Ez a lakás La Duquesa városában, Málaga tartományban található, mindössze 592 méterre a strandtól. A 95 négyzetméteres lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyet 1970-ben fejeztek be. A keleti tájolású ingatlan egy közös kerthelyiséggel és medencével rendelkező zárt közösségben helyezkedik el, panorámás tengerrelvvel. A lakás közelében számos szolgáltatás található, beleértve 33 éttermet és 4 kávézót 2 kilométeres körzetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás La Duquesa városközpontjában helyezkedik el, stratégiai helyzetben a strand és a városi szolgáltatások között. A tengerpart mindössze 592 méterre, a szupermarket 172 méterre, a gyógyszertár pedig 182 méterre található. A lakás elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik gyalog vagy kerékpárral szeretnék elérni a mindennapi szükségleteiket, miközben élvezhetik a közeli tengerpartot és a városi élet szolgáltatásait.
Ez a két hálószobás lakás megfelel azoknak, akik egy állandó vagy szezonális otthont keresnek a Costa del Solon. A 95 négyzetméteres alapterület elegendő helyet biztosít kényelmes lakhatáshoz. A lakáshoz tartozó 21,54 négyzetméteres terasz és az 56,28 négyzetméteres napozóterasz extra életteret kínál a mediterrán éghajlat élvezéséhez. A közös medence és kert lehetővé teszi a közösségi kikapcsolódást is.
Bár a lakást 1970-ben fejezték be, a jelenlegi állapotot modern kényelmi berendezésekkel frissítették, beleértve a légkondicionálást, a dupla üvegezéses ablakokat és a megerősített bejárati ajtót. A lakás építészeti kialakítása a mediterrán stílust követi, keleti tájolású, ami reggeli napfényt biztosít a terasz számára. A teljes körűen felszerelt konyha és a beépített szekrények modern lakhatási kényelmet kínálnak a régióban.
Ez a lakás nem kínál privát medencét vagy kertet, csak a közösségi részek használatára van lehetőség. A lakás nem helyezkedik el egy golfpályán belül, bár több golfclub is elérhető közlekedési távolságon belül. Az ingatlan nem rendelkezik saját garázzsal, csak a közösségi parkoló használata lehetséges. A lakás nem található közvetlenül a tengerparton, bár a strand gyalogosan is elérhető rövid távolságra.
Ez a lakás megfelelő választás azok számára, akik egy második otthont keresnek a spanyol napfényben, vagy teljes állandó lakhelyre váltanak. Különösen megfelelő aktív nyugdíjasoknak, akik szeretnék élvezni a mediterrán életmódot anélkül, hogy feláldoznák a városi kényelmet. A két hálószobás elrendezés szilárd pároknak vagy kisebb családoknak, akik olyan helyet keresnek, ahol kombinálhatják a pihenést és az aktív szabadidős tevékenységeket. A lakás jó befektetési lehetőséget is kínál azoknak, akik egy olyan ingatlant keresnek, amelyet saját használatra és bérbeadásra is felhasználhatnak a nyári hónapokban.
A lakásban modern anyagokat és technikákat alkalmaztak a kényelem és tartósság érdekében. A porcelán burkolólapok modern megjelenést és könnyű karbantarthatóságot biztosítanak. A légkondicionáló rendszer biztosítja a komfortot a forró nyári hónapokban, míg a dupla üvegezéses ablakok hozzájárulnak a hőszigeteléshez és a külső zajok csökkentéséhez. A lakásban beépített szekrények találhatók, amelyek praktikus tárolóhelyet biztosítanak. A fürdőszobák modern kialakításúak, minőségi burkolóanyagokkal és berendezésekkel. A bejárati ajtó megerősített szerkezetű, ami hozzájárul a lakás biztonságához.
Ez a két hálószobás lakás 493 500 eurótól kezdődik elérhető, amely magában foglalja a 95 négyzetméteres lakóteret, valamint a közösségi részek használatát. Az ár versenyképesnek tekinthető a régióban, figyelembe véve a lakás elhelyezkedését, a tengerhez való közelségét és a városi szolgáltatásokhoz való hozzáférést. A hasonló elhelyezkedésű ingatlanok a régióban általában magasabb árkategóriába tartoznak, különösen a nyári szezonban, amikor a kereslet jelentősen megnő.
La Duquesa egy olyan hely, ahol a mediterrán nyugodt életmód összekapcsolódik a kényelmes városi szolgáltatásokkal. Reggelente a helyi kávézókban reggelizhet, majd a közeli strandon sétálhat. Délután bevásárolhat a helyi üzletekben, vagy élvezheti az apartman teraszáról nyíló panorámás kilátást. A lakás elhelyezkedése megfelelő mind az aktív, mind a pihentető életmód kedvelőinek. A város spanyol hangulata a nemzetközi közösséggel párosul, így mindig van valami új felfedeznivaló. Az év nagy részében a kellemes éghajlat lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket, a tengerparti strandoktól a közeli golfpályákig.
A lakás elhelyezkedése kiváló alapja a mindennapi kényelmes életnek. A közeli szupermarket (172 méterre) és a gyógyszertár (182 méterre) mindennapi szükségleteket könnyen elérhetővé tesznek. A városközpontban számos étterem és kávézó található, amelyek változatos gasztronómiai élményt kínálnak. Az oktatási intézmények, beleértve 3 általános iskolát és 1 középiskolát, a családosok számára is megfelelő opciót jelentenek. Az egészségügyi ellátás a 6,6 kilométerre lévő kórházban és a helyi egészségközpontban érhető el. A közlekedési lehetőségek jók, 5 buszjárat és 29 megálló biztosítja a kapcsolatot a környező településekkel.
A térkép jól mutatja La Duquesa stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol nyugati részén. A lakás a városközpontban található, mindössze 592 méterre a tengerparttól. A térképen látható a közeli golfpályák, strandok és a kikötők közelsége is. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő kiindulópontot jelent mind a tengerparti pihenéshez, mind a környező települések felfedezéséhez.
La Duquesa Málaga tartományban helyezkedik el, a Costa del Sol nyugati részén, Manilva községben. A város stratégiai helyzetben van Marbella és Estepona között, amelyek mindketten híres turisztikai célpontok. Keletre Estepona (kb. 15 km), nyugatra pedig a Sotogrande luxus üdülőhely (kb. 9 km) található. Északra a Serranía de Ronda hegység emelkedik, amelyeknek a látványa megközelíthető autóval. La Duquesa elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy mind a nagyobb városok szolgáltatásaihoz, mind a csendesebb tengerparti régiókhoz könnyen hozzáférjenek az itt élők. A település tökéletes egyensúlyt teremt a turisztikai vonzerő és a mindennapi élet kényelme között.
A lakás stratégiai helyzetben van a legfontosabb szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A La Duquesa strand mindössze 592 méterre, a Playa de Manilva 835 méterre található. A repülőterek közül a legközelebbi a Gibraltári repülőtér, amely körülbelül 25 kilométerre van, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér 75 kilométerre. A golfpályák közül a Finca Cortesín Golf Club 4,3 kilométerre, a Golf Academy Albayt Resort 4,9 kilométerre, míg az Estepona Golf 6,3 kilométerre található. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), további szabadidős és szolgáltatási lehetőségeket kínálnak.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa klímája jellemzően mediterrán, évi átlagosan 18,5°C-os hőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban átlagosan 12°C. Az évi 3845 napsütéses óra lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek élvezetét szinte egész évben. A tenger hőmérséklete legalább 20°C körül van évente 5 hónapig, ami ideális strandolási időszakot biztosít. A lakás 66 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe 5,5%-os lejtővel a strand irányában, ami kellemes tengerparti kilátást biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Duquesa régiója számos szabadidős lehetőséget kínál. A közeli strandok, mint a La Duquesa (592 méterre) és a Playa de Manilva (835 méterre), kiváló helyek a napozáshoz és úszáshoz. A régió híres a golfpályáiról is, többek között a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) és az Estepona Golf (6,3 km) mind elérhető közlekedési távolságon belül. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont (2,3 km) további sportolási lehetőségeket kínál. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa, vízi sportok és hajókirándulások lehetőségét biztosítják. A környék számos kerékpárúttal rendelkezik, amelyek ideálisak a tengerparti sétákhoz és felfedezőutakhoz.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa Málaga tartományban helyezkedik el, a Costa del Sol nyugati részén, Manilva községben. A város stratégiai helyzetben van Marbella és Estepona között, amelyek mindketten híres turisztikai célpontok. Keletre Estepona (kb. 15 km), nyugatra pedig a Sotogrande luxus üdülőhely (kb. 9 km) található. Északra a Serranía de Ronda hegység emelkedik, amelyeknek a látványa megközelíthető autóval. La Duquesa elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy mind a nagyobb városok szolgáltatásaihoz, mind a csendesebb tengerparti régiókhoz könnyen hozzáférjenek az itt élők. A település tökéletes egyensúlyt teremt a turisztikai vonzerő és a mindennapi élet kényelme között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL029145
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa különleges helyet foglal el a Costa del Sol nyugati részén, megkülönböztetve magát a környező területektől. A keletre fekvő Estepona egy fejlettebb város, több szolgáltatással és nagyobb turisztikai infrastruktúrával, de magasabb ingatlanárakkal. A nyugatra fekvő Sotogrante egy exkluzívabb, luxus üdülőhely, amely még magasabb árakat és exkluzívabb közösséget kínál. La Duquesa ezek között egyensúlyt teremt, hozzáférhetőbb árakat kínálva ugyanakkor jó minőségű szolgáltatásokat és infrastruktúrát biztosítva. A régióban elérhető összehasonlító projektek, mint a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól), a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) vagy az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól), mind olcsóbbak, de nem kínálják ugyanazt a tengerparti közelséget és a teljes körű szolgáltatásokat, mint a La Duquesa-ban található ingatlan.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID