To mieszkanie o powierzchni 85 m² z dwiema sypialniami znajduje się w La Duquesa w Maladze, zaledwie 592 metry od plaży. Zrealizowane w 2009 roku w zamkniętym kompleksie o stylu andaluzyjskim, oferuje częściowe umeblowanie i przestronny układ. Nieruchomość usytuowana jest na wysokości 66 metrów nad poziomem morza, z widokiem na morze i góry, z widokiem na wschód, co zapewnia poranne słońce na tarasie. Lokalizacja oferuje dostęp do wielu udogodnień w promieniu 2 km, w tym 33 restauracje, 4 kawiarnie i apteki w odległości spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w miejskiej okolicy La Duquesa, z bezpośrednim dostępem do lokalnych usług. Znajduje się 592 metry od plaży La Duquesa i w odległości 172 metrów od supermarketu. Kompleks położony jest na umiarkowanym nachyleniu 5,5% w kierunku morza, co zapewnia panoramiczne widoki przy zachowaniu dostępności. Pięć przystanków transportu publicznego w promieniu 2 km ułatwia poruszanie się po regionie bez konieczności posiadania samochodu.
Mieszkanie dwusypialniane z dwiema łazienkami o powierzchni 85 m² spełnia potrzeby stałego zamieszkania lub jako dom wakacyjny dla pary lub małej rodziny. W pełni wyposażona kuchnia z granitowymi blatami i osobnym pomieszczeniem gospodarczym zapewnia praktyczność codziennego życia. Dwie sypialnie z wbudowanymi szafami, klimatyzacja i ogrzewanie oraz prywatny taras z widokiem na morze odpowiadają potrzebom nowoczesnego stylu życia w klimacie śródziemnomorskim.
Inwestycja została ukończona w 2009 roku i jest w doskonałym stanie technicznym. Mieszkanie jest częścią niskopiętrowego, zamkniętego kompleksu w stylu andaluzyjskim, z zaledwie 2-3 mieszkaniami na piętrze, co zapewnia prywatność i kameralną atmosferę. Budynek wyposażony jest w windę, co ułatwia dostęp, a cały kompleks jest utrzymany w doskonałym stanie z pięcioma basenami i dobrze pielęgnowanymi ogrodami wspólnymi.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, pomimo bliskości. Własność nie jest w pełni umeblowana, tylko częściowo. Nie ma dedykowanej stacji ładowania pojazdów elektrycznych w kompleksie (najbliższa znajduje się 10 km dalej). Mieszkanie nie posiada prywatnego basenu, tylko dostęp do basenów wspólnych. Lokalizacja może wymagać posiadania samochodu do podróży regionalnych, mimo że podstawowe usługi są dostępne pieszo.
Ref: VL363679
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To mieszkanie jest odpowiednie dla osób szukających drugiego domu w słonecznej Hiszpanii do użytku przez cały rok lub jako sezonowa rezydencja. Para bez dzieci lub mała rodzina doceni przestrzeń 85 m² z dwiema sypialniami, która oferuje komfort bez nadmiernych kosztów utrzymania. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym docenią lokalizację w pobliżu plaży i licznych udogodnień, które przyciągają turystów. Miłośnicy golfa znajdą dogodny dostęp do trzech pól golfowych w promieniu 7 km. Osoby pragnące połączyć miejskie udogodnienia z relaksem nad morzem docenią możliwość spacerów na plażę oraz dostęp do restauracji i sklepów bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Seniorzy mogą skorzystać z łagodnego klimatu, bezpiecznego zamkniętego osiedla i dostępności usług w promieniu spaceru.
Mieszkanie charakteryzuje się wysoką jakością wykończenia z marmurowymi podłogami w całym pomieszczeniu. Kuchnia jest w pełni wyposażona z granitowymi blatami roboczymi, które zapewniają trwałość i elegancki wygląd. Osobne pomieszczenie gospodarcze zwiększa funkcjonalność kuchni, oferując miejsce na przechowywanie i sprzęt AGD. W obu sypialniach znajdują się wbudowane szafy z wyposażeniem wewnętrznym, co optymalizuje przestrzeń do przechowywania. System klimatyzacji i ogrzewania zapewnia komfort przez cały rok, niezależnie od pory. Łazienki są wyposażone w nowoczesne kabiny prysznicowe i umywalki, co podnosi standard użytkowania. Taras z wyposażeniem zewnętrznym umożliwia pełne wykorzystanie śródziemnomorskiego klimatu i widoków na morze.
Cena mieszkania o powierzchni 85 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami zaczyna się od 320 000 euro. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, taka jak Alonia w La Duquesa (od 298 000 euro) oraz Aby Upper w Esteponie (również od 320 000 euro), cena jest konkurencyjna. Inwestycje w wyższej półce cenowej, takie jak Acqua Gardens w Esteponie, zaczynają się od 524 600 euro, co pozycjonuje prezentowany obiekt w segmencie średniej klasy. Cena obejmuje miejsce parkingowe w podziemiu oraz komórkę lokatorską, co dodatkowo podnosi wartość oferty.
La Duquesa oferuje równowagę między aktywnym życiem miejskim a relaksem nad morzem. Dzienna rutyna w tej lokalizacji często zaczyna się od porannej kawy na tarasie z widokiem na morze, wykorzystując wschodnią ekspozycję. Po śniadaniu spacer na plażę trwa zaledwie kilka minut, a następnie można korzystać z jednego z pięciu basenów w kompleksie. Po południu lokalne restauracje, kawiarnie i sklepy są dostępne pieszo, co eliminuje potrzebę codziennego korzystania z samochodu. Wieczorem marinę oświetloną zachodzącym słońcem można oglądać z tarasu, a lokalne bary oferują możliwość spotkań towarzyskich. Podstawowe zakupy można zrobić w pobliskim supermarkecie, a apteka i inne usługi są również w zasięgu spaceru. Weekendy mogą być spędzone na pobliskich polach golfowych lub odkrywaniu innych plaż w regionie.
Okolica oferuje dobrą infrastrukturę miejską w połączeniu z dostępem do natury. W promieniu 2 km znajduje się 33 restauracje, 4 kawiarnie i 3 apteki, co zapewnia dogodny dostęp do usług codziennego użytku. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 3 szkoły podstawowe i 1 średnia w pobliżu. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez centrum zdrowia odległe o 6,6 km od najbliższego szpitala. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty z 5 liniami autobusowymi i 29 przystankami w okolicy, co ułatwia poruszanie się bez własnego pojazdu. Dostępność piesza do podstawowych usług czyni tę lokalizację przyjazną dla pieszych, podczas gdy dla dalszych podróży przydatny jest samochód z dostępem do autostrad w kierunku Malagi i Gibraltaru.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w kontekście regionalnym, z widocznym dostępem do plaży La Duquesa (592 m na południe) oraz bliskością marin i pól golfowych. Wskaźniki przedstawiają lokalne udogodnienia w promieniu 2 km, w tym supermarkety, restauracje i usługi. Drogi dojazdowe do Estepony na wschodzie i Sotogrande na zachodzie są również zaznaczone, pokazując dogodne połączenia regionalne.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość położona jest w La Duquesa, w prowincji Malaga, w regionie Costa del Sol. La Duquesa stanowi część większej gminy Manilva, graniczącej z Estepona na wschodzie i z prowincją Cádiz na zachodzie. Jest to strategiczna lokalizacja pomiędzy dwoma większymi ośrodkami turystycznymi: Esteponą (ok. 10 km na wschód) i Sotogrande (ok. 9 km na zachód). Położenie to pozwala na cieszenie się spokojniejszą atmosferą La Duquesa przy jednoczesnym łatwym dostępie do bogatej infrastruktury większych miast. Region jest częścią zachodniej Costa del Sol, znanego z mniejszego zagęszczenia urbanistycznego i bardziej zrównoważonego rozwoju w porównaniu z centralną i wschodnią częścią wybrzeża.
Plaża La Duquesa znajduje się w odległości zaledwie 592 metrów od mieszkania, co stanowi około 7-minutowy spacer. Inne pobliskie plaże to Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km). Dla miłośników golfa dostępne są trzy pola golfowe: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Lotniska znajdują się w odległości 24 km (Gibraltar) i 75 km (Malaga), co oznacza odpowiednio 30 i 60 minut jazdy samochodem. Miasto Estepona z pełną infrastrukturą miejską oddalone jest o około 10 km, a Marina de la Duquesa, centrum życia rozrywkowego, znajduje się 1 km od kompleksu.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się 3845 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na około 300 słonecznych dni. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, z zakresem miesięcznym od 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co pozwala na długie okresy korzystania z kąpielisk morskich. Nieruchomość położona jest na wysokości 66 metrów nad poziomem morza, z umiarkowanym nachyleniem 5,5% w kierunku morza, co zapewnia naturalną wentylację i panoramiczne widoki. Lokalny klimat jest łagodzony przez bliskość Morza Śródziemnego, co zmniejsza ekstremalne temperatury i tworzy przyjemne warunki życia przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej odległości znajduje się plaża La Duquesa, popularny kąpielisko z piaszczysto-żwirowym podłożem. Chociaż plaża nie posiada oficjalnej flagi Blue Flag, jest regularnie czyszczona i utrzymywana przez lokalne władze. Dla miłośników golfa region oferuje trzy renomowane pola golfowe: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort i Estepona Golf. Najbliższe centrum sportowe Complejo Deportivo Las Viñas znajduje się 2,3 km od nieruchomości. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, odległa o 1 km, oferuje możliwość rekreacji wodnej i jest centrum życia towarzyskiego z licznymi restauracjami i barami z widokiem na jachty.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość położona jest w La Duquesa, w prowincji Malaga, w regionie Costa del Sol. La Duquesa stanowi część większej gminy Manilva, graniczącej z Estepona na wschodzie i z prowincją Cádiz na zachodzie. Jest to strategiczna lokalizacja pomiędzy dwoma większymi ośrodkami turystycznymi: Esteponą (ok. 10 km na wschód) i Sotogrande (ok. 9 km na zachód). Położenie to pozwala na cieszenie się spokojniejszą atmosferą La Duquesa przy jednoczesnym łatwym dostępie do bogatej infrastruktury większych miast. Region jest częścią zachodniej Costa del Sol, znanego z mniejszego zagęszczenia urbanistycznego i bardziej zrównoważonego rozwoju w porównaniu z centralną i wschodnią częścią wybrzeża.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
W porównaniu z innymi projektami w regionie, prezentowane mieszkanie w La Duquesa oferuje konkurencyjną cenę 320 000 euro za 85 m² powierzchni. Projekt Alonia w tej samej lokalizacji oferuje niższe ceny od 298 000 euro, ale zazwyczaj za mniejsze powierzchnie lub w niższym standardzie wykończenia. Z kolei Acqua Gardens w Esteponie, choć w wyższej cenie od 524 600 euro, oferuje nowocześniejsze wykończenie i szerszy pakiet udogodnień. Aby Upper w Esteponie, w podobnej cenie od 320 000 euro, znajduje się w bardziej zurbanizowanej okolicy z mniejszym poczuciem prywatności. Zaletą projektu w La Duquesa jest jego lokalizacja pomiędzy Esteponą a Sotogrande, co pozwala cieszyć się spokojniejszą atmosferą przy zachowaniu dobrego dostępu do udogodnień. W porównaniu z projektami w centralnej i wschodniej części Costa del Sol, La Duquesa oferuje mniejsze zagęszczenie turystyczne i bardziej autentyczny charakter.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID