Denne leiligheten ligger i Residencial Duquesa, mellom Puerto de la Duquesa og Sabinillas i Manilva kommune, vest på Costa del Sol i Málaga-provinsen. Det er en tosovers leilighet på 85 m² med to bad, bygget i 2009 og ferdigstilt med tilhørende parkeringsplass i kjelleren. Prisen er 325 000 euro. Strandene La Duquesa og Playa de Manilva ligger innen kort gangavstand, og omkringliggende byområde har dagligvarebutikk, apotek, restauranter og skoler innen gåavstand. Leiligheten er en del av et boligkompleks med fellesbasseng og hageanlegg, med heis og sentral varm/kald aircondition.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et bymessig område mellom marinaen Puerto de la Duquesa og Sabinillas sentrum. Stranden La Duquesa ligger cirka 600 meter unna, og en dagligvarebutikk finnes 172 meter fra boligen. Området er flatt med 2,3 prosent helling mot sjøen, noe som gjør både strand og fortau lett tilgjengelig til fots eller på sykkel.
Boligen dekker grunnleggende behov for husholdninger som ønsker to soverom og to bad, inkludert en en-suite bad til hovedsoverommet. Stue/spisestue har tilgang til en cirka 20 m² stor terrasse med sørvest-orientering. Komplekset har fellesbasseng, heis og kjellerparkering. Kjøkkenet er lukket og fullt utstyrt, med eget vaskerom.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er ferdigstilt i 2009, og leiligheten er levert i henhold til dattidens standarder. Eierne er første eiere og boligen er ifølge oppgitte data lite brukt, med nylig maling, marmorgulv og sentral aircondition. Overtakelse kan skje umiddelbart ettersom boligen er klar for innflytting.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng, privat hage eller privat parkering i egen garasje utover den inkluderte kjellerplassen. Utsikten er begrenset til hage og gate, ikke sjø. Bygningen har ikke A-energimerkning, ettersom den er fra 2009. Det finnes ingen opplysninger om oppbevaringsrom, barneklubb eller resepsjon i komplekset.
Ref: VL371337
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til situasjoner der følgende forhold er vesentlige. For det første: kjøpere som ønsker en ferdig bolig uten ventetid eller byggefase, siden leiligheten kan tas over umiddelbart. For det andre: kjøpere som prioriterer gangavstand til både strand, butikk og restauranter, og som ønsker å kunne klare seg uten bil i hverdagen. For det tredje: husholdninger som trenger to bad, for eksempel familier med barn eller par som ønsker en-suite, ettersom begge bad er fullverdige. For det fjerde: de som ser etter en andrebolig med lavt vedlikeholdsnivå i et kompleks med fellesbasseng og hage, kombinert med lukket kjellerparking. Boligen er møblert, med unntak av møbler til stuen som skal anskaffes. Den passer mindre for kjøpere som etterspør sjøutsikt, privat basseng eller nybyggstandard med moderne energimerking. Den passer heller ikke for de som ønsker et stille, landlig miljø, ettersom beliggenheten er bymessig med tilhørende aktivitet i gatenettet. Investorer som vurderer utleie vil finne et etablert område med 1 351 registrerte eiendomstransaksjoner, noe som indikerer et aktivt marked, men avkastning avhenger av faktorer utenfor disse dataene.
Leiligheten er fra 2009 og befinner seg ifølge oppgitte data i god stand. Gulvene er i marmor, et materiale som er slitesterkt og enkelt å holde rent, men som oppleves kaldt om vinteren uten teppe eller gulvvarme, det finnes ingen opplysninger om gulvvarme i dataene. Vinduer og dører er oppgitt i god stand, og boligen er nylig malt. Kjøkkenet er lukket, innredet og fullt utstyrt, med eget vaskerom, en praktisk løsning som skiller boligen fra mange nyere leiligheter med åpent kjøkken. Det finnes innebygget garderober i hovedsoverommet. Klimaanlegget er sentralt med både varme- og kjølefunksjon, noe som dekker behovet for temperaturregulering store deler av året ved en snittemperatur på 18,5 °C. Hovedbadet har badekaroppsett med servant, toalett og bidé, mens det andre badet har dusj. Bygningen har heis, som gjør alle etasjer tilgjengelige. Energimerkning er ikke oppgitt i dataene; et byggår på 2009 innebærer at isolasjonsstandard og energieffektivitet ligger under dagens nye byggkrav. Det følger med en kjellerparkeringplass i prisen. Fellesarealene består av to svømmebasseng og vedlikeholdte hager, som forvaltes av sameiet med tilhørende felleskostnader som ikke er spesifisert i datasettet.
Livet her er preget av kystbyliv med korte avstander. Fra boligen er det under 200 meter til nærmeste dagligvarebutikk og under 200 meter til apotek. Promenaden og stranden La Duquesa nås til fots på få minutter over flatt terreng, og marinaen Puerto de la Duquesa med restauranter og kafeer ligger cirka 300 meter unna. Innen to kilometer finnes over 30 restauranter og flere kafeer, noe som gjelder både sesong og lavsesong ettersom området har fast bosetting i Sabinillas. Dagliglivet kan i stor grad foregå uten bil: fem kollektivlinjer med 29 holdeplasser dekker regionen, og sykkel er et praktisk alternativ. Leilighetens sørvestvendte terrasse på cirka 20 m² gir ettermiddags- og kveldssol store deler av året, noe som passer for måltider ute fra tidlig vår til sen høst. Området ligger bare 14 meter over havet, så det er ingen bratte bakker mellom bolig og strand. For familier med barn finnes tre barneskoler og en ungdomsskole i nærheten, samt et helsesenter. Større sykehus ligger 6,6 km unna. I sommermånedene er området mer travel med turister, mens vinterhalvåret er roligere med en fast lokal befolkning. Golfspillere har tre baner innen fem kilometer, inkludert Doña Julia 2,5 km unna og Finca Cortesín 4,3 km unna.
Sabinillas og La Duquesa utgjør et sammenhengende kystområde i Manilva kommune, med promenade langs hele kystlinjen. Fra boligen er dagligliggende ærender kort: butikk på 172 meter, apotek på 182 meter, og marinaen med restauranter på 300 meter. Stranden La Duquesa ligger 592 meter unna, Playa de Manilva 835 meter. Området er flatt, med 14 meters høyde over havet og 2,3 prosent helning mot sjøen, noe som gjør alle disse avstandene gangbare for de fleste. Kollektivtilbudet består av fem busslinjer med totalt 29 holdeplasser, som knytter området til Estepona, Marbella og andre kystbyer. For familier er det tre barneskoler og én ungdomsskole i nærområdet, samt ett helsesenter; sykehus ligger 6,6 km unna. Tannlege finnes innen to kilometer. Utenfor høysessonen er tempoet roligere, men butikker, restauranter og tjenester holder året åpent takket være fast bosetting. Mot vest ligger Sotogrande med marina etter ni kilometer, mot øst Estepona etter cirka 15 minutter med bil.
Kartet viser boligens beliggenhet mellom Puerto de la Duquesa og Sabinillas, med stranden 600 meter unna og marinaen 300 meter unna. Golfbanene ligger i en bue mot nord og vest, og veiene A-7 og AP-7 binder området til Estepona og Gibraltar-området. Her ser De hvor kompakt hverdagslivet er organisert rundt boligen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger i Manilva kommune, på den vestlige delen av Costa del Sol, mellom Estepona (cirka 15 minutter østover) og Sotogrande (cirka 10 minutter vestover). Posisjonen gir tilgang til både Esteponas byliv og Sotograndes marina- og golfmiljø. Grensen mot Cádiz-provinsen og Atlanterhavskysten ligger like vest for Sotogrande, noe som gir klimatisk variasjon. Málaga by ligger rundt én time østover, Gibraltar 25 km sørvest. Området regnes som mer prisgunstig enn Marbella og Nueva Andalucía lenger øst.
Stranden La Duquesa ligger 592 meter fra boligen, innen fem til åtte minutters gange. Playa de la Chullera ligger 2,6 km unna. Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 25 km unna i luftlinje, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 74 km unna i luftlinje, tilsvarende rundt én times kjøring. Estepona sentrum nås på cirka 15 minutter med bil, Sotogrande på cirka 10 minutter. Golfbanene Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ligger alle innen kort kjøreavstand, og Estepona Golf 6,3 km unna. Sportsenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3,0 km unna. Ladebolig for elbil finnes 10 km unna. Sykehus ligger 6,6 km fra boligen.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området registrerer historisk 3 845 soltimer per år, som er blant de høyere verdiene langs spanskekysten. Snittemperaturen ligger på 18,5 °C over året. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C varer fem måneder, typisk fra juni til oktober. Terrassen med sørvest-orientering får ettermiddagssol, noe som gir uteplass store deler av dagen i vinterhalvåret også. Terrenget ligger 14 meter over havet med 2,3 prosent helning, praktisk talt flatt, uten høydeforskjell av betydning mellom bolig og strand. Kystlandskapet rundt La Duquesa veksler mellom sandstrender og lave klippeformasjoner mot Chullera i vest. Innlandet mot Manilva er preget av vinmarker. Det er ingen naturvernområder oppgitt i umiddelbar nærhet i datasettene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, La Duquesa, ligger cirka 600 meter fra boligen og er en del av et sammenhengende strandområde med promenade mot Sabinillas. Playa de Manilva ligger 835 meter unna, og Playa de la Chullera 2,6 km lenger vest, kjent for klippeformasjonene og mindre folketrafikk. Data om Blå Flag-sertifisering for de enkelte strendene er ikke oppgitt. Marinaen Puerto de la Duquesa, 300 meter unna, tilbyr restauranter og havnefasiliteter. For golfspillere ligger tre baner innen fem kilometer: Doña Julia, Finca Cortesín (som har arrangert VM i matchplay) og Golf Academy Albayt Resort, i tillegg til Estepona Golf 6,3 km unna. Sportsenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3,0 km fra boligen og dekker innendørs trening og idrettsbaner. Marinas i Sotogrande (8,9 km) og Estepona (9,0 km) utvider rekreasjonstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i Manilva kommune, på den vestlige delen av Costa del Sol, mellom Estepona (cirka 15 minutter østover) og Sotogrande (cirka 10 minutter vestover). Posisjonen gir tilgang til både Esteponas byliv og Sotograndes marina- og golfmiljø. Grensen mot Cádiz-provinsen og Atlanterhavskysten ligger like vest for Sotogrande, noe som gir klimatisk variasjon. Málaga by ligger rundt én time østover, Gibraltar 25 km sørvest. Området regnes som mer prisgunstig enn Marbella og Nueva Andalucía lenger øst.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID