Het appartement in La Duquesa, Málaga, biedt 95 vierkante meter woonoppervlakte met twee slaapkamers en twee badkamers. Het gebouw is gelegen op slechts 592 meter van het strand van La Duquesa, in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en biedt zeezicht. Het project bevindt zich in een omgeving met 33 restaurants, 4 cafés en 3 apotheken binnen een straal van 2 kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging van het appartement combineert stedelijke bereikbaarheid met kustnabijheid. Op 66 meter boven zeeniveau biedt de locatie een matige helling van 5.5% richting de kust. Met 29 openbaar vervoerhaltes in de directe omgeving is de locatie goed ontsloten. De nabijheid van zowel voorzieningen als recreatiegebieden kenmerkt deze stedelijke kustlocatie.
De woning voldoet aan basiswoonbehoeften met twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite. Het 95 m² oppervlak biedt ruimte voor een klein huishouden of als vakantiewoning. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tuin verrijken het woongenot. De lichte oriëntatie naar het oosten zorgt voor ochtendzon op het terras.
Dit gebouw is opgeleverd in 1970, wat betekent dat het geen eigentijdse nieuwbouw is. De constructie dateert uit een periode met andere bouwtechnieken en normen dan tegenwoordig. Geplande renovaties of moderniseringen zijn niet vermeld in de projectgegevens. De bouwstatus is aangegeven als gereed, zonder verdere ontwikkelingsfasen.
Het appartement biedt geen privézwembad of tuin, maar maakt gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen. De ligging in een stedelijke omgeving betekent geen exclusieve privacy. De bouw uit 1970 impliceert mogelijk hogere energieverbruiken dan moderne nieuwbouw. Er is geen specifieke informatie over parkeergelegenheid of bergingen opgenomen in de projectdata.
Dit appartement past voor kopers die een tweede woning zoeken aan de Costa del Sol met directe toegang tot zowel voorzieningen als de kust. De combinatie van twee slaapkamers maakt het geschikt voor stellen of kleine gezinnen die regelmatig verblijven in Spanje. Voor golf liefhebbers is de locatie interessant vanwege de nabijheid van meerdere golfbanen binnen een straal van 7 kilometer. De stedelijke omgeving met voldoende voorzieningen op loopafstand maakt het ook geschikt voor mensen die minder afhankelijk willen zijn van een auto. Kopers die waarde hechten aan een actieve buurt met diverse sociale voorzieningen zullen deze locatie appreciëren. De woning biedt ook mogelijkheden als investering in de verhuurmarkt, gezien de aantrekkelijke ligging voor toeristen.
De appartementen beschikken over standaard voorzieningen zoals airconditioning en dubbele beglazing, wat het comfortniveau ten goede komt. De keuken is volledig ingericht, wat functionaliteit biedt voor dagelijks gebruik. De aanwezigheid van een lift in het complex verhoogt de toegankelijkheid, met name voor oudere bewoners of mensen met mobiliteitsbeperkingen. De betegeling en de afwerking van de badkamers zijn uitgevoerd met materialen die geschikt zijn voor het mediterrane klimaat. De appartementen hebben ingebouwde wardrobes, wat de opslagcapaciteit maximaliseert zonder extra ruimte in beslag te nemen. De gemeenschappelijke ruimtes zijn onderhouden met aandacht voor tuinieren en zwembadonderhoud, wat bijdraagt aan een verzorgde leefomgeving.
De prijs van het appartement start vanaf €493.500 voor een woning van 95 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. Dit komt neer op een prijs van circa €5.195 per vierkante meter. Deze prijsstelling bevindt zich in het hogere segment voor appartementen uit 1970 in deze regio. De beschikbaarheid is beperkt tot de huidige aanbodpositie, zonder vermelding van meerdere vergelijkbare eenheden binnen hetzelfde complex.
Dit appartement in La Duquesa lenigt zich voor een leefritme waarbij dagelijkse voorzieningen direct toegankelijk zijn. Boodschappen doen kan te voet, met de supermarkt op slechts 172 meter afstand. Ochtendwandelingen naar het strand behoren tot de mogelijkheden, gezien de korte afstand van 592 meter. De nabijheid van diverse restaurants en cafés binnen een straal van 2 kilometer biedt voldoende keuze voor sociale activiteiten. De gemeenschappelijke tuin en het zwembad bieden een ontspannen mogelijkheid voor recreatie zonder de woning te verlaten. De wijk combineert stedelijke levendigheid met kustsfeer, geschikt voor wie zowel voorzieningen als de zee binnen handbereik wil hebben.
De leefomgeving rond het appartement biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Op loopafstand bevinden zich 33 restaurants, 4 cafés en 3 apotheken, wat duidt op een levendige wijk met dagelijkse dynamiek. De aanwezigheid van 3 basisscholen en 1 middelbare school in de omgeving maakt het gebied ook geschikt voor gezinnen met kinderen. De dichtstbijzijnde apotheek bevindt zich op 182 meter, terwijl een gezondheidscentrum op loopafstand bereikbaar is. De haven van La Duquesa, op ongeveer 1 kilometer afstand, biedt een recreatieve bestemming met mogelijkheden voor wandelen en watersport. De infrastructuur ondersteunt een actief leven met 5 openbaarvervoerlijnen en 29 haltes in de directe omgeving.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in La Duquesa, met directe toegang tot zowel het strand als de belangrijkste voorzieningen. De nabijheid van de haven en diverse golfbanen is zichtbaar, evenals de connectie met grotere steden zoals Estepona en Marbella via de kustsnelweg A-7. De locatie combineert kustgenot met stedelijke bereikbaarheid.
La Duquesa bevindt zich in de gemeente Manilva, in het westen van de provincie Málaga. De locatie bevindt zich ongeveer 20 kilometer ten oosten van de grens met Gibraltar, wat de toegang tot de Britse enclave vergemakkelijkt. Ten oosten ligt Estepona op ongeveer 12 kilometer afstand, een grotere kuststad met uitgebreidere voorzieningen. Marbella, het bekende toeristische centrum, bevindt zich op circa 35 kilometer afstand naar het noordoosten, goed bereikbaar via de kustsnelweg A-7. De regio combineert de toegankelijkheid van deze grotere steden met een meer lokale, authentieke sfeer in La Duquesa zelf.
Het strand van La Duquesa bevindt zich op 592 meter afstand, wat een wandeling van circa 7-8 minuten betekent. Dichterbij gelegen stranden zoals Playa de Manilva (835 meter) zijn eveneens te voet bereikbaar. De dichtstbijzijnde golfbaan, Finca Cortesín Golf Club, ligt op 4.3 kilometer afstand, wat ongeveer 10 minuten rijden is. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 24 kilometer afstand, goed bereikbaar via de A-7 autosnelweg, wat een reistijd van circa 20-25 minuten betekent. Verschillende andere golfbanen, waaronder Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) en Estepona Golf (6.3 km), zijn eveneens binnen korte rijafstand bereikbaar.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Met 3.845 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De ligging op 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries van de zee, wat de hitte in de zomermaanden verzacht. De matige helling van 5.5% richting de kust zorgt voor natuurlijke drainage en voorkomt waterophoping bij zware regenval, wat typisch is voor dit deel van de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving bevinden zich meerdere stranden, waaronder La Duquesa (592 meter) en Playa de Manilva (835 meter). De haven van La Duquesa, op 1 kilometer afstand, biedt watersportmogelijkheden en een levendige sfeer met restaurants en cafés. Golfenthousiastelingen kunnen kiezen uit verschillende nabijgelegen banen, zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) en Estepona Golf (6.3 km). Voor sportieve activiteiten is het Complejo Deportivo Las Viñas op 2.3 kilometer afstand een optie, met diverse sportfaciliteiten. De stranden in de regio zijn bekend om hun kwaliteit en worden jaarlijks bezocht door zowel lokale bewoners als toeristen.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich in de gemeente Manilva, in het westen van de provincie Málaga. De locatie bevindt zich ongeveer 20 kilometer ten oosten van de grens met Gibraltar, wat de toegang tot de Britse enclave vergemakkelijkt. Ten oosten ligt Estepona op ongeveer 12 kilometer afstand, een grotere kuststad met uitgebreidere voorzieningen. Marbella, het bekende toeristische centrum, bevindt zich op circa 35 kilometer afstand naar het noordoosten, goed bereikbaar via de kustsnelweg A-7. De regio combineert de toegankelijkheid van deze grotere steden met een meer lokale, authentieke sfeer in La Duquesa zelf.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL029145
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio bevindt dit appartement zich in het hogere prijssegment. Ter vergelijking: Aquamar in Torre del Mar biedt appartementen vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €259.000. Het prijsverschil wordt deels verklaard door de strategische ligging nabij zowel de kust als diverse voorzieningen in La Duquesa. In tegenstelling tot veel nieuwbouwprojecten in de regio, dateert dit gebouw uit 1970, wat zowel charme als potentiële onderhoudskosten met zich meebrengt. De locatie biedt een andere leefervaring dan de meer massale toeristenoorden zoals Torremolinos of Fuengirola, met een meer lokale sfeer maar minder uitgebreide voorzieningen dan grotere steden zoals Estepona of Marbella. De combinatie van kustnabijheid, stedelijke voorzieningen en golfbanen maakt het een onderscheidend aanbod binnen de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID