Овај стамбени објекат, завршен 2009. године, смештен је у урбанизованом делу Ла Дукесе у покрајини Малага. Стан укупне површине 85 m² састоји се од две спаваће собе и два купатила, а налази се на надморској висини од 14 метара. Цена износи 325.000 евра. Објекат има југозападну оријентацију и укључује терасу од 20 m². У понуди је подземна гаража. Стан је у одличном стању и спреман за усељење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација објекта карактерише се непосредном близином обалног појаса и урбане инфраструктуре. Налази се на око 600 метара од плаже, између луке Ла Дукеса и насеља Сабиниљас. Ово подручје нуди висок степен пешачке приступачности локалним услугама. Окружење је формирано као стамбена зона са мешовитом наменом.
Стан задовољава функционалне потребе за живот у пару или малој породици кроз распоред са две спаваће собе и два купатила. Дневни боравак је повезан са терасом, што проширује простор за боравак. Кухиња је опремљена и одвојена. Постојеће гаражно место решава питање паркирања, што је битно за урбану средину.
Грађевински радови су потпуно завршени 2009. године, што означава фазу готовог производа. Објекат не захтева додатне радове на инфраструктури. Стан је недавно реновиран, укључујући нове боје и подне површине. Системи за грејање и хлађење су инсталирани и функционални.
Пројекат не нуди приватни базен или врт, већ искључиво заједничке просторе. Поглед из стана је окренут ка унутрашњој башти и улици, без директног погледа на море. С обзиром на локацију у урбаној зони, постоји могућност градске буке за разлику изолованих локација.
Ref: VL371337
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење је погодно за kupce који траже стан спреман за усељење без потребе за реновирањем. Одговара онима који приоритет дају близини плаже и локалних садржаја. Такође, локација је релевантна за особе које траже равнотежу између туристичке Ла Дукесе и тишине резиденцијалног насеља. Инвестициони потенцијал постоји због близине голф терена, али није намењен онима који траже потпуну приватност на великом плацу.
Стан одржава стандарде квалитета са мермерним подовима који олакшавају одржавање. Купатила су комплетно опремљена санитарним керамиком. Стolariја је очувана, а зидови су недавно освежени бојом. Кухиња је функционална са интегрисаним апаратима и помоћном просторијом. Инсталиран је централни систем климе за грејање и хлађење, неопходан због локалне климе.
Цена од 325.000 евра репрезентује вредност на тржишту за стане ове величине и локације. У поређењу са новијим пројектима у Естепони, који почињу од 524.600 евра, овај објекат нуди нижу улазну тачку. Цена укључује гаражно место у подруму, што додаје вредност у погледу смештаја возила. Трошкови заједничког одржавања су стандардни за овај тип зграде.
Свакодневни живот у овом окружењу омогућује приступ основним услугама без употребе аутомобила. Супермаркет и апотека налазе се на удаљености мање од 200 метара. Присуство 33 ресторана у кругу од два километра указује на разноврсну гастрономску понуду. Стамбена зона је повезана мрежом шеталишта која воде до луке и плаже. Две заједничке базенске површине са одржаваним вртовима служе као место за опуштање. Ово је подручје са сталном популацијом, што обезбеђује одрживост услуга током целе године.
Окружење нуди мешавину стамбеног и туристичког живота. Постоји мрежа јавног превоза са пет линија и 29 стајалишта у близини. Збравствена заштита је осигурана кроз здравствени центар и три апотеке у кругу од два километра. За рекреативне активности доступни су спортски центар на три километра и голф терени у радијусу од пет километара.
Приказ на мапи илуструје географски положај објекта у односу на обалу и саобраћајнице. Видљиво је растојање до луке и плажа. Маркери указују на присуство образовних и спортских институција у непосредној околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран на западном делу Коста дел Сола, између Естепоне и границе са Гибралтаром. Ова зона представља прелазно подручје између густо насељених туристичких центара и мирнијих насеља. Локација нуди стратешку позицију за приступ аутопуту АП-7.
Плажа Ла Дукеса је удаљена 592 метара ваздушне линије. Аеродром Гибралтар налази се на 25 километара, док је аеродром Малага на 74 километара. Најближи голф терен, Доња Хулија, је на 2,5 километара. Свакодневне потрепштине могу се набавити у супермаркету на 172 метра. Лука Сотогранде је доступна возилом за отприлике десет минута.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује са 3.845 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18,5°C. Сезона пливања траје пет месеци. Надморска висина од 14 метара и благи нагиб терена ка мору од 2,3% доприносе природној вентиляцији. Овај микроклима погодује боравку на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Дукеса и Плаја де Манилва су најближе обалне тачке. У околини постоји неколико голф терена, укључујући Финка Кортесин. Спортски центар Лас Вињас нуди додатне рекреативне могућности. Марина у Ла Дукеси пружа могућност за вожњу чамаца и водене спортове.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Acqua Gardens у Естепони, чија цена почиње од 524.600 евра, овај стан нуди приступачнију опцију са више квадратних метара по истој цени. Док Acqua Gardens представља новију градњу са модернијим фасадама, Residencial Duquesa нуди предност зрелијег зеленила и доказане издржљивости конструкције. Пројекат Alonia у истој Ла Дукеси је нешто јефтинији (од 316.000 евра), али вероватно захтева додатне инвестиције у опремање унутрашњости, док је овај стан потпуно намештен и опремљен.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
