Tämä kaksio sijaitsee La Duquesan alueella Sabiniillasissa, Málagan provinssissa, noin 600 metrin päässä La Duquesan rannasta. Asunto on valmistunut vuonna 2009 ja on asumiskuntoinen. Pinta-ala on 85 neliömetriä, ja siinä on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, noin 20 neliömetrin terassi sekä maan alleydin autopaikka. Asuincomplexissa on kaksi yhteistä uima-allasta ja puutarha-alueet. Lähialueella on supermarketti 172 metrin etäisyydellä, ravintoloita, apteekki sekä Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama 300 metrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Puerto de la Duquesan venesataman ja Sabiniillasin kylän välissä kaupunkimaisessa ympäristössä. Ranta on noin 600 metrin päässä, ja tie sinne on tasaista (kaltevuus 2,3 %). Lähin supermarketti on 172 metrin ja apteekki 182 metrin etäisyydellä. Golfkenttä Doña Julia sijaitsee 2,5 kilometrin päässä.
Asunto sopii käyttöön, jossa tärkeintä on kävelyetäisyys palveluihin ja rantaan. Kaksi kylpyhuonetta ja kaksi makuuhuonetta mahdollistavat neljän hengen asumisen tai vierasmahdollisuuden. Etelälounais-suuntaus antaa iltapäivän aurinkoa terassille. Yhteiset uima-altaat ja hissi kuuluvat complexin palveluihin.
Kyseessä on valmis asunto, joka on rakennettu vuonna 2009. Ei ole siis uudisrakennus, eikä rakennusvaiheeseen tai toimitusaikatauluun liity odotusaikaa. Alkuperäiset omistajat ovat käyttäneet asuntoa vähän; kodinkoneet ovat uusia ja asunto on maalattu hiljattain. Sisustus on osittain kalustettu.
Asunto ei tarjoa merinäkymää; näkymät ovat puutarhaan ja kadulle. Ei omaa uima-allasta, vaan complexin yhteiset altaat. Ei energiatehokkuusselostetta tai uudisrakennuksen takuusäännöksiä. Sähköauton latauspiste on vasta 10 kilometrin päässä. Pinta-ala on 85 neliömetriä, mikä rajoittaa tilantarvetta.
Ref: VL371337
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämäntyyppinen kohde vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ensinnäkin ostaja, joka hakee valmista asumiskuntoista asuntoa ilman rakennusvaiheen riskiä ja odotusaikaa, löytää tästä vuonna 2009 valmistuneen kohteen, jossa kodinkoneet ovat uusia ja asunto hiljattain maalattu. Toiseksi ostaja, joka ei halua tai voi käyttää autoa päivittäin, hyötyy 172 metrin supermarkettietäisyydestä, apteekista 182 metrin päässä ja kävelyetäisyydellä olevista ravintoloista ja rantakadusta. Kolmanneksi pariskunta tai pieni perhe, joka tarvitsee kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, saa neljän hengen kokoonpanon, jossa toinen kylpyhuone on yhteydessä päämakuuhuoneeseen. Neljänneksi golfin harrastaja arvostaa 2,5, 4,9 kilometrin etäisyyttä kolmeen golfkeskipisteeseen. Viidenneksi ostaja, joka vertailee uudisrakennuksia ja vanhempaa rakennuskantaa, voi verrata tämän kohteen valmistumisvuotta, materiaaleja (marmori lattiat, keskusilmastointi) ja hintaa uudiskohteisiin. Tilanteet, joissa kohde ei sovellu: tarve merinäkymälle, oma uima-allas tai yli 85 neliömetrin tilantarve.
Asunnon materiaalit ja tekniikka vastaavat 2000-luvun lopun espanjalaista rakennustapaa korkeammassa hintaluokassa. Lattiat ovat marmoria, mikä on tyypillinen laatuindikaattori tuon ajan loppuunmyyntikohteissa ja kuvataan hyvässä kunnossa. Talotekniikka kattaa keskusilmastoinnin, joka toimii sekä kylmänä että kuumana, mikä kattaa Costa del Solin kesä- ja talvikauden lämpötilatarpeet. Keittiö on erillinen, kalustettu ja täysin varusteltu, ja siihen kuuluu pieni kodinhoitohuone. Päämakuuhuoneessa on sisäänrakennettu vaatekaappi ja oma kylpyhuone; toinen kylpyhuone on varusteltu suihkulla, lavuaarilla, wc:llä ja bidetillä valokuvien perusteella. Ikkunat ja puusepäntyöt kuvataan hyvässä kunnossa, ja asunto on maalattu hiljattain. Asunto on osittain kalustettu; olohuoneen ja ruokailutilan kalusteet odottavat uusia hankintoja. Rakennuksessa on hissi. Complexissa on kaksi yhteistä uima-allasta ja hoidetut puutarhat. Huomioitavaa: kohde on 15 vuotta rakennettu, joten ei sovelleta uudisrakennusten kymmenen vuoden rakennetakuja. Ylläpitokunto kannattaa arvioida paikan päällä.
Myyntihinta on 325 000 euroa, ja se sisältää maanalaisen autopaikan. Asunto on 85 neliömetriä, joten hinta per neliömetri on noin 3 820 euroa. Verrattuna lähialueen kohteisiin Alonia La Duquesassa alkaa noin 316 000 eurosta ja Aby Upper Esteponassa noin 320 000 eurosta, kun taas Acqua Gardens Esteponassa alkaa noin 524 600 eurosta. Tämä asunto on kokoonpanoltaan (2mh/2kh + autopaikka) suoraan vertailukelpoinen näiden kanssa. Hinta on kiinteä pyyntöhinta, ei huutokauppahinta.
Arjen kannatta tämä sijainti perustuu tiheään palveluverkkoon: supermarketti 172 metrin päässä, apteekki 182 metrin päässä ja kolme apteekkia kahden kilometrin säteellä. Kahden kilometrin säteellä on 33 ravintolaa, neljä kahvilaa ja hammaslääkäri. Koulutarjonta kattaa kolme alakoulua ja yhden yläkoulun. Asunto sijaitsee 14 metrin korkeudella merenpinnasta, ja reitti rantaan on tasaista, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä käytännöllistä lähes kaikille käyttäjille. Lähiliikenne perustuu viiteen joukkoliikennelinjaan ja 29 pysäkkiin alueella, joten auto ei ole välttämätön päivittäisiin askareihin. Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama on 300 metrin päässä ja tarjoaa rantakadun, ravintoloita ja palveluita kävelymatkan päässä. Sabiniillasin kylän keskusta on lyhyen kävelyn päässä. Elämäntapa on kaupunkimais-rantatyyppinen: palvelut, ranta ja venesatama muodostavat toimivan kokonaisuuden ilman autoilua. Hiljaisempina vuodenaikoina osa turistipalveluista toimii supistetusti, mikä on tyypillistä Costa del Solin ranta-alueille. Golfin harrastajille lähin kenttä on 2,5 kilometrin ja Finca Cortesín 4,3 kilometrin päässä. Terveyskeskus sijaitsee alueella ja sairaala 6,6 kilometrin etäisyydellä. Sotogrande on kymmenen minuutin ja Estepona viidentoista minuutin ajomatkan päässä autolla.
Ympäristö on kaupunkimainen rantakylä-yhdistelmä. Kahden kilometrin säteellä on 33 ravintolaa ja neljä kahvilaa, mikä kattaa ruokailutarpeet ilman autoilua. Terveyspalvelut: apteekki 182 metriä, terveyskeskus alueella, sairaala 6,6 kilometriä. Koulut: kolme alakoulua ja yksi yläkououkou lähialueella, mikä riittää perusopetukseen mutta ei välttämättä koko koulupolulle. Joukkoliikenne kattaa viisi linjaa ja 29 pysäkkiä, jotka yhdistävät alueen Esteponaan ja muihin lähipitäjiin. Venesatama Puerto Deportivo de la Duquesa on 300 metrin päässä ja toimii paikallisena keskuksena ravintoloineen. Rantakatu yhdistää Sabiniillasin kylän ja venesataman kävelyreitiksi. Ilmastollisesti alue on leuto: keskilämpötila 18,5 °C ja noin 3 845 aurinkotuntia vuodessa, mikä tukee ulkoilukäyttöä suurimman osan vuotta. Lähiliikenteen melu ja turistien määrä ovat ranta-alueelle tyypillisiä kesäkaudella; kylä rauhoittuu talvikuukausina.
Kartalla kohde sijaitsee Puerto de la Duquesan venesataman ja Sabiniillasin kyläkeskuksen välissä, noin 600 metrin päässä rannasta. Aurinkoinen etelälounas-terassi, yhteiset altaat ja kävelymatkan palvelut muodostavat arjen perustan. Lämpö talvisinkin noin 15, 18 astetta mahdollistaa ulkoilun ympäri vuoden.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa Costa del Solin länsiosassa, Esteponan (15 min ajomatka) ja Sotogranden (10 min ajomatka) välissä. Alue on hintatasoltaan ja profiiltaan länsirannikon keskitasoa: rauhallisempi kuin Marbella, Puerto Banús-vyöhyke mutta tiiviimmin rakennettu kuin sisämaa. Gibraltarin suunta länteen ja Málagan suunta itään muodostavat kaksi erillistä liikenneyhteyttä. Länsipuolella Sotogrande tarjoaa korkeamman hintaluokun palveluita, itäpuolella Estepona laajemman kaupunkikeskuksen.
Ranta La Duquesa sijaitsee 592 metrin päässä ja Playa de Manilva 835 metrin päässä; molemmat ovat kävelymatkan päässä tasaisessa maastossa. Lähin golfkenttä, Doña Julia, on 2,5 km:n ja Finca Cortesín Golf Club 4,3 km:n etäisyydellä; Golf Academy Albayt Resort sijaitsee 4,9 km:n päässä. Gibraltarin lentokenttä on noin 25 km:n ja Málagan lentokenttä noin 74 km:n lentomatkalla; maantie-etäisyys Málagaan on pidempi. Sairaala on 6,6 km:n ja urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km:n päässä. Sähköauton latauspiste sijaitsee 10 km:n etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 14 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus rantaan on 2,3 %, mikä tarkoittaa tasamaata koko kävelyreitille. Ilmastodata: keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 °C ja historiallinen aurinkotuntimäärä noin 3 845 tuntia vuodessa, mikä vastaa noin 320 aurinkoista päivää. Uintikausi, jossa veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun. Etelälounais-suuntaus antaa asunnolle iltapäivän ja illan aurinkoa terassille. Luonnonympäristöön kuuluvat ranta-alueet La Duquesa ja Playa de la Chullera (2,6 km) sekä sisämaan viinitilat ja kukkulat Manilvan suunnalla.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on La Duquesa 592 metrin päässä, ja sen itäpuolella jatkuu Playa de Manilva 835 metrin etäisyydellä; molemmat ovat hiekkarantoja rantakadun varrella. Playa de la Chullera sijaitsee 2,6 km:n päässä luonnollisemmassa ympäristössä. Puerto Deportivo de la Duquesa on 300 metrin päässä ja tarjoaa venepaikkoja, ravintoloita ja vesiurheilumahdollisuuksia; Puerto de Sotogrande on 8,9 km:n päässä. Golfvaihtoehdot kattavat Doña Julian (2,5 km), Estepona Golfin (6,3 km) ja Golf Academy Albayt Resortin (4,9 km). Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas sijaitsee 3,0 km:n etäisyydellä. Paikallinen kalenteri sisältää 32 juhlapäivää vuodessa.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa Costa del Solin länsiosassa, Esteponan (15 min ajomatka) ja Sotogranden (10 min ajomatka) välissä. Alue on hintatasoltaan ja profiiltaan länsirannikon keskitasoa: rauhallisempi kuin Marbella, Puerto Banús-vyöhyke mutta tiiviimmin rakennettu kuin sisämaa. Gibraltarin suunta länteen ja Málagan suunta itään muodostavat kaksi erillistä liikenneyhteyttä. Länsipuolella Sotogrande tarjoaa korkeamman hintaluokun palveluita, itäpuolella Estepona laajemman kaupunkikeskuksen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
La Duquesan, Sabiniillasin alueen hinnoittelu sijoittuu Costa del Solin länsiosan keskivaiheille. Tämä kohde pyytää 325 000 euroa 85 neliömetristä kaksiota autopaikalla (n. 3 820 €/m²). Verrattuna lähialueen uudiskohteisiin: Alonia La Duquesassa hinnat alkavat noin 316 000 eurosta ja Aby Upper Esteponassa noin 320 000 eurosta; molemmat ovat uudisrakennuksia, joiden toimitusaika ja varausmaksuehdot poikkeavat valmiista kohteesta. Acqua Gardens Esteponassa hinnat alkavat noin 524 600 eurosta, mikä edustaa korkeampaa hinta- ja laatusegmenttiä. Erot valmiin kohteen ja uudiskohteen välillä ovat käytännössä kolmenlaisia: ensinnäkin valmis kohde voidaan arvioida paikan päällä todellisessa kunnossaan, kun taas uudiskohteen laatu arvioidaan pohjapiirrosten ja malliasuntojen perusteella. Toiseksi vuonna 2009 rakennettu kohde ei kuulu uudisrakennustakuun piiriin (kymmenen vuoden rakennetakuu), mikä siirtää kunnon arvioinnin vastuun ostajalle ja tarkastajalle. Kolmanneksi valmis asunto tuottaa mahdollisen vuokratulon heti, ilman rakennusaikaa. La Duquesan sijainti länsirannikolla tarkoittaa myös lyhyempää etäisyyttä Gibraltarin lentokentälle (n. 25 km) kuin Esteponan tai Marbellan kohteilla, mutta pidempää etäisyyttä Málagan lentokentälle. Alueen palvelutiheys (33 ravintolaa ja useita päivittäistavaraliikkeitä 2 km säteellä) vastaa keskikokoista rantakylää, ei Esteponan tai Marbellan kaupunkimittakaavaa. Alueella on toteutunut noin 1 351 kiinteistökauppaa tilastointijaksolla, mikä kertoo kohtuullisen likvidistä markkinasta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID