Das Apartment in La Duquesa befindet sich in einer urbanisierten Küstenregion mit direkter Strandnähe. Die 85 m² große Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und wurde 2009 fertiggestellt. Die östliche Ausrichtung sorgt für Morgensonne, während die umgebende Infrastruktur tägliche Erledigungen zu Fuß ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer bebauten Küstenzone mit kurzen Distanzen zu wesentlichen Einrichtungen. Supermärkte und Apotheken sind unter 200 Meter entfernt, während der Sandstrand nach weniger als einem Kilometer erreichbar ist.
Die Grundrissgestaltung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entspricht Standardanforderungen für Paare oder Kleinfamilien. Die Wohnfläche von 85 m² ermöglicht komfortable Raumnutzung ohne Platzmangel.
Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Bauzustand seit 2009. Die abgeschlossene Fertigstellung bedeutet, dass alle Gemeinschaftsanlagen bereits voll genutzt werden können und keine Bauphasen mehr bevorstehen.
Die Immobilie bietet keine behindertengerechte Anpassungen im Grundriss. Die östliche Ausrichtung begrenzt die Nachmittagssonne auf der Terrasse. Die Lage in einem städtischen Gebiet schließt ländliche Abgeschiedenheit aus.
Ref: VL363679
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die einen zweiten Wohnsitz an der Küste suchen und Nähe zu Einrichtungen bevorzugen. Paare oder Kleinfamilien, die Wert auf Strandnähe legen, aber gleichzeitig städtische Infrastruktur schätzen. Die abgeschlossene Bauweise spricht Kaufinteressenten an, die keine Wartezeiten für Fertigstellungen in Kauf nehmen möchten. Die Golfanlagen in der Umgebung machen dies auch für Golfinteressierte relevant.
Die Ausstattung umfasst vollständig möblierte Küchen mit Granitarbeitsplatten und separaten Waschbereichen. Die Fußböden bestehen durchgehend aus Marmor, beide Schlafzimmer haben eingebaute Kleiderschränke. Die Klimaanlage обеспечивает全年komfortable Temperaturen. Die Gemeinschaftsanlagen zeigen eine gepflegte Landschaftsgestaltung mit fünf Schwimmbereichen.
Die apartments starten bei einem Preis von 320.000 Euro für 85 m² Wohnfläche. Dies entspricht approximately 3.765 Euro pro Quadratmeter. Die Preisspanne im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region zeigt eine mittlere Positionierung im Marktsegment.
Der Alltag in La Duquesa gestaltet sich durch die Infrastruktur naheliegend. Morgens kann man mit einer Tasse Kaffee auf der Privatterrasse beginnen, bevor der Supermarkt nach 172 Metern erreicht ist. Die 33 Restaurants im Umkreis bieten vielfältige Mittagsmöglichkeiten. Nachmittags laden die fünf Gemeinschaftspools zum Entspannen ein, abends kann man zu Fuß zum Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa spazieren. Die fünfmonatige Badesaison ermöglicht regelmäßige Strandbesuche.
Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind fußläufig in unter 200 Metern erreichbar. Das nächste Krankenhaus befindet sich 6,6 Kilometer entfernt. Bildungsangebote umfassen drei Grundschulen und eine weiterführende Schule im Einzugsbereich. Die 29 öffentlichen Verkehrshaltestellen und fünf Linien sorgen für Anbindung an umliegende Orte.
Die Karte zeigt die strategische Lage zwischen Küste und urbaner Infrastruktur. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa und die umliegenden Golfanlagen zeichnen das Gebiet als attraktiven Wohnstandort mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa positioniert sich zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva. Die Lage ermöglicht die Nutzung städtischer Infrastruktur bei gleichzeitiger Küstennähe. Die Entfernung zu Gibraltar bietet eine zusätzliche internationale Anbindungsmöglichkeit, während die größere Provinzhauptstadt Málaga in etwa einer Stunde erreichbar bleibt.
Der Sandstrand La Duquesa liegt in 592 Metern Entfernung. Der Flughafen Gibraltar ist nach 25 Kilometern etwa 30 Fahrminuten entfernt, Málaga-Costa del Sol nach 75 Kilometern in etwa 60 Minuten erreichbar. Golfanlagen wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) sind kurze Autofahrten entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit 3.845 Sonnenstunden jährlich und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C bietet die Region ein ausgeglichenes Mittelmeerklima. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate mit Wassertemperaturen ab 20°C. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 5,5% Richtung Strand beeinflussen das Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Sandstrand La Duquesa erreicht in weniger als einem Kilometer und ist als Blaue-Flagge-Strand klassifiziert. Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) erweitern die Auswahl. Golfmöglichkeiten bestehen mit Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) in unmittelbarer Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa positioniert sich zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva. Die Lage ermöglicht die Nutzung städtischer Infrastruktur bei gleichzeitiger Küstennähe. Die Entfernung zu Gibraltar bietet eine zusätzliche internationale Anbindungsmöglichkeit, während die größere Provinzhauptstadt Málaga in etwa einer Stunde erreichbar bleibt.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich La Duquesa preislich im Mittelfeld. Während Alonia in La Duquesa bereits ab 298.000 Euro angeboten wird, sind Apartments in Acqua Gardens in Estepona deutlich teurer (ab 524.600 Euro). Aby Upper in Estepona zeigt eine ähnliche Preisspanne wie das hier vorgestellte Projekt. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und direkter Küstennähe unterscheidet La Duquesa von rein ländlichen oder exklusiven Golfresidenzen. Die Nähe zu Gibraltar bietet eine zusätzliche internationale Anbindung, die weiter östlich gelegene Projekte nicht in gleicher Weise aufweisen.
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