karşılaştırılabilir projelere göre daha yüksek bir fiyat noktasına sahiptir. Bu fiyat farkı, La Duquesa'nın hem denize hem de golf sahalarına olan yakınlığından kaynaklanmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'dan başlayan fiyatlarla) ise daha doğuda yer alır ve La Duquesa'ya göre daha sakin bir atmosfere sahiptir. La Duquesa, Marbella'nın lüks atmosferine kıyasla daha ulaşılabilir fiyatlarla hem deniz hem de golf yaşam tarzını bir araya getiren bir denge sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID