Αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, Μάλαγα, και προσφέρει μια κατοικία 85 τετραγωνικών μέτρων σε πλήρως ολοκληρωμένη πολυκατοικία του 2009. Η θέση του επιτρέπει πρόσβαση σε αστικές παροχές ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, συνδυάζοντας την ευκολία της πόλης με την κοντινότητα σε παραλίες. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αποτελώντας μια λειτουργική κατοικία για μόνιμη ή εποχιακή χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Λα Ντουκέσα με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υποδομές. Η τοποθεσία επιτίνει πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες με τα πόδια, ενώ βρίσκεται σε απόσταση λιγότερο ενός χιλιομέτρου από την παραχή Λα Ντουκέσα. Η ανάπτυξη βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας θέα both προς τη θάλασσα και τα βουνά.
Με 85 τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας, το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης για δύο άτομα ή μια μικρή οικογένεια. Τα δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια παρέχουν ιδιωτικό χώρο, ενώ ο επενδυμένος εξοπλισμός και τα εντοιχισμένα ντουλάπια προσφέρουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Η κλιματιστική μονάδα επιτρέπει ρύθμιση θερμοκρασίας όλο το χρόνο, συμβάλλοντας στην άνετη διαβίωση ανεξάρτητα από την εποχή.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2009 και αποτελεί μια πλήρως αναπτυγμένη πολυκατοικία με τα κοινόχρηστα χώρους ήδη σε πλήρη λειτουργία. Δεν υπάρχουν τρέχουσες ή μελλοντικές φάσεις κατασκευής, με όλες τις υποδομές και τις εγκαταστάσεις να είναι διαθέσιμες από την αρχή. Η πολυκατοικία διατηρεί την εμφάνιση και τη δομή της από την ολοκλήρωσή της, χωρίς προγραμματισμένες αναβαθμίσεις ή επεκτάσεις.
Το διαμέρισμα δεν περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς αυτά είναι κοινόχρηστοι χώροι της πολυκατοικίας. Δεν προσφέρει πρόσβαση σε γήπεδο γκολφ εντός της ιδιοκτησίας, αν και υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή δεν χαρακτηρίζεται από απομόνωση ή υψηλή εξωτικότητα, αλλά βρίσκεται σε κατεστημένη αστική περιοχή με τυπική πολυκοσμία και ανάπτυξη.
Ref: VL363679
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια λειτουργική κατοικία σε κεντρική αλλά ήρεμη περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες. Είναι ιδανικό για εκείνους που προτιμούν μια κατοικία που δεν απαιτεί συνεχή συντήρηση ή ανακατασκευή, καθώς είναι ήδη πλήρως λειτουργικό από το 2009. Οι αγοραστές που εκτιμούν την ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων υψηλής ποιότητας όπως πισίνες και κήπους χωρίς την επιπλέον ευθύνη ιδιωτικής συντήρησης θα βρουν αυτή την επιλογή ελκυστική. Επίσης, η ιδιωτική θέα και ο εξοπλισμός με κλιματισμό το καθιστούν κατάλληλο για εποχιακή χρήση ή μόνιμη κατοικία για όσους δεν επιθυμούν να ζουν σε πλήρως απομονωμένες αγροτικές περιοχές αλλά προτιμούν την προσβασιμότητα των αστικών κέντρων και παραλιών.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινες πλακιδίες σε όλους τους χώρους που παρέχουν ανθεκτικότητα και εύκολο καθαρισμό. Οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες με γρανιτένες επιφάνειες εργασίας που προσφέρουν ανθεκτικότητα και σταθερή εμφάνιση. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένα, επικαλυμμένα ντουλάπια που παρέχουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Το σύστημα κλιματισμού είναι πλήρως εγκατεστημένο και προσφέρει θέρμανση και ψύξη σε όλους τους χώρους, συμβάλλοντας στην άνεση διαβίωσης όλο το χρόνο. Τα μπάνια είναι πλήρως εξοπλισμένα με σύγχρονα είδη υγιεινής και καμπίνες ντουζιέρας. Το συγκρότημα διαθέτει ανελκυστήρα για εύκολη πρόσβαση στους ορόφους και υπόγειο πάρκινγκ που προστατεύει τα οχήματα από τις καιρικές συνθήκες.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €320,000, που αντιπροσωπεύει μια μέση τιμή για την περιοχή της Λα Ντουκέσα λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος των 85 τ.μ., τις δύο κρεβατοκάμαρες και την τοποθεσία κοντά στη θάλασσα. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην ευρύτερη περιοχή, αυτή η τιση είναι ανταγωνιστική ειδικά με λογαριασμό των παρεχόμενων παροχών όπως η ιδιωτική θέα και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η τιμή περιλαμβάνει τον εξοπλισμό και τα έτοιμα ντουλάπια, αν και ορισμένα έπιπλα μπορεί να χρειάζονται αντικατάσταση ή αναβάθμιση ανάλογα με τις προσωπικές προτιμήσεις.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Λα Ντουκέσα συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την κοντινότητα στη θάλασσα. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιήσουν τα ψώνια τους στο κοντινό σούπερ μάρκετ ή να απολαύσουν καφέ στα τοπικά καφέ εντός λίγων λεπτών με τα πόδια. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με πρωινό στον ιδιωτικό χώρο του μπαλκονιού με θέα στη θάλασσα, ακολουθούμενο από χρόνο στον κοινόχρηστο χώρο της πισίνας. Το απόγευμα προσφέρει ευκαιρίες για περιπάτους στην κοντινή παραχή ή επισκέψεις στο λιμάνι, ενώ το βράδυ, η περιοχή προσφέρει ποικιλία εστιατορίων για δείπνο. Η ύπαρξη πολλαπλών πισίνων και κοινόχρηστων κήπων προσφέρει επιλογές για χαλάρωση χωρίς την ανάγκη να εγκαταλείψει κανείς το συγκρότημα.
Η περιοχή γύρω από το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 33 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 καφετέριες, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για ψυχαγωγία και καθημερινές ανάγκες. Για τις εκπαιδευτικές ανάγκες, στην περιοχή υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο, καθιστώντας την κατάλληλη και για οικογένειες με παιδιά. Η υγειονομική φροντίδα εξασφαλίζεται με την ύπαρξη 1 κέντρου υγείας σε κοντινή απόσταση, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 6,6 χιλιομέτρων. Το σύστημα δημόσιων μεταφορών καλύπτει την περιοχή με 5 γραμμές και 29 στάσεις, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις για μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η τοπική κοινωνία χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μόνιμων κατοίκων και τουριστών, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στη Λα Ντουκέσα δείχνει τη στρατηγική του θέση μεταξύ ακτής και αστικών υποδομών. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε πολλαπλές παραλίσεις και λιμένες, καθώς και την προσβασιμότητα σε μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Εστεπόνα και η Μαρμπέγια μέσω των κύριων οδικών αρτηριών. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και διατηρητέες φυσικές περιοχές φαίνεται επίσης clearly στη χαρτογραφική αναπαράσταση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, μια περιοχή στη δυτική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων Μαρμπέγια και Εστεπόνα. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της προσβασιμότητας στις μεγαλύτερες πόλεις και τη διατήρηση μιας πιο ήρεμης, τοπικής ατμόσφαιρας. Απέχει περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Γιβραλτάρ και περίπου μια ώρα από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνείς επισκέπτες. Η περιοχή ανήκει στο δυτικό τμήμα της Κόστα ντελ Σολ, μια περιοχή γνωστή για την ανάμειξη τουριστικών υποδομών με παραδοσιακές ισπανικές κοινότητες.
Η πλησιέστερη παραχή, Λα Ντουκέσα, βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια ή ποδήλατο. Η παραχή Playa de Manilva βρίσκεται σε απόσταση 835 μέτρων, παρέχοντας εναλλακτική επιλογή για δραστηριότητες ακτοπλοΐας. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 172 μέτρα μακριά, εξασφαλίζοντας ευκολία για καθημερινές αγορές. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται 24 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 75 χιλιόμετρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλαπλές επιλογές, με το Finca Cortesín Golf Club να βρίσκεται 4,3 χιλιόμετρα μακριά, το Golf Academy Albayt Resort 4,9 χιλιόμετρα, και το Estepona Golf 6,3 χιλιόμετρα. Μια φαρμακευτική υπηρεσία είναι διαθέσιμη σε απόσταση 182 μέτρων για τυχόν επείγουσες ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και θερμοκρασιακές διακυμάνσεις από 12°C έως 26°C. Με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο φυσικό φως όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C, επιτρέποντας εκτεταμένες δραστηριότητες στη θάλασσα. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας δημιουργεί ευχάριστη αύρα και βοηθά στην ελαφριά ψύξη κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η κλίση προς την παραχή είναι 5.5%, που θεωρείται μέτρια και δεν προκαλεί σημαντικές δυσκολίες στην κίνηση. Το κλίμα επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες και χρήση των εξωτερικών χώρων του συγκροτήματος για μεγάλο μέρος του έτους, με ιδιαίτερα ευχάριστες συνθήκες την άνοιξη και το φθινόπωρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την πλησιέστερη να είναι η Λα Ντουκέσα σε απόσταση 1,2 χιλιομέτρων. Η παραχή Playa de la Chullera βρίσκεται σε απόσταση 2,9 χιλιομέτρων, προσφέροντας εναλλακτικές επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές κοντά, όπως το Golf Academy Albayt Resort 5,0 χιλιόμετρα μακριά, το Estepona Golf 6,2 χιλιόμετρα, και το Azata Golf 7,7 χιλιόμετρα μακριά. Οι λιμένες στην περιοχή περιλαμβάνουν το Puerto Deportivo de la Duquesa σε απόσταση 1,0 χιλιομέτρου, το Puerto de Sotogrande 8,9 χιλιόμετρα, και το Puerto Deportivo 9,3 χιλιόμετρα, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται σε απόσταση 2,3 χιλιομέτρων, προσφέροντας εγκαταστάσεις για διάφορα σπορ. Η περιοχή διαθέτει επίσης 5 κοινόχρηστες πισίνες μέσα στο συγκρότημα, παρέχοντας επιπλέον επιλογές για αναψυχή και χαλάρωση χωρίς την ανάγκη απομάκρυνσης από την κατοικία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, μια περιοχή στη δυτική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων Μαρμπέγια και Εστεπόνα. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της προσβασιμότητας στις μεγαλύτερες πόλεις και τη διατήρηση μιας πιο ήρεμης, τοπικής ατμόσφαιρας. Απέχει περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Γιβραλτάρ και περίπου μια ώρα από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνείς επισκέπτες. Η περιοχή ανήκει στο δυτικό τμήμα της Κόστα ντελ Σολ, μια περιοχή γνωστή για την ανάμειξη τουριστικών υποδομών με παραδοσιακές ισπανικές κοινότητες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην ευρύτερη περιοχή, αυτό το διαμέρισμα στη Λα Ντουκέσα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Συγκριτικά με το Alonia επίσης στη Λα Ντουκέσα που έχει τιμές από €298,000, αυτό το διαμέρισμα έχει ελαφρώς υψηλότερη τιμή αλλά προσφέρει περισσότερες υποδομές και πρόσβαση σε παραλίες. Ωστόσο, σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα που ξεκινά από €524,600, αυτό το διαμέρισμα είναι σημαντικά πιο οικονομικό, προσφέροντας παρόμοια μεγέθη και παροχές. Το Aby Upper στην Εστεπόνα έχει παρόμοια τιμή (από €320,000) αλλά βρίσκεται σε πιο κεντρική αστική περιοχή με λιγότερη αίσθηση παραθαλάσσιου προορισμού. Η περιοχή της Λα Ντουκέσα προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με πιο τουριστικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια, διατηρώντας όμως αρκετές υποδομές για καθημερινή άνεση. Οι υποδομές γκολφ και οι παραλίες στην περιοχή είναι παρόμοιες με αυτές σε άλλες περιοχές της δυτικής Κόστα ντελ Σολ, αλλά με λιγότερο κόστος και πολυκοσμία σε σύγκριση με πιο γνωστά θέρετρα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID