Apartamentul situat în La Duquesa, Málaga, oferă 95 de metri pătrați de spațiu de locuit cu 2 dormitoare și 2 băi. Construit în 1970, acesta se află la o distanță scurtă de plajă și are vedere panoramică la mare. Complexul rezidențial dispune de piscină comunitară, grădină și securitate, oferind o locuință completă într-o zonă urbană bine aprovizionată cu facilități la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este poziționat în zona Los Hidalgos din Manilva, la doar 592 de metri de Plaja La Duquesa. Amplasarea sa la o altitudine de 66 de metri deasupra nivelului mării oferă vedere panoramică la mare, în timp ce panta moderată de 5,5% către plajă asigură accesibilitate. Proximitatea față de facilități esențiale precum supermarketuri și farmacii este un avantaj semnificativ.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuit pentru un cuplu sau o familie mică, cu cele două dormitoare și băile spațioase. Spațiul de 95 de metri pătrați oferă suficient loc pentru viața de zi cu zi, iar terasa de 21,54 metri pătrați extinde zona de locuit la exterior. Bucătăria complet echipată și zona de living deschisă satisfac cerințele funcționale ale locuirii moderne.
Deși apartamentul a fost finalizat inițial în 1970, acesta a beneficiat de renovări ulterioare care i-au conferit caracteristicile unei construcții moderne. Proiectul include finisaje contemporane, instalații aeroterme și pardoseli din porțelan, reflectând standardele actuale de construcție și eficiență energetică. Starea actuală a proprietății este gata pentru locuire imediată.
Apartamentul nu dispune de parcare privată dedicată, utilizând în schimb garajul comunitar. Nu există o piscină privată, ci doar acces la cea comunitară. Proprietatea nu este într-o zonă exclusivistă izolată, ci într-un mediu urban dens populate. Dimensiunea teritoriului exterior este limitată la terasa privată și accesul la zonele comune.
Acest apartament se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință secundară la mare fără a renunța la confortul urban. Proximitatea față de plajă și facilități îl face adecvat pentru cei care doresc să combine viața de vacanță cu accesul zilnic la servicii esențiale. Investitorii în proprietăți de închiriat vacanțară vor aprecia potențialul de generare a veniturilor, datorită atractivității turistice a zonei și apropierea de golfuri și plaje. Pensionarii activi vor beneficia de clima blândă, accesibilitatea la servicii medicale și posibilitatea de a menține un stil de viață social.
Apartamentul beneficiază de finisaje moderne de înaltă calitate, inclusiv pardoseli din porțelan care oferă atât durabilitate, cât și un aspect estetic plăcut. Băile sunt dotate cu sanitație contemporană și dușuri spațioase, cu finisaje rezistente la umiditate specific climatului mediteranean. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice integrate și blat de lucru rezistent, optimizând spațiul și funcționalitatea. Geamurile duble asigură izolare fonică și termică superioară, reducând costurile de energie și crescând confortul locuirii.
Apartamentul este disponibil la un preț de pornire de 493.500 de euro, poziționându-se în segmentul mediu-superior al pieței locale. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 95 de metri pătrați, cât și locația privilegiată la mică distanță de plajă și facilitățile urbane. Costul este comparabil cu proprietăți similare din zonele costiere ale Málagai, iar valoarea este susținută de caracteristicile moderne ale renovării și accesul la facilități comune precum piscina și grădina.
Viața în acest apartament din La Duquesa se caracterizează printr-un ritm mediteranean relaxat, cu acces imediat la facilitățile urbane. Dimineața, soarele răsare în est, îmbătățind terasa și oferind lumină naturală în living. O plimbare scurtă de cinci minute duce la plajă, unde locuitorii se pot bucura de micul dejun cu vedere la mare. Supermarketul și farmacia sunt la doar două minute de mers pe jos, făcând cumpărăturile de zi cu zi convenabile. După-amiaza, zona înconjurătoare oferă numeroase restaurante și cafenele pentru socializare. Pentru iubitorii de golf, mai multe cluburi de prestigiu se află la mai puțin de șapte kilometri. Seara, platforma solarium privată oferă un spațiu solid pentru relaxare cu vederea panoramică la apusul soarelui peste Marea Mediterană.
Viața de zi cu zi în acest complex din La Duquesa este definită de accesibilitatea pietonală la majoritatea serviciilor necesare. Supermarketul, farmacia și diverse restaurante se află la o distanță de maxim trei minute de mers pe jos, eliminând necesitatea utilizării autoturismului pentru nevoi curente. Pentru servicii medicale specializate, centrul de sănătate din proximitate oferă asistență primară, în timp ce spitalul se află la 6,6 kilometri, accesibil în aproximativ zece minute cu mașina. Transportul public este bine dezvoltat, cu cinci linii de autobuz și 29 de stații în zona înconjurătoare.
Harta poziționează apartamentul în zona Los Hidalgos din Manilva, evidențiind proximitatea imediată față de Marea Mediterană și portul Duquesa. Amplasarea sa la intersecția dintre zonele rezidențiale și cele turistice îi conferă un caracter dual, beneficiind atât de infrastructura locală, cât și de atractivitatea turistică a zonei costiere a Andaluziei.
Amplasat în partea de vest a provinciei Málaga, La Duquesa ocupă o poziție strategică între stațiunile mai mari Estepona și Marbella la est și Sotogrande la vest. Această poziție intermediară oferă acces echilibrat atât la aglomerația turistică, cât și la zonele mai liniștite. La aproximativ 30 de kilometri de Marbella și 45 de kilometri de Gibraltar, complexul beneficiază de apropierea față de aceste centre economice și de divertisment, menținând în același timp un caracter mai local și autentic.
Apartamentul se află la o distanță de 592 de metri de Plaja La Duquesa, accesibilă în șapte minute de mers pe jos, iar Playa de Manilva se află la 835 de metri. Pentru iubitorii de golf, Finca Cortesín Golf Club este la 4,3 kilometri, în timp ce Golf Academy Albayt Resort și Estepona Golf sunt la 4,9, respectiv 6,3 kilometri. Lugheta Gibraltar este situată la 25 de kilometri, aproximativ 25 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 75 de kilometri, accesibil într-o oră.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea La Duquesa se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.845 de ore de soare anual și o temperatură medie anuală de 18,5°C. Intervalul de temperatură oscilează între minim 12°C în ianuarie și maxim 26°C în august, creând condiții plăcute pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de la mijlocul lunii mai până la sfârșitul lui octombrie. Amplasarea la 66 de metri deasupra nivelului mării oferă o briză plăcută și ventilație naturală.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, situată la mai puțin de un kilometru, este principala atracție recreativă a zonei, oferind nisip fin și ape calme, ideale pentru înot și sporturi acvatice. Plajele din apropiere, inclusiv Playa de Manilva și Playa de la Chullera, completează opțiunile de agrement costier. Pentru iubitorii de golf, regiunea este excepțională, cu acces la mai multe cluburi de prestigiu, inclusiv Finca Cortesín Golf Club, gazda unor turneie internaționale. Porturile sportive din proximitate oferă posibilitatea de a practica sporturi nautice sau de a închiria barci pentru excursii.
Sursă: OpenStreetMap
Amplasat în partea de vest a provinciei Málaga, La Duquesa ocupă o poziție strategică între stațiunile mai mari Estepona și Marbella la est și Sotogrande la vest. Această poziție intermediară oferă acces echilibrat atât la aglomerația turistică, cât și la zonele mai liniștite. La aproximativ 30 de kilometri de Marbella și 45 de kilometri de Gibraltar, complexul beneficiază de apropierea față de aceste centre economice și de divertisment, menținând în același timp un caracter mai local și autentic.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL029145
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din zona Costa del Sol, La Duquesa ocupă un segment intermediar între zonele mai exclusive precum Marbella și cele mai accesibile ca Torre del Mar. Prețul de pornire de 493.500 de euro este considerabil mai mare decât proiecte similare din Mijas (Lantana Residencial de la 205.000 de euro) sau Torre del Mar (Aquamar de la 269.950 de euro), dar reflectă o poziționare superioară și finisaje de calitate. Spre deosebire de complexurile mai noi din Estepona (Etherna Homes 2 de la 259.000 de euro), proprietatea din La Duquesa beneficiază de o locație mai matură și mai bine consolidată, cu infrastructură complet dezvoltată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID