Apartma v La Duquesi, Málaga, ponuja 95 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in se nahaja v urbani okolici na bližnji razdalji od plaže. Zaradi svoje lokacije omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev, plaž in golf igrišč. Orientiran je proti vzhodu, kar zagotavlja jutranjo sončno svetlobo, in ponuja razglede na morje, vrt in skupni bazen.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v La Duquesi, Manilva, Málaga, v neposredni bližini plaže (592 m) in mestnih storitev. Nahaja se 66 metrov nad morjem z zmernim naklonom 5,5% proti plaži. Urbanistično je lociran v okolici, ki omogoča peš dostop do trgovin, restavracij in drugih potrebnih storitev.
Funkcionalna razporeditev s 95 m² bivalnega prostora zadovoljuje potrebe po udobnem bivanju za par ali majhno družino. Dve spalnici, ena s vlastno kopalnico, ter 21,54 m² terasa in 56,28 m² solarnij zagotavljajo dovolj prostora za bivanje in sprostitev. Skupni bazen in vrt dodajo vrednost bivalnemu prostoru.
Projekt je bil dokončan leta 1970, kar pomeni, da je stavba že več desetletij del urbanega tkiva La Duquese. Kot starejša stavba nudi uveljavljeno lokacijo z razvitimi storitvami v okolici, vendar brez karakteristik modernih novogradenj, kot so sodobni energetski standardi ali tehnologije pametnih domov.
Projekt ne ponuja lastnega parkirišča, zato je odvisen od skupnega garážnega prostora. Zaradi leta izgradnje 1970 manjka sodobna energetska učinkovitost in tehnologije pametnih domov. Objekt ne vključuje lastnega bazena, ampak le dostop do skupnega bazena, kar predstavlja omejitev za tiste, ki iščejo popolno zasebnost.
Ta apartma je primeren za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarni bivalni prostor v Španiji za poletne počitnice ali celoletno bivanje. Zaradi bližine plaže in golf igrišč je zlasti primeren za ljubitelje vodnih športov in golfa. Lokacija z ugodnimi povezavami do Gibraltarja (25 km) in Malage (75 km) ga naredi primernega za tiste, ki pogosto potujejo. Urbana okolica s peš dostopom do storitev ustreza tistim, ki iščejo bivanje brez odvisnosti od avtomobila. Za investitorje je zanimiv zaradi stabilne nepremičninske tržne prisotnosti v regiji, četudi cena ni najnižja na trgu. Manj primeren je za tiste, ki iščejo izolirano, tiho okolico ali sodobno arhitekturo z najnovejšimi tehnološkimi rešitvami.
Apartma je opremljen s klimatsko napravo, dvojnim steklom in ojačanimi vrati, kar zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar odraža pozornost na funkcionalnost. Keramični talni oblogi in aerotermalne instalacije prispevajo k energetski učinkovitosti, čeprav stavba iz leta 1970 ne dosega standardov sodobnih gradenj. Podatki o energetski učinkovitosti niso na voljo, vendar je skladno z letom izgradnje pričakovati zmerno porabo energije. Notranja oprema, vključno z vgrajenimi omarami in en-suite kopalnico, odraža standard srednjega segmenta. Solarnij z razgledom na morje in skupni bazen dodata vrednost bivalnemu prostoru, čeprav tehnična kakovost teh prostorov ustreza standardu razvoja iz obdobja izgradnje.
Cena apartmaja znaša od 493.500 € naprej, kar postavlja ta objekt v srednji do višji cenovni razred za regijo. V primerjavi z drugimi projekti na trgu, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), je ta projekt dražji, kar je odraženo v njegovi lokaciji blizu plaže in golf igrišč. Za te denar je na voljo 95 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dodatnimi prostori, kot sta terasa in solarnij.
La Duquesa ponuje mestno bivanje z mediteranskim pridihom, kjer se vsakodnevno življenje odvija blizu morja. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na bližnjo pešpot do plaže za sprehod ali kavo v lokalni kavarni. Nakupovanje osnovnih živil je mogoče v supermarketu, oddaljenem le 172 metrov, številne restavracije in bari pa nudijo možnosti za kosilo ali večerjo brez potrebe po uporabi avtomobila. V poletnih mesecih se življenje odvija predvsem na prostem, z obiski plaže in druženjem v skupnih prostorih kompleksa. Sosednje golf igrišča in športni objekti dopolnjujejo možnosti za prosti čas, zlasti za tiste, ki živijo tu celo leto. Povezava z večjimi mesti kot Estepona omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev in kulturnih dogodkov.
Življenjska okolica La Duquesa ponuja uravnoteženo razmerje med mestnim dostopom in obmorskim sproščanjem. Na razpoloživi so 33 restavracij, 4 kavarne in 3 lekarne v krogu 2 km, kar zagotavlja praktično vsakodnevno bivanje. Z 3 osnovnimi školami in 1 srednjo šolo v bližini je okolica primerna tudi za družine z otroki. Zdravstvene storitve so dostopne prek 1 zdravstvenega centra na lokaciji, bolnišnica pa je oddaljena 6,6 km. Javni prevoz s 5 linijami in 29 postajališči omogoča mobilnost brez avtomobila, zlasti do sosednjih mest. S 1.351 transakcij nepremičnin na tem območju je tržna aktivnost dobra, kar kaže na stabilno vrednost nepremičnin. Regija ponuja 32 lokalnih praznikov na leto, kar prispeva k bogatu kulturnemu življenju skozi vse leto.
Lokacija na zemljevidu kaže strateški položaj apartmaja v La Duquesi, s pogledom na Sredozemlje in bližino plaže. Območje je dobro povezano s sosednjimi mesti prek obalne ceste A7, ki omogoča enostaven dostop do Marbelle, Estepone in Gibraltarja. Zemljevid prikazuje tudi bližino številnih golf igrišč, ki so pomemben del identitete te regije.
La Duquesa se nahaja na obali Costa del Sol med priljubljenima turističnima središčema Marbello (20 km proti severovzhodu) in Estepono (10 km proti severozahodu). Nahaja se blizu meje province Cadiz, kar ji daje poseben položaj med dvema pomembnima turističnima območjjema. Regija je znana po svoji kombinaciji urbanih storitev in naravnih lepot, z gorami kot Sierra Bermeja v ozadju in Sredozemljem na jugu. Nahaja se na oddaljenosti približno 45 km od glavnega mesta province Málaga, kar ji omogoča dostop do regionalnih storitev, hkrati pa ohranja manj urbaniziran značaj kot večja središča ob obali.
Plaža La Duquesa je oddaljena le 592 m, kar omogoča peš dostop v manj kot 10 minutah. Druga bližnja plaža, Playa de Manilva, je oddaljena 835 m. Najbližja golf igrišča so Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Mednarodno letališče Gibraltar je oddaljeno 25 km, mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol pa 75 km. Supermarket je oddaljen 172 m, lekarna 182 m, kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih storitev. Bolnišnica je oddaljena 6,6 km, kar zahteva uporabo prevoznega sredstva.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa v ugodnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5°C in temperaturnim razponom med 12-26°C skozi leto. Z 3.845 sončnimi urami na leto je območje eno od sončnih v Španiji. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča dolga obdobja za rekreacijo v vodi. Nahaja se na višini 66 m nad morjem z zmernim naklonom 5,5% proti plaži, kar prispeva k prijetnimi vetrima s pomorskim vplivom. Podnebje je primerno za vseletno bivanje z milimi zimami in toplimi, ne preveč vročimi poletji, zaradi česar je območje priljubljeno med tujimi prebivalci.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže La Duquesa (592 m), Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km). Kljub temu da podatki ne navajajo posebej plaž z modro zastavo, so te plaže znane po svoji čistoči in primernosti za družine. Regija je znana po svojih golf objektih, vključno z bliznjimi Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), ki sodi med najboljše v Evropi, Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Športni objekti, kot so Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), dopolnjujejo ponudbo rekreacijskih možnosti. Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) nudi možnosti za vodne športe in jahte, kar prispeva k živahnosti območja.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na obali Costa del Sol med priljubljenima turističnima središčema Marbello (20 km proti severovzhodu) in Estepono (10 km proti severozahodu). Nahaja se blizu meje province Cadiz, kar ji daje poseben položaj med dvema pomembnima turističnima območjjema. Regija je znana po svoji kombinaciji urbanih storitev in naravnih lepot, z gorami kot Sierra Bermeja v ozadju in Sredozemljem na jugu. Nahaja se na oddaljenosti približno 45 km od glavnega mesta province Málaga, kar ji omogoča dostop do regionalnih storitev, hkrati pa ohranja manj urbaniziran značaj kot večja središča ob obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL029145
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol se ta apartma v La Duquesi odlikuje z bolj ugodno razmerjem med ceno in lokacijo. Medtem ko Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) in Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ponujata nižje cene, ta projekt zagotavlja boljšo lokacijo bližje plaži in prestižnih golf igrišč, kot je Finca Cortesín. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) je prav tako cenejši, vendar ne ponuja tako neposredne bližine morja. La Duquesa je manj turistična kot Marbella ali Puerto Banus, kar ji daja bolj avtentično špansko atmosfero, hkrati pa ohranja dostop do visokokakovostnih storitev. Regija se odlikuje po 3.845 sončnih urah na leto in 5-mesečni plavalni sezoni, kar je podobno kot v drugih delih Costa del Sol, vendar z manj gneče in bolj umirjenim načinom življenja. Za tiste, ki iščejo uravnoteženo okolico z dostopom do narave in mestnih storitev, La Duquesa ponuja kompromis med živahnostjo večjih obalnih mest in tišino podeželskih območij.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID