Расположенный в Ла-Дуэсе, Малага, этот двухспальный апартамент предлагает комфортное проживание в средиземноморском стиле. Общая площадью 85 квадратных метров, объект сдается полностью готовым к проживанию с 2009 года. Апартаменты расположены в охраняемом комплексе с несколькими бассейнами и ухоженными общими зонами. Близость к пляжу, удобствам и гольф-клубам делает это предложение привлекательным для тех, кто ищет комфортное жилье на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в городской среде Ла-Дуэсы с прямым доступом к пляжу в нескольких минутах ходьбы. Район отличается развитой инфраструктурой с магазинами, ресторанами и аптеками в пешей доступности. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря обеспечивает хорошие виды и защиту от влажности побережья, сохраняя удобство доступа к морю.
Планировка площадью 85 квадратных метров включает две спальни и две ванные комнаты, что соответствует потребностям небольшой семьи или пары. Полностью оборудованная кухня с гранитными столешницами и отдельной подсобной комнатой удовлетворяет требования для повседневного приготовления пищи. Наличие частной террасы и встроенных шкафов обеспечивает дополнительные удобства для хранения и отдыха.
Объект был сдан в эксплуатацию в 2009 году, что означает, что все строительные работы завершены, а возможные дефекты устранены. Комплекс представляет собой зрелую застройку с устоявшимся ландшафтным дизайном и полностью функциональными общими зонами. Это свойство обеспечивает немедленную доступность без ожидания завершения строительства и сопутствующих рисков.
Проект не предлагает частного бассейна или земельного участка, поскольку является частью комплексной застройки. Согласно данным базы, объект не имеет энергетической сертификации высшей категории. Планировка не рассчитана на большое количество гостей или одновременное размещение более четырех человек. Также отсутствует адаптация для людей с ограниченными физическими возможностями.
Ref: VL363679
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты подойдут для пар или небольших семей, ищущих второе жилье на испанском солнечном побережье. Идеально для тех, кто ценит сочетание доступности к пляжу и городских удобств, при этом предпочитая жить в охраняемом комплексе. Подходит для любителей гольфа благодаря близости к нескольким гольф-клубам высшего класса. Также станет хорошим вариантом для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду в туристическом регионе. Вдохновляющий вид на море и горы из окон создаст приятную атмосферу для тех, кто проводит много времени дома, работая удаленно или на пенсии.
Апартаменты отличаются качественной отделкой, соответствующей стандартам 2009 года постройки. В кухонной зоне использованы столешницы из натурального гранита, что гарантирует долговечность и легкость в уходе. Полы во всем помещении выложены мраморной плиткой, что не только придает элегантный вид, но и обеспечивает прохладу в жаркие месяцы. В спальнях установлены встроенные шкафы с внутренней отделкой, что оптимизирует пространство для хранения. Ванная комната оборудована качественной сантехникой и душевой кабиной. Система кондиционирования и отопления установлена во всех помещениях для обеспечения комфорта круглый год.
Цена на этот двухспальный апартамент начинается от 320 000 евро, что отражает его положение в сегменте среднего класса недвижимости Ла-Дуэсы. Учитывая общую площадь 85 квадратных метров, стоимость квадратного метра составляет около 3 765 евро, что соответствует средним показателям для района. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, например, с квартирами в комплексе Alonia в Ла-Дуэсе (от 298 000 евро) или Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро), цена находится в конкурентном диапазоне с учетом предложенных характеристик и местоположения.
Расположение в Ла-Дуэсе предлагает сбалансированный образ жизни с возможностью как активного, так и спокойного времяпрепровождения. Утренняя прогулка к пляжу займет всего около 10 минут, что делает ежедневные купания и морские прогулки частью рутины. После можно завтракать на частной террасе с видом на море, наслаждаясь утренним солнцем благодаря восточной ориентации. Комплекс с пятью бассейнами и ухоженными садами предлагает различные зоны для отдыха и солнечных ванн в течение дня. Вечером можно прогуляться до яхтенной марины Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса, где расположены многочисленные рестораны и бары, или остаться дома, наслаждаясь тишиной охраняемого комплекса.
Окружающая инфраструктура апартаментов обеспечивает удобную повседневную жизнь. Супермаркет расположен всего в 172 метрах, что позволяет легко совершать покупки даже пешком. Три аптеки в радиусе 2 километров гарантируют доступ к медицинскому обслуживанию и лекарствам. Для семей с детьми есть три начальные школы и одна средняя школа в пределах досягаемости. Ближайший медицинский центр находится на расстоянии 6,6 километров, что обеспечивает доступ к базовому медицинскому обслуживанию. Яхтенная марина Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса в одном километре предлагает не только возможности для прогулок, но и различные рестораны и магазины.
Карта показывает выгодное расположение комплекса в Ла-Дуэсе с пешеходным доступом к пляжу и основным удобствам. В радиусе 5 километров расположены три престижных гольф-клуба, две яхтенные марины и несколько пляжей. Желтая линия указывает на 5-минутную прогулку до ближайшего супермаркета и аптечного пункта, что подчеркивает практичность расположения для повседневных нужд.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дуэса занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль, между более крупными курортными городами Марбелья и Гибралтар. Это место предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с оживленными центрами Эстепоны или Марбельи, при этом сохраняя хорошую транспортную доступность. Район особенно популярен среди европейских экспатов и туристов, предпочитающих менее туристические и более аутентичные испанские поселения с развитой инфраструктурой.
Ближайший пляж Ла-Дуэса находится всего в 592 метрах от апартаментов, что составляет около 7 минут пешком. Плейя-де-Манильва расположена в 835 метрах, а Плейя-де-ла-Чульера в 2,6 километрах. До аэропорта Гибралтара можно добраться примерно за 30 минут (25 километров), а до аэропорта Малаги - около 60 минут (75 километров). Любителям гольфа доступны несколько престижных клубов: гольф-клуб Финка-Кортесин в 4,3 км, Гольф-Академия Альбайт-Резорт в 4,9 км и гольф-клуб Эстепона в 6,3 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и защиту от избыточной влажности побережья. Годовое количество солнечных часов составляет 3 845, что делает регион одним из самых солнечных в Европе. Среднегодовая температура составляет 18,5°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Умеренный наклон к морю в 5,5% обеспечивает хорошие виды без создания значительных сложностей при передвижении.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Дуэса пользуется популярностью у местных жителей и туристов благодаря своей протяженности и чистоте. В радиусе 10 километров доступно несколько престижных гольф-клубов, включая Финка-Кортесин, который принимал важные международные турниры. Спортивный комплекс Компехо-Депортиво-Лас-Виньяс в 2,3 километрах предлагает различные возможности для занятий спортом, включая теннисные корты и фитнес-центр. Две яхтенные марины в непосредственной близости - Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса и Пуэрто-де-Сотогранде - предоставляют возможности для водных видов спорта и прогулок вдоль набережной.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дуэса занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль, между более крупными курортными городами Марбелья и Гибралтар. Это место предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с оживленными центрами Эстепоны или Марбельи, при этом сохраняя хорошую транспортную доступность. Район особенно популярен среди европейских экспатов и туристов, предпочитающих менее туристические и более аутентичные испанские поселения с развитой инфраструктурой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
По сравнению с аналогичными предложениями в регионе, эти апартаменты в Ла-Дуэсе предлагают сбалансированное соотношение цены и качества. Комплекс Alonia в том же районе Ла-Дуэса предлагает сопоставимые цены от 298 000 евро, но может иметь меньшую площадь или менее престижное расположение внутри комплекса. С другой стороны, Acqua Gardens в Эстепоне с ценами от 524 600 евро находится в более высокой ценовой категории, предлагая предположительно более современные удобства и дизайнерские решения, но при этом требует значительно больших финансовых вложений. Aby Upper в Эстепоне с ценами от 320 000 евро представляет собой прямого конкурента, но расположение в более оживленном городе может быть менее предпочтительным для тех, кто ищет спокойную атмосферу. Преимуществом представленного проекта является зрелость застройки, что гарантирует устоявшееся сообщество и полностью развитую инфраструктуру.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID