关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于拉杜克萨的中心地带，与周边环境形成了良好的连接。距离最近的超市仅172米，药房182米，大多数日常需求均可步行解决。该位置海拔66米，距离海滩有轻微的5.5%坡度，确保了良好的视野同时保持适当的可及性。社区环境安静，每层仅有2-3套公寓。
这套85平方米的公寓专为现代生活需求设计，拥有两间宽敞的卧室和两间浴室。开放式厨房配备花岗岩台面和独立实用区，满足家庭烹饪需求。卧室配备内置衣柜，提供充足的储物空间。空调系统确保全年舒适的室内温度，私人露台让住户可以享受户外时光和周围景色。
该住宅项目于2009年完工，经过十多年的实际使用检验。作为成熟社区的一部分，该物业避免了新建筑项目常见的初期问题。建筑质量经得起时间考验，社区设施包括游泳池和公共花园已完全投入使用，住户可以立即享受所有便利设施而无需等待进一步建设完成。
该公寓不包含室内家具，仅提供部分家具。物业不提供电动汽车充电设施，最近的充电点位于10公里外。社区虽封闭且有安保，但不提供24小时全天候安保服务。该建筑不是专门为无障碍通行设计，可能不适合有严重行动障碍的人士。公寓不包含私人花园，仅有公共绿地使用权限。
Ref: VL363679
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合寻求第二套住房或度假屋的国际买家，他们希望在西班牙海岸拥有一个可以随时使用的基地。对于计划部分时间在此居住的退休人员来说，该位置提供了便利的生活设施和舒适的气候。年轻专业人士可能会欣赏其现代化的设计和与主要工作中心的可及性。该物业也适合作为投资物业，因其位于成熟的旅游区，有潜在的租金收入机会。对于喜爱户外活动和水上运动的人士，靠近海滩和多个高尔夫球场的位置是一个显著优势。
该公寓的装修质量体现了对细节和耐用性的关注。整个住宅采用大理石地板，不仅提供优雅的外观，而且容易维护并在温暖的气候中保持凉爽。厨房配备花岗岩台面，这是一种坚固且耐热的材料，适合日常烹饪需求。卧室内置带衬里的衣柜，提供充足的存储空间同时保持整洁外观。浴室设施现代实用，配备淋浴盆和盥洗台。公寓配备全空调和供暖系统，确保全年舒适。阳台设计宽敞，配有户外家具，是享受地中海气候的理想空间。
这套85平方米的两室两卫公寓售价从32万欧元起，在拉杜克萨地区属于中等价位。相比周边地区如埃斯特波纳的类似项目（价格从32.4万至52.46万欧元不等），该物业具有价格竞争力。考虑到其完工状态、位置优势和社区设施，该定价反映了市场的实际价值。物业管理费和社区维护费用需额外考虑，但这些成本与该地区的类似物业相当。
这套公寓提供了一个平衡的日常生活节奏，早晨可以在东向的露台上享用咖啡，欣赏逐渐升起的阳光。白天，住户可以步行至附近的商店购买日常用品，无需驾驶车辆。距离如此之近，使得日常生活变得简单而高效。下午可以在社区游泳池休闲放松，或者步行几分钟到达拉杜克萨海滩享受地中海风情。晚上，可以在附近的33家餐厅中选择一家享用晚餐，体验当地美食文化。周末可以探索附近的四个高尔夫球场，或者前往港口区欣赏游艇和海景。该位置特别适合那些希望在日常便利和休闲度假之间找到平衡的居民。
该公寓的周边环境提供了便利与休闲的完美平衡。步行范围内有33家餐厅、4家咖啡馆和3家药房，满足日常需求。医疗设施包括6.6公里外的医院和附近的一家健康中心，确保医疗服务的可及性。教育设施包括3所小学和1所中学，适合有孩子的家庭。交通方面，5条公交线路和29个公交站点提供公共交通选择。该地区每年有32个当地节日，提供丰富的文化体验。居民可以享受靠近拉杜克萨港（1公里）的便利，那里有海滨餐厅和娱乐场所。
该地图展示了公寓在拉杜克萨的优越位置，突出显示其靠近海滩、主要道路和周边设施。地图上可见的距离标记显示，大多数日常需求点都在1公里范围内，包括海滩、超市和餐厅。该位置还标明了前往附近高尔夫球场和机场的大致距离，帮助潜在买家了解该地区的整体连通性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于拉杜克萨，这是马拉加省的一个沿海社区，处于埃斯特波纳和马尼尔瓦之间。其位置距离埃斯特波纳约10公里，距离马贝拉约25公里，处于西 Costa del Sol 的中心地带。相比于更北部的区域，拉杜克萨提供了更为宁静和本地的氛围，同时仍然保持着良好的基础设施连接。该地区在马拉加省的整体经济中属于中等收入水平，平均年收入为16,450欧元。作为已建立的住宅区，拉杜克萨拥有成熟的社区氛围和完整的配套设施。
该公寓在可及性方面表现优异，距离拉杜克萨海滩仅592米，步行即可到达。最近的超市和药房均在200米范围内，日常购物便利。医疗设施方面，最近的健康中心在步行距离内，而主要医院位于6.6公里处。对于高尔夫爱好者，附近的芬卡·科特辛高尔夫俱乐部（4.3公里）、阿尔巴特高尔夫学院度假村（4.9公里）和埃斯特波纳高尔夫（6.3公里）提供多样的选择。距离最近的机场是直布罗陀机场，约25公里车程，而马拉加机场则位于75公里处。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候宜人，年平均温度为18.5°C，夏季温度在26°C左右，冬季约12°C，适合全年居住。每年约有3,845小时的日照时间，为户外活动提供了充足条件。海水温度在一年中有5个月保持在20°C以上，确保了较长的游泳季节。公寓位于海拔66米处，距离海岸有轻微的5.5%坡度，既提供了良好的视野又避免了极端的海风影响。这种地理位置创造了理想的微气候，减少了高湿度问题。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓周围拥有优质的休闲设施，最突出的是距离仅592米的拉杜克萨海滩。附近还有其他海滩选项，如835米外的马尼尔瓦海滩和2.6公里处的丘列拉海滩。对于高尔夫爱好者，该地区提供了丰富选择，包括4.3公里处的芬卡·科特辛高尔夫俱乐部、4.9公里处的阿尔巴特高尔夫学院度假村和6.3公里处的埃斯特波纳高尔夫。体育设施方面，2.3公里处的拉斯维尼亚斯体育综合体提供多种运动选择。附近还有三个港口区，包括1公里处的杜克萨港、8.9公里处的索托格兰德港和9.3公里处的另一处游艇港。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于拉杜克萨，这是马拉加省的一个沿海社区，处于埃斯特波纳和马尼尔瓦之间。其位置距离埃斯特波纳约10公里，距离马贝拉约25公里，处于西 Costa del Sol 的中心地带。相比于更北部的区域，拉杜克萨提供了更为宁静和本地的氛围，同时仍然保持着良好的基础设施连接。该地区在马拉加省的整体经济中属于中等收入水平，平均年收入为16,450欧元。作为已建立的住宅区，拉杜克萨拥有成熟的社区氛围和完整的配套设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
在拉杜克萨地区，该公寓与其他房产相比具有独特优势。与同在拉杜克萨的Alonia项目（起价29.8万欧元）相比，该公寓虽然价格稍高，但提供了更成熟的环境和更完善的设施。与埃斯特波纳的Acqua Gardens项目（起价52.46万欧元）相比，该公寓价格更具竞争力，同时保持着类似的便利设施。与同为埃斯特波纳的Aby Upper项目（起价32万欧元）价格相当，但该公寓的优势在于其更直接的海滩接近性和更少的建筑密度。西Costa del Sol的整体特点是提供比东部地区更宁静的氛围，同时仍然保持良好的基础设施连接。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID