Natančno postavljen v srcu La Duquese, ta stanovanjski projekt predstavlja harmonično združitev mediteranskega življenjskega sloga in sodobnih potreb. Z 85 m² bivalnega prostora, dvema spalnicama in dvema kopalnicama, ta nepremičnina ponuja optimalno ravnotežje med funkcionalnostjo in udobjem. Projekt se odlikuje z izjemno lokacijo v bližini plaže in mestnih ugodnosti, hkrati pa zagotavlja mirno bivalno okolje z odličnimi povezavami do ključnih destinacij v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani okolici La Duquesa, le nekaj sto metrov od obale. V neposredni bližini so številne komunalne in storitvene ustanove, dostopne peš ali z kolesom. Lega ponuja kombinacijo mestne praktičnosti in obalnega življenjskega sloga, s pogledom tako na morje kot na bližnje hribe.
Stanovanjska zasnova ustreza potrebam sodobnega življenja s funkcionalnim razporedom prostorov. Dve spalnici in dve kopalnici nudijo primerno kapaciteto za par ali majhno družino. Balkonska terasa s pogledom na morje razširja bivalni prostor, podzemna garaža in shramba pa dodaja praktične elemente vsakdanjega življenja.
Projekt je bil dokončan leta 2009, kar kaže na uveljavljeno in preizkušeno gradbeno dediščino. Objekt je že dlje časa v uporabi, kar omogoča realno oceno njegove vzdržljivosti in funkcionalnosti v času. Zgrajen po standardih tistega časa, ki so že dokazali svojo vrednost v sredozemskem podnebju.
Projekt nudi 85 m² bivalne površine, kar lahko predstavlja omejitev za tiste, ki iščejo večje prostore. Objekt ne poseduje lastnega bazena, ampak skupne bazenske površine. Namenjen je predvsem uporabi za počitnice ali sekundarno bivanje, z možnostjo omejene prilagoditve za celoletno bivanje glede na individualne potrebe.
Ref: VL363679
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za pare ali majhne družine, ki iščejo drugo bivališče v sredozemskem podnebju. Za tiste, ki si želijo kombinacije mestnega življenja in bližine plaže, predstavlja to odlično izbiro, saj nudita dostopnost do ugodnosti in hkrati možnost hitrega dostopa do morja. Za profesionalce, ki delajo oddaljeno, lahko služi kot zimski bivališče ali kraj za delovne odmore. Dostopnost letališča na razdalji 24 km omogoča enostavno potovanje med domom in delovnimi obveznostmi. Poleg tega prisotnost številnih restavracij in kavarn nudi možnosti za sestanke ali delo izven doma. Za upokojence, ki si željo aktivnega življenja v toplem podnebju, ta lokacija nudi vse: bližina zdravstvenih storitev, možnosti za rekreacijo od hoje ob plaži do golfa ter dovolj aktivnosti za družabno življenje. Varnostni kompleks in mirna okolica dodatno pripomoreta k občutku varnosti in udobja. Za tiste, ki iščejo investicijsko priložnost v turistično razviti regiji, ta nepremičnina ponuja potencialno donosnost s kratkoročnim najemanjem, predvsem zaradi bližine plaže in turističnih atrakcij.
Nepremičnina se odlikuje z visoko kakovostjo izvedbe in materiali, ki so bili izbrani za dolgo življenjsko dobo v mediteranskem podnebju. Kuhinja je opremljena s kakovostnimi granitnimi površinami, ki so znane po svoji vzdržljivosti in estetiki. Posebej je zasnovana z ločenim prostorom za gospodinjstvo, kar dodaja funkcionalnosti in omogoča boljšo organizacijo prostora. V celotnem stanovanju so nameščene marmorne tle, ki ne samo dodaja elegantnosti, ampak tudi pomaga pri ohranjanju prijetne temperature, še posebej poleti. Sobe so opremljene z vgrajenimi omarami z notranjo oblogo, kar nudi optimalno izkoriščanje prostora za shranjevanje. Sistem za hlajenje in ogrevanje je popolnoma nameščen v celotnem stanovanju, kar zagotavlja udobje skozi vse leto, ključnega pomena za regijo z vročimi poletji in milejšimi zimami. Kopalnice so funkcionalno zasnovane s sodobnimi sanitarijami in prho, ki odraža standard kakovosti. Zunaj, skupni prostori so urejeni z več bazeni in vzdrževanimi vrtovi, kar kaže na pozornost do podrobnosti in željo po kakovosti bivanja, ki presega same bivalne prostore.
Cena nepremičnine se začne pri €320.000 za 85 m² bivalne površine s dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Ta cenovni razred je primerljiv s podobnimi nepremičninami v regiji, zlasti z Alonia projektom v isti La Duquesi, ki se začne pri €298.000. V primerjavi z dražjimi projekti kot Acqua Gardens v Esteponi (od €524.600), predstavlja to bolj dostopno opcijo. Cenovna razlika med tem projektom in Aby Upper v Esteponi (oba od €320.000) je predvsem v lokaciji in dodatnih storitvah. Na voljo so različne možnosti financiranja, pri čemer bi potencialni kupci morali upoštevati dodatne stroške, kot so davki, provizije in vzdrževanje.
Dnevni življenjski ritem v tej nepremičnini teče v umirjenem, a živahnem mediteranskem ritmu. Zaradi vzhodne orientacije terase so jutra prijetno osvetljena, idealna za zajtrk na svežem zraku s pogledom na morje. Po jutranjem kavi lahko prebivalci izkoristijo bližino plaže, ki je oddaljena manj kot kilometer, za sprehod ali plavanje. Lokacija v urbanem delu La Duquese nudi dostop do številnih lokalnih storitev. Z supermarketom le 170 metrov stran, postanejo vsakodnevne nakupe hitre in enostavne. Podobno je tudi z dostopom do zdravniške pomoči in lekarn, ki so v pešni razdalji. Popoldne lahko prebivalci preživijo ob enem od petih skupnih bazenov ali v urejenih vrtovih kompleksa. Za tiste, ki raje raziskujejo okolico, so v bližini številne restavracije in kavarni, ki odražajo bogato špansko kulinariko. Zvečeri ponuja terasa idealno priložnost za opazovanje sončnega zahoda nad morjem, ki lahko postane vsakodnevna navada. Mirno okolje in varnostni kompleks zagotavljajo občutek varnosti in zasebnosti, pomembnega za kakovostno bivanje.
Nepremičnina se nahaja v dobro razvitem urbaniem okolju La Duquese, ki omogoča enostaven dostop do vseh ključnih storitev. Supermarket je oddaljen le 172 metrov, kar pomeni, da so dnevne nakupe mogoče narediti v nekaj minutah hoje. Podobno je tudi z lekarno (182 m), kar je pomembno za vsakodnevno udobje. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z zdravstvenim centrom v bližini, bolnišnica pa je oddaljena 6,6 km. Za družine z otroki so v bližini tri osnovne šole in ena srednja šola, kar zagotavlja dostop do izobraževanja. Lokacija je odlično povezana z javnim prevozom, saj v neposredni okolici deluje pet linij javnega prevoza z 29 postajami. To omogoča enostavno premikanje brez lastnega vozila, čeprav je avtomobil priporočljiv za izlete v širšo regijo. Gospodarska dejavnost v regiji je živahna, kar potrjuje 1.351 nepremičninskih transakcij v območju. Medianski dohodek province znaša €16.450, kar kaže na stabilno ekonomsko okolje. Ti dejavniki prispevajo k razviti infrastrukturi in storitvam, ki podpirajo kakovost bivanja.
Na zemljevidu je jasno vidna strateška lega nepremičnine v La Duquesi, z neposrednim dostopom do obalnega območja in ključnih infrastruktur. Objekt se nahaja v urbani delu naselja, v bližini glavnih prometnic, ki omogočajo enostavno povezavo z obalnimi mesti kot Estepona in Manilva. Polmesec plaž v neposredni bližini kaže na odlično dostopnost do morja, medtem ko razpored golf igrišč v okolici potrjuje privlačnost za ljubitelje tega športa.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa je strateško pozicionirana med bolj znanimi središči Costa del Sol. Nahaja se v bližini Estepone, ki ponuja dodatne mestne ugodnosti in širšo ponudbo storitev. Območje deluje kot most med živahnimi turističnimi centri kot Marbella in bolj tradicionalnimi andaluzijskimi vasmi. To lokacija omogoča prebivalcem doživetje avtentičnega španskega življenjskega sloga, hkrati pa uživanje v vseh ugodnostih sodobnega turističnega območja. Regija je dobro povezana s sosednjimi kraji po obalni cesti, kar olajša raziskovanje širše regije. V primerjavi s severnejšimi deli Španije ima La Duquesa milejše zime in daljše poletne sezone, kar jo naredi privlačno celoletno destinacijo. Ta kombinacija urbanosti, dostopnosti do narave in ugodnega podnebja prispeva k naraščajoči priljubljenosti območja tako med domačini kot tujci.
Oddaljenost od plaž je ena od ključnih prednosti te nepremičnine. Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena le 592 metrov, Playa de Manilva 835 metrov, nekoliko dlje pa Playa de la Chullera z 2,6 km. To omogoča enostaven dostop do obalnih dejavnosti peš ali s kolesom. Golfske ljubitelje bo navduševala bližina številnih igrišč: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Vsi dosegljivi v kratkem času vožnje. Mednarodna letališča so dostopna po avtocesti: Gibraltar (25 km) in Malaga-Costa del Sol (75 km). To je pomembno za tiste, ki pogosto potujejo ali imajo mednarodne obiskovalce. Za dnevne potrebe so v območju številne restavracije (33 v 2 km radiusu), lekarne (3) in kavarne (4), kar zagotavlja bogato izbiro za prosti čas in osnovne storitve. Varnostne funkcije kompleksa dodatno pripomorejo k občutku varnosti in udobja bivanja.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v La Duquesi je značilno mediteransko z milimi zimami in toplimi, sončnimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,5°C, z mesečnimi vrednostmi od 12°C do 26°C. S 3.845 sončnimi urami na leto se uvršča med najbolj sončne kraje v Evropi, kar je pomemben faktor za kakovost življenja. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, od maja do oktobra. To omogoča dolgo obdobje za uživanje v morskih dejavnostih. Nepremičnina se nahaja 66 metrov nad morjem, kar zagotavlja lep pogled in hkrati zaščito pred morebitnimi poplavami. Ravnina do plaže ima 5,5% naklona, kar je zmerno in ne predstavlja bistvene ovire za hoje ali kolesarjenje. Letni ciklus vključuje 32 lokalnih praznikov, kar kaže na živahno kulturno življenje in tradicionalno dediščino območja. Ti dejavniki skupaj prispevajo k privlačnosti lokacije za tiste, ki iščejo sproščeno življenjsko okolje z ugodnim podnebjem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v neposredni okolici predstavljajo pomemben del življenjskega sloga. Najbližja plaža La Duquesa, oddaljena manj kot kilometer, ponuja peščeno obalo z vsemi potrebščinami za plažne aktivnosti. Nekoliko dlje je Playa de Manilva, znana po svoji čisti vodi in družinskemu prijaznem okolju. Za ljubitelje golfa je območje posebej privlačno, saj so v bližini tri kakovostna igrišča. Finca Cortesín Golf Club, na 4,3 km, velja za eno najboljših v regiji in je redno gostitelj mednarodnih tekmovanj. Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km) dopolnjujejo ponudbo za različne ravni znanja in preferenc. Rekreacijske možnosti so raznolike. V bližini je Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ki ponuja športne objekte za različne aktivnosti. Za tiste, ki jih zanimajo vodni športi, so v marini Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) na voljo različne dejavnosti od jadranja do ribolova. Te možnosti skupaj z ugodnim podnebjem omogočajo celoletno aktivno življenje na prostem.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je strateško pozicionirana med bolj znanimi središči Costa del Sol. Nahaja se v bližini Estepone, ki ponuja dodatne mestne ugodnosti in širšo ponudbo storitev. Območje deluje kot most med živahnimi turističnimi centri kot Marbella in bolj tradicionalnimi andaluzijskimi vasmi. To lokacija omogoča prebivalcem doživetje avtentičnega španskega življenjskega sloga, hkrati pa uživanje v vseh ugodnostih sodobnega turističnega območja. Regija je dobro povezana s sosednjimi kraji po obalni cesti, kar olajša raziskovanje širše regije. V primerjavi s severnejšimi deli Španije ima La Duquesa milejše zime in daljše poletne sezone, kar jo naredi privlačno celoletno destinacijo. Ta kombinacija urbanosti, dostopnosti do narave in ugodnega podnebja prispeva k naraščajoči priljubljenosti območja tako med domačini kot tujci.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
La Duquesa predstavlja razmeroma novo in razvito obalno destinacijo v primerjavi s tradicionalnejšimi središči Costa del Sol. V primerjavi s severnejšimi območji, kot so Marbella in Puerto Banús, La Duquesa ponuja podobne ugodnosti, vendar bolj zmeren in manj komercializiran pristop. Cene nepremičnin so praviloma nižje, kar vključuje tudi ta projekt, ki je cenovno konkurenčen glede na velikost in lokacijo. V primerjavi z drugimi lokalnimi projekti, kot je Alonia v isti La Duquesi (od €298.000), ta nepremičnina ponuja podobno velikost, vendar z dodatnimi elementi, kot so bližina plaže in številni skupni prostori. Proti Acqua Gardens v Esteponi (od €524.600) pa predstavlja bolj dostopno opcijo, četudi s krajšo sezonsko ponudbo objektov. Regija se razlikuje tudi od bolj notranjih delov Andaluzije, kjer so poletja vroča, zime pa hladnejše. La Duquesa, s svojo obalno lego, uživa blažj podnebni učinek s toplejšimi zimami in lažjimi poletji. Poleg tega je med drugimi obalnimi mesti La Duquesa posebej znana po dobri povezljivosti z mednarodnim letališčem v Gibraltarju (25 km), kar jo naredi privlačno za tiste, ki pogosto potujejo. Ta kombinacija dostopnosti, zmernega podnebja in razvite infrastrukture naredi La Duqueso privlačno alternativo tako za tiste, ki iščejo mirnejše območje kot tudi za tiste, ki želijo biti blizu dogajanja brez visokih stroškov bolj prestižnih destinacij.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID