Ова стамбени комплекс смештен је у Урбанизацији Ла Дукеса, на свега 592 метра од Плаје Ла Дукеса. Објекат, изграђен 2009. године, распоређен је на 85 m² и нуди два спаваћа соба и два купатила. Локација омогућава приступ бројним локалним садржајима, док се у оквиру насеља налазе заједнички базени и уређени вртови. Оријентација стана према истаку обезбеђује природно светло током дана, а надморска висина од 66 метара доприноси проветравању.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у урбаном окружењу на обали Коста дел Сол. Удаљеност до аутопута А-7 и обалног пута Н-340 омогућава лаку конектитивност са оближњим градовима. Лука Пуерто Деportivo де ла Дукеса је удаљена око 1 km. Ово је мешовита зона са сталним становништвом и туристичким активностима.
Распоред просторија од 85 m² погодан је за парове или мале породице. Две спаваће собе са уграђеним ормарима нуде складишни простор. Присуство клима уређаја и грејања омогућава употребу током целе године. Подземни паркинг и остава решавају питања смештаја возила и опреме.
Пројекат је завршен 2009. године, што значи да се не ради о пројекту у фази изградње, већ о постојећем објекту. Фасада и заједничке површине показују знаке старости типичне за ову период изградње, али су у функционалном стању. Стан је потпуно опремљен и спреман за усељење.
Објекат не нуди басен у приватном власништву, већ искључиво заједничке базене. Пруга за паркинг није на отвореном, већ у подземној гаражи. Разматраоци треба да буду свјесни да се ради о стамбеној зони са заједничким правилницима (Естатутос). Локација није у потпуности пешачка за све потребе.
Ref: VL363679
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који траже спремно стамбено решење без чекања на изградњу. Погодан је за особе које ж даљину од аеродрома (75 km до Малаге, 25 km до Гибралтара) није препрека за честа путовања. Дистрибуција са два купатила је практична за породице или парове који често имају госте. Положај у затвореном комплексу са осигурањем одговара онима који жели сигурност током њиховог одсуства.
Објекат се одликује мермерним подовима и гранитним радним површинама у кухињи, што указује на чврстине материјале. Кухиња је потпуно опремљена са одвојеним простором за белу технику. У кући постоји преинсталирани систем ваздуха (хлађење и грејање). Спољна столарија укључује жалузине. Купатило је опремљено туш кабином и лавабом. Систем обезбеђења у комплексу укључује 24-часовно чуваре и контролисани улаз.
Тржишна вредност почиње од 320.000 евра за овај тип стана са 85 m². Цена квадратног метра износи отприлике 3.764 евра. У поређењу са пројектом Алонија у истој локацији (од 298.000 евра) и Аква Гарденс у Естепони (од 524.600 евра), овај објекат заузима средњу ценову категорију са фокусом на комплетност опреме.
Свакодневни живот у овом стану је фокусиран на доступност обалских услуга. Ујутру, поред кафе на тераси, видик се отвара према мору и планинама, захваљујући источној експозицији. Групне вртове и базени спадају у највишe тачке социјализације у комплексу. Због близине супермаркета на 172 метра и апотеке на 182 метра, логистичке обавезе се решавају пешке. Стамбени блок има лифт, што олакшава дневно кретање. Буку у околини могу стварати обални пут и туристички саобраћај у сезони.
Околица нуди густу мрежу услуга: 33 ресторана и 4 кафеа у радијусу од 2 km. Постоји 3 основне школе и 1 средња школа у близини, што указује на погодност за породице са децом. З др авствена заштита је обезбеђена кроз 3 медицинске центре и 6.6 km удаљену болницу. За активније становнике, на располагању је спортски центар Лас Вињас на 2.3 km. Град Естепона је удаљен 20 km, док је Марбеља на 35 km.
Катастарски парцела се налази у зони са мешовитом наменом, у непосредној близини обале. Околне црте показују густину насеља и присуство зелених површина (гоф терени) паралелно с обалом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази између Естепоне (20 km) и Сабадилас (20 km), на граници провинције Малага и Кадиз. Ово подручје је мање урбанизовано него Марбеља, али више развијено од руралних зона у унутрашњости. Положај омогућава приступ两面: медитеранском источном и атлантском западном делу обале.
Плажа Ла Дукеса је на пешачкој удаљености, са нагибом терена од 5.5% (умерено). До Плаја де Манилва се може стићи пешком. Гоф терени Финка Cortesín (4.3 km) и Естепона Гоф (6.3 km) су лако доступни аутомобилом. Аеродром Малага је на 75 km, а аеродром Гибралтар на 25 km директно пут. Електрична punилаца за возила налазе се на 10 km.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18.5°C, са 3.845 сунчаних сати годишње. Период за пливање, када је температура воде 20°C или више, траје 5 месеци. Надморска висина од 66 m обезбеђује промену топлог ваздуха и мању влажност у односу на саму обалу. Оријентација на исток омогућава заштиту од поподневних летњих врућина на тераси.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Дукеса је на 592 m од комплекса. Оближња плажа Плаја де ла Чулера (2.6 km) нуди алтернативну локацију за излете. Марина Пуерто Деportivo де ла Дукеса (1.0 km) пружа могућност пливања, пословања и забаве. У околини постоји више врхунских гоф терена, попут Финка Cortesín, који су домаћини међународних турнира.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са Алонија у Ла Дукеси (298.000 евра), овај стан нуди додатне елементе као што су потпуна опрема и могућност више спратова. Док пројекти као што су Аква Гарденс у Естепони нуде модернију градњу и више базена, њихова цена је значајно већа (524.600+). Овај објекат представља баланс између цену, простор и опремљеност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
