Этот современный апартамент площадью 95 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположен в Ла-Дуэсе, Малага, в непосредственной близости от побережья. Восточная ориентация обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня. Комплекс включает в себя общественный бассейн, сады и парковку. Активная застройка 1970 года была завершена, что говорит об устоявшемся районе с развитой инфраструктурой. Близость к пляжам, полям для гольфа и городским удобствам делает это предложение привлекательным для различных типов покупателей недвижимости на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в городской зоне Ла-Дуэса, в 592 метрах от пляжа Ла-Дуэса. Район характеризуется смешанной застройкой с развитой инфраструктурой в пределах пешей доступности. Находится на высоте 66 метров над уровнем моря с умеренным уклоном 5.5% к побережью, что обеспечивает панорамные виды на море.
Двухспальный план с двумя ванными комнатами, включая одну в главной спальне, предлагает функциональное пространство для постоянного проживания или сезонного отдыха. Восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце на террасе площадью 21.54 м². Комплексные удобства, включая лифт и парковку, отвечают практическим повседневным потребностям жителей.
Проект был завершен в 1970 году, что указывает на зрелую, устоявшуюся застройку. В настоящее время объект представлен в состоянии готовности к заселению. Комплекс уже сформировал сообщество резидентов, а инфраструктура района полностью развита, что обеспечивает мгновенную возможность проживания без ожидания завершения строительства.
Проект не предлагает индивидуальные бассейны или частные садовые участки. Расстояние до электромобильных зарядных станций составляет 10 км. Историческая постройка 1970 года означает, что энергоэффективность может соответствовать прежним стандартам, а не современным требованиям. Высота этажности ограничена типичной для городской застройки того периода.
Этот объект подходит для различных сценариев проживания. Для международных покупателей, ищущих второй дом в солнечном климате, восточная ориентация и близость к пляжу создают идеальные условия для сезонного проживания. Пары с детьми могут оценить наличие трех начальных школ в радиусе и две отдельные спальни. Для любителей гольфа наличие четырех полей для гольфа в пределах короткой поездки делает это местом привлекательным для длительного пребывания. Инвесторы могут рассмотреть этот объект в связи с развитой туристической инфраструктурой района и возможностью сдачи в аренду. Для тех, кто планирует переезд на постоянное место жительства, близость к медицинским учреждениям, включая больницу на расстоянии 6.6 км, и наличие общественного транспорта с 5 линиями и 29 остановками в районе обеспечивают необходимую инфраструктуру для повседневной жизни.
Апартаменты характеризуются современными материалами и техническими характеристиками, включая двойное остекление, что способствует энергоэффективности и шумоизоляции. Керамогранитные полы обеспечивают долговечность и легкость в уходе, что особенно важно в прибрежной среде с повышенной влажностью. Система кондиционирования создает комфортный микроклимат круглый год. Установленные встроенные шкафы оптимизируют пространство для хранения. Ванная комната оборудована современной душевой кабиной и сантехникой. Кухня полностью оборудована, что обеспечивает функциональность для повседневного приготовления пищи. Безопасность комплекса обеспечивается закрытой территорией с системой видеодомофона на входе. Технические установки включают современные аэротермальные системы, что говорит о внедрении современных технологий для энергоэффективности, несмотря на исторический год постройки 1970.
Представленный апартамент имеет начальную цену €493,500 за площадь 95 м², что составляет примерно €5,194 за квадратный метр. Эта цена включает две спальни, две ванные комнаты, террасу и доступ к общественным удобствам комплекса, таким как бассейн и сад. В этом районе Ла-Дуэса цены на недвижимость варьируются в зависимости от точного расположения, вида, состояния и уникальных характеристик объекта. Учитывая близость к пляжу, полю для гольфа и развитой инфраструктуре, этот объект позиционируется в среднем ценовом сегменте рынка Ла-Дуэса, предлагая баланс между стоимостью и качеством жизни.
Расположение этого апартамента в Ла-Дуэсе создает ритм жизни, сосредоточенный вокруг средиземноморского образа жизни с акцентом на прибрежную активность. Утро может начинаться с прогулки на пляж Ла-Дуэса всего в 592 метрах от жилья, где можно позавтракать в одном из 33 ресторанов в радиусе 2 км. Дневные часы можно посвятить отдыху на террасе площадью 21.54 м² с панорамным видом на море или плаванию в общественном бассейне комплекса. Для активного отдыха доступны четыре поля для гольфа в радиусе 7.7 км, что делает это место привлекательным для любителей этого спорта. Практическая сторона жизни обеспечена близостью супермаркетов (172 м), аптек (182 м) и трех начальных школ в пределах района, что удобно как для постоянных жителей, так и для семей с детьми на каникулах. Вечерняя атмосфера оживлена различными кафе и ресторанами в пешей доступности, предлагая возможность насладиться местной кухней без необходимости использовать автомобиль.
Расположение в Ла-Дуэсе предоставляет сбалансированный доступ к различным инфраструктурным объектам. Близость к побережью позволяет легко наслаждаться пляжным отдыхом, с пляжем Ла-Дуэса всего в 592 метрах. Городская среда предлагает практические удобства: супермаркеты на расстоянии 172 м, аптеки на расстоянии 182 м и разнообразные рестораны и кафе в пределах 2 км радиуса. Транспортная доступность обеспечивается пятью линиями общественного транспорта с 29 остановками в районе, что позволяет передвигаться без личного автомобиля. Развитая инфраструктура для активного отдыха включает несколько спортивных центров, таких как Complejo Deportivo Las Viñas на расстоянии 2.3 км. Для автомобилистов комплекс предоставляет общественный гараж, что решает проблему парковки в этом оживленном прибрежном районе. Образовательные услуги представлены тремя начальными школами и одной средней школой в непосредственной близости.
Карта показывает расположение комплекса в городской зоне Ла-Дуэса, в непосредственной близости от побережья и основных туристических объектов. Хорошо видна сеть пляжей, поля для гольфа и транспортные маршруты. Картография демонстрирует сбалансированное расположение объекта между урбанизированной средой и природными зонами отдыха.
Ла-Дуэса расположена в муниципалитете Манильва, провинция Малага, на юго-западном побережье Коста-дель-Соль. Этот район находится примерно в 25 км от Гибралтара и 75 км от Малаги, что делает его относительно недалеким от основных транспортных узлов. Ла-Дуэса граничит с престижным районом Сотогранде на западе и более оживленным Эстепоной на востоке. Такое расположение создает баланс между уединением и доступностью к городским услугам. Район исторически развивался как место для международного туризма и вторых резиденций, что отразилось в разнообразной архитектуре и развитой инфраструктуре, ориентированной на международного резидента.
Пляжи находятся в непосредственной близости: Ла-Дуэса (592 м), Плая-де-Манильва (835 м) и Плая-де-ла-Чульера (2.6 км). Эти пляжи доступны как пешком, так и на велосипеде благодаря развитой прибрежной дорожной сети. Для любителей гольфа доступны четыре поля: Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км), Estepona Golf (6.3 км) и Azata Golf (7.7 км). Ближайший аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 25 км, а главный международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, на расстоянии 75 км. Городская инфраструктура включает марину Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса на расстоянии 1.0 км, которая предлагает яхтенную стоянку и морские развлечения. Больничные услуги доступны в больнице на расстоянии 6.6 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Дуэсе характеризуется средиземноморскими особенностями со средней годовой температурой 18.5°C. Летние месяцы предлагают комфортные температуры до 26°C, а зима мягкая со средними температурами около 12°C. Исторически в этом регионе насчитывается 3,845 солнечных часов в год, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, что позволяет наслаждаться морскими купаниями с мая по октябрь. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды, в то время как умеренный уклон к побережью (5.5%) создает живописный ландшафт без экстремальных перепадов высот, что благоприятно сказывается на мобильности жителей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Дуэса находится всего в 592 метрах от комплекса, что обеспечивает легкий доступ к средиземноморскому побережью. В радиусе 2.6 км также находятся пляжи Плая-де-Манильва (835 м) и Плая-де-ла-Чульера (2.6 км). Эти пляжи предлагают разнообразные водные виды спорта и возможности для отдыха. Для любителей гольфа район предлагает исключительные условия с четырьмя полями для гольфа в радиусе 7.7 км: Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км), Estepona Golf (6.3 км) и Azata Golf (7.7 км). Физическая активность поддерживается наличием спортивного комплекса Complejo Deportivo Las Viñas на расстоянии 2.3 км, который предлагает различные спортивные возможности. Яхтенные развлечения доступны в маринах Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (1.0 км), Пуэрто-де-Сотогранде (8.9 км) и Пуэрто-Депортиво (9.3 км), создавая разнообразные возможности для отдыха на воде.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дуэса расположена в муниципалитете Манильва, провинция Малага, на юго-западном побережье Коста-дель-Соль. Этот район находится примерно в 25 км от Гибралтара и 75 км от Малаги, что делает его относительно недалеким от основных транспортных узлов. Ла-Дуэса граничит с престижным районом Сотогранде на западе и более оживленным Эстепоной на востоке. Такое расположение создает баланс между уединением и доступностью к городским услугам. Район исторически развивался как место для международного туризма и вторых резиденций, что отразилось в разнообразной архитектуре и развитой инфраструктуре, ориентированной на международного резидента.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL029145
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла-Дуэса занимает уникальное положение на Коста-дель-Соль, сочетая доступность с развитой инфраструктурой. В сравнении с близлежащими проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (начиная с €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (начиная с €205,000), этот объект предлагает более премиальное расположение с лучшим доступом к полюм для гольфа и международному сообществу. Однако он остается более доступным, чем проекты в эксклюзивном Сотогранде, расположенном всего в 8.9 км. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (начиная с €259,000), Ла-Дуэса предлагает более зрелую, менее туристическую атмосферу с более сбалансированным проживанием в течение всего года. Район Манильвы, где находится объект, имеет более низкую плотность застройки по сравнению с центральными частями Марбельи или Фуэнхиролы, что обеспечивает больше пространства и менее интенсивное движение. Ценовой сегмент €493,500 за двухспальный апартамент отражает сбалансированную стоимость, учитывая близость к побережью, полям для гольфа и развитой городской инфраструктуре, что делает это предложение конкурентоспособным в текущем рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID