Dette nybyggede lejlighedskompleks i La Duquesa, Málaga, tilbyder en moderne boligoplevelse tæt på kysten. Med fokus på komfort og praktisk beliggenhed er ejendommene designet til at integrere beboernes livsstil med de mange faciliteter, området har at tilbyde. Området kombinerer bekvemmeligheden ved bymæssig bebyggelse med nærheden til strand og natur, hvilket skaber et attraktivt miljø for både fastboende og feriegæster.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et byområde i La Duquesa, tæt på stranden, hvilket giver nem adgang til både kystliv og lokale faciliteter. Den strategiske placering muliggør korte afstande til dagligvarebutikker, restauranter og fritidsaktiviteter, hvilket reducerer behovet for længere rejser.
Ejendommen henvender sig til dem, der søger en bolig med praktisk beliggenhed og adgang til faciliteter. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser er den velegnet til mindre familier, par eller som en feriebolig, hvor komfort og funktionalitet prioriteres.
Selvom projektet er markeret som 'Gereed' (færdig), er den oprindelige opførelsesdato 'Completed 1970 (indicatief)'. Dette indikerer, at lejligheden kan være en del af en renoveret bygning eller et ældre projekt, hvor moderne standarder muligvis er integreret. Yderligere undersøgelse af den specifikke bygningshistorik anbefales.
Projektet tilbyder ikke umiddelbar havudsigt fra alle rum, da beliggenheden er i et byområde med bebyggelse. Derudover er der ingen private haver eller direkte adgang til golfbanen fra ejendommen, selvom disse faciliteter findes i nærheden.
Denne lejlighed kan være et passende valg for individer eller par, der søger en bolig med en etableret infrastruktur og en livsstil tæt på kysten. Hvis man værdsætter nem adgang til faciliteter som restauranter, butikker og stranden, kan denne beliggenhed i La Duquesa opfylde disse behov. Det moderate klima med op til 3.845 årlige solskinstimer og et 5-måneders svømmesæson gør det attraktivt for dem, der ønsker at nyde udendørsaktiviteter året rundt. Desuden, hvis man er en golfentusiast, ligger flere golfbaner inden for en kort køretur, hvilket tilføjer et rekreativt element. For personer, der rejser ofte, er afstanden på 24 km til lufthavnen en praktisk fordel. Bygningen, der stammer fra 1970 (indikativt), kan appellere til købere, der foretrækker ejendomme med karakter og historie frem for helt nye konstruktioner, især hvis den er blevet moderniseret.
Ejendommen er en del af en bygning opført i 1970, med en angivet færdiggørelsesdato. Mens den specifikke opførelsesdato er angivet som 1970 (indikativt), indikerer de medfølgende billeder og beskrivelser en moderne renovering eller finish. Typiske elementer i lejligheder af denne type og alder, der er renoveret, inkluderer ofte moderne køkkener med integrerede hvidevarer, opdaterede badeværelser med kvalitetsarmaturer og flisebelægninger. Gulve er sandsynligvis udskiftet til moderne materialer som porcelænsfliser eller laminat, som nævnes i beskrivelsen. Vinduerne er angivet til at være med dobbeltglas, hvilket bidrager til energieffektivitet og lydisolering. Døre, herunder en forstærket hoveddør, giver øget sikkerhed. Ventilationssystemer kan variere, men moderne aerotermiske installationer nævnes som en mulighed, hvilket indikerer en vis grad af fokus på energieffektivitet. Fællesarealer som trappeopgange og elevatorer vil afspejle vedligeholdelsesstandarden for hele bygningen.
Lejligheden udbydes til en startpris på €493.500. Dette prisniveau placerer ejendommen i den øvre mellemklasse for lejligheder af denne størrelse i området. Prisen afspejler sandsynligvis den samlede pakke af beliggenhed, faciliteter og eventuelle renoveringer eller moderniseringer, der er foretaget. Da der er tale om en eksisterende bygning fra 1970 (indikeret), kan prisen også reflektere omkostninger forbundet med vedligeholdelse og opdatering af faciliteter. Det angivne prisniveau skal betragtes som et udgangspunkt, og den endelige pris kan variere afhængigt af specifikke enheders beliggenhed i bygningen, udsigt og eventuelle individuelle forbedringer.
La Duquesa, beliggende i Manilva-kommunen på Costa del Sol, er et område kendt for sin marina og en afslappet, men alligevel levende atmosfære. Området byder på en blanding af lokale spanske livsstil og international beboelse. Daglige indkøb kan klares i nærliggende supermarkeder, hvoraf det nærmeste ligger kun 172 meter væk. Apoteket er ligeledes inden for gåafstand (182 m), hvilket sikrer nem adgang til fornødenheder. Den nærliggende marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, tilbyder restauranter og caféer, mens selve stranden La Duquesa er mindre end 1,2 km væk. Dette gør det muligt at nyde en daglig rutine med adgang til både byens faciliteter og kystens rekreative muligheder. Offentlig transport med 29 stoppesteder og 5 ruter i nærheden øger mobiliteten for dem uden bil, hvilket styrker følelsen af et velintegreret boligområde.
At bo i La Duquesa indebærer en integration i et levende kystmiljø, der blander beboelse med turisme og fritidsaktiviteter. Nærheden til stranden (ca. 600 m) og marinaen (ca. 1 km) betyder, at en stor del af dagligdagen kan centreres omkring kysten. Indkøbsmuligheder er lige ved hånden med et supermarked kun 172 m væk og en apotek 182 m væk. Skoler, herunder 3 primære og 1 sekundær skole, er tilgængelige inden for en radius af 2 km, hvilket understreger områdets egnethed for familier. Derudover giver den tætte koncentration af restauranter (33 inden for 2 km) og caféer (4) rigelige muligheder for socialt samvær og kulinariske oplevelser. De 29 offentlige transportstoppesteder og 5 betjente linjer giver gode forbindelser til nærliggende byer og faciliteter, hvilket reducerer afhængigheden af en bil for daglige gøremål.
Dette kort viser placeringen af lejligheden i La Duquesa-området, Málaga. Det illustrerer den tætte nærhed til stranden, marinaen og de vigtigste lokale faciliteter som supermarkeder og apoteker. Samtidig fremhæves den strategiske placering i forhold til golfbaner og de nærliggende byer som Estepona og Sotogrande, samt Gibraltar lufthavn.
La Duquesa ligger strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de større byer Estepona mod øst og den livlige Sotogrande mod vest. Denne placering giver en balance mellem ro og adgang til større centre. Estepona, med sine historiske gader og faciliteter, ligger ca. 15-20 minutters kørsel derfra, mens den prestigefyldte enklave Sotogrande, kendt for sin marina og polo, er endnu tættere på. Området er også velpositioneret i forhold til Gibraltar, der med sin internationale lufthavn er en værdifuld transport hub for regionen, beliggende ca. 25 km væk. Denne nærhed til forskellige byer og transportmuligheder gør La Duquesa til et centralt udgangspunkt for at udforske Costa del Sol og det nærliggende Andalusien.
La Duquesa er strategisk placeret for både lokal og regional tilgængelighed. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger 592 meter væk, mens Playa de Manilva er 835 meter væk, hvilket giver rigelige muligheder for kystaktiviteter. For golfspillere er Finca Cortesín Golf Club kun 4,3 km væk, og flere andre baner ligger inden for 5-7 km. Den nærmeste lufthavn er Gibraltar (GIB) i en afstand af cirka 25 km, hvilket giver nem adgang til internationale flyvninger. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger længere væk, omkring 75 km. Dagligvarer og medicin er let tilgængelige med et supermarked 172 m og et apotek 182 m fra ejendommen. Et hospital ligger 6,6 km væk, hvilket sikrer adgang til sundhedspleje.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af Middelhavsklimaet med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og historisk set 3.845 solskinstimer om året. Dette klima muliggør et svømmesæson på ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen regelmæssigt overstiger 20°C. De gennemsnitlige temperaturer ligger mellem 12°C og 26°C over året, hvilket giver behagelige forhold for udendørs aktiviteter. Lejligheden ligger 66 meter over havets overflade, og skråningen ned til stranden er moderat (5,5%), hvilket indikerer en overkommelig gåafstand til kysten. Den geografiske placering på Costa del Sol betyder generelt en høj grad af solskin og milde vintre, hvilket bidrager til en livsstil, der ofte involverer udendørs sysler.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa byder på fremragende rekreative muligheder. De nærmeste strande, La Duquesa og Playa de Manilva, ligger inden for 1-1,2 km, hvilket gør dem let tilgængelige for daglige besøg. Disse strande er en del af kystlinjen, der strækker sig langs Costa del Sol, kendt for sine faciliteter og Blue Flag-status på mange af dem. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km), hvilket gør området til et attraktivt sted for golfspillere. Yderligere fritidsaktiviteter kan findes ved de nærliggende marinaer, såsom Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), der tilbyder vandsport og sejleraktiviteter. Sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas ligger 2,3 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de større byer Estepona mod øst og den livlige Sotogrande mod vest. Denne placering giver en balance mellem ro og adgang til større centre. Estepona, med sine historiske gader og faciliteter, ligger ca. 15-20 minutters kørsel derfra, mens den prestigefyldte enklave Sotogrande, kendt for sin marina og polo, er endnu tættere på. Området er også velpositioneret i forhold til Gibraltar, der med sin internationale lufthavn er en værdifuld transport hub for regionen, beliggende ca. 25 km væk. Denne nærhed til forskellige byer og transportmuligheder gør La Duquesa til et centralt udgangspunkt for at udforske Costa del Sol og det nærliggende Andalusien.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL029145
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre projekter på Costa del Sol som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), positionerer denne lejlighed i La Duquesa sig i en højere prisklasse. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er også betydeligt billigere. Den angivne pris på €493.500 for lejligheden i La Duquesa indikerer en differentiering baseret på specifikke faktorer som beliggenhed, stand, faciliteter eller en kombination heraf. Området La Duquesa er kendt for sin marina og etablerede infrastruktur, hvilket kan bidrage til en højere pris. Sammenlignet med nyere projekter på Costa del Sol, der måske tilbyder flere moderne faciliteter eller direkte havudsigt, er denne ejendom en del af en ældre bygning (1970 indikativ). Dette kan betyde, at prisen er påvirket af den samlede arkitektur og den specifikke vedligeholdelsesstand samt eventuelle renoveringer. Købere, der søger et projekt i dette prisleje, bør overveje, hvad der retfærdiggør merprisen i forhold til de billigere alternativer, såsom den specifikke livsstil, den unikke beliggenhed eller potentielle værdistigning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID