Dviejų miegamųjų butas La Duquesa, Malaga, yra statytas 2009 metais ir siūlo 85 kvadratinius metrus gyvenamosios plotas. Butas yra tik 592 metrai nuo La Duquesa paplūdimio, miesto aplinkoje su paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis. Projektas turi rūsius ir bendras baseinų zonas. Šis butas yra įsikūręs uždarame komplekse su saugoma aikštele, o jo išplanavimas apima du miegamuosius, du vonios kambarius ir privatų terasą su jūros vaizdu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs La Duquesa rajone, tik kelių minučių atstumu nuo pakrantės. Aplinkiniame 2 km spinduliu yra 33 restoranai, 4 kavinių ir 3 vaistinės. Artimiausias prekybos centras yra už 172 metrų, o pagrindinės sveikatos priežiūros įstaigos, už 6,6 km. Geografiškai objektas yra 66 metrų virš jūros lygio su 5,5% nuolydžiu link paplūdimio.
Butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško praktiško gyvenimo būdo prie jūros. 85 kvadratinių metrų plotas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tinkamas tiek poroms, tiek mažoms šeimoms. Šalia esančios prekybos įstaigos, vaistinės ir kavinės leidžia gyventi be nuolatinės priklausomybės nuo automobilio, o artimiausias prekybos centras pasiekiamas vos per kelias minutes pėsčiomis.
Projektas buvo baigtas statyti 2009 metais, o tai reiškia, kad statinys jau yra įrengtas ir priimtas eksploatuoti. Pastatas yra žemo aukšttingumo, kiekviename aukšte yra tik 2-3 butai. Bendrijos teritorija su penkiais baseinais ir prižiūrimais sodais jau suformuota, o visos inžinerinės sistemos yra veikiančios ir patikrintos ilgametės eksploatavimo metu.
Šis projektas nėra naujoviškas statybos požiūriu, nes buvo pastatytas 2009 metais. Butas neturi privačios žaliosios zonos ar kiemo, o tik bendras naudojimasis bendrijos teritorijomis. Atstumas iki artimiausios elektromobilių įkrovos stotelės yra 10 km, o regiono vietinis viešasis transportas yra ribotas, nors per 5 km spinduliu veikia 29 autobusų stotelės.
Ref: VL363679
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka tiems, kurie ieško antrojo būsto prie jūros su galimybe gyventi ištisus metus. Dėl artimų paslaugų ir gerai išvystytos infrastruktūros, butas yra tinkamas tiek pagyvenusioms poroms, ieškančioms ramybės, tiek jaunesnėms šeimoms su vaikais, norinčioms kokybiško laiko praleidimo prie jūros. Taip pat jis tinka investuotojams, ieškantiems nuomojamo turto prie jūros, ypač vasaros sezono metu, kai regionas patiria didžiausią paklausą. Dėl gerai išlaikytų bendrijos teritorijų, baseinų ir saugumo sistemų, objektas gali būti patrauklus tiems, kurie ieško antrinės investicijos išlaikyti vertę. Regionas taip pat tinkami tiems, kurie mėgsta golfą, netoliese yra keletas aukštos klasės golfo aikštynų.
Butas yra kokybiškai įrengtas su granito darbo stalais virtuvėje ir marmuro grindimis visame bute. Vonios kambariuose įrengti modernūs dušai ir praustuvai su talpyklomis, o miegamuosiuose kambariuose yra įmontuoti spintos su skydeliais. Butas turi centrinį šildymą ir oro kondicionavimą, kas užtikrina komfortą ištisus metus, ypač svarbu sausringame Andaluzijos klimate. Terasoje įrengtos lauko baldai, leidžiantys naudotis jūros vaizdu ir oro sąlygomis. Bendrija taip pat prižiūri bendras patalpas, penkis baseinus ir sodus, kas rodo ilgalaikį pastangą išlaikyti aukštą kokybės standartą.
Butas siūlomas už 320 000 eurų, kas atitinka 85 kvadratinių metrų ploto dviejų miegamųjų butą su dviem vonios kambariais regione. Palyginti su kitais panašiais objektais La Duquesoje, ši kaina yra konkurencinga, pavyzdžiui, Alonia projekte to paties rajono butai prasideda nuo 298 000 eurų, o Aby Upper projekte gretimame Esteponos mieste kaina yra panaši, prasideda nuo 320 000 eurų. Tačiau Esteponos projektuose, tokiuose kaip Acqua Gardens, kainos yra žymiai aukštesnės, nuo 524 600 eurų.
Gyvenimas šiame bute La Duquesoje formuoja kasdienį ritmą, kurį lemia artumas jūrai ir miesto infrastruktūra. Rytais gyventojai gali pasivaikščioti iki paplūdimio per mažiau nei 10 minučių, prieš tai pasitrumpinę į artimą kavines ar vaistinę. Pirkinių centre esanti maža parduotuvė leidžia greitai atlikti būtinos prekybos, o dienos metu galima naudotis bendrijos baseinais ar pasivaikščioti po prižiūrimus sodus. Vakarais miestas siūlo įvairių restoranų, kurių yra net 33 per 2 km spindulį, o vasarą gyvenimas ypač aktyvus dėl turistų srautų ir vietinių renginių. Žiemą rajonas tampa tylesnis, tačiau vis dar išlieka pakankamai gyvybingas dėl nuolatinių gyventojų.
La Duquesos rajonas siūlo subalansuotą gyvenimo būdą su prieiga tiek prie jūros, tiek miesto paslaugų. Rajonas yra pakankamai urbanizuotas, bet išlaiko šeimyninę atmosferą. Artimiausias miestas su dideliais prekybos centrais ir ligoninėmis, Estepona, yra vos už kelių kilometrų. Marbelja, didelis kurortas su daug paslaugų, yra apie 20 km atstumu. Regionas turi gerai išvystytą sveikatos priežiūros sistemą, o artimiausios gydymo įstaigos pasiekiamos per 6-7 km. Mokymosi įstaigos yra pakankamai, 3 pradinės ir 1 vidurinė mokykla per 2 km spindulį, kas tinka šeimoms su vaikais. Viešasis transportas yra prieinamas, bet ne itin intensyvus, per 5 km spindulį veikia 5 autobusų maršrutai su 29 stotelėmis.
Ši žemėlapis vaizduoja La Duquesos rajoną Malagos provincijoje, Ispanijoje. Butas yra pažymėtas raudonu tašku, tik kelių šimtų metrų atstumu nuo Viduržemio jūros pakrantės. Mėlynomis linijomis pažymėti artimiausi keliai, o žalia spalva nurodo parkus ir žalias zonas. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius prekybos centrus, mokyklas ir sveikatos priežiūros įstaigas, kurios yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra įsikūrusi Malagos provincijos pietvakariuose, tarp didesnių miestų Estepona ir Manilva. Ši vieta yra pakankamai arti turistinių centrų, tokių kaip Marbelja (apie 20 km), bet išlaiko savo unikalų, ramesnį charakterį. La Duquesa yra viena iš paskutinių pakrantės gyvenviečių prieš pat sieną su Gibraltarą, kas suteikia jai ypatingą geografinę padėtį. Rajonas yra populiarus tarp vietinių gyventojų ir tarptautinių pirkėjų dėl subalansuoto požiūrio į turizmą ir gyvenamąją veiklą. Geografiškai La Duquesa priklauso Vakarų Costa del Sol regionui, kuris yra žinomas savo aukštos kokybės gyvenimo standartais ir natūralia grožybe.
Butas yra strategiškai patogioje vietoje, pasiekiamas tiek pėsčiomis, tiek automobiliu. Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra tik 592 metrų atstumu, o kiti gretimi paplūdimiai, Playa de Manilva (835 m) ir Playa de la Chullera (2,6 km). Regionas yra 24 km atstumu nuo Malagos oro uosto, o 25 km nuo Gibraltaro oro uosto. Artimiausi golfo aikštynai yra Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km). Kasdieninėms paslaugoms, tokioms kaip prekyba ar vaistinės, reikia keliauti tik 170-180 metrų, o didesnėms pirkinių galimybėms, į gretimus miestus.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su daug saulėtos metu. Metinis saulėtingų valandų skaičius siekia 3 845, o vidutinė metinė temperatūra, 18,5 °C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 20-30 °C, o žiemomis retai krenta žemiau 10 °C. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ar daugiau. Butas yra įsikūręs 66 metrų virš jūros lygio su 5,5% nuolydžiu link paplūdimio, kas užtikrina gerą vėdinimą ir apsaugą nuo galimų potvynių. Regiono klimatas leidžia gyventi atvirame ore ištisus metus ir yra vienas patraukliausių faktorių šioje Ispanijos pakrantės dalyje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesa siūlo prieigą prie kelių kokybiškų paplūdimių, įskaitant artimiausią La Duquesa paplūdimį, esantį tik 592 metrų atstumu. Nors duomenys nepateikia tiesioginės informacijos apie Mėlynojo vėjaus statusą, rajono paplūdimiai yra gerai prižiūrimi ir turi visą reikalingą infrastruktūrą. Regionas yra žinomas kaip golfo centras, artimiausi golfo aikštynai yra Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km). Sporto mėgėjams taip pat patiks artimas sporto centras Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ir vandens sporto galimybės jūroje. La Duquesos uostas, esantis tik 1 km atstumu, siūlo pramogas ir vandens transporto paslaugas.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra įsikūrusi Malagos provincijos pietvakariuose, tarp didesnių miestų Estepona ir Manilva. Ši vieta yra pakankamai arti turistinių centrų, tokių kaip Marbelja (apie 20 km), bet išlaiko savo unikalų, ramesnį charakterį. La Duquesa yra viena iš paskutinių pakrantės gyvenviečių prieš pat sieną su Gibraltarą, kas suteikia jai ypatingą geografinę padėtį. Rajonas yra populiarus tarp vietinių gyventojų ir tarptautinių pirkėjų dėl subalansuoto požiūrio į turizmą ir gyvenamąją veiklą. Geografiškai La Duquesa priklauso Vakarų Costa del Sol regionui, kuris yra žinomas savo aukštos kokybės gyvenimo standartais ir natūralia grožybe.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Palyginti su kitais regiono objektais, šis La Duquesos butas siūlo subalansuotą santykį tarp kainos, kokybės ir lokacijos. Alonia projekte, esančiame toje pačioje La Duquesoje, butai prasideda nuo 298 000 eurų, tačiau jie gali būti mažesni arba turėti mažiau patogumų. Aby Upper projekte gretimame Esteponos mieste kainos yra panašios, prasideda nuo 320 000 eurų, tačiau Estepona yra didesnis miestas su daugiau triukšmo ir intensyvesniu turizmu. Acqua Gardens projekte, taip pat Esteponoje, kainos yra žymiai aukštesnės, nuo 524 600 eurų, tai rodo, kad šis La Duquesos butas yra konkurencingas kainos požiūriu. Skirtingai nuo didesnių kurortų, tokių kaip Marbelja, La Duquesa išlaiko ramesnį, lokalesnį charakterį, tačiau siūlo visus būtinus patogumus ir gerą prieigą prie didesnių miestų. Regionas taip pat turi geresnę prieigą prie golfo aikštynų nei kai kurie kiti pakrantės rajonai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID