Denne 2-værelses lejlighed på 85 m² er beliggende i La Duquesa, Málaga, med afsluttet byggeri i 2009. Ejendommen tilbyder udsigt til både hav og bjerge og ligger i gåafstand til stranden. Lejligheden er fuldt udstyret med aircondition, marmorgulve og indbyggede skabe. Med 5 fælles swimmingpools og velplejede haver repræsenterer denne ejendom en velplejet bolig ved Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i La Duquesa, et urbant område med alle fornødenheder inden for kort afstand. Positioneringen nær havet og med god tilgængelighed til både golfbaner og marinaer giver en alsidig beliggenhed. Afstanden til Gibraltar Lufthavn er ca. 24 km, hvilket giver god international tilgængelighed.
Lejligheden er velegnet til personer, der søger en fast bolig eller feriebolig ved Middelhavet. De to værelser og to badeværelser giver plads til en lille familie eller et par. Faciliteter som fælles pools, haveområder og nærhed til strand og butikker opfylder behovene for en afslappet livsstil under varme klimaforhold.
Projektet blev afsluttet i 2009 og er derfor et velafprøvet byggeri med etablerede fællesområder. Byggeriet er af andalusisk-inspireret stil med lav bebyggelse og 2-3 lejligheder pr. etage, hvilket giver en mindre tæt bebyggelse end mange nyere projekter. Bygningen har vist sin holdbarhed gennem mere end et årti.
Lejligheden er ikke egnet til personer, der søger et nyt byggeri med de nyeste teknologiske løsninger. Da det er en ældre afsluttet ejendom, mangler den de seneste energieffektivitetsstandarder. Lejligheden henvender sig heller ikke til dem, der foretrækker en isoleret landlig beliggenhed, da den ligger i et urbant område.
Ref: VL363679
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til personer, der ønsker en fast bopæl eller sekundærbolig ved Costa del Sol. Den er velegnet til par eller små familier, der ønsker at leve et liv med adgang til strand, golf og byfaciliteter. Pensionister, der ønsker at tilbringe vintermånederne i et mildere klima, vil finde lejligheden praktisk med alle fornødenheder inden for gåafstand. Golfspillere vil sætte pris på de mange nærliggende baner. Investeringsorienterede købere vil kunne drage fordel af udlejningspotentialet i et populært ferieområde. Lejligheden er også egnet til dem, der søger en bolig med lavere vedligehold end en villa, men med flere faciliteter end en typisk lejlighed.
Lejligheden er udstyret med marmorgulve i alle rum, hvilket giver et køligt og holdbart underlag i det varme klima. Køkkenet har granitbordplader af høj kvalitet og et separat vaskeområde. Badeværelserne er fuldt udstyret med moderne sanitet. Værelserne har indbyggede skabe med indvendig beklædning. Airconditionanlægget giver både køling om sommeren og opvarmning om vinteren. Den private terrasse giver mulighed for udendørs ophold med havudsigt. Hele komplekset er indhegnet med 24-timers sikkerhed, hvilket sikrer tryghed for beboerne.
Denne lejlighed er prissat til €320.000, hvilket er konkurrencedygtigt i området sammenlignet med lignende projekter. Prisen inkluderer en 85 m² lejlighed med to værelser og to badeværelser samt adgang til fællesfaciliteterne. Sammenlignet med Alonia i La Duquesa (fra €298.000) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000) er prisen i overensstemmelse med markedet. Acqua Gardens i Estepona er betydeligt dyrere (fra €524.600), hvilket gør denne ejendom relativt overkommelig.
Dagligdagen i La Duquesa præges af nærheden til Middelhavet og det milde klima. Med stranden inden for gåafstand bliver morgensvømme eller aftentur langs kysten en naturlig del af rutinen. De lokale butikker, restauranter og caféer kan nemt tilgodes uden brug af bil. Om sommeren kan de fælles swimmingpools bruges til afkøling og socialt samvær. Om vinteren muliggør det milde klima fortsat udendørs aktiviteter. Golfentusiaster vil sætte pris på de nærliggende baner, mens familier kan nyde de nærliggende skoler og sportsfaciliteter.
La Duquesa tilbyder en balance mellem byliv og kystliv. De nærliggende strande, La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m), er nemt tilgængelige til fods. Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) giver adgang til marineaktiviteter og restauranter. Indkøbsmuligheder er talrige med supermarkeder (172 m), butikker og 33 restauranter inden for 2 km radius. Infrastrukturen inkluderer 5 offentlige transportlinjer med 29 stoppesteder i nærheden. Området har 3 grundskoler og 1 mellemskole, hvilket gør det velegnet for familier med børn. Healthcare-faciliteterne er repræsenteret ved 1 sundhedscenter og flere apoteker (182 m), mens det nærmeste hospital ligger 6.6 km væk.
Kortet viser lejlighedens placering i La Duquesa med direkte adgang til stranden og marinaen. De nærliggende golfbaner og infrastruktur er tydeligt markerede. Området er veludviklet med alle nødvendige faciliteter inden for kort rækkevidde. Positioneringen mellem Málaga og Gibraltar giver en strategisk placering på Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er strategisk placeret mellem Marbella i nordøst og Gibraltar i sydvest. Denne placering giver fordele i form af adgang til både internationale lufthavne og forskellige bymiljøer. Området er mindre tæt bebygget end Marbella men har flere faciliteter end mindre kystbyer som Sotogrande. Placeringen mellem Middelhavet og bjergene giver mulighed for både kyst- og bjergaktiviteter inden for kort afstand. Den relative nærhed til Gibraltar (25 km) giver også adgang til britiske tjenester og shoppingmuligheder.
Strande: La Duquesa (592 m), Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2.6 km) er alle nemme at nå til fods eller med kort kørsel. Byer: Marbella og Estepona ligger inden for 15-20 minutters kørsel. Lufthavne: Gibraltar Lufthavn (25 km) og Málaga-Costa del Sol Lufthavn (75 km) giver internationale forbindelser. Golfbaner: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) og Estepona Golf (6.3 km) er alle inden for kort afstand. Marina: Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) er nemt tilgængelig for fritidsaktiviteter.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mildt middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C. Sommermånederne byder på temperaturer mellem 24-26°C, mens vintrene er milde med temperaturer omkring 12-15°C. Med 3.845 solskinstimer om året er der rigeligt med solskin. Svæmmesæsonen varer 5 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Den moderate hældning på 5.5% mod stranden skaber et naturligt terræn uden stejle bakker. Højden på 66 meter over havets overflade giver godt dræn og udsigt over kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa stranden ligger kun 592 meter fra lejligheden og tilbyder et blåt flag-certificeret badested med klart vand. Playa de Manilva (835 m) giver en alternativ strandoplevelse. For golfentusiaster er området ideelt med adgang til flere anerkendte baner: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) og Estepona Golf (6.3 km). Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) tilbyder sportsfaciliteter, mens de nærliggende marinaer giver mulighed for vandsport og fritidsaktiviteter. Det milde klima gør udendørs aktiviteter mulige året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret mellem Marbella i nordøst og Gibraltar i sydvest. Denne placering giver fordele i form af adgang til både internationale lufthavne og forskellige bymiljøer. Området er mindre tæt bebygget end Marbella men har flere faciliteter end mindre kystbyer som Sotogrande. Placeringen mellem Middelhavet og bjergene giver mulighed for både kyst- og bjergaktiviteter inden for kort afstand. Den relative nærhed til Gibraltar (25 km) giver også adgang til britiske tjenester og shoppingmuligheder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre boligprojekter i området tilbyder denne lejlighed en god balance mellem pris og beliggenhed. Alonia i La Duquesa starter fra €298.000 men har ikke den samme nærhed til marinaen. Aby Upper i Estepona har en lignende startpris (€320.000) men ligger længere fra stranden. Acqua Gardens i Estepona er betydeligt dyrere (fra €524.600) hvilket understreger værdien af denne ejendom. La Duquesa som område tilbyder en mere afbalanceret livsstil end de mere turistprægede dele af Marbella men har flere faciliteter end mindre kystbyer. Den kombinerer kystliv med adgang til golfbaner og internationale lufthavne, hvilket gør den alsidig i forhold til mange specialiserede boligområder i regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID