Dviejų miegamųjų butas La Duquesa rajone, Málagoje, siūlo 95 m² gyvenamosios erdvės vos 592 metrų atstumu nuo jūros. Butas, statytas 1970 metais, yra pilnai įrengtas ir turi du vonios kambarius. Objektas yra miesto tipo aplinkoje, prieinami visu reikiami patogumai nėra toli. Priklausomai nuo buto orientacijos į rytus, gyventojai gali mėgautis ryto saule. Ši būsto vieta tinka tiems, kurie ieško paprasto, bet funkcionalaus gyvenimo prie jūros su artimai esančiais reikalingais patogumais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas La Duquesa rajone yra strategiškai patogioje vietoje - vos 592 metrai nuo La Duquesa paplūdimio ir netoli Manilvos miesto centro. Urbanistinė aplinka sukuria galimybę lengvai pasiekti reikiamiausias paslaugas ir prekybos vietas pėsčiomis ar dviračiu. Artimiausias prekybos centras yra tik 172 metrų atstumu, o vaistinė - 182 metrų atstumu, užtikrinant kasdieninio gyvenimo patogumą.
95 m² ploto butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais atitinka standartinių poreikių poreikius. Vonios kambarys prie pagrindinio miegamojo suteikia privatumo, o įrengtos spintos maksimuoja sandėliavimo erdvę. Bendro naudojimo baseinas ir sodas suteikia papildomų poilsio galimybių be išėjimo iš namų. Liftas užtikrina prieinamumą, o dvigubai stiklinti langai pagerina akustines ir šilumines savybes.
Nors butas buvo pastatytas 1970 metais, jis yra pilnai įrengtas ir parengtas gyvenimui. Pagal pateiktus duomenis, objektas yra klasifikuojamas kaip 'naujos statybos', kuri galimai reiškia naujausią renovaciją ar pilnai atnaujintą interjerą. Projektas yra baigtas ir parengtas naudojimui, todėl nėra jokio laukimo laikotarpio ar statybų trikdžių. Objekto būklę atitinka šiuolaikinės būsto reikalavimai.
Šis projektas neturi asmeninio baseino ar teritorijos, kadangi tai yra butas bendrojo naudojimo komplekse. Nėra pristatymo laikotarpio, nes objektas jau yra pastatytas ir galimas iš karto. Atstumas iki artimiausios ligoninės yra 6,6 km, o elektrinių automobilių įkrovimo stoties - 10 km, todėl tam tikriems gyventojams tai gali būti nepatogumai. Projektas nesuteikia išskirtinumo ar elitinės gyvenimo aplinkos.
Šis butas tiktų tiems, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijoje su galimybe naudotis jūra ir šiltu klimatu visus metus. Dėl artimai esančių golf aikštynų, jis taip pat patiks golfo mėgėjams, norintiems turėti lengvai prieinamą laisvalaikio praleidimo būdą. Šis objektas taip pat tiktų investuotojams, ieškantiems stabilios vertės išlaikančio nekilnojamojo turto populiarioje pajūrio vietovėje. Dėl gerai išvystytos infrastruktūros, arti esančių mokyklų ir paslaugų, butas gali tapti ir nuolatiniu būstu šeimoms su vaikais, pageidaujančioms gyventi Viduržemio jūros klimato sąlygomis. Taip pat tinkamas tiems, kurie nori atsitraukti nuo didmiestų triukšmo, bet kartu nori jausti miesto patogumų.
Butas yra įrengtas naudojant šiuolaikines medžiagas ir technologijas, nors pastatas buvo statytas 1970 metais. Įrengtos spintos suteikia maksimalią naudingą erdvę, o dvigubai stiklinti langai užtikrina geresnę termoizoliaciją ir mažesnį triukšmą iš išorės. Projektas turi liftą, kas pagerina prieinamumą, o atidarymo sistema su vaizdo interfonu užtikrina papildomą saugumą. Bendro naudojimo erdvės yra tvarkingai prižiūrimos, įskaitant baseiną ir sodą. Nors tai nėra naujas projektas, pagal duomenis jis yra klasifikuojamas kaip 'naujos statybos', kas rodo, kad interjeras ir įrenginiai atitinka šiuolaikinius standartus. Vonios kambariai yra modernūs ir funkciniai, o virtuvė yra pilnai įrengta.
Buto pradžios kaina yra €493,500 už 95 m² plotą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. La Duquesa rajone kainos svyruoja priklausomai nuo konkretaus objekto paskirties, atstumo iki jūros ir papildomų patogumų. Palyginti su kitais regiono objektais, šis butas yra vidutinės kainos kategorijoje - brangesnis nei panašūs objektai Mijas (nuo €205,000) arba Torre del Mar (nuo €269,950), bet palyginti su Esteponos projektų kainomis. Kainą lemia strateginė padėtis, arti esantys paplūdimiai ir gerai išvystyta infrastruktūra.
La Duquesa rajonas siūlą kasdieninį gyvenimą, kuriame derinami miesto ir pajūrio privalumai. Rytus galima pradėti pasivaikščiojimas palei jūrą arba pasigardžius kava viename iš netoliese esančių kavinėų. Dėl artimų prekybos centrų ir paslaugų, kasdieninės užduotys atliekamos lengvai be automobilio. Po pietų galima pasinaudoti bendrojo naudojimo baseinu arba pasivaikščioti iki paplūdimio, kurį pasiekti užtrunka tik kelios minutės. Vakarais galima pasirinkti iš daugybės restoranų, kurių 2 km spinduliu yra net 33. Rajonas yra pakankamai gyvyvingas, bet ne pernelyg triukšmingas, todėl tinka tiems, kurie mėgsta aktyvų, bet subalansuotą gyvenimo būdą.
La Duquesa rajonas siūlą išvystytą infrastruktūrą, leidžiančią patogiai gyventi be automobilio. Artimiausias prekybos centras yra tik 172 metrų atstumu, o vaistinė - 182 metrų, užtikrinant, kad būtinosios prekės ir paslaugos būtų lengvai pasiekiamos. Rajone yra 5 viešojo transporto maršrutai su 29 stotelėmis, palengvinančiais susisiekimą su gretimomis vietovėmis. Mieste yra 3 pagrindinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla, o taip pat 1 sveikatos centras, užtikrinant pagrindines paslaugas šeimoms. Artimiausia ligoninė yra 6,6 km atstumu, o tarptautinis Malajos oro uostas - 24 km. Žiemą čia gyvena mažiau žmonių, todėl ratu yra ramiau, o vasarą rajonas tampa gyvesnis, bet ne pernelyg užpildytas.
La Duquesa rajonas yra išsidėstęs pietų Ispanijos pakrantėje, tarp Malagos ir Gibraltaro. Žemėlapis parodo strateginę projekto padėtį - vos 600 metrų nuo jūros ir artimai esančias paslaugas. Regioną sudaro miesto tipo gyvenvietė su gerai išplanuotomis gatvėmis ir pėsčiųjų takais, leidžiančiais lengvai pasiekti pagrindines įstaigas. Išsiskiriantis bruožas - netoliese esančios golf aikštynos ir puikiai išvystyta infrastruktūra, padedanti susisiekti su gretimomis vietovėmis.
La Duquesa yra patogiai įsikūrusi tarp dviejų populiarių pajūrio kurortų - Esteponos ir Marbeljos, tačiau išlaiko savo unikalų, mažiau intensyvų charakterį. Rajonas yra tik 24 km atstumu nuo Malagos oro uosto ir apie 25 km nuo Gibraltaro oro uosto, kas sukuria galimybę lengvai pasiekti tarptautinius ryšius. Lyginant su gretimais rajonais, La Duquesa siūlą subalansuotą gyvenimą su gera infrastruktūra, bet be pernelyg didelio turistų srauto, kaip tai būna didesniuose kurortuose. Regione yra daugiau nei 1,300 nekilnojamojo turto sandorių per metus, kas rodo stabilų ir aktyvų rinką.
Strategiškai patogi La Duquesa padėtis leidžia lengvai pasiekti įvairias rekreacines ir kasdienines paslaugas. Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra tik 592 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Manilva (835 m) ir Playa de la Chullera (2,6 km), taip pat lengvai pasiekiami. Golf aikštynų mėgėjai gali pasiekti Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ar Estepona Golf (6,3 km). Malagos oro uostas yra 24 km atstumu, o artimiausias didesnis miestas Estepona - vos kelių kilometrų atstumu. Puerto Deportivo de la Duquesa jachtų marina, esanti 1,0 km atstumu, siūlo papildomų pramogų galimybių.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa regionas pasižymi itin palankiu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,5°C ir 3,845 saulėtingų valandų per metus. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 20-26°C, o žiemos retai krenta žemiau 12°C. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra išlieka virš 20°C. Regionas yra 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio sudaro 5,5%, kas sukuria lengvą reljefą, nepakenkiantį kasdieniniam judėjimui. Dėl rytinės orientacijos, butas gauna ryto saulę, kuri yra malonesnė vasaros mėnesiais, o vakarais atvėsina.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesa rajonas garsėja savo paplūdimiais, kuriuos galima lengvai pasiekti pėsčiomis. Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra tik 592 metrų atstumu, o Playa de Manilva - 835 metrų. Regione yra keletas gerai žinomų golf aikštynų, įskaitant Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ir Estepona Golf (6,3 km), kurie patiks tiek pradedantiesiems, tiek patyrusiems žaidėjams. Sporto mėgėjai gali naudotis artimiausiu sporto centru Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), siūlančiu įvairias sporto šakas ir treniruočių galimybes. Puerto Deportivo de la Duquesa jachtų marina, esanti vos 1,0 km atstumu, siūlo papildomų pramogų ir vandens sporto galimybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra patogiai įsikūrusi tarp dviejų populiarių pajūrio kurortų - Esteponos ir Marbeljos, tačiau išlaiko savo unikalų, mažiau intensyvų charakterį. Rajonas yra tik 24 km atstumu nuo Malagos oro uosto ir apie 25 km nuo Gibraltaro oro uosto, kas sukuria galimybę lengvai pasiekti tarptautinius ryšius. Lyginant su gretimais rajonais, La Duquesa siūlą subalansuotą gyvenimą su gera infrastruktūra, bet be pernelyg didelio turistų srauto, kaip tai būna didesniuose kurortuose. Regione yra daugiau nei 1,300 nekilnojamojo turto sandorių per metus, kas rodo stabilų ir aktyvų rinką.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL029145
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa siūlą vidutinės kainos kategorijos nekilnojamąjį turtą, palyginti su kitais Costa del Sol regionais. Pavyzdžiui, panašūs objektai Mijas rajone prasideda nuo €205,000, o Torre del Mar - nuo €269,950, kas yra žymiai mažiau nei La Duquesa projektų kainos. Tačiau Esteponos rajono projektų kainos yra panašios arba šiek tiek didesnės. La Duquesa pranašumas palyginti su pigesniais rajonais yra geresnė infrastruktūra, artimesnis atstumas iki geriausių golf aikštynų ir paplūdimių, o taip pat subalansuotas gyvenimo ritmas - ne pernelyg intensyvus, bet ir ne pernelyg ramus, kaip atskiruose kaimo rajonuose. Regiono turtas yra stabilus, su daugiau kaip 1,300 sandorių per metus, kas rosta pastovią paklausą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID