Este empreendimento em La Duquesa, Málaga, apresenta um apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho com 95 m² de área construída. Construído em 1970, o imóvel foi atualizado para atender às necessidades modernas. A localização oferece proximidade a comodidades urbanas e ao mar, situando-se numa zona costeira com um clima favorável e acesso a infraestruturas de lazer como campos de golfe e marinas. O projeto visa proporcionar um ambiente de vida confortável, com acesso a serviços essenciais e opções de recreio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em La Duquesa, Málaga, a uma curta distância a pé da praia e de serviços urbanos. A área beneficia de uma envolvente costeira com acesso a diversas comodidades de lazer, incluindo marinas e campos de golfe, proporcionando um estilo de vida conveniente e com opções recreativas.
Este imóvel é adequado para quem procura um lar com acesso fácil a comodidades diárias e opções de lazer. A proximidade a praias, campos de golfe e centros urbanos responde a necessidades de conforto, conveniência e atividades recreativas, tornando-o uma opção versátil para diferentes estilos de vida.
Embora a construção original remonte a 1970, o imóvel atual reflete uma atualização para atender aos padrões contemporâneos. A descrição existente indica características modernas, mas a data de construção original sugere que não se trata de um empreendimento totalmente novo, sendo importante verificar o escopo das renovações.
Este projeto não oferece uma piscina privativa, dependendo de uma piscina comum. A unidade não dispõe de um solário privativo extenso, apesar de mencionar terraço. A proximidade a zonas urbanas e ao mar pode implicar um nível de ruído mais elevado em comparação com áreas rurais. A data de construção original pode indicar a necessidade de avaliações sobre a infraestrutura do edifício.
Este imóvel pode ser adequado para um comprador que procura uma residência permanente ou uma segunda casa na Costa del Sol, com foco em proximidade a praias e comodidades. Indivíduos ou casais que valorizam um estilo de vida ativo, com acesso a golfe, atividades náuticas e uma vida social vibrante, encontrarão benefícios nesta localização. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, juntamente com a acessibilidade a transportes públicos, torna-o prático para o dia a dia. Para aqueles que apreciam a vida costeira, com um clima ameno durante a maior parte do ano (temperatura média de 18.5°C e 5 meses de temporada de natação), este apartamento oferece uma base confortável. A disponibilidade de 33 restaurantes e 4 cafés na vizinhança sugere um ambiente animado.
O imóvel, com 95 m² de área interior, dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho. As características mencionadas incluem ar condicionado e vidros duplos para conforto térmico e acústico. A descrição aponta para portas reforçadas, garantindo segurança. A cozinha está totalmente equipada, o que sugere funcionalidade. Pisos em porcelana e instalações aerotérmicas indicam um investimento em materiais modernos e eficiência energética. As casas de banho contam com acabamentos que podem variar, mas a presença de uma casa de banho privativa realça o conforto. A data de construção original (1970) sugere que, embora modernizado, alguns aspetos da estrutura podem ter sido mantidos, sendo crucial avaliar a qualidade e atualidade das instalações.
O apartamento em La Duquesa está disponível a partir de €493.500, com 2 quartos e 2 casas de banho e uma área de 95 m². Este valor posiciona-o num segmento de mercado específico na região de Málaga. A descrição original sugere características de um imóvel renovado, o que justifica o preço face às comodidades e localização. A disponibilidade de imóveis na área pode variar, influenciada pela procura turística e residencial na Costa del Sol. É importante considerar que o preço base pode não incluir custos adicionais como impostos, taxas e potenciais renovações, dependendo do estado atual do imóvel.
La Duquesa, em Málaga, oferece um ambiente de vida equilibrado entre a conveniência urbana e o acesso a lazer costeiro. A proximidade a supermercados (172 m), farmácias (182 m) e centros de saúde (6.6 km) assegura a satisfação das necessidades diárias. A localização a 592 metros da praia de La Duquesa e a curta distância de outras praias e marinas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), favorece atividades ao ar livre e de lazer. A presença de 33 restaurantes e 4 cafés na área circundante enriquece a oferta gastronómica e social. Para os amantes do golfe, campos de renome como Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) estão acessíveis. O acesso a 5 linhas de transporte público e 29 paragens de autocarro melhora a mobilidade dentro da região.
A vida em La Duquesa é caracterizada pela sua localização costeira e acesso a um leque de atividades. O dia a dia pode envolver caminhadas até à praia (592 m), desfrutar de refeições em restaurantes próximos (33 na área), ou passeios pelas marinas. A conveniência é reforçada pela proximidade a serviços essenciais como supermercados (172 m) e farmácias (182 m). Para quem se desloca com frequência, a distância de 24 km até ao aeroporto de Málaga é um fator importante. A mobilidade é facilitada por 5 linhas de transporte público e 29 paragens de autocarro. A presença de escolas (3 primárias, 1 secundária) e centros de saúde (1) na área circundante (dentro de um raio de 2 km) contribui para a viabilidade de residência permanente.
O mapa visualiza a localização do projeto em La Duquesa, Málaga. Evidencia a proximidade a pontos de interesse como praias, marinas e campos de golfe, bem como a sua integração num contexto urbano com acesso a serviços. A representação geográfica ajuda a compreender a distribuição de infraestruturas e a relação entre o imóvel e o seu entorno.
La Duquesa, situada na província de Málaga, localiza-se na costa oeste da Costa del Sol. Está posicionada estrategicamente entre áreas de maior desenvolvimento turístico e zonas mais tranquilas. A proximidade a Marbella e Estepona, centros conhecidos pela sua oferta de luxo e infraestruturas, é um fator de atratividade. A sua localização relativamente próxima ao aeroporto de Málaga (75 km em linha reta) e ao aeroporto de Gibraltar (25 km em linha reta) facilita o acesso internacional. A área de La Duquesa combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de acesso a marinas e campos de golfe.
A localização em La Duquesa oferece uma boa acessibilidade a várias infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 75 km em linha reta, e o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 25 km. As praias são facilmente acessíveis, com La Duquesa a 592 m e Playa de Manilva a 835 m. Para os entusiastas do golfe, campos como Finca Cortesín Golf Club estão a 4.3 km. A conveniência diária é garantida pela proximidade a um supermercado a 172 m e a uma farmácia a 182 m. A oferta de restauração é vasta, com 33 restaurantes a uma curta distância. O acesso a 5 linhas de transporte público e 29 paragens de autocarro na área permite a deslocação sem recurso a veículo próprio.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.5°C e uma média de 3.845 horas de sol por ano. O período balnear é de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro agradável. A inclinação moderada de 5.5% para a praia sugere uma acessibilidade razoável. A região é conhecida pelas suas horas de sol, clima ameno no inverno (média de 12°C) e temperaturas agradáveis no verão (média de 26°C), o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de La Duquesa oferece diversas opções de lazer. As praias mais próximas incluem La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), ambas acessíveis a pé ou de curta distância, proporcionando acesso ao mar. Para os praticantes de golfe, campos de renome como Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) e Estepona Golf (6.3 km) estão localizados nas proximidades. A presença de marinas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), amplia as atividades náuticas. Existem também centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) na região, complementando a oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa, situada na província de Málaga, localiza-se na costa oeste da Costa del Sol. Está posicionada estrategicamente entre áreas de maior desenvolvimento turístico e zonas mais tranquilas. A proximidade a Marbella e Estepona, centros conhecidos pela sua oferta de luxo e infraestruturas, é um fator de atratividade. A sua localização relativamente próxima ao aeroporto de Málaga (75 km em linha reta) e ao aeroporto de Gibraltar (25 km em linha reta) facilita o acesso internacional. A área de La Duquesa combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de acesso a marinas e campos de golfe.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL029145
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este imóvel em La Duquesa apresenta um preço de entrada significativamente mais elevado, a partir de €493.500. Etherna Homes 2 em Estepona, com um preço a partir de €259.000, também se posiciona num segmento mais acessível. O valor de €493.500 para um apartamento de 2 quartos em La Duquesa sugere características diferenciadas, como vistas mar, proximidade a amenidades de luxo (por exemplo, campos de golfe de renome como Finca Cortesín), ou um acabamento de qualidade superior, que podem justificar o preço. A região de La Duquesa é conhecida pela sua marina e ambiente mais tranquilo em comparação com centros mais movimentados como Marbella, o que pode atrair um público específico. A data de construção original (1970) para este imóvel, em contraste com o termo 'novo' em alguns desenvolvimentos comparativos, exige uma análise detalhada das renovações e do estado geral do edifício.
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