Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, Μάλαγα, σε μικρή απόσταση από τις παραλίες και τις υπηρεσίες. Το κτίριο, ολοκληρωμένο το 1970, προσφέρει μια επιφάνεια διαβίωσης 95 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση στη μεσογειακή ζωή με τις αστικές υπηρεσίες σε απόσταση περπατήματος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στρατηγικά κοντά στην ακτή της Λα Ντουκέσα, με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία между ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης και εγγύτητα σε ψυχαγωγικές υποδομές. Το λιμάνι της Λα Ντουκέσα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας το ναυτικό περιβάλλον της περιοχής.
Η διάταξη του διαμερίσματος καλύπτει τις βασικές ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή διακοπών. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέρει αρκετό χώρο για μια μικρή οικογένεια ή ζευγάρι. Οι κοινόχρηστες εξωτερικοί χώροι και η εγγύτητα των υπηρεσιών υποστηρίζουν μια πρακτική καθημερινή ζωή.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 1970 και αντιπροσωπεύει ένα ακίνητο εκείνης της περιόδου. Το αρχιτεκτονικό στυλ και τα υλικά αντικατοπτρίζουν τις αρχιτεκτονικές τάσεις της εποχής του στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Παρά την ηλικία του, το διαμέρισμα προσφέρει λειτουργικότητα που καλύπτει τις σύγχρονες βασικές ανάγκες.
Το διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 1970, πιθανώς δεν διαθέτει τις πιο σύγχρονες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης. Ο περιορισμένος χώρος διαβίωσης 95 m² μπορεί να θεωρηθεί ανεπαρκής για μεγαλύτερες οικογένειες. Η τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον μπορεί να οδηγήσει σε περιορισμένη ιδιωτικότητα και θόρυβο κατά τις περιόδους μεγάλης κίνησης.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν τρόπο ζωής με πρόσβαση τόσο στην παραλία όσο και στις υπηρεσίες. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για ανθρώπους που επιθυμούν να συνδυάσουν μια ενεργητική ζωή με την ηρεμία μιας μικρότερης παραθαλάσσιας κοινότητας. Για συνταξιούχους, ο συνδυασμός κλίματος, υποδομών και προσβασιτότητας προσφέρει μια ελκυστική επιλογή για μόνιμη μετεγκατάσταση. Για επενδυτές, η τοποθεσία μπορεί να είναι ενδιαφέρουσα λόγω του τουριστικού χαρακτήρα της περιοχής. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια την καθιστά επίσης κατάλληλη για τουριστική ενοικίαση, με τις περιορισμένες ανάγκες συντήρησης να αποτελούν πλεονέκτημα. Άνθρωποι που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία σε μια μη υπερβολικά τουριστική περιοχή θα εκτιμήσουν την ισορροπία μεταξύ υποδομών και αυθεντικότητας.
Το διαμέρισμα του 1970 δείχνει τα πρότυπα κατασκευής της εποχής εκείνης, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ανθεκτικότητα. Η περιγραφή αναφέρει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως κλιματισμό, διπλά τζάμια και ενισχυμένη πόρτα, что указывает на то, что были произведены обновления. Η παρουσία ενός πλήρως εξοπλισμένου χυτού δείχνει προσοχή στις πρακτικές ανάγκες διαβίωσης. Η κοινόχρηστη πισίνα και ο κήπος είναι τυπικές παροχές από την εποχή της παράδοσης, με τη συντήρηση να εξαρτάται από τον ενεργό σύλλογο ιδιοκτητών. Η εγκατάσταση αεροθερμίας και πορσελάνινων δαπέδων, όπως αναφέρεται στην περιγραφή, δείχνουν πιο πρόσφατες ανακαινίσεις που βελτίωσαν την κατανάλωση ενέργειας και την άνεση διαβίωσης. Ο συνδυασμός της αρχικής ποιότητας κατασκευής και επιλεγμένων αναβαθμίσεων καθορίζει την τρέχουσα κατάσταση του διαμερίσματος.
Η τιμή πώλησης του διαμερίσματος έχει οριστεί στα €493.500, που αντιστοιχεί σε περίπου €5.195 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία κοντά στην ακτή και τις διαθέσιμες υπηρεσίες στην άμεση γειτονιά. Λαμβάνοντας υπόψη την ημερομηνία ολοκλήρωσης του 1970, η τιμή μπορεί να αξιολογηθεί σε σχέση με παρόμοια ακίνητα της ίδιας περιόδου στην περιοχή. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ.
Η Λα Ντουκέσα προσφέρει ένα περιβάλλον διαβίωσης όπου η μεσογειακή ζωή και η πρακτική κατοικία συναντιούνται. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους με μια βόλτα στην παραλία σε απόσταση μόλις 600 μέτρων, ακολουθούμενη από μια επίσκεψη σε τοπικά καταστήματα για τις καθημερινές τους αγορές. Η εγγύτητα εστιατορίων και καφετέριων δημιουργεί μια κοινωνική ζωή χωρίς εξάρτηση από μεταφορά. Το βράδυ, η μαρίνα προσφέρει μια γραφική ατμόσφαιρα για χαλάρωση, ενώ το διαμέρισμα επιστρέφει σε ένα ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης. Ο συνδυασμός αστικών υπηρεσιών και παραθαλάσσιας ζωής κάνει αυτόν τον τόπο κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοίκηση όσο και για διακοπές.
Το περιβάλλον της Λα Ντουκέσα προσφέρει μια ποικιλία υπηρεσιών σε απόσταση περπατήματος ή σύντομης οδήγησης. Το κέντρο της πόλης με τα καταστήματα και τα εστιατόρια βρίσκεται σε απόσταση περπατήματος, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και το φαγητό έξω προσιτές. Για την υγειονομική φροντίδα, υπάρχει φαρμακείο σε απόσταση 182 μέτρων και νοσοκομείο σε απόσταση 6.6 χιλιομέτρων. Οι εκπαιδευτικές υποδομές περιλαμβάνουν τρία δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο στην άμεση περιοχή, κατάλληλα για οικογένειες με παιδιά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 24 χιλιομέτρων, καθιστώντας τις διεθνείς συνδέσεις προσιτές. Η παρουσία πέντε γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας με 29 στάσεις στην περιοχή εξασφαλίζει εναλλακτικές λύσεις για την ιδιοκτησία αυτοκινήτου. Ο συνδυασμός αυτών των υπηρεσιών δημιουργεί ένα αυτοδύναμο περιβάλλον διαβίωσης.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στη Λα Ντουκέσα, με σαφείς αποστάσεις από τις βασικές υπηρεσίες. Η θέση κοντά στην ακτογραμμή και τη μαρίνα αντανακλάται, όπως και η σχετική εγγύτητα των γηπέδων γκολφ και των δρόμων πρόσβασης. Η οπτικοποίηση παρουσιάζει την ισορροπία μεταξύ φυσικών και αστικών στοιχείων στην άμεση περιοχή.
Η Λα Ντουκέσα βρίσκεται στη δυτική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, μεταξύ των πιο γνωστών παραλιών Εστεπόνα και Σοτογκράντε. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικής αυθεντικότητας. Σε σχέση με την ανατολή, η πιο πολυσύχναστη πόλη Μαρμπέλα βρίσκεται σε περίπου 30 χιλιόμετρα, ενώ προς τη δύση τα σύνορα με το Γιβραλτάρ βρίσκονται σε περίπου 25 χιλιόμετρα. Η τοποθεσία συνδυάζει την προσβασιμότητα μεγαλύτερων πόλεων με την ηρεμία μιας μικρότερης παραθαλάσσιας κοινότητας. Η θέση στον δήμο Μανίλβα τοποθετεί το διαμέρισμα σε μια περιοχή με μείγμα μόνιμης κατοικίας και τουριστικής χρήσης.
Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε σημαντικές υπηρεσίες και προορισμούς. Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Λα Ντουκέσα σε 592 μέτρα και η Πλάγια ντε Μανίλβα σε 835 μέτρα, καθιστώντας την καθημερινή επίσκεση στην παραλία εύκολη. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε μικρή απόσταση: Γκολφ Κλαμπ Φίνκα Κορτεσίν (4.3 χλμ.), Ακαδημία Γκολφ Αλμπάιτ Ρεζόρτ (4.9 χλμ.) και Γκολφ Εστεπόνα (6.3 χλμ.). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 24 χιλιομέτρων, περίπου 25 λεπτά οδήγησης. Πόλεις όπως η Εστεπόνα και η Μαρμπέλα είναι προσβάσιμες μέσα σε 30 λεπτά, με εκτεταμένες αγορές και πολιτιστικές προσφορές. Το λιμάνι της Λα Ντουκέσα σε 1 χιλιόμετρο προσφέρει εγκαταστάσεις για ιστιοπλοΐα και δραστηριότητες θαλάσσιων σπορ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Λα Ντουκέσα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Με ετήσιες περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας, η περιοχή είναι μία από τις πιο ηλιόλουστες της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες, όταν οι θερμοκρασίες του νερού είναι πάνω από 20°C, ιδανικές για δραστηριότητες θαλάσσιων σπορ. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει μια ελαφριά αύρα από τη θάλασσα, που μειώνει ελαφρώς τις θερινές θερμοκρασίες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 18.5°C δημιουργεί ένα άνετο κλίμα διαβίωσης για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η παραλιακή ζώνη δέχεται πολλές τοπικές ετήσιες γιορτές (32), που αντανακλά τη ζωτικότητα της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή γύρω από τη Λα Ντουκέσα προσφέρει ποικίλες ψυχαγωγικές δυνατότητες. Η πλησιέστερη παραλία της Λα Ντουκέσα βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων, ακολουθούμενη από την Πλάγια ντε Μανίλβα σε 835 μέτρα και την Πλάγια ντε λα Τσουλέρα σε 2.6 χιλιόμετρα. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν τόσο ήσυχες ζώνες όσο και περιοχές με εγκαταστάσεις θαλάσσιων σπορ. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές διάσημες πίστες γκολφ στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του Γκολφ Κλαμπ Φίνκα Κορτεσίν (4.3 χλμ.), γνωστό για την πίστα πρωταθλημάτων. Το Αθλητικό Κέντρο Λας Βίνιας (2.3 χλμ.) προσφέρει κλειστές αθλητικές εγκαταστάσεις. Το λιμάνι της Λα Ντουκέσα (1.0 χλμ.) προσφέρει πέρα από εγκαταστάσεις για ιστιοπλοΐα επίσης εστιατόρια και μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ειδικά τις βραδινές ώρες. Ο συνδυασμός παραλίας, αθλητικών εγκαταστάσεων και λιμανιού δημιουργεί ποικίλες ψυχαγωγικές επιλογές.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λα Ντουκέσα βρίσκεται στη δυτική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, μεταξύ των πιο γνωστών παραλιών Εστεπόνα και Σοτογκράντε. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικής αυθεντικότητας. Σε σχέση με την ανατολή, η πιο πολυσύχναστη πόλη Μαρμπέλα βρίσκεται σε περίπου 30 χιλιόμετρα, ενώ προς τη δύση τα σύνορα με το Γιβραλτάρ βρίσκονται σε περίπου 25 χιλιόμετρα. Η τοποθεσία συνδυάζει την προσβασιμότητα μεγαλύτερων πόλεων με την ηρεμία μιας μικρότερης παραθαλάσσιας κοινότητας. Η θέση στον δήμο Μανίλβα τοποθετεί το διαμέρισμα σε μια περιοχή με μείγμα μόνιμης κατοικίας και τουριστικής χρήσης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL029145
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με κοντινά έργα όπως το Ακουαμαρ στο Τόρε ντελ Μαρ (από €269.950), το Λαντάνα Ρεσιντένσιαλ στο Μίχας (από €205.000) και το Έθερνα Χομές 2 στην Εστεπόνα (από €259.000), το διαμέρισμα στη Λα Ντουκέσα παρουσιάζεται στην ανώτερη κατηγορία τιμών. Η υψηλότερη τιμή αντανακλά ωστόσο τη στρατηγική θέση κοντά τόσο στην παραλία όσο και στις υπηρεσίες, και τον συνδυασμό μόνιμης κατοικίας και τουριστικών δυνατοτήτων. Σε αντίθεση με νεότερα έργα, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει ένα εδραιωμένο περιβάλλον με πλήρως ανεπτυγμένες υπηρεσίες. Η τοποθεσία στη Λα Ντουκέσα προσφέρει επίσης μια ισορροπία μεταξύ της ζωτικότητας μεγαλύτερων πόλεων όπως η Μαρμπέλα και της ηρεμίας μικρότερων παραθαλάσσιων κοινοτήτων. Ενώ κάποια ανταγωνιστικά έργα εστιάζουν σε αποκλειστικά θέρετρα, αυτή η τοποθεσία προσφέρει ένα πιο ενσωματωμένο περιβάλλον διαβίωσης με τοπικές υπηρεσίες. Η υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο πρέπει να σταθμιστεί έναντι των χαμηλότερων δαπανών συντήρησης και της άμεσης πρόσβασης σε παροχές που μερικές φορές λείπουν από νεότερες αναπτύξεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID