Ez a kétszobás lakás a La Duquesa városrészben, Málaga tartományban található, mindössze 592 méterre a La Duquesa strandtól. A 85 nm² lakóterületű ingatlan 2009-ben épült és jelenleg is kiváló állapotban van. Keleti fekvésének köszönhetően reggeli napfényt élvezhetnek a lakók, miközben a közös kertek és medencék nyugalmat biztosítanak. A lakás közelében számos szolgáltatás található, beleértve éttermeket, gyógyszertárakat és üzleteket, mindössze pár perces sétára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás stratégiai helyzetben fekszik La Duquesa városrész szívében, közvetlen közelében a Földközi-tengerparttal. A 66 méteres tengerszint feletti magasság kiváló kilátást biztosít a tengerre és a hegyekre egyaránt. Az ingatlan sétatávolságra található a helyi strandoktól, kikötőktől és golfpályáktól, megfelelő választást jelentve azok számára, akik aktív tengerparti életet keresnek.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami megfelelő kis családok vagy párok számára. A teljesen felszerelt konyha gránit munkalappal és külön létesítményrészleget biztosít a kényelmes mindennapi életvitelhez. A beépített szekrények, a klímaberendezés és a magán terasz mind a kényelmes lakhatást szolgálják. A közös kertek és öt medence további kikapcsolódási lehetőséget kínálnak a lakóknak.
Az ingatlan 2009-ben épült és jelenleg is kész állapotban van, így azonnal birtokba vehető. Az andalúz stílusú épületegyüttes alacsony, legfeljebb 2-3 lakásos szintekkel rendelkezik, amelyek magánéletet és nyugalmat biztosítanak. A lakás kiváló állapotban van, modern felszerelésekkel, amelyek megfelelnek a mai elvárásoknak. Az épületkomplexum teljes körűen kerített és 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik.
A lakás nem tartalmazza a saját medencét vagy kertet, mivel ezek a közös területek részét képezik. A társasházban nincs elevator a földszint és az első emelet között, csak a felső szinteken. A legfelső szinteken nincsenek tetőtéri lakások, így a panoráma kilátás korlátozottabb lehet. Az ingatlan nincs közvetlenül a tengerparton található, mint az első soros épületek.
Ref: VL363679
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás azok számára, akik aktív tengerparti életstílust keresnek anélkül, hogy feláldoznák a kényelmi szolgáltatások közelségét. Különösen alkalmas második otthonként vagy szezonális tartózkodásra, mivel a téli hónapokban is élvezhető a kellemes éghajlat. A golfrajongók értékelni fogják a közeli golfpályákat, míg a családok a strand közelségét és a biztonságos, kerített komplexumot. A lakás azok számára is megfelel, akik részleges letelepedést terveznek Spanyolországban, mivel a helyi szolgáltatások, iskolák és egészségügyi intézmények könnyen elérhetők. Az ingatlan befektetési lehetőséget is kínál a Costa del Sol növekvő ingatlanpiacán.
A lakás kiváló minőségű anyagokkal és technikával rendelkezik, amelyek megfelelnek a modern elvárásoknak. A belső terek elegáns márványburkolattal vannak ellátva, amelyek tartósságot és esztétikát egyaránt biztosítanak. A konyha gránit munkalappal és teljes körűen felszerelt, hűtővel, főzőlappal és mosogatógéppel. A fürdőszobák modern berendezésekkel rendelkeznek, prémium minőségű sanitáriával és tükörrel. Minden hálószobában beépített szekrények találhatók, amelyek elegendő tárhelyet biztosítanak. A klímaberendezés fűtési és hűtési funkcióval is rendelkezik, egész éves kényelmet biztosítva. A lakás részben bútorozott, beleértve a nappali és a hálószobák alapvető bútorait.
Az ingatlan ára 320 000 eurótól kezdődik, amely versenyképes a La Duquesa-i ingatlanpiacon. Az ár tartalmazza a 85 nm² lakóterületet, két hálószobát, két fürdőszobát, valamint a közös területek használatát. A lakás részben bútorozott, ami további költségmegtakarítást jelent az új tulajdonos számára. A környékbeli hasonló ingatlanokkal való összehasonlításban ez az ár kedvezőnek számít, különösen figyelembe véve a lakás kiváló állapotát és a közvetlen tengerparti közelséget.
La Duquesa egy élénk, de nyugodt tengerparti városrész, ahol a mindennapi élet a tengerparti nyugodtsággal és a kényelmi szolgáltatásokkal párosul. Reggelente a lakók sétával indulhatnak a közeli kávézókba vagy a tengerpartra, ahol friss halat vásárolhatnak a helyi piacokon. A nap folyamán a teraszok szilárd helyet nyújtanak a pihenésre, míg a délutánok ideálisak a golfra vagy a helyi strandokon való időtöltésre. Este a helyi éttermek és bárok kínálnak lehetőséget a kikapcsolódásra, anélkül hogy autóval kellene közlekedni. A városrész egész évben élettel teli, de a főszezonon kívül nyugodtabb, lehetővé téve az egyensúlyt a társasági élet és a magány között.
A lakás környezete kiválóan integrálja a kényelmi szolgáltatásokat és a természeti értékeket. A gyalogos távolságban található szupermarket (172 méterre), gyógyszertárak (182 méterre) és éttermek (összesen 33 a 2 km-es körzetben) biztosítják a mindennapi életvitelt. A városrészben található 3 általános iskola és 1 középiskola lehetővé teszik a családok számára az oktatási intézmények közelségét. Az egészségügyi ellátás a 6,6 km-re található kórházban biztosított. A lakás környékén fejlett tömegközlekedési hálózat található, 5 buszvonal és 29 megállóval, amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak a környező városokhoz. A közeli jachtkikötők és golfpályák (legközelebbi 4,3 km-re) gazdag szabadidős lehetőségeket kínálnak.
A térkép bemutatja a lakás stratégiai elhelyezkedését La Duquesa szívében, a Földközi-tengerpart közelében. Az ingatlan a sétálóövezet központjában található, közvetlen közelében a helyi stranddal, éttermekkel és üzletekkel. A térkép jól szemlélteti a golfpályák, kikötők és közeli városok közelségét, amelyek mind elérhetők rövid autóúton vagy tömegközlekedéssel. A kerített lakópark különleges biztonságot és nyugalmat kínál a forgalmasabb partszakaszokhoz képest.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa kiváló helyzetben fekszik Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén. A városrész ideális egyensúlyt teremt a nyugodt lakóövezet és a tengerparti életstílus között. Keletre Estepona városa található kb. 15 km-re, amely nagyobb bevásárlóközpontokkal, kórházzal és szórakozási lehetőségekkel rendelkezik. Nyugatra Manilva és a híres Sotogrande üdülőterület helyezkedik el, amelyek a luxus és az exkluzivitás központjai. Északra a Sierra Bermeja hegyvidéke található, amely kiváló túrázási és kirándulási lehetőségeket kínál. La Duquesa a fent említett városok között ideális központi helyet foglal el, ahonnan könnyen elérhető a teljes régió látnivalója és szolgáltatása.
A lakás stratégiai elhelyezkedése miatt a legfontosabb szolgáltatások és látnivalók könnyen elérhetők. A La Duquesa strand mindössze 592 méterre, a Playa de Manilva 835 méterre található gyalogosan. A legközelebbi szupermarket 172 méterre, a legközelebbi gyógyszertár 182 méterre helyezkedik el. A golfimádók több lehetőség közül választhatnak: a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,9 km-re, míg az Estepona Golf 6,3 km-re található. A jachtkikötők közül a Puerto Deportivo de la Duquesa mindössze 1,0 km-re, a Puerto de Sotogrande 8,9 km-re fekszik. A légikikötők közül a Gibraltári repülőtér kb. 25 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig kb. 75 km-re található, amelyek autóval könnyen megközelíthetők.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3845 napsütéses órával, ami rendkívül kellemes életkörülményeket biztosít. Az átlaghőmérséklet 12-26°C között változik éves szinten, míg az évi átlaghőmérséklet 18,5°C. A vízhőmérséklet évente 5 hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20°C-t, lehetővé tévéve a strandolást áprilistól októberig. A lakás 66 méteres tengerszint feletti magassága ideális egyensúlyt teremt a tengeri páratartalom és a friss hegyi levegő között. A tengerpart irányába enyhe 5,5%-os lejtő jellemzi a területet, amely könnyű közlekedést tesz lehetővé. A környék klímája különösen alkalmas azok számára, akik kerülik a nyári extrém hőséget és a téli hideget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai kiváló minőségűek, közülük több is rendelkezik Blue Flag minősítéssel. A La Duquesa strand (592 méterre) és a Playa de Manilva (835 méterre) mindennapos strandolási lehetőséget kínálnak, homokos partszakasszal és megfelelő szolgáltatásokkal. A sportlehetőségek közül a golfé a legjelentősebb, a területen több professzionális golfpálya található, mint a Finca Cortesín Golf Club, amely Európa egyik legjobbjának számít. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont (2,3 km-re) további sportolási lehetőséget biztosít, beleértve teniszpályákat, uszodát és fitneszteremeket. A közeli jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa, lehetőséget adnak vízi sportok űzésére és tengeri kirándulásokra. A nyugdíjasok és a családok egyaránt találnak megfelelő kikapcsolódási lehetőséget a jól karbantartott közös területeken és az öt medencében.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa kiváló helyzetben fekszik Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén. A városrész ideális egyensúlyt teremt a nyugodt lakóövezet és a tengerparti életstílus között. Keletre Estepona városa található kb. 15 km-re, amely nagyobb bevásárlóközpontokkal, kórházzal és szórakozási lehetőségekkel rendelkezik. Nyugatra Manilva és a híres Sotogrande üdülőterület helyezkedik el, amelyek a luxus és az exkluzivitás központjai. Északra a Sierra Bermeja hegyvidéke található, amely kiváló túrázási és kirándulási lehetőségeket kínál. La Duquesa a fent említett városok között ideális központi helyet foglal el, ahonnan könnyen elérhető a teljes régió látnivalója és szolgáltatása.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
La Duquesa egyedülálló egyensúlyt kínál a Costa del Sol nyugati részén, összehasonlítva a közeli Estepona és Sotogrande régiókkal. Míg Estepona városiabb jellegű, nagyobb bevásárlóközpontokkal és élénkebb éjszakai élettel, La Duquesa nyugodtabb, családbarátabb hangulatot áraszt. Sotogrande-lal ellentétben, amely exkluzív és magasabb árkategóriájú ingatlanokról híres, La Duquesa megfizethetőbb alternatívát kínál hasonló minőségű szolgáltatásokkal. Az Acqua Gardens projekt Esteponában például jelentősen magasabb áron indul (524 600 eurótól), míg a közeli Alonia projekt hasonló jellemzőkkel rendelkezik, de kissé alacsonyabb áron (298 000 eurótól). Aby Upper projekt szintén hasonló árkategóriában mozog (320 000 eurótól), de La Duquesa előnye a közvetlenebb tengerparti közelség és a gazdagabb helyi szolgáltatások. Összességében La Duquesa megfelelő választás azok számára, akik a Costa del Sol nyugati részének előnyeit keresik anélkül, hogy a drágább üdülőterületek árait fizetnék.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID