Ця двокімнатна квартира площею 85 м² розташована в Ла-Дукеса, Малага, усього за 592 метри від пляжу. Квартира була збудована у 2009 році в закритому комплексі з андалусійським стилем. Будівля пропонує спільні басейни, добре впорядковані сади та підземний паркинг. З кімнат відкривається вид на море та гори, що забезпечує жителям середземноморський спосіб життя з удобствами міста в кроковій доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в міській зоні Ла-Дукеса, на відстані менше кілометра від пляжу Ла-Дукеса. Район має добре розвинену інфраструктуру з ресторанами, магазинами та медичними установами в пішій доступності. Комплекс розташований на висоті 66 метрів над рівнем моря з помірним нахилом 5,5% у напрямку до моря.
Дві спальні та дві ванні кімнати роблять цю квартиру придатною для пар, невеликих сімей або як друге житло. Площа 85 м² забезпечує достатньо місця для комфортного проживання. Повністю обладнана кухня з гранітними стільницями та окрема пральна кімната задовольнять щоденні потреби. Індивідуальна тераса дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі.
Цей об'єкт було завершено у 2009 році, що означає, що будівля пройшла період осадження та демонструє стабільність конструкції. Оскільки це не новобудова, майбутні мешканці можуть оцінити фактичний стан будівлі, її експлуатаційні характеристики та підтримку спільних зон протягом більш ніж десяти років експлуатації.
Проект не пропонує безпосереднього доступу до приватного пляжу. Оскільки це закритий комплекс з декількома басейнами, доступ до води обмежений лише цими спільними зонами. Квартира не має власного саду чи земельної ділянки, що може бути обмеженням для тих, хто шукає більше приватності відкритого простору.
Ref: VL363679
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підходить для тих, хто шукає друге житло для проведення відпустки на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона ідеально підходить для пар або невеликих сімей, які бажають насолоджуватися середземноморським кліматом та близькістю до моря. Також це може бути варіантом для інвестицій з подальшою здачею в оренду, особливо в туристичний сезон. Для пенсіонерів, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з м'яким кліматом, ця пропозиція пропонує комфортне житло з необхідними зручностями поруч. Завдяки наявності двох спальні та двох ванних кімнат, квартира також може розглядатися як основне житло для тих, хто цінує близькість до моря та гольф-полів. Наявність закритого комплексу з охороною робить її безпечним варіантом для тих, хто планує від'їжджати на тривалий час.
Квартира має високоякісну обробку з використанням мармурової підлоги у всіх кімнатах, що створює відчуття розкоші та полегшує догляд. Кухня повністю обладнана з гранітними робочими поверхнями, які є міцними та стійкими до подряпин. У кухні також є окрема пральна кімната для зберігання побутової техніки та додаткового простору. У спальнях встановлені вбудовані шафи з внутрішнім оздобленням, що забезпечує достатньо місця для зберігання речей. Система кондиціювання та опалення встановлена у всіх кімнатах для забезпечення комфортного температурного режиму протягом усього року. Ванні кімнери обладнані якісною сантехнікою та підлогою з підігрівом у деяких зонах. На вікнах встановлені жалюзі для регулювання освітленості та забезпечення приватності. Тераса має якісне зовнішнє оздоблення та обладнана зручними меблями для відпочинку.
Вартість квартири становить від €320,000 за 85 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Ціна включає повне меблювання, систему кондиціювання та опалення, а також місце для паркування в підземному гаражі та комору. Враховуючи розташування, закритий комплекс з п'ятьма басейнами та якість обробки, ціна відповідає середньому ринковому рівню для подібних об'єктів у Ла-Дукесі. Порівняно з іншими об'єктами в регіоні, ціна є конкурентоспроможною для квартир з аналогічними характеристиками та зручностями.
Ця квартира створена для життя з поєднанням міських зручностей та близькості до моря. Вранці мешканці можуть насолоджуватися кавою на терасі з видом на море, а вдень відвідувати численні ресторани, магазини та інші заклади в межах 2 км від комплексу. Післяобідній час можна провести біля басейну або на пляжі, який знаходиться в межах 15 хвилин пішки. Завдяки східній орієнтації тераси, вранці тут буде приємне сонце, що створює ідеальну атмосферу для сніданку на свіжому повітрі. Ввечері можна насолоджуватися прогулянками вздовж набережної або відвідувати місцеві бари та ресторани. Наявність підземного паркингу робить життя зручнішим для власників автомобілів, які хочуть досліджувати навколишні міста та курорти.
Ла-Дукеса пропонує збалансоване поєднання міських зручностей та відпочинку біля моря. У межах 2 км від комплексу знаходиться 33 ресторани, 4 кафе та 3 аптеки, що забезпечує всі необхідні послуги в пішій доступності. Для сімей з дітьми в районі є 3 початкові та 1 середня школа. Медичні послуги надаються в місцевому центрі здоров'я, а найближча лікарня знаходиться за 6,6 км. Район обслуговується 5 громадськими транспортними маршрутами з 29 зупинками, що полегшує пересування без автомобіля. Для власників авто є підземний паркинг, а EV-зарядна станція знаходиться за 10 км. Район досить активний, особливо в туристичний сезон, але закритий характер комплексу забезпечує спокій та безпеку для мешканців.
Ця карта показує розташування комплексу в Ла-Дукесі, відомому своєю близькістю до Середземного моря та численними рекреаційними можливостями. Комплекс знаходиться в міській зоні з гарною інфраструктурою, але при цьому зберігає близькість до природних зон та пляжів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса розташована в провінції Малага, між популярними курортами Естепона та Манільва. Це місце поєднує переваги міського життя з близькістю до природних та рекреаційних зон. Відстань до Естепони становить приблизно 10 км, а до Манільви - близько 5 км, що забезпечує легкий доступ до більших міст з їх інфраструктурою та послугами. Регіон входить до складу західної частини Коста-дель-Соль, яка відома своїми гольф-полями та яхтовими маринами. Ла-Дукеса знаходиться приблизно на 75 км на захід від Малаги, столиці провінції, та приблизно за 25 км від Гібралтару, що забезпечує добре транспортне сполучення з міжнародними аеропортами.
Квартира знаходиться в 592 метрах від пляжу Ла-Дукеса та 835 метрах від пляжу Плая-де-Манілава, що робить морський відпочинок легкодоступним. Найближчий супермаркет розташований у 172 метрах, а аптека - в 182 метрах. Любителі гольфу можуть дістатися до гольф-клубу Фінка-Кортесін за 4,3 км, до гольф-академії Альбайт-Резорт - за 4,9 км, а до гольф-клубу Естепона - за 6,3 км. Аеропорт Гібралтар знаходиться за 25 км, а аеропорт Малага - за 75 км, що забезпечує хороші транспортні зв'язки. Порти для яхт, такі як Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеса (1,0 км) та Пуерто-де-Сотогранде (8,9 км), доступні для любителів водних видів спорту та прогулянок вздовж набережної.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Дукеса має типовий середземноморський клімат з середньорічною температурою 18,5°C та середнім діапазоном від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3 845, що забезпечує багато сонячного світла протягом усього року. Пляжний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що робить його придатним для купання з травня по жовтень. Комплекс розташований на висоті 66 метрів над рівнем моря з помірним нахилом 5,5% у напрямку до моря, що забезпечує гарні панорамні види та сприяє природній вентиляції. У регіоні щорічно відзначається 32 місцеві свята, що сприяє збагаченню культурного життя місцевих жителів та гостей.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться всього за 592 метри від комплексу, а Плая-де-Манілава - за 835 метрів. Ці пляжі пропонують можливості для купання, засмагання та водних видів спорту. Для любителів гольфу в районі є кілька високоякісних гольф-полів, включаючи Фінка-Кортесін Гольф Клуб (4,3 км), Гольф Академію Альбайт Резорт (4,9 км) та Естепона Гольф (6,3 км). Спортивний комплекс Комплехо Депортіво Лас Віньяс (2,3 км) пропонує додаткові можливості для фізичних активностей. Любителі водних видів спорту можуть відвідати яхтові порти Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеса (1,0 км) та Пуерто-де-Сотогранде (8,9 км), які пропонують можливості для плавання, вітрильного спорту та риболовлі. Завдяки кількості сонячних годин на рік, регіон ідеально підходить для активного відпочинку на відкритому повітрі протягом усього року.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована в провінції Малага, між популярними курортами Естепона та Манільва. Це місце поєднує переваги міського життя з близькістю до природних та рекреаційних зон. Відстань до Естепони становить приблизно 10 км, а до Манільви - близько 5 км, що забезпечує легкий доступ до більших міст з їх інфраструктурою та послугами. Регіон входить до складу західної частини Коста-дель-Соль, яка відома своїми гольф-полями та яхтовими маринами. Ла-Дукеса знаходиться приблизно на 75 км на захід від Малаги, столиці провінції, та приблизно за 25 км від Гібралтару, що забезпечує добре транспортне сполучення з міжнародними аеропортами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
У порівнянні з іншими об'єктами в Ла-Дукесі, ця квартира пропонує конкурентоспроможну ціну €320,000 за 85 м². Наприклад, аналогічний проект Alonia в тому ж районі починається з €298,000, але пропонує меншу площу. На відміну від Acqua Gardens в Естепоні, де ціни починаються з €524,600, цей об'єкт є значно доступнішим, зберігаючи при цьому схожу близькість до моря та зручностей. Порівняно з Aby Upper в Естепоні за аналогічною ціною, ця квартира має перевагу через більш зрілий комплекс, який був побудований у 2009 році, на відміну від новобудов, які ще можуть проходити етапи осадження та остаточного облаштування. Ла-Дукеса в цілому пропонує збалансоване поєднання міських зручностей та пляжного відпочинку на відміну від більш ексклюзивних та дорогих районів, таких як Сотогранде, але при цьому зберігає хорошу інфраструктуру та доступ до якісних гольф-полів та яхтових марин.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID