Представяме ви апартамент в комплекс близо до пристанището Ла Дукеса, разположен в оживена градска среда в провинция Малага. Този обект предлага комбинация от крайбрежен живот и удобен достъп до удобства. С площ от 95 квадратни метра, той разполага с две спални и две бани, проектирани за комфорт и функционалност. Интегриран в съществуваща градска тъкан, имотът отразява дългогодишна история на развитие в района, предлагайки доказана привлекателност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в градска зона, този имот е на пешеходно разстояние от плажа и основни удобства. Той се намира близо до Марина Ла Дукеса, което осигурява достъп до крайбрежната алея и морски развлечения. Околната среда е предимно урбанистична, с лесен достъп до местни магазини и ресторанти.
Този апартамент е подходящ за лица или семейства, търсещи настаняване в оживен градски район с лесен достъп до плажа и удобства. Наличието на две спални и две бани осигурява гъвкавост за различни житейски нужди. Близостта до голф игрища и пристанището го прави привлекателен и за любителите на активния отдих.
Имотът е завършен през 1970 г., което го позиционира като утвърдено строителство, а не като ново строителство. Въпреки че може да е претърпял скорошни подобрения, първоначалната конструкция е от средата на миналия век. Подобни имоти често предлагат по-големи площи и утвърдени общности.
Този имот не предлага характеристиките на чисто ново строителство, тъй като е построен през 1970 г. Той няма да разполага с най-новите енергийни ефективни технологии, присъщи на съвременните проекти. Също така, наличността на конкретни удобства като басейн или градина може да бъде ограничена до споделени съоръжения, а не частни.
Този имот е подходящ за хора, които ценят близостта до плажа и градските удобства. Ако търсите място, където можете да стигнете пеша до ресторанти, магазини и плажа, това е добър вариант. Това е особено подходящо за тези, които се интересуват от крайбрежен начин на живот, с възможност за лесни разходки по крайбрежието и достъп до морски спортове. За голфърите, близостта до няколко игрища е съществено предимство. Имотът може да служи като постоянен дом, ваканционен дом или дори като инвестиция за отдаване под наем, поради силния туристически интерес към района. Ако предпочитате оживена градска среда пред уединението на селски имот, този апартамент ще отговаря на вашите нужди. Наличието на две спални осигурява достатъчно място за малко семейство или за посрещане на гости.
Апартаментът е построен през 1970 г. и предлага характеристики, типични за строителството от този период. Въпреки че конкретни данни за материалите са ограничени, може да се очаква използването на основни строителни материали, отговарящи на стандартите по това време. Съвременните подобрения, като климатик и двойно остъкляване, са посочени, което предполага, че имотът е актуализиран, за да отговори на по-съвременните стандарти за комфорт и енергийна ефективност. Подовите настилки вероятно са от теракота или подобни материали, често срещани в жилищното строителство в региона. Ен-суит банята добавя ниво на удобство. Характеристики като вградени гардероби увеличават функционалността. Имайте предвид, че специфичните детайли за завършване може да варират и е препоръчително да се извърши лична инспекция за пълна оценка.
Предлаганият апартамент е на цена от 493 500 евро. Цената отразява местоположението му в близост до плажа и удобствата в градската зона на Ла Дукеса. Тази цена е позиционирана спрямо пазара на имоти в региона, като се вземат предвид характеристиките на имота, включително две спални и две бани, и общата площ от 95 кв.м. Тъй като е свързана с утвърден строителен проект, цената може да отразява по-установена стойност в сравнение с ново строителство. Достъпността е свързана с общото предлагане на пазара на имоти в тази търсена зона, като цените могат да варират в зависимост от състоянието и специфичните характеристики на отделните имоти.
Този апартамент се намира в градска зона, близо до оживеното пристанище Ла Дукеса. Това означава, че ежедневният живот е свързан със заобикалящата ви градска среда, с лесен достъп до местни магазини, ресторанти и услуги, които са на пешеходно разстояние. Плажът е само на кратко разстояние пеша, което позволява лесно достъп до крайбрежието. Тази позиция благоприятства начин на живот, който включва комбинация от градски удобства и крайбрежни дейности, като например разходки по плажа или посещения на ресторанти край морето. Градската среда осигурява оживена атмосфера, особено през пиковите сезони, с наличието на обществени площади и търговски зони. Близостта до голф игрища и яхтеното пристанище добавя възможности за спорт и отдих, което допринася за разнообразния начин на живот.
Животът в близост до Марина Ла Дукеса означава потапяне в оживена крайбрежна среда. Районът предлага разнообразие от ресторанти, барове и магазини, достъпни на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните дейности. Градската среда осигурява оживено усещане, особено през туристическия сезон. Близостта до плажа насърчава активен отдих и релаксация край морето. За тези, които пътуват често, летище Малага е на около 75 км, а Гибралтар е на около 25 км, което осигурява добри връзки. Общественият транспорт е добре представен с 29 спирки и 5 линии в близост, което улеснява придвижването без личен автомобил. Наличието на образователни и здравни заведения в рамките на 2 км добавя удобство за семейства.
Имотът се намира в крайбрежната зона на Ла Дукеса, на южния бряг на Испания. Картата показва близостта до пристанището, плажовете и основните пътища, подчертавайки достъпността на района и неговата връзка с околните градове и удобства.
Този апартамент е стратегически разположен в Ла Дукеса, част от община Манилова, в провинция Малага. Той се намира на западния край на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Тази позиция осигурява достъп както до оживените курорти на Коста дел Сол, така и до по-спокойните райони на района Кампо де Гибралтар. Намира се на около 75 км от Малага и на около 25 км от Гибралтар, което го прави сравнително достъпен както до големите градски центрове, така и до международните летища. Близостта до Естепона (приблизително 6.2 км) предоставя достъп до по-голям град с повече удобства и услуги.
Достъпът до този апартамент е удобен, тъй като се намира на пешеходно разстояние от плажа Ла Дукеса (1.2 км) и други плажове като Playa de Manilva (835 м). Градските удобства, включително супермаркет (172 м) и аптека (182 м), са наблизо, което елиминира необходимостта от продължителни пътувания за основни нужди. За голф ентусиасти, няколко голф игрища са на кратко разстояние с кола, като Finca Cortesin Golf Club е на 4.3 км. Летище Малага (AGP) е на около 75 км, а летище Гибралтар (GIB) е на около 25 км, което осигурява връзки с международни дестинации. Градските центрове като Естепона са лесно достъпни.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Ла Дукеса се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е около 18.5°C, а с над 3800 часа слънчева светлина годишно, регионът предлага много възможности за дейности на открито. Плувният сезон обикновено продължава около 5 месеца, когато температурите на водата достигат 20°C или повече. Надморската височина от 66 метра над морското равнище осигурява приятна гледка и лек бриз. Умереният наклон от 5.5% към плажа прави ходенето пеша до морето сравнително лесно. Регионът е известен със своята слънчева светлина, което допринася за оживения начин на живот и възможностите за ползване на открити пространства през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, включително плажът Ла Дукеса (1.2 км) и Playa de la Chullera (2.6 км), които са лесно достъпни. Регионът предлага добри възможности за водни спортове и дейности на плажа. За любителите на голфа, има няколко престижни игрища в близост, като Finca Cortesin Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). Пристанището Ла Дукеса, разположено на 1.0 км, предлага допълнителни развлекателни дейности, включително възможности за ветроходство и морски екскурзии. Спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) са наблизо за тези, които търсят други спортни занимания.
Източник: OpenStreetMap
Този апартамент е стратегически разположен в Ла Дукеса, част от община Манилова, в провинция Малага. Той се намира на западния край на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Тази позиция осигурява достъп както до оживените курорти на Коста дел Сол, така и до по-спокойните райони на района Кампо де Гибралтар. Намира се на около 75 км от Малага и на около 25 км от Гибралтар, което го прави сравнително достъпен както до големите градски центрове, така и до международните летища. Близостта до Естепона (приблизително 6.2 км) предоставя достъп до по-голям град с повече удобства и услуги.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL029145
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района на Коста дел Сол, този апартамент в Ла Дукеса предлага уникална комбинация от градска достъпност и крайбрежен достъп, като същевременно е на по-установена локация. Проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) често представляват ново строителство, предлагащо модерни удобства, но обикновено са разположени в по-нови или развиващи се райони. Цената от €493,500 за този имот, въпреки че е по-висока от изброените сравнителни проекти, отразява неговата зряла локация, близост до пристанището и утвърдена градска среда. Докато новото строителство може да предложи по-високи енергийни рейтинги и съвременен дизайн, този имот предоставя достъп до съществуваща инфраструктура и установена общност. Регионът около Ла Дукеса е известен със своята комбинация от голф игрища и крайбрежни удобства, което отличава района от по-ориентирани към туризъм зони като Торре дел Мар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID