Този апартамент от 85 м² в Ла Дукеса предлага две спални и две банни с източно изложение. Комплексът е построен през 2009 г. и разполага с обществени басейни и градини. Местоположението на само 592 метра от плажа осигурява достъп до удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркети и аптеки в рамките на 200 метра. С изглед както към морето, така и към планините, този проект комбинира крайбрежния живот с удобство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Ла Дукеса, на 66 метра над морското равнище, в градска среда с директен достъп до удобства. На пешеходно разстояние от плажа Ла Дукеса (592 м) и ежедневни нужди, местоположението се позиционира като практична база както за постоянно живеене, така и за ваканционен престой. Близостта до голф игрища и яхтената пристанища засилва възможностите за отдих.
С 85 м² жилищна площ, две спални и две банни, този апартамент предлага функционално пространство за малки семейства или двойки. Наличието на частна тераса, обществени басейни и градини отговаря на нуждата от открито пространство. Източното изложение осигурява сутрешна слънчева светлина, което допринася за приятен вътрешен микроклимат през деня.
Апартаментът е част от проект, завършен през 2009 г., което показва стабилно строително качество без несигурностите на новото строителство. Комплексът се състои от ниски сгради с само 2-3 апартамента на етаж, което допринася за спокойна атмосфера. Статутът "завършен" означава, че няма периоди на изчакване или строителни рискове за потенциални купувачи.
Апартаментът не разполага със собствен басейн, но предлага достъп до обществени басейни. Няма специални удобства за хора с ограничена подвижност, като адаптирани банни или асансьори с широки врати. Подземното паркиране може да има ограничения по височина за по-големи превозни средства. Комплексът не се намира в звукоизолирана зона, което може да доведе до шум от околната среда.
Ref: VL363679
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят безгрижен средиземноморски начин на живот без компромиси с комфорта и удобството. За двойки или малки семейства, които обмислят втори дом в Испания, комбинацията от две спални и директен достъп до удобства предлага практическа база. Ентусиастите на голфа ще оценят близостта до няколко висококачествени голф игрища в рамките на 5 км, докато любителите на плажа могат ежедневно да достигнат до Средиземно море без превозно средство. Наличието на обществени удобства като басейни и градини означава по-малко задължения за поддръжка и повече свободно време. За купувачи, които ценят установена среда без несигурностите на новите строителни проекти, завършването през 2009 г. осигурява сигурност относно строителното качество и обществените удобства.
Апартаментът разполага с висококачествени довършителни материали, които съответстват на средиземноморския начин на живот и климат. Напълно мраморните подове предлагат не само елегантен вид, но и практични предимства в крайбрежен климат, тъй като остават прохладни по време на горещи лета и се поддържат лесно. Кухнята е напълно оборудвана с гранитни плотове, които са издръжливи на ежедневна употреба и устойчиви на драскотини и топлина. Двете спални разполагат с вградени, облицовани гардероби, които използват максимално наличното пространство и гарантират подреден вид. Инсталацията за климатик както за охлаждане, така и за отопление осигурява приятен вътрешен климат през цялата година, което е от съществено значение в регион с горещи лета и меки зими. Наличието на щори на прозорците допринася за изолация и сигурност, докато частната тераса създава гостоприемно открито пространство за отдих.
С начална цена от €320 000 за апартамент от 85 м² с две спални, този проект се позиционира в средния сегмент на имотния пазар в Ла Дукеса. Цената включва подземно паркомясто и складово помещение, което представлява допълнителна стойност в сравнение със сходни имоти, които не предлагат тези удобства. Като се има предвид датата на завършване през 2009 г. и отличното състояние на поддръжка, цената предлага баланс между по-новите проекти и напълно установени комплекси с доказано строително качество.
Ежедневният живот в този апартамент комбинира средиземноморското спокойствие с практични удобства. Сутрин обитателите се наслаждават на сутрешното слънце на източно изложения балкон по време на закуска с изглед към морето. В рамките на няколко минути се стига пеша до плажа за сутрешно къпане или до местния супермаркет за пресни продукти. Плътната общност с само 2-3 апартамента на етаж създава интимна атмосфера, където съседите се познават, но неприкосновеността на личния живот е гарантирана. Обществените басейни и градини предлагат пространство за отдих без поддръжката на частен басейн. Вечерната яхтена пристанище на Ла Дукеса е на пешеходно разстояние за вечеря с изглед към лодките, докато лекият морски бриз преминава през апартамента. Липсата на високи сгради запазва открит характер и осигурява постоянна видимост към бреговата линия и планините.
Директната жизнена среда на този апартамент комбинира удобството със средиземноморска атмосфера. В рамките на 200 метра се намират супермаркет и аптека, което позволява ежедневните пазаруване и медицински нужди да бъдат изпълнявани пеша. Близостта до 33 ресторанта в рамките на 2 км предлага разнообразни възможности за хранене, от неформални барове за тапас до официални вечери с изглед към пристанището. За семейства с деца има 3 начални училища и 1 гимназия наблизо, което прави местоположението подходящо както за постоянно живеене, така и за по-дълги ваканции. Здравеопазването е гарантирано от наличието на здравен център и болница на 6,6 км разстояние. Яхтената пристанище на Ла Дукеса на 1 км разстояние образува социалния център на квартала, където обитателите могат да се наслаждават на разходки покрай лодките и тераси с морска гледка.
Картата показва стратегическото местоположение на апартамента в Ла Дукеса, където бреговата линия образува естествена граница между море и суша. Комплексът се намира на 66 метра над морското равнище, с лек наклон от 5,5% към брега. Близостта до удобства като супермаркет (172 м), аптека (182 м) и плаж (592 м) е ясно видима, както и относителното разстояние до голф игрища и яхтени пристанища, които определят рекреативната стойност на местоположението. Картата илюстрира баланса между крайбрежен живот и достъпност на основни услуги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса се позиционира стратегически между по-големите крайбрежни градове Естепона и Сотогранде в провинция Малага. На около 10 км западно от Естепона и 8,9 км от престижната яхтена пристанище на Сотогранде, местоположението комбинира достъп до градски удобства с по-масщабна жизнена среда. Близостта до летището на Гибралтар (25 км) позволява международна достъпност, докато Малага-Коста дел Сол (75 км) предлага повече полети. В сравнение с по-натоварените курортни места, Ла Дукеса предлага балансирана комбинация от туристически удобства и местна жизнеспособност. Регионът е известен със своите голф игрища и яхтени пристанища, които добавят значителна икономическа стойност към местния имотен пазар.
Стратегическото местоположение на апартамента предлага отлична достъпност до важни удобства. Плажът на Ла Дукеса се намира на само 592 метра пешеходно разстояние, идеално за ежедневна почивка на морето. За ентусиастите на голфа има три голф игрища на кратко разстояние: голф клуб Финка Кортесин (4,3 км), Голф академия Албайт курорт (4,9 км) и голф Естепона (6,3 км). Летището в Гибралтар е на 25 км, а Малага-Коста дел Сол на 75 км, което гарантира международна достъпност. Най-близката яхтена пристанище, Пуерто Депортиво де ла Дукеса, се намира на 1 км разстояние и предлага възможности за водни спортове и социални дейности. За ежедневни нужди супермаркетите и аптеките са достъпни под 200 метра, което прави практическия живот без зависимост от автомобил възможен.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ла Дукеса се характеризира със средна годишна температура от 18,5°C, с температури, вариращи от 12°C през зимата до 26°C през лятото. С 3845 слънчеви часа годишно, регионът е сред най-слънчевите в Европа. Надморската височина от 66 метра и лекият наклон от 5,5% към плажа осигуряват естествен дренаж и предотвратяват наводнения при силни дъждове. Плажният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C, идеално за дълги периоди на баня. Източното изложение на апартамента предлага защита от най-горещото следобедно слънце през лятото, докато сутрешното слънце затопля терасата рано през деня. Комбинацията от морски и планински гледки отразява географското положение между брега и вътрешността.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Ла Дукеса предлага достъп до разнообразни плажове и възможности за отдих на кратко разстояние. Главният пясъчен плаж на Ла Дукеса на 592 метра разстояние предлага ежедневен достъп до Средиземно море с удобства за почивка. На 835 метра се намира плажа Манилва, по-спокойна алтернативна плажна опция. За ентусиастите на голфа има три голф игрища в рамките на 6,3 км, включително престижния голф клуб Финка Кортесин, който е домакин на международни турнири. Яхтената пристанище Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 1 км предлага възможности за водни спортове и оживена атмосфера с ресторанти и кафенета. Спортните ентусиасти могат да посетят Спортен комплекс Лас Виняс на 2,3 км разстояние за разнообразни спортни удобства. С общо 33 ресторанта, 4 кафенета и 3 аптеки в рамките на 2 км, рекреативната инфраструктура е отлично развита както за ежедневни нужди, така и за свободно време.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса се позиционира стратегически между по-големите крайбрежни градове Естепона и Сотогранде в провинция Малага. На около 10 км западно от Естепона и 8,9 км от престижната яхтена пристанище на Сотогранде, местоположението комбинира достъп до градски удобства с по-масщабна жизнена среда. Близостта до летището на Гибралтар (25 км) позволява международна достъпност, докато Малага-Коста дел Сол (75 км) предлага повече полети. В сравнение с по-натоварените курортни места, Ла Дукеса предлага балансирана комбинация от туристически удобства и местна жизнеспособност. Регионът е известен със своите голф игрища и яхтени пристанища, които добавят значителна икономическа стойност към местния имотен пазар.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение със сходни проекти в региона, този апартамент в Ла Дукеса предлага благоприятен баланс между цена и местоположение. Сходният проект Алония в същия регион Ла Дукеса започва от €298 000, но вероятно предлага по-малко удобства или по-малко благоприятно изложение. Аква Гардънс в Естепона, с цени от €524 600, се позиционира ясно в по-висок ценови сегмент с вероятно по-луксозни довършителни работи и повече обществени удобства. Аби Ъпър в Естепона, с цени от €320 000, е сравним по цена, но местоположението в Естепона предлага различен градски характер от Ла Дукеса. Ла Дукеса се отличава с комбинацията от автентична испанска атмосфера с международни удобства, без суетата на по-големите градове като Марбеля или Естепона. Наличието както на голф игрища, така и на яхтена пристанище на кратко разстояние дава на региона специфичен профил, който е атрактивен за специфична целева група от ентусиасти на голфа и водните спортове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID